購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>899
ＨＭの注文住宅では全く違うでしょ。

そうですかー。しっかり確認されてるんですねー。

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG30H8J_Q6A630C1CC1000/
傾斜マンション「震度5強で損傷の恐れ」　横浜市に報告

豪邸街

基準が違うのにマンションは耐震等級3が取れないんだね。

マンデベ営業の書き込みはお粗末で墓穴。

確認が厳しいって書いてるだけで、耐震等級が１には違わない。
マンションも耐震等級３が当たり前に普及してから、やっと戸建ての耐震等級３と議論できるのに気が付いてない。

>>899
あの問題が続いているなら通報すべきです。
「構造計算書の偽装があった物件等について」国交省
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/07/070328_2_.html

マンションさんの言い分って、不動産はどこで手を抜かれてるかわからないってことだったよね。
でも都合の良いことにマンションの手抜きについては言及しないんだよね。

でも耐震3風は耐震0よ

>>908
それは不文律！の職種　笑

自宅は戸建てがデフォみたいよ

苦しいな～。マンションは戸建ての耐震３「風」としか議論の土台に登れないってのも。

3風
安心しちゃうなんて
でも保険は5割引にしてもらえない

マンションの耐震等級１「しか」ないのと同じだね。

戸建ての耐震３風の背中がやっと見えてるのかな？耐震１のマンションさんは。

>>913 匿名さん
マンションの保険は木造戸建より元々安く設定されてるよ

耐震等級１しかないマンション。もちろん免振もなし。

>>916 匿名さん

耐劣化対策等級3で80年は余裕ですね。(笑)

でも木造より保険が安い
何でだろうね？
多分安全だからだと保険屋さんが思ってるからかも〜〜

今どき耐震等級１程度じゃ地震には弱いよ？

>>899
＞戸建の場合、構造計算も地盤調査も簡易版、設計の第3者チェックもなし、建築時の確認もほぼなし
＞マンションの場合、この確認が厳しいからってだけでしょ

自分の場合、戸建て着工前に地盤調査の立ち会いを要求されました。
結果も施主に報告されて、万一地盤改良が必要な場合は着工延期になるそうです。
基礎コンクリート打設前の配筋確認も施主立会い。(自分は知り合いの専門家を同行）
生コンの納入伝票やテストピースも画像で記録されていました。

ＨＭの注文住宅では、建築中に施主の立会い回数が多いです。

８０年も持つの？そんなオンボロマンションやだよ。(笑）

>>920 匿名さん

過去の欠陥住宅の確率からいろいろ出てきますね

>>918
マンションの損害保険は専有部の家財保険のようなものだから安い。
戸建てのように再建築費用を補償する保険とは補償が違う。

>>922
立会いすらできないマンションや建売りよりまし。

>>923 匿名さん

壊れる範囲や燃える範囲が違うからね

>>919 匿名さん

まあ、実際の地震で潰れないことが重要ですので。(笑)

耐震等級１しかないのに。(笑）

耐震等級3風の事例すら出せませんね。
悔し紛れに風説を流布。

>>921 匿名さん

戸建ては30年でオンボロですかね？(笑)

建てなおせばいいだけですからね。また耐震等級３で。
マンションは建て替えも出来ないんですよね。(笑）

>>928 匿名さん
3風は保険が50%引きにならない耐震等級3の事ね
これから豪邸を建てるなら覚えましょうね

>>927 匿名さん

実際に潰れない方が良いでしょうね。(笑)

耐震等級１程度しかないのに。(笑）

＞壊れる範囲や燃える範囲が違うからね

東日本大震災では結構広範囲に壊れたようです。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

> ＨＭの注文住宅では、建築中に施主の立会い回数が多いです。

これの問題点わかってる？
素人の施主を立ち会わせて、問題があってもあなたが確認したでしょ？って言われるだけ

これやられるくらいなら、第3者専門機関の確認書をだしてもらったほうがなんぼか安心するけどね

マンションは壊れても潰れなければいいんです。それが耐震等級１ですから。(笑）

>935

そもそもマンションに施工の立会なんてありましたっけ？
出来あいの物を買うのがマンションですよね。確認すらできないじゃないですか。

>>931
うちは耐震等級3の長期優良住宅で、地震保険50%割引き。
建替えなので家の固定資産税も4年間免除されてる。

>>930 匿名さん

戸建てだと、50歳で建て直しても死ぬまで住めるかどうか分からないんですね。それは不安でしょう。

マンションは住民と一緒に朽ちてゆく定めってことでしょうかね？

>>936 匿名さん

まあ、新耐震基準でも潰れちゃう戸建てよりははるかにマシでしょうね。(笑)

潰れる戸建に住んでるんだね、ご愁傷さまです

>>935
マンデベ関係企業の勤務なので920のように専門家を同行しました。

耐震等級１の人が頑張ってますね。(笑）

マンション営業だと、実態知ってる分怖くて買わないでしょうな

>941
新耐震基準？35年前の古い基準。

>>942 匿名さん

戸建ては潰れるけど、マンションは潰れないですね。

>>938 匿名さん
でも証書をアップは出来ない

耐震等級３の戸建てに書いてごらん？１の人。

基礎は簡素に