広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ広島加古町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2019-08-23 12:57:32

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。


所在地:広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番以下未定(住居表示)
交通:広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.66平米~100.06平米
売主:大京 本店
施工会社:株式会社鴻池組 広島支店
管理会社:株式会社大京アステージ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ライオンズ広島加古町

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-20 15:54:38

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ライオンズ広島加古町口コミ掲示板・評判

  1. 2281 検討板ユーザーさん

    >>2279 匿名さん
    おいおいそんな急な坂道でもないだろうよ!

  2. 2282 検討板ユーザーさん

    >>2277 匿名さん
    おまえの根拠は?

  3. 2283 匿名さん

    >>2274 マンコミュファンさん
    電停に行く話をしてますが、2279では自転車の話。
    突っ込みどころ満載ですね。
    同じ人ととして恥ずかしい。そろそろやめてください。

  4. 2284 匿名さん

    擁護派の住民の質が

  5. 2285 匿名さん

    この人困ったらすぐ責任転嫁するよね。大京が?営業が?住民が?
    人にどうこう言う前に、あなたの質はどうなのって話

  6. 2286 匿名さん

    こ、怖い

  7. 2287 匿名さん

    ストーカーのようにネガキャンを繰り返して怖いです

  8. 2288 匿名さん

    偏り解説の達川

  9. 2289 匿名さん

    >>2287 匿名さん
    自己紹介乙w

  10. 2290 匿名さん

    ネガキャンを書き続けるように設定されているので、戦っても意味が無いですよ。



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  12. 2291 匿名さん

    >>2290 匿名さん
    hitotoスレで負け続けてて哀れw

  13. 2292 匿名さん

    叩き売りはあり?

  14. 2293 匿名さん

    >>2292 匿名さん
    あり。でもローンするなら、消費税増税まで待った方がお得。
    早く買った人ほど経済的には損した構図。

  15. 2294 マンション検討中さん

    >>2293 匿名さん
    叩きうりするほど残りないよ。あと13邸しかないですよ。

  16. 2295 匿名さん

    >>2294 マンション検討中さん
    今日営業マンが残り20戸以上と言っていました。嘘はよくないよ。

  17. 2296 匿名さん

    ネガキャンが必死すぎて痛々しい

  18. 2297 匿名さん

    >>2296 匿名さん
    同類っすよ

  19. 2298 匿名さん

    大量売れ残りについては100万円家具付にしてますが、家具は指定のものしか選べず、三流ブランドのボッタクリ品でした

  20. 2299 マンション検討中さん

    >>2298 匿名さん
    家具は、お店は指定になりますが、有名メーカー商品など種類はたくさん選べるし、希望の商品が購入できます。値引きもしてくれたので、お得に買えましたよ。

  21. 2300 検討板ユーザーさん

    >>2298 匿名さん

    相変わらずのネガキャンペーン!無視しましょう。

  22. 2301 匿名さん

    >>2299 マンション検討中さん
    帰宅後も宣伝お疲れさんです。売れ残りが酷いから大変ですね。明日はお休みですから良かったですね。

  23. 2302 マンション検討中さん

    >>2301 匿名さん
    私は、営業さんではないです。別の物件だけど購入して、インテリアチケットで家具も購入してます。

  24. 2303 マンション検討中さん

    >>2295 匿名さん
    あなた本当の嘘つきですね。

  25. 2304 通りがかりさん

    大京の物件買われた、または検討して営業とお話しされた方。営業マンの印象ってどうですか?

  26. 2305 マンコミュファンさん

    >>2304 通りがかりさん
    電話がものすごくしつこいです

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  28. 2306 通りがかりさん

    >>2304 通りがかりさん
    普通でしたよ?
    この質問の意図は何?

  29. 2307 匿名さん

    >>2306 通りがかりさん

    >>2304-2305は、バレバレの自演ですよー

  30. 2308 マンコミュファンさん

    >>2307 匿名さん
    都合が悪いと自演認定
    さすが隠蔽体質

  31. 2309 匿名さん

    >>2307 匿名さん
    どうやら正解のようですね。わかりやすい!

