ライオンズ広島加古町ってどうですか？

>>598 匿名さん
598さんの地図ですと、
そうですね、ライオンズの南側から南進する直線が20メートル位ですから、ライオンズ加古町の横の出入口からセブンまで、せいぜい20メートルですね。

>>598 匿名さん

広島一の川沿いを散歩してみてください。
ツツジが最高に綺麗ですよ。

近くに、区役所、市役所、バス停、郵便局、コンビニ、スーパー、総合病院、電停、図書館があり便利ですね。
特に、バス停は20~30メートルですよ。

>>608 購入したい。さん

広銀のATMも隣です。

隣のセブンは閉店でスーパーも遠いから宅配が助かるな

閉店してるんですか？開いてますよ。嘘はやめましょう。

嘘つきですね、荒らしですか

>>610 匿名さん
地元のマンションの営業マンさんですか？

>>610 匿名さん

610さんは、どこのマンションの営業マンですか？

閉店というか大手町に移転ね
周りに店乏しくなるけど散歩好きの連投ジャーにはちょうどいいよ

連投している方は一息おいてレスをまとめてから投稿しましょう
自演しているようにも見えます
せっかくのよい物件があなたの投稿によってマイナスになっています

移転するんですか？

値引き提示はありますか？

完成在庫が40以上あると聞いたので大幅値引きが可能だと思います

ここは市電スーパー等の店が全部遠くて不便だしな

機械式は出庫がストレスで嫌なのですが平面式駐車場はありますか？

>>621 匿名さん

平面式ありますよ。

>>615 マンション掲示板さん

セブンまで20メートル
LAWSONまで40メートル
近いですよ。

>>620 口コミ知りたいさん

舟入のスーパーまで自転車て２〰３分ですよ。
３店舗あります。
大手町のスーパーまでも２〰３分ですね。
コンビニは、セブンとLAWSONがありますよ。
隣は、広銀のATM、郵便局まで、徒歩１分ですか。
バス停までも、徒歩１分ですよ。

便利ですね

ここの掲示板、地場のマンション業者さんが、ゼネコンさんの営業妨害のために利用しているようにしか見えませんね。

>>624 購希望者さん
オリンピック選手並みの速度ですねｗ

不便だけど閑静ということでいいじゃない
連投上げばかりしてると不自然さが目立つよ

広島でライオンズが一番だったのは10〜20年前の倒産前までで今は財閥系と地元デベの挟み討ちにあって売れ残り頻発してます

現地見てきました。
洗濯物が結構目立ちます。

垂れ幕も目立ちますね。

＞＞627
どこが不便なの？
じゃ、あなたが便利がいいって思うマンションはどこ？
くだらない書き込みはやめましょうね。僕。

>>631 匿名さん
こういう頑固爺さんが買うマンションと思うと萎えます

>>632 匿名さん

やはり、地場のマンション営業マンさんや地元の不動産業者さんの足の引っ張りあいの場になってますね。
地元のマンション業者さんのゼネコンに対する営業妨害ばかり、同じ広島市民として情けないです。

今月入居しました。
想像以上に不便です。
車の出し入れに5分以上かかるので毎日ストレスを感じます。

＞＞636住民さん

あなた本当に住民の方ですか。
もし違うなら、あなたの書き込みは偽計業務妨害の罪に問われますよ。
自分の書き込みに自信が持てますか？

>>636 住民さん
貴重な情報ありがとうございます。
経験に裏打ちされてたこういう情報が一番参考になります！

だいぶ荒れてるので、真剣に検討しましょう。
周囲の交通機関、お店について整理。
距離はお店なら敷地ではなく実際の入り口まで行く距離として測った。
路面電車の6、8号線（舟入を通る路線）など、一部割愛

①加古町　中心部方面（広島バス） 160m
②平和記念公園　己斐方面（広島バス）　420m
③市役所前　中心部方面バス停 510m
④市役所前　東雲・バイパス方面バス停　530m
⑤市役所前電停　470m

Aやまぐち　680m
Bウォンツ（建設中）　500m
Cセブンイレブン100m
Dバッケンモーツアルト160m
Eペコ　230m
Fママチェーンおがさわら480m
Gリトルマーメイド440m
Hモラドール620m

