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<title><![CDATA[景気回復？今後の土地価格の動向は？]]></title>
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<description><![CDATA[世間では景気回復により都心・近郊の土地価格が上がると言われていますがそうするとマンション、戸建の価格も上がる訳ですよね。今後土地の価格はどうなるのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[243: 土地は下がってるらしいが、現在販売してい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-13T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地は下がってるらしいが、現在販売しているマンションの仕込み地は高いのですよね？デベきついな。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[242: 駅名までは控えたいと思いますが首都圏で県．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-12T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅名までは控えたいと思いますが首都圏で県庁がある市です。坪は３３坪です。相場からは外れていません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[241: &gt;&gt;240坪は？近くの駅は？．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-12T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240坪は？近くの駅は？都心の価格と北海道の価格では差がありますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[240: 土地を探しており、気になる土地があります．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-12T18:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地を探しており、気になる土地があります。その土地は建築条件付を外してくれて、１７５０万で販売されております。半年以上売れていません。漠然としておりますが、みなさんでしたらいくらなら買うと提示しますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/239/">
<title><![CDATA[239: １１月　現状判断ＤＩと先行き判断ＤＩがと．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-08T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１月　現状判断ＤＩと先行き判断ＤＩがともに過去最低を更新http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-35307820081208来年はもっと酷いのは確実。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/238/">
<title><![CDATA[238: ニューヨーク外国為替市場は、アメリカ経済．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-27T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニューヨーク外国為替市場は、アメリカ経済が減速の度合いを強めるとの見方が強まって主要な通貨に対してドルを売る動きが強まり、ドルは対ユーロで最安値を更新しました。‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾　彡ミ　 　 ＿＿＿　　＿_　　　　戦中戦後、途方もないカネを投入して　　|ヽ　　/|　　,,,,,,,,l /　 / 　　　完成させた核技術と生体工学技術。　　|ヽ 　 | |　ミ#・д・ミ/＿/旦．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/237/">
<title><![CDATA[237: アメリカが景気後退に陥るのではないかとい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-22T20:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメリカが景気後退に陥るのではないかという警戒感から、安全な資産としての金の先物市場に資金が集まり、ニューヨーク市場の金の先物価格は最高値を更新しました。先物価格は一時、１オンス＝９５８ドル４０セントまで上昇しました。‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾　彡ミ　 　 ＿＿＿　　＿_　　　　相変わらず金取引が活発だ。つまり経済の　　|ヽ　　/|　　,,,,,,,,l /　 / 　　　大きな変動が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[236: 日本経済新聞社と日本経済研究センターは1．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-17T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本経済新聞社と日本経済研究センターは17日午後、東京・大手町の日経ホールで景気討論会を開いた。出席者は米国経済の減速と原油高などによって、国内景気も影響を受けて失速するとの見通しで一致した。‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾　彡ミ　 　 ＿＿＿　　＿_　　　　金融界の動きを見ても長期的視野に立ったものでは　　|ヽ　　/|　　,,,,,,,,l /　 / 　　　なく生き残りをかけたカネの争奪．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[235: 景気が少しずつ低迷しているみたいだけど土．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-11T18:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気が少しずつ低迷しているみたいだけど土地も安くなるの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/234/">
<title><![CDATA[234: 中央線沿いに住んでますが最近の郊外の値上．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-23T10:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央線沿いに住んでますが最近の郊外の値上がりは凄すぎる・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[233: &gt;232余計な心配で済めば良いので．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-17T09:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;232余計な心配で済めば良いのですが。どこの担当理事も一時金を出せない人、払いたくない人の意見によって総会の意思統一が図れなくなることを心配しています。組合がきちんとしているのは大変喜ばしいことです。でもきちんとしているのは管理会社で組合は管理会社が敷いたレールの上を走っているだけというところも多々ありますよ。理事が一年任期の場合はやっと理事会の仕事に慣れてきたら任期終了です。これでは管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/232/">
<title><![CDATA[232: １年だろどこの組合もそれなりにちゃんとし．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-16T18:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１年だろどこの組合もそれなりにちゃんとしてるから　余計な心配しなさんな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/231/">