  32. 2310 通りがかりさん

    2304で投稿したものです。
    普通に質問しただけなのに、自演て言われても。笑
    2307さんは大京さんで間違いないでしょうね。
    私の中で相当、大京の印象悪いので皆さんの印象を聞いてみたかっただけですよ!

  33. 2311 通りがかりさん

    >>2306 通りがかりさん

    質問の意図は何って。すごく簡単な質問ですが。笑
    この人も大京さん?

  34. 2312 マンコミュファンさん

    >>2309 匿名さん
    大ハズレ!
    理解できました?
    大京は電話しつこくて評判悪いよ

  35. 2313 匿名さん

    >>2307 匿名さん
    どうやら正解のようですね。狼狽えようが半端ないw

  36. 2314 匿名さん

    2306・2307は大京さんてことでOK?

  37. 2315 匿名さん

    駐車場案内されたとき、「ボロイ家の隣です」って言われたわ。笑
    語彙力中学生かよ。

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  39. 2316 匿名さん

    >>2313 匿名さん
    勘違いを連呼して赤恥晒してますよ
    あ、しつこく電話営業するようなデベには恥の概念ないかw

  40. 2317 匿名さん

    >>2316 匿名さん
    『起工後』
    プッwww

  41. 2318 匿名さん

    >>2317 匿名さん
    売れ残りまだまだ20戸以上
    プッwww

  42. 2319 名無しさん

    来客の自転車はとめれますか??

  43. 2320 匿名さん

    >>2319 名無しさん
    来客が自転車ってw
    さすが不便マンションw

  44. 2321 通りがかりさん

    >>2320 匿名さん

    また自演ですか・・・
    自転車や自動車て行く時の対応はモデルルームに連絡したらいいですよ?

  45. 2322 匿名さん

    >>2321 通りがかりさん
    都合が悪いと全部自演w
    自分がやってると他人も同じと思いがちだよなw

  46. 2323 匿名さん

    周辺環境は如何ですか?

  47. 2324 匿名さん

    >>2323 匿名さん
    スーパー、電停、飲食店、全て微妙に遠くて不便です。とくにこの時期は寒い川沿いを遠距離歩くことになるのでしんどいです。

  48. 2325 匿名さん

    酷いな
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/

    大京アステージの苦情?!
    周辺住民さん [2018-12-28 15:19:30]
    4.7
    削除依頼 投稿する
    以前より、問題になっても揉み消しにされてしまいました、管理会社の不正について質問させていただきます。

    マンション内で火災事故があり、火災保険金がおりました。

    しかし、保険代理店でもある大京アが、保険金を着服まがいの利益誘導的に、保険金全額を大京アの懐に入れるべく事故請求
     
    が、発覚しました・・・。

    みなさんの所でも、不正やこのような苦情とかありませんか??

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  50. 2326 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  51. 2327 マンション掲示板さん

    >>2324 匿名さん
    そうか。じゃあ隣のパークハウスもよくないんですかね。
    賃貸しようと考えてたんですが。

  52. 2328 匿名さん

    >>2327 マンション掲示板さん
    やめた方がいいよ。設備はライオンズより随分上だけど、このエリアは不便すぎる。シティならここよりはマシだと思うからシティにすれば。

  53. 2329 口コミ知りたいさん

    >>2328 匿名さん
    シティはライオンズよりずいぶん設備が下だったよ。天井が高いだけだった。

  54. 2330 eマンションさん

    >>2329 口コミ知りたいさん
    明らかにシティの方が上だと思いますが

  55. 2331 eマンションさん

    >>2329 口コミ知りたいさん
    ロールスロイスはヒュンダイよりずいぶん設備がしただったよ。ロールスロイスはただでかいだけ。

  56. 2332 口コミ知りたいさん

    >>2330 eマンションさん

    説明してください。どの辺が明らかに上なのか?

