マンションvs一戸建て 所有権の違いは？

>>1032
私は戸建て住み（木造ですが、木密エリアではないですよ）ですが、
確かに日本の住戸は「うさぎ小屋」と言われて久しいですが、
それは木造戸建ては、構造上の制約があるために広い部屋が物理的に建てられないから、
という一端があるのだと感じます。現にRC造のマンションでは50畳、70畳と、
広いリビングが可能ですよね。それは十分に区分所有権のメリットではないですか？
所有権は優れていると文字面で言われても、我々木造戸建ての部屋は狭いのは事実ですから。
では、50畳などのリビングのある木造の一般住戸は現存するのですか？
私の周りでは見掛けませんが、もしあるなら具体的な物件を挙げてみてください。

所有権の問題
売り辛いので価格が上昇し無い

マンションは管理規約があるから暮らしやすいね

ようやく、他の戸建てさんからも名称の違いだけでなく、
実際に生活する上での相違点の指摘が出てきましたね。

木造戸建ては、戸建て全体の9割以上を占める圧倒的なシェアです。
その所有権戸建てが、構造上広い部屋を支えられず、
区分所有権のマンションより部屋が狭いという現実が分かってきました。
確かに、戸建てのリビングで40畳など見たことありません。
それが所有権という物件の狭さなのでしょうか。
所有権=部屋が狭いでしょうか？

今ニュースで話題、市川の保育園「子供がうるさい」と周辺住民の反対で開園断念。
戸建と言っても社会や地域の一員であることに変わりはなく、すぐ隣にもし保育園など、
自分の好みでない施設が建設される可能性もあるが拒否はできない。
それが嫌なら、人里離れた僻地に何ヘクタールもの土地を買って住むしか無いだろう。

しかしマンションならば、すぐ隣に自分の好みでない施設が建設されたとしても、
そもそも敷地が広いので物理的に距離が保てるし、地上20階ぐらいになると、
地上からの騒音はほぼ聞こえなくなり、その静けさは戸建とは比較にならない。
一度住んでみないと分からないだろう。

木密エリアを解決する方法を
所有権者が考え無いとね

>>1038
マンション側の意見で初めてなるほど、と感じた。
確かに戸建てより周辺の音は静かそう。
上下左右が静かじゃないと意味ないですが。

騒音に関してはそうかもしれないけど、日照に関して言えば商業地域に建つマンションは目の前のマンションや施設の建設を妨げるのは難しいんだよね。まあ高層マンションの高層に住めばいいんだろうけど。

>>1041
日照も戸建よりは良いよ

>1038
なんか同調してるらしき人がいるけど、全く賛成できないね。

商業地はもとより住宅街のマンションだって、建蔽率容積率いっぱいに敷地ギリギリに建てられたものが多数。隣の敷地に迷惑な人がいる時に困るのは、マンション戸建で違いなんかないよ。それをあたかも戸建だけの問題かのように言うのは、印象操作だよ。特に騒音なんて10m程度離れたところで大して変わらないし、音は水平だけじゃなく上方にも響くんだから、騒音源との間に遮蔽物のない高層なんてより直接音が届くよ。

それに加えて、マンション内の迷惑な人の影響も受けて、あろうことかそんな迷惑な人と資産を共有するのがマンション。

以前、転勤で一時的に分譲タワマンの上の方の部屋に住んだことあったけど、夜なんか2キロ位先の幹線道路を走る緊急車両のサイレンがけたたましく聞こえてたな

>建蔽率容積率いっぱいに敷地ギリギリに建てられたものが多数。
そんなのマンション物件次第。戸建てを建てる時だって立地こだわるだろ？
こういう感じで、ゲーテッドコミュニティならなお安心。
変な施設が周辺に建つ心配もない。戸建ては敷地狭いからすぐお隣に迷惑施設建つ可能性大。
総合的にスケールメリットでマンション圧勝なのは既定路線なのに、まだ分からないの？失笑

>>1045
戸建よりは静かだったでしょ

>変な施設が周辺に建つ心配もない。戸建ては敷地狭いからすぐお隣に迷惑施設建つ可能性大。

ナニこの根拠のない思い込み。バカなの？

>>1048
木密地域でも5軒分くらい持ってれば敷地も広いよ

ばかなんですわ。
戸建ても立地、敷地次第だろ。

木密を解決出来ないと所有権に未来はないな

>変な施設が周辺に建つ心配もない。戸建ては敷地狭いからすぐお隣に迷惑施設建つ可能性大。

ほんと建築基準法の基本も何も知らない無知。用途地域とかも何も知らないんだろうね。
無知だからマンション買っちゃうんだろうけど。無知ってみっともないね。

マンションだと区分所有権だから、著しく耐震性がない事がわかっても
将来を考えず金がもったいない老人などの反対で補修も困難。
一戸建てなら自分の判断

最近のマンションでも耐震等級は最低の1だが、
・耐震診断すると資産価値が下がる。
・耐震補強工事は金がかかる。
区分所有権者のわがままで、耐震強度が脆弱な中古マンションも多いから要注意。

東京都による「マンション実態調査結果」
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...

今回も木密

権利の主張は生きていないとできない！

壊れたマンションの建て替え、補修、放置を巡って管理組合の意見が割れて阿鼻叫喚の地獄絵図だな。よしんば意見が纏まっても、少数派は住み続けたければ自分の資産なのに自分の意向に沿わない処分が為されることを甘受しなければならない。

>>1055
築古戸建てはマンションと同じで耐震強度が弱いからだよ、もくみつくん。

>>1058
戸建は災害に弱いって自分達で言い出した

被災マンションは大変だよ。
東日本大震災の教訓
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

マンションが被災して、修繕か建替えるか結論が出るまでに長期間かかると
仮住まい生活が何年も続くらしい。

所有権と比較して区分所有権にメリットはない。
狭い共用住宅に安く住める権利。

>1066

所有権が区分所有権に対して優れているところって、
ドアが好き勝手に交換できるぐらいしか示されてませんけどね。

ドアマニアにやさしい以外のメリットはないんでしょうね。

太陽光パネルをつけた家が倒壊してて泣けた
災害時に役にたつと思っていただろうに
中の人は無事だったんだろうか？
電気自動車が災害時に電池の代わりになるって話はどうなったんだろう？
ニュースを見るとそれどころじゃないような気もする

やはり、耐震等級３はセットで必須でしたね

>>1067
>所有権が区分所有権に対して優れているところって、
>ドアが好き勝手に交換できるぐらいしか示されてませんけどね。

土地を所有したこともない敷地権マンション民には理解できない。

所有権と使用権の違いだよ。

>>1070
頑張りましょう

何をどう頑張るか言えますか？

区分所有権の優位性を語るコメントなし。
マンションが被災すると修繕や建替えが大変そう。

区分所有権は建物の専有部だけの権利。
震災で建物が使えなくなると権利はどうなる？

マン民質問だよ

マンションは区分所有権で専有部しか自由ない割には高いと思います。普通に暮らすには問題ないでしょうが、常に住み替えなどを考えるとあまり安心できない。ましてやローン組んで、管理費などを払う身分だと生活苦になってしまう。
庶民は、世田谷辺りの戸建てがコスパは1番いいと思う。