お店については正直不便。アーバス千田が付近にあるガーデンガーデン、hitoto、フローレンスに完敗。


一方で交通機関については路面電車を含め多方面にアクセス可能。
中心部、広島駅方面のアクセスは潤沢で、子持ちの家庭は有名私立、国立の学校へのアクセスについても
念頭にいれて検討すべき。

①：女学院（八丁堀から歩き）、安田（紙屋町でアストラムに乗り換え）
②：清心（己斐まで１本）、広島学院（己斐で１回乗り換え）
③：女学院、安田（広電バス6で京口門、白島九軒町まで一本）
④：広島学院、東雲（古江、東雲まで一本）
⑤：修道、広大付属（一本）

ただ④⑤は信号の待ち時間が結構長いのがネック（最長２分）。

①②の時刻表

③④の時刻表

④⑤は自分で不便と言われてるので①②③について

①：女学院（八丁堀から歩かなければならない）、安田（紙屋町でアストラムに乗り換えなければならない）

②：清心（己斐から歩き）、広島学院（己斐で１回乗り換えなければならない） 、かつ②は通勤時間帯にはバス停に行列が出来乗れないバスも多数、異常に混む平和大通り路線

③：女学院、安田（広電バス6で京口門、白島九軒町まで一本） 、そもそもバス停が遠い

対して便利ではなくなぜアピールできるのか不明

③④の路線はフローレンスやガーデンやhitotoの方が近くないか？

結局、中心部の好立地なのに
スーパーとか広電とかが微妙に遠い、
空白地帯の真ん中にあるんだよね。
車を使うには機械式で不便だし。

この人ヒトト荒らしてる人だね。画像の作画方法が同じ。グランテラスはあげてるから誰かは想像つくけど。

>>660: マンション掲示板さん

hitotoに投稿しましたが、見れば荒らす意図がないのはわかると思います。
実際自分も図を作ってhitotoが便利と思いましたので。

それは失礼。ここはヒトトが出来て中途半端になってしまいましたよね。利便性はヒトトの方が良く、価格はあちらが安い。値段を下げるなりして完売しないといつまでもダラダラと売れ残ると思いますがね。

>>662 マンション掲示板さん
私は野次馬で分析が好きなだけです。
hitotoは素晴らしいと思います。

加古町もいい物件と思いますが、高級志向の客をシティハウスにとられて苦しい立場ですね。

>>657 匿名さん
反論になってなくない？
代替地を示さんと。
クラース紙屋町なら確かに勝ってるけど、ヒトトは修道付属以外は通うの不便よね。

ヒトトを持ち上げたいのは分かるけど笑、近くのセブンも移転しないことが分かりました。嘘ばかりの情報をあげて楽しいのだろうか。

>>660 マンション掲示板さん

結局、マンション掲示板さんと匿名さんは、hitotoの営業の方ということでいいんですか？

>>657 匿名さん

信号待ちしたら不便とか、
たかだか数100メートル歩くから便利じゃないとか、
やや理論が破綻しとりますな。

666さん、正解です。

>>654 匿名さん

654さんの地図は役にたちましたが、距離が倍になってますよ。
全て半分の距離ですね。

嘘はやめましょう。

セブンイレブンはメイン道路側からしか入れなかった記憶があるので、建物から入口までの距離ということで100mにしました。裏口ができてたらごめんなさい。

東南と書いていますが、かなり東よりな感じがしますが実際の日当たりはどうですか？
リバーサイドの方のお部屋は午後には日が当たらなくなりますか？
失礼かとおもいますが、よろしければ教えてください。

都内タワーから引っ越しましたが、広島のリバーサイド東向きなら、タワーマンション北向きの方が明るいと思います

>>679 匿名さん

タワーマンション？
北側は、2号線ですか？

いいえ、南側に2号線、北側に平和大通り、東側に54号線、西側に吉島通りと交通量の多い道路に四方を囲まれた騒がしいエリアです。周りにお店はないですが。

>>679 匿名さん
北向の部屋は一生涯日が入りませんよ。
日中も電気付けてないと生活できませんよ。
広島の人は北向と西向きのマンションは買いませんよ。
広島の人は東側か南側しか住む気がしませんよ。