  57. 2333 匿名さん

    ライオンズ管理費横領で業務停止命令でたね

  58. 2334 口コミ知りたいさん

    まあ三菱もそうでしたが…

    http://www.mansion.mlcgi.com/acc_8_2.htm

  59. 2335 匿名さん

    即論破されててワロタ

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  61. 2336 匿名さん

    >>2334 口コミ知りたいさん
    どこに三菱あるの?これのこと?


    11.大京アステージ沖縄支店の元社員、19の管理組合から計8千万円を着服
    大京アステージ沖縄支店の元社員が8年にわたって口座の残高証明書を偽造し、 19の管理組合から計8千万円を着服していたことが平成20年(2008年)3月、発覚した。


    しかし、再三繰り返すとは大京の管理体制どうなってるの

  62. 2342 匿名さん

    [No.2337~本レスまで、有益な情報を含まない内容、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  63. 2343 匿名さん

    大京アステージはマンション積立金の横領が頻繁しているから月々の支払いが高額なのかな?でも管理会社は変えられるから問題ないですね。

    大京アステージ(本社東京)の沖縄支店(当時沖縄大京)に勤務していた元係長が、平成12年から平成20年1月までの8年間にわたり、沖縄県内19管理組合の修繕積立金等合計約8千万円を横領する事件が発生しました。
    今回の横領事件は、架空の支出を管理組合に決済させて預金を引き出したり、残高証明を偽造して発覚を防いでいました。

  64. 2344 通りがかりさん

    大京アステージの、保険金不正請求は、常習化してますよね。私の住むライオンズマンションも、水漏れ原因がわからないのに、管理組合の加入する火災保険、区分所有者の加入する火災保険で、いつも修繕をしていると言われました。本来なら、原因を調べて、わかった所での保険金請求になります。
    明らかに違法行為だと思います。
    キチンと原因追求して、正して行かないと、ライオンズマンションに住んでるだけで、詐欺と思われてしまう上、反社会勢力と疑われてしまいますので、注意をした方が良いと思います。

  65. 2345 匿名さん

    >>2344 通りがかりさん

    >水漏れ原因がわからないのに、管理組合の加入する火災保険、区分所有者の加入する火災保険で、いつも修繕をしていると言われました。

    それはどこの損害保険会社ですか? こんなことするから良心的な組合の掛金が上がるんです。
    管理組合の言いなりで、よく調べもしない損保に対しては金融庁に告発しよう。
    no.2344さん、もっと詳しく教えて下さい。

  66. 2346 匿名さん

    >>2345 匿名さん
    大京アステージが管理組合に契約させる火災保険会社はあいおいニッセイ**損保です。口コミランキングでは、顧客満足度、ワースト1位以下!
    しかも大京アステージにバックマージンの可能性すらあると聞く。

  67. 2347 匿名さん

    >>2344 通りがかりさん
    何の根拠もない話はやめたら?
    こんな年の瀬に、そんなことしかやることないんですか?

  68. 2348 匿名さん

    ただでさえバックマージンのために管理費高いのにこんな使い込みまでされたらたまったもんじゃない

    マンション管理業最大手「大京アステージ」(本社東京)の元社員が、中部地方の複数のマンション管理組合の管理費を不正に引き出し、横領していたことが、同社などへの取材で分かった。監督権限のある国土交通省中部地方整備局はマンション管理適正化推進法に基づき、同社に来年1月18日から60日間の業務停止命令を出した。処分は12月26日付。

     同社によると、横領していたのは名古屋支店(名古屋市中区)管内で勤務していた元社員。担当していた管理組合が保管する口座から現金を引き出して横領し、口座の印鑑も不正に保管していた。問題発覚後の今年3月、懲戒解雇された。

  69. 2349 口コミ知りたいさん

    >>2348 匿名さん

    けっこうシツコイね、ここぞとばかりにあちこちの掲示版に同じコメント入れまくり!何とかしてライオンズを潰したいんだね。

  70. 2350 検討板ユーザーさん

    >>2349 口コミ知りたいさん
    いや大京もう潰れてるよ
    財務状況悪化してるから完全倒◯も・・・・

  71. 2351 口コミ知りたいさん

    >>2350 検討板ユーザーさん
    お前新聞読んでないの?