<title><![CDATA[231: &gt;218建物の修繕を行なえなくなる．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-16T18:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;218建物の修繕を行なえなくなる＝スラム化だと定義するならスラム化は否定できないでしょう。管理組合の建物担当理事をしていましたが、勉強会や建築会社の担当者や他の管理組合との交流を通して学んだことは「欠陥のない建物はない」ということでした。実際理事会には毎月修繕の議題が上がりますし、その中には住人に公表されない議題もあります。ローンを払うのは最低ラインで修繕の一時金をどこまで負担できるのか？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/230/">
<title><![CDATA[230: &gt;&gt;224アジアでも都心部の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/230/</link>
<dc:date>2007-04-15T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;224アジアでも都心部の周辺地区にスラム街が発生する傾向があるようです。バンコクのクロントイ地区とかムンバイ（ボンベイ）の線路際とか。インフォーマルな職業である輪タクの運転手とか路上の物売りとかビルの警備とかは中心部に職場がある場合が多いのであまり郊外からは通えません。東京の山谷、大阪の釜ケ崎地区も都心の周辺部ですが、この地区をスラムと言って良いかどうかは見解が分かれるようです。そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/229/">
<title><![CDATA[229: &gt;&gt;226言われるようにヨー．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-15T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;226言われるようにヨーロッパの大都市ではエスニックの問題がありますね。パリも２０区とか周辺部に移民が多いし。問題なのはさらに郊外の移民住居地区。コミュニティが安定していないから犯罪がたくさん起きている。昨年の移民系住民の暴動騒ぎも中心部ではほとんど無かったそうです。日本の場合はエスニックによる住み分けはあまり明確ではありません。一部その傾向は認められますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/228/">
<title><![CDATA[228: 郊外の定義がわからんが、豊洲・南砂で威張．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/228/</link>
<dc:date>2007-04-15T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外の定義がわからんが、豊洲・南砂で威張られても・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/227/">
<title><![CDATA[227: 教育のない労働者階級のアラブ人や黒人たち．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-14T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教育のない労働者階級のアラブ人や黒人たちを住まわせたこれらの郊外団地は彼らを職場に直接送り届けるだけの公共交通手段しか整備されていないことが多い。"peripherique"　というパリ周辺の郊外地区に急増する工場で働かせるためだ。だが、ゲットーと都市中心部とのあいだには、ほとんど連絡がない。隔離された高層の人間倉庫である郊外団地は、今では築後30年から50年になり、くたびれはてて、崩れかけた、陰．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[226: フランスの移民労働者たちは、低所得者を住．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-14T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フランスの移民労働者たちは、低所得者を住まわせるゲットーとしての巨大な高層の住宅団地に収容された。"cites"と呼ばれる（アメリカではさしずめ「プロジェクト」）これらの郊外団地は彼らのために特別に建設されたものであり、視界に入ってこないようにフランスの主要な都市密集地帯の郊外に注意深く配置された。そうすることによって、そこに住まう浅黒い肌の人たちがパリやリヨンやトゥールーズやリールやニースなど白．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[225: アジア圏は、過去の日本を見てるのですから．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-13T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アジア圏は、過去の日本を見てるのですから参考になりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[224: 欧米の話はおいといて、アジア圏のスラム地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/224/</link>
<dc:date>2007-04-13T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欧米の話はおいといて、アジア圏のスラム地区とはどのあたりにできているのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/223/">
<title><![CDATA[223: &gt;218何故に欧米の大都市にスラム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/223/</link>
<dc:date>2007-04-13T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;218何故に欧米の大都市にスラム街ができたのでしょう。住宅価格が上がり過ぎたのも原因のひとつですよ。東京の都心だっていまより上がるとやばいと思いますよ。当然、長い年月をかけてスラム化するわけですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[222: まあローンで人生破綻する人は一戸建てにも．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-12T15:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあローンで人生破綻する人は一戸建てにもいっぱいいるということでしょうな。。-----------------------------------------------------------------------------埼玉県警熊谷署は１２日、熊谷市本石、飲食店経営佐川章郎容疑者（４１）を殺人未遂の疑いで緊急逮捕した。調べによると、佐川容疑者は同日午前１時４５分ごろ、自宅２階の居間で、包．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[221: ＞216固定資産税の中身をよく検証して、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-12T14:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞216固定資産税の中身をよく検証して、土地が上がったの、建物の軽減措置の期限終了？自分の土地の評価証明を過去20年分くらい都税事務所で取ってみるとわかりますよ。あなたが買う以前の分も取れるはずです、まとめてとれば、安くなります。バブルで地価が5倍になっても固定資産税の評価額は2倍にもならない、1.5倍かな。反対にバブル崩壊で地価が20％になってもやはり大きく下がらない。23区内の実家の宅地が40．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/220/">