>>686 匿名さん

北側に2号線！

>>688 匿名さん

タワーマンションは、北側に2号線では？

>>686 匿名さん

東側に５４号？
牛田ですか？

都内湾岸は北向きが結構人気なんですけどね。汚い川を見るのと夜景や緑の公園眺めるのはどちらが良いのかという話。

>>691 名無しさん

営業？
何の営業ですか？
名無しさんはマンションの営業の方ですか？
営業の人って暇なんですか？

>>686 匿名さん
いやこれは加古町の話でしょ

>>694 匿名さん

お宅はマンションの営業マンですか？
どこのマンションの営業マンですか？

>>692 匿名さん
東京都内は北向が人気なんですか？
南か東でしょう！

このスレ池沼感満載

>>696 匿名さん
湾岸の北向きは結構人気ですよ。安いし。

>>698 匿名さん

安いね

東向きは東向きで朝日が入るメリットはあるんだが、冬が寒くて南向きより劣るし、川の汚さと対岸が病院というのはマイナスだな

>>700 名無しさん

川が汚い！
広島市民ににケンカ売ってますか？
どこのマンション営業か？

広島の人間ではないだろ！
東京から来たヒトトの営業マンか？

>>700 名無しさん

最低だな！

>>702 匿名さん
私広島生まれですが川汚くないですか、？少なくとも綺麗ではないでしょう。
冷静になって下さい。

この付近を散歩しましたがかなりの透明度がある川ですよ。野鳥が素敵でつい撮影しました。中心部に近いながら、デメリットであるお店が少ないぶん、かなり静かにゆったり過ごせる場所だなと感じました。

決して汚くはないです

今の時期はクルーズ船がおススメですよね

綺麗とまで言わなくても汚くもないですね。
何故、ここのマンションが叩かれるのかは分かりませんが日当たりも決して悪くありません。

肯定する意見を言えば営業だとか言われそうですが
少し前まで、ここのマンションを検討してた人ですから、それなりに現地の調査もしました。

買わなかった理由はというか買えなかったと言えば良いでしょうか？ローンの関係で自分には合わなかっただけです。

結構な数が売れ残ってるからある程度叩かれるのは仕方ないかも

>>701 匿名さん
見学のときに対岸を撮ってます

>>706 匿名さん
それ電線消してます？
こちらは建設中に撮った写真ですが。

広島の自慢は、平和公園、宮島、カープ、そして６本の川です。
それが広島の誇りでもあるんですよ。
広島は川の町ですよ。

あっ、カープ、勝ちましたよ！

東北に向いているので特に中部屋は日が入らないと思います。

>>715 匿名さん

？

>>712 匿名さん
た、垂れ幕がｗ

>>712 匿名さん
拡大してみてください。消してません。電線写ってますよー。

2,3,4階くらいは電線が目の前ですね。危なくないですかね？感電とか。

>>719 匿名さん

ヒトトさん、広島市民を敵にするのはもうやめなさい。

>>720 匿名さん
ぎりぎりアウトっぽい発言ですが大丈夫ですか。

いまどれくらい残ってる？40戸くらい？

>>715 匿名さん

？

>>715 匿名さん
東南ですか？

道に沿っているとしたら微妙に北に向いているように見える

写真は道に並行だからちょい北向きですね

地図でよく見ると東向きでした。失礼。

いろいろ言われていますが、結局は好きな物件を選べばいい。
ここは総戸数と値段で余っていますが、どことはいいませんが竣工前完売しても
今中古でなかなか売れてない物件もあります。できる前とできてから、中古になってからの評価が
必ずしも一致しないのは、広島のみならず他地域の物件を見ても明か。

この辺は近年パークハウス、ミッドマークス、そしてシティハウス、ライオンズとできましたが、
もうできません。というか商売にならないので作れないのです。
それをシティハウス、ライオンズの在庫自体が証明しています。
シティハウス、ライオンズが今後10年では最後の物件になるでしょう。

平和大通り沿いの家族向け物件はソシオの並びの３つで最後。
大手町、小町も今後できたとしても単身者向けじゃないと商売にならない。
そして近隣は今後ホテルしか計画がない。