  72. 2352 匿名さん

    >>2351 口コミ知りたいさん
    大京アステージは修繕積立金の横領事件頻繁させてるけどここは大丈夫ですか?
    http://www.cbr.mlit.go.jp/kisya/2018/12/1232.pdf

  73. 2354 匿名さん

    >>2351 口コミ知りたいさん

    浦添のマンション積立金 管理会社社員が横領2008年3月5日 ライオンズマンションの管理業務を請け負う大京アステージ(東京)の沖縄支店(当時沖縄大京)に勤務していた元係長が2005年、浦添市にあるライオンズマンションの管理組合の修繕積立金から約600万円を横領していたことが4日、関係者の話で分かった。アステージは元係長が担当していた複数のマンションでの被害も確認しており、被害総額は数千万円に上るとみられる。同社は元係長を今年2月22日付で懲戒解雇した。

  74. 2355 匿名さん

    横領が横行してるから高いのか?

    平米あたりの修繕積立金の実績
    タワーの方が安いという結果になりました

    アーバンタワー75円

    ライオンズ京橋川250円
    ライオンズ海田堀川170円
    ライオンズ大竹150円
    ライオンズ古江西155円
    ライオンズ白島中町215円
    ライオンズ国泰寺180円
    ライオンズ平和公園220円

  75. 2356 匿名さん

    ここ床暖房ないの?
    マンションの基本設備すらないとは終わってるな。ボッタクリのボロマンション。中古で売れないだろうね。

  76. 2357 口コミ知りたいさん

    >>2355 匿名さん
    タワーマンションはその分二回目以降の大規模修繕費用額が高いのが大きなネック。売主も実際には幾らかかるかは分からない。購入者の方々大丈夫?

  77. 2358 匿名さん

    >>2357 口コミ知りたいさん
    でもお前はいつまでたってもその証拠を示せないよな
    ちなみにこれが14億円の大規模修繕を行ったhitotoと同規模のマンションの修繕積立金
    ライオンズの修繕積立金の半額以下で年間支払額は10万円程度割安
    ライオンズは修繕積立金や管理費がボッタクリなのとタワマンのスケールメリットでここまで差がつく

    アーバンタワー75円
    エルザタワー55(大規模修繕済) 80円

    ライオンズ京橋川250円
    ライオンズ海田堀川170円
    ライオンズ大竹150円
    ライオンズ古江西155円
    ライオンズ白島中町215円
    ライオンズ国泰寺180円
    ライオンズ平和公園220円

  78. 2359 匿名さん

    >>2357 口コミ知りたいさん
    管理組合の意見の合意形成が不可能なのは目に見えてますので、諦めて売り逃げが良さそうですが、間取りがゴミだとそれも難しいですね。
    二束三文で賃貸用に売却する人も多いでしょうね。

  79. 2361 匿名さん

    >>2358 匿名さん
    馬○はあんたの方。
    修繕積立金の額を比較して、それがどうしたの?
    皆がタワマンを躊躇しているのは将来の大規模修繕にいくらかかるかわからないため。

    榊淳司氏の本を読めばわかる。正月で暇ならブログ検索しても十分納得のいく説明がしてある。第一プロの建築家が榊氏に反論できないのが何よりの証拠。週刊ダイヤモンドや週刊現代にも同様の記事が載っていた。

    俺もタワマン購入を検討して顧問税理士に相談したら、止めとけって一言。
    理由は住民の所得格差が大きいので理事会で何も決まらない。積立金の増額も否決。大規模修繕も先送り。あげくの果ては墓標になる。

    あなたが言うようにスケールメリットで大規模修繕が割安に出来るならデベに「将来の大規模修繕工事の費用は当社が受注したら中層マンションの平均費用と同額以内にすることを保証します。」って念書書いて差し入れさせてよ。だったら俺もタワマン即金で購入するぞ。