<title><![CDATA[220: &gt;218同感ですねなんか無理やり強．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-12T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;218同感ですねなんか無理やり強引な結論に導きたがってる人がいてなんだかなあです中古価格も上がっていくので、立地の良いマンションは少々高くても引き合いは多いでしょうまあそれはそれとして利便性の悪い立地の場合、不動産ってどうなっていくのでしょうね実際、都市部ではどんどんマンションが建ってるわけで人口は減少してるわけでしょどこかで急激な過疎化が進んでるまあそこには納税力の薄いお年寄りばかりが暮．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[219: また調布の30坪かｗ田舎のミニ戸なんかに．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-12T09:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また調布の30坪かｗ田舎のミニ戸なんかに資産価値などない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/218/">
<title><![CDATA[218: スラム化スラム化って言いますけど、最安値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/218/</link>
<dc:date>2007-04-12T08:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スラム化スラム化って言いますけど、最安値だった数年前と言えども都心に分譲マンションを購入するにはある程度以上の所得がないと無理だったでしょうに。これからは中古価格も上がっていくし、金利が上がってローンが払えなくなった人は売りに出さなければならなくなるし、スラム化の進行って言われても…？それに大体、スラムって言うのはこんなレベルの話じゃないでしょ。狭くて古い造りの良くない低家賃の賃貸住宅がひしめき、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/217/">
<title><![CDATA[217: &gt;211そうですね。 本来、住めな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/217/</link>
<dc:date>2007-04-12T08:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;211そうですね。 本来、住めないはずの所得層まで都心のマンションを買えてしまったのは、将来のスラム化の危険を増長したと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/216/">
<title><![CDATA[216: 調布市の戸建てです。去年より固都税結構あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/216/</link>
<dc:date>2007-04-12T02:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[調布市の戸建てです。去年より固都税結構あがりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[215: 戸建ての賃貸経営ブームを仕掛けてる業者が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/215/</link>
<dc:date>2007-04-12T02:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建ての賃貸経営ブームを仕掛けてる業者がいるね。そこそこ便利で閑静な郊外の30坪程度の戸建て（賃料20万程度で貸せる戸建て）の資産価値は、状況いかんによっては結構上がるかもよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/214/">
<title><![CDATA[214: 資金力のある大手や財閥デベはいいけど、中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/214/</link>
<dc:date>2007-04-12T00:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資金力のある大手や財閥デベはいいけど、中小やカタカナデベは郊外しか狙えないじゃない。最近は売り主も考えて、入札なんてするから余計です。コンビニのマンション雑誌を見ても、23区物件、特に山手線内の物件は激減してます世間で言われるように、売り惜しみだけが原因ではないような気がします。地価高騰で、売れない価格のものを作るより郊外物件の薄利多売の方がいいのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/213/">
<title><![CDATA[213: それはないね。あの頃とは違う。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/213/</link>
<dc:date>2007-04-12T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはないね。あの頃とは違う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/212/">
<title><![CDATA[212: 次に狙われるのは郊外。一時的に土地上がる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/212/</link>
<dc:date>2007-04-11T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次に狙われるのは郊外。一時的に土地上がる？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/211/">
<title><![CDATA[211: デべの罪でもあるね。マンションなら都心が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/211/</link>
<dc:date>2007-04-11T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デべの罪でもあるね。マンションなら都心が買える、お金ない人でも銀座に近い城東の再開発マンションは買える、金利・資材費（中国）・土地上がる前に買えー（笑）みたいな。本来、その地域に住めない人でも口車にのって無理無理ローンを組む。数十年後のスラム化は目に見えている。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[210: 欧米の大都市と同様に東京も中心街は賃貸か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/210/</link>
<dc:date>2007-04-11T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欧米の大都市と同様に東京も中心街は賃貸か貧民、金持ちは郊外のパターンとなる価格水準になってきてますね。自分で使う住宅の価格的需給バランスが崩れてる。オフィス街として一人勝ちになりそうな千代田区(＆港区と中央区の一部)を除き、その周辺部は将来スラム化の危険が増してる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/209/">
<title><![CDATA[209: まだ今くらいの金利なら、海外から見たら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/209/</link>
<dc:date>2007-04-10T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ今くらいの金利なら、海外から見たら、日本市場は投資には最適。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/208/">
<title><![CDATA[208: そのうち日本も欧米のように市中心地賃貸し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/208/</link>
<dc:date>2007-04-10T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのうち日本も欧米のように市中心地賃貸しに貧乏人金持ちは郊外と、なるのだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/207/">
<title><![CDATA[207: さぁこれから景気が悪くなるよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/207/</link>
