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世間では景気回復により都心・近郊の土地価格が上がると言われていますが
そうするとマンション、戸建の価格も上がる訳ですよね。
今後土地の価格はどうなるのでしょうか?
[スレ作成日時]2006-04-12 15:03:00
世間では景気回復により都心・近郊の土地価格が上がると言われていますが
そうするとマンション、戸建の価格も上がる訳ですよね。
今後土地の価格はどうなるのでしょうか?
[スレ作成日時]2006-04-12 15:03:00
>141
よく考えなさい!
土地は需給バランスで安くなっても、建物の建築費はかかるんですよ
150㎡なら75㎡の2倍以上かかるよ。
老人が今の立地条件のいいマンションを占拠して、核家族化が益々進むから
住宅問題はそう簡単に解決しないと思うな。
郊外の立地の悪いところに無理矢理建てた大規模マンションは、空き屋だらけになって
維持管理ができなくなりそう。
近郊でも過疎化が進むかもしれない、それとも移民の外国人だらけになるかも。
142の通りなら新築マンションはますます割高になるね。
古いマンションは土地も下がり建物の価値も下がる。
高値の華№1は広々割高新築マンション?
郊外住人の実感としては、
東京近郊、郊外は過疎化が進むどころか、もうしばらくは発展しそうな雰囲気。
マンション等の住宅開発が盛んだし、チェーン店ばかりだけど商店も順調に増えている。
首都圏の郊外で過疎化が始まるとしても30年後以降じゃないかなぁ。
当方、社宅住まい。希望的観測とか地元贔屓なしの感想です。
人口が減るとかいっても世帯数は横ばいだよ
それに首都圏は人口流入で少子化の影響がほとんど無いと思う
地方はさびれるだろうね
しばらくは下がらないみたいだね。
しばらくはね。
景気減退してるようで
>人口が減るとかいっても世帯数は横ばいだよ
適当なこと言うな。人口は減少するが、世帯数は横ばいではなく、増加だ。
>>149
世帯の増加率は人口減を追いかけるように下がっているし、30歳以上の単身世帯割合は順調に伸びている。
(平成17年度 国勢調査/国民生活白書)
今後、まともな住宅が増える気はしないね。
わざわざ田舎に行ってまで広い家を必要とする人が少なくなるわけですね。
シングル・DINKS向け物件は「買い」かも
最近のマンション価格高いな・・・
DINKSで30坪強の戸建てだが、広過ぎると思えるほど広くはない。
マンション80平米で3〜4人家族が暮らす、という今一般的な感覚が今後淘汰されていくんじゃないかな。
夫婦2人子1人で100平米以下に住むのなんかありえない、っていう時代がきっと来る。
80平米程度のマンションがむしろ、単身、激務のDINKS向けになるんじゃないかな。
100平米くらいのマンションや30坪くらいの戸建てが一般的なファミリー層。
80平米以下のマンションの資産価値はどうなるのかね?
俺は今の60平米くらいのマンションと同じような感覚になってしまうと思う。
なんだか土地よりマンション価格が上がりそうじゃない?
>156さん
ここ2,3年はね。その先は中古マンション供給過剰状態、築10年以上の
マンションは値を下げないと売れない時代がくるでしょう。
来年辺りが最後の売り時でしょうね。手持ちの不動産物件。
路線価発表になりましたね。
デベはちょっと調子に乗りすぎだと思います。
銀座の地価が騰がったということで首都圏全般的にマンション価格を上げてきている。
このままでは近い将来絶対消費者がついてこれなくなりますよね。
そうなると売れなくなるから長期的にはやはり下がると思います。