    念書を書いたってデベは全然困らないよね。スケールメリットで割安に出来るんでしょ。(笑)
    購入希望者も安心して買える。誰も困らないじゃん。ウィンウィンの関係になる。

    国交省のホームページに重要なポイントがいくつか書いてある。20~30年後のマンションのあり方を心配していることがよくわかる。

  80. 2362 匿名さん

    >>2359 匿名さん
    ゴミ間取りとはこういう古臭い田の字間取りのこと。リバービューと書いている方には複数の嫌悪施設があり、西側の寝室は灼熱地獄の上に枕元1mを大量に他人が通ります。

    1. ゴミ間取りとはこういう古臭い田の字間取り...
  81. 2363 匿名さん

    >>2361 匿名さん
    だからー、具体的に高い証拠を出してくれるかな?これがスーモで拾った実績なんだけど、将来の修繕費を気にするなら割高なライオンズはやめた方がいいよw

    アーバンタワー75円
    エルザタワー55(大規模修繕済) 80円

    ライオンズ京橋川250円
    ライオンズ海田堀川170円
    ライオンズ大竹150円
    ライオンズ古江西155円
    ライオンズ白島中町215円
    ライオンズ国泰寺180円
    ライオンズ平和公園220円


  82. 2365 匿名さん

    管理会社変更すれば。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  83. 2366 匿名さん

    >>2363 匿名さん

    あなた不動産屋さんでしょ。紀國屋書店行けば週刊ダイヤモンドのバックナンバーあるから読んで。ここに書くほど暇じゃないんで。

    それより念書を交渉してよ。

  84. 2367 匿名さん

    >>2365 匿名さん
    140世帯もあると決議できないでしょ
    定価で買った人と大幅値引きで買った人の意見の差も大きいだろうし
    マンションは管理を買えというくらい管理会社は大切だからよく吟味して選んだ方がいいね

  85. 2368 口コミ知りたいさん

    >>2367 匿名さん
    じゃタワーマンションなんか以ての外ですね。665もあるんじゃまとまらないねぇ

  86. 2374 匿名さん

    >>2363 匿名さん
    購入検討者が安心できるように、「>エルザタワー55(大規模修繕済) 80円
    並みで大規模修繕工事を承ります。」って保証書を作って。ねっ。
    セールストークでここを使うなら、それなりの責任を取って。
    素人をだますようなことしたら駄目だ。

  87. 2377 匿名さん

    [No.2360~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・複数のスレッドで同じ内容の投稿
    ・削除されたレスへの返信

  88. 2378 匿名さん

    営業がhitotoに客が流れて全然売れないと言ってました

  89. 2379 匿名さん

    >>2378 匿名さん
    必死だね…
    hitotoてそこまで不調なの?

  90. 2380 匿名さん

    >>2379 匿名さん
    いえ広島では過去に類を見ない売れ行きです
    これが販売実績

    ①hitoto
    5月末契約戸数 216戸/665戸
    6月契約戸数 9戸
    7月契約戸数 13戸
    8月契約戸数 9戸
    9月契約戸数 16戸
    10月契約戸数 13戸(契約停止のため2週間)
    11月契約戸数 6戸(契約停止のため1週間)
    12月契約戸数 10戸
    残り販売期間 20ヶ月

    ②グランテラス
    5月末契約戸数 82戸/170戸
    6月契約戸数 1戸
    7月契約戸数 0戸
    8月契約戸数 2戸
    9月契約戸数 1戸
    10月契約戸数 2戸
    11月契約戸数 1戸
    12月契約戸数1戸
    残り販売期間 1ヶ月

    ③ライオンズ加古町
    5月末契約戸数 102戸/138戸
    6月契約戸数 0戸
    7月契約戸数 4戸(賃貸値引き販売)
    8月契約戸数 0戸
    9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
    10月契約戸数 1戸
    11月契約戸数 5戸?(マル秘販売詳細不明)
    12月契約戸数0戸
    残り販売期間 竣工済みまもなく1年(中古)

  91. by 管理担当

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2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)(2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸))

58.89m2~81.96m2

総戸数 56戸