太田川より西、じぞう通りより東、二号線より南は残念ながら資産価値はぐっと落ちます。
逆に安くしないと売れない。それは某タワーが証明している。

個人的に今後の動向が楽しみです。私はただの野次馬（一応検討者）ですが。

＞今後10年では最後の物件になる

これは嘘。よく営業が客を焦らすために言う売り文句。需要があれば必ず物件はできる。加古町はシティとヒトトに客を取られて需要がないだけ。

幹線道路に囲まれている割に交通の便が悪く、周りに店が少なく不便。とはいえ中区なので価格を下げれば売れる。

＞できる前とできてから、中古になってからの評価が 必ずしも一致しない

基本一致すると思った方がいい。ここは適切価格が売価より下なので、買った瞬間に価格が落ちるから永住前提で買うべき。

>>706 匿名さん
鳩の糞害対策で反射素材にしたのか？安っぽく見える

こんなに残ってたらあと10年くらい売り続けてそう

>>729 名無しさん

ここを検討する人はなんぼ安くても2号線より南を買わんでしょ。
シティと潰しあったというのが正確なところでは？

>>732 マンション検討中さん

そうですね、２号線沿いのマンションは、アスファルト、タイヤゴムの粉じん、騒音、凄いですから。

>>729 名無しさん
ここは適切価格が売価より下とありますが、適切価格とはいくらくらいなのでしょうか？この近辺で今売りに出されてるものがシティハウスとライオンズくらいなので、比較できるものが無くて…教えていただけると幸いです。

>>733 匿名さん
ここってhitotoより2号線に近いし、北側も通行量が多い平和大通りだから粉塵はある程度仕方ないのかな

>>734 通りがかりさん
売れる価格が適正価格です。適正価格より高いから大量に売れ残るのです。私ならあと1000万円くらい下がれば買いますね。

>>736 匿名さん
返信ありがとうございます。こちらのマンションは多くの部屋があり、部屋によってはかなりの価格差があると思うのですが、どの部屋に対して1000万円下がればと言われているのでしょうか？
http://lions-mansion.jp/MM141007/plan.html
坪単価でいうと、いくらくらい適切とお考えでしょうか？

>>735 口コミ知りたいさん
ライオンズさんと、2号線の間には１０近いマンションがありますよ。
そのマンションの住民の方が怒りますよ。

ヒトトは、2号線に接していますよ。

いつか買いたいさんへ

リバーフレントの眺め最高ですよ。

ライオンズ加古町の公式ブログを見るといいですよ。

>>736 匿名さん
文句いいながらなんだかんだ言って欲しいんじゃん…

綺麗ですね。

>>741 マンション検討中さん

はい、ライオンズ加古町欲しいです。

すいません。

１０階位を考えています。

>>743 マンション掲示板さん

もう、１０階前後は無いですよ。

>>741 マンション検討中

出来れば、８５㎡は欲しいので。

なければ８０㎡以上でも。

>>744 マンション掲示板さん
低層階は電線が見苦しいですからね

買いました。

>>746 匿名さん

ヒトトさんひまですか？

元安川こんなに曲がってました？大◯得意の魚眼レンズですか？ｗ

>>733 匿名さん
北は平和大通り、南は2号線、東は54号線、西は吉島通りと広島を代表する通行量の幹線に囲まれてますので、アスファルト、タイヤゴムの粉じん、騒音、凄そうですね。

>>742 マンション掲示板さん
この素敵な眺望を汚す変な建物が建つと思うと一市民としては心が痛い。

>>751 匿名さん
そんなに街中がいやなら山奥で探してみてはいかがでしょうか。空気が綺麗で良いと思いますよ(^^)