<dc:date>2007-04-10T15:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さぁこれから景気が悪くなるよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[206: まだあがる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/206/</link>
<dc:date>2006-12-25T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだあがる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[205: 本当に都内の土地はまだ上がってんのか？情．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/205/</link>
<dc:date>2006-12-25T02:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に都内の土地はまだ上がってんのか？情報誌を見ると相場が落ち着いたように思えるが・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[204: ＜＜202また何勘違いしてるんでしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/204/</link>
<dc:date>2006-12-08T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜＜202また何勘違いしてるんでしょう。社宅用地ですよ。工場の閉鎖ももちろんあるけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[203: 悪法のホワイトカラーエグゼンプションが通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/203/</link>
<dc:date>2006-12-08T20:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪法のホワイトカラーエグゼンプションが通れば消費税増税と相成って個人消費の冷え込みは凄そうだ。陽炎景気もまたデフレ・不況に逆戻りだよ。企業はタダで使える人件費使い倒すだろうな〜]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[202: まあ企業は中国とかで物作ったり地方にでか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/202/</link>
<dc:date>2006-12-08T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ企業は中国とかで物作ったり地方にでかい工場建てたりしてるからね。そこまで大きな用地は必要ないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/201/">
<title><![CDATA[201: ↑そこまでグローバルな話ではないんだけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/201/</link>
<dc:date>2006-12-08T20:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑そこまでグローバルな話ではないんだけどね。簡単な話、首都圏の土地が不足しているんです。近年、企業も不景気で所有の土地を手放しましたが、それも一巡して、商品にするものが枯渇してるだけです。纏まった用地を取得するのに、簡単に入札になり、高いと思っていた商品が更に高い金額で取引されているのが現状です。単純に商品が枯渇しているエリアは高値更新中で、そのエリアがどんどんドーナツ状で広がっているわけです。現．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/200/">
<title><![CDATA[200: 東京都心の土地価格が上がったのは日本の景．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/200/</link>
<dc:date>2006-12-08T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都心の土地価格が上がったのは日本の景気が回復したのではなく、海外の投資家達が底値を突いていた都心に目を向け安く買っては、又高い値段で売るという行為が繰り返された結果で、あとは不動産業界がこの機会を利用して何とか稼ごうと必死の状態と私は見ています。一旦火がつくと一斉に同じ方向に進む日本人の性格って面白いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/199/">
<title><![CDATA[199: &gt;&gt;198197です。非常識．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/199/</link>
<dc:date>2006-12-08T13:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198197です。非常識なファミリー層が増えているのは、郊外だからじゃないと思いますよ。うちのマンションにも、ルールやマナー意識の低い住人はいますから。その人の育った環境や親の躾け、本人の資質の問題だと思いますよ。甘やかされたり、ちゃんと躾けられて来なかった親が結婚し子供を産み、同じように子供を躾けないから、非常識な人間が増えているんだと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/198/">
<title><![CDATA[198: だから郊外にブルーカラーや非常識なファミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/198/</link>
<dc:date>2006-12-08T12:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから郊外にブルーカラーや非常識なファミリー層が増えてるのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/197/">
<title><![CDATA[197: いや、郊外が高くなっているわけではなく、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/197/</link>
<dc:date>2006-12-08T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、郊外が高くなっているわけではなく、昔に比べたら、郊外の戸建てもマンションも安い方だと思いますよ。今まで二の足踏んでいた所得者層の人達も家を買っていますし、以前なら、郊外ではなく、超郊外に行かないと買えなかったような人達も。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/196/">
<title><![CDATA[196: 「さいたま特集」なんて載ってるよな。昔な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/196/</link>
<dc:date>2006-12-08T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「さいたま特集」なんて載ってるよな。昔なら即売れ残りだよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[195: 最近の住宅情報を見ていると、都心物件は激．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/195/</link>
<dc:date>2006-12-07T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の住宅情報を見ていると、都心物件は激減（売り惜しみ？）仕方ないので利幅の取りやすい、一次取得者の多い郊外にシフトしている気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/194/">
<title><![CDATA[194: 最近の住宅情報を見ると明らかに郊外が高く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6003/res/194/</link>
<dc:date>2006-12-07T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の住宅情報を見ると明らかに郊外が高くなっている。]]></content:encoded>
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