>>752 匿名さん

一市民？
暇なマンションの営業マンでしょ！

>>751 匿名さん

粉じん、騒音、？　　千田のことですか？

>>754 匿名さん

めちゃくちゃ投稿するのは、どこのマンションの営業か？

さっき大京販売センターに電話したら定休日でした。どおりで宣伝みたいな書き込みと目の上タンコブ物件に対するネガキャンが多いと思いました。

ヒトト販売センターに電話したら、定休日でした。嫌がらせが続くわけですね。

しょうがないです。広島で最も売れているマンションですから、目の敵にされるのでしょう。

加古町の眺望の方がいいですか？
http://www.mecsumai.com/hitoto665/towerview/

>>759 マンション比較中さん
かたやひと月で200戸販売、もう一つは140戸中50戸が竣工在庫の大惨事ですもんね（笑）

見学予約の電話したら、ヒトト営業してた。
しかも契約手続きのため見学枠は絞ってて既に埋まってました。
営業マンも大忙しでこんな掲示板を見る暇はないでしょう。

地場の営業の皆さん。
今年こそ宅建の試験に合格してくださいね。

>>763 匿名さん
地場の営業とは具体的にどこのことですか？

低層階は電線が目の前なので全く売れてないみたいですね。

ここも、他と一緒で、ヒトトさんに荒らしてますね。

地場の営業の皆さん、ヒトトの自作自演ですから、気にしないでくださいね。

ても明日は荒らせないんです。モデルルームに出勤ですから。
http://www.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=bukken...

知り合いが入居したけど固定資産税40万円だって。高すぎてびっくりしたわ。

>>768 匿名さん

ヒトトさん、明日はモデルルーム出勤するんですか？

>>770 匿名さん

明日から、静かになりますね。

ですね。ライオンズの営業が荒らさなくなりますから、平常運用に戻ります（笑）

こんな営業からマンション買いたくないなー
だから在庫になってんだろうが

625万値引きで購入しました。

>>775 マンション検討中さん
可能でしたら詳しく教えていただけませんか？部屋のタイプ、値引きを粘ったなど。

大惨事クラスの売れ残りだからまだまだ値引きが期待できそう

値引きする人は、交渉中にきりだすのでしょうか？値引き値引きと騒いでいる某営業もしくは、タワー購入予定者。値引きばかりに勤しむ品のない人ばかりですね。某タワーは購入者は値引きばかりが頭にある人なのでしょう。遠くない未来、完成して入居したら、値引きと騒いでいた人ばかり、楽しみですね。

>>778 マンション検討中さん
なんでタワーにそんなに嫉妬しているのですか？売れてないからですか？

>>775 マンション検討中さん
値引き以外に特典ありましたか？

スーパー買い物で毎日往復40分の散歩が付いてきます

スレ荒らしのライオンが営業開始ｗ

モデルルームの便所から書き込んできそうｗ

>>780 匿名さん
出し入れに時間がかかり、修繕費が暴騰する機械式駐車場

>>781 匿名さん

スーパー近くにないんだ？
運動不足にはいいかもね…。

嫉妬しているのはどちらですか　笑。必死すぎますね、モデルルーム暇なのですか？

検討に無意味な書き込みそろそろやめましょう。
何かあれば、返信せずに削除依頼しましょう。

それぞれのマンションに良いところがあります。
検討する際、欠点をあげるのは良いことだと思いますが、表現には気をつけて誹謗とならないようにしましょう。
比較検討する際、相手側への配慮も忘れずに！

欠点としては5階以下は目の前の電線が目立ちます
電線にとまる鳥の糞が高層階にも降り注ぎます

>>788 匿名さん

良い点は？

うちはヒトト買いましたが。

>>789 名無しさん
幹線道路に四方を囲まれているにもかかわらず、周囲に店が少なく比較的静かな点です
また、観劇コンサートなどでうるさいですが、好きな人にはいい立地です

>>790 匿名さん
マンションに行ってみると分かると思いますが、うるさくないですよ？
気になる方は、イベントピーク時にマンションに行ってみるといいですよ。

>>789 名無しさん
ヒトトの方が立地設備利便性コスパでは優ってますので良い選択をされましたね。

>>791 匿名さん
数百台の車が集結するのをうるさくないという人もいるでしょうね

自分は嫌だな

hitoto広島 The Towerは、いいマンションだと思います。
だけど駐車場へ玄関出てどのくらい歩くのか調べましたか?
機械式駐車場のコストばかりを強調する方がいますが、利便性も大切です。
このマンションは高所得層でないと検討出来ないですよね。
そういう人が検討すればいいんです。
買う気がない方、遊び半分の方は書き込みをご遠慮いただけませんか。

>>795 マンション検討中さん
何分かかるの？明らかに機械式の方が不便かつ高そうだが

>>795 マンション検討中さん
自分の部屋を出て、車に乗り駐車場を出るまでの時間が何分かかるかが重要ですよね。それは住む階や駐車場の位置によって人それぞれだと思います。それを自走式か機械式かで議論するのは意味ないですよね。たぶん荒らしさんはただ煽りたいだけだと思うので無視しておきましょう。