１Ｆの専用庭付きについて Part2

こんなスレが！嬉しい～
この度25平米程の小さな専用庭付きの1Fを購入しました。
入居はまだまだ先なんですが、このスレ見て虫や湿気対策など
参考にさせていただきます。

ひとつ気になるのが、物干しです。
図面ではテラスの隅に置型物干と書かれているのですが
置型って野暮ったいイメージがあるのですが…実際いかがですか？

置くタイプって、移動できるし、伸縮できる物干し竿を使えば
コンパクトにもできるので、テラスの隅に置いていて、気に
なりません。

テラスの他に２５平米あれば開放感もあり快適に過ごせると
思いますよ。新居に移るのが楽しみですね。

湿気(カビ)と虫
防犯
道路からの話し声、排気
周囲からの視線
囲まれた閉塞感
隣接住戸庭からの視線
ゴミステーション、エントランス(サブ含む)への導線故のプライバシー↓

野暮と言えば野暮ですが、粋な物干というのもないような気がします。

私のマンションでは置型物干しを撤去して、ホームセンターで売ってるような折りたたみ式の物干しを使ってる方もいるようです。

＞見られないって

え、そんなに人の視線なんて気になるかね。
そんなこと言いだしたら、都区内の多くの戸建なんて絶対住めないと思うけど。
マンションで庭やスペースをとって植樹してあるところなんて、1階の家なんてほとんど見えない印象。
むしろ、通り側の2，3階の低層階の方が、家の中までよく見える気がする。

>マンションで庭やスペースをとって植樹してあるところなんて、1階の家なんてほとんど見えない印象

囲まれていますなあ、、、。
眺望と開放感はマンションならではのものだから大事にしたいね。

しかしながら低層階で眺望とか開放感とか言うのは勘弁な。

１階の広めのテラスには何置いてますか？

いなばの物置き

殺虫剤。

テント張って子供部屋にしてますか？

大雨で排水溝はしっかり水が流れますか？
溢れませんか？

虫や色々な降下物が混ざった塵が流れるから雨はウエルカム。

684さん、686さんレスありがとうございます！
端に寄せるか、なるべく粋な物干しを探して買いたいと思いますｗ

隣から見られないの？

眺望が欲しけりゃ、最初から上の階を買うかね。
低層地域なら、高台1階で眺望良さ気、周囲からもあまり見えない物件は見かけるけどね。

セキュリティなどの集合住宅のメリットと庭やスペースの両立を求める層もいるだろ。
マンション＝眺望とか固定観念はなしな。
都区内じゃ、好立地でまともな庭やスペースがある戸建は少ないし、あっても額が違う。
住環境良好で、利便性も悪くないなような地域なら、最低１億数千万くらいからだろ。

覗かれるとか、詰まるとか、、、ここに来てるネガはチープな1階物件しかイメージできないのかね。
高層階しかまともに思えないような地域に住んでると見た。
哀しいね。

マンションでも眺望いらないとか強弁・言い訳はなしな。

高台が、とか好立地がとかただの負け惜しみだろ。

1階買ってしまったから気にして書き込んでしまうと見た。
来客や友人にも、1階でも、、、と書き込みような言い訳してるんだろ。
哀しいね。

今住んでいるのは13F、南西北３方向ハイサッシ＆ベランダで
眺望は申し分ないマンションですが、買い替えたのは1F庭付きです。

698さんの言う、第１種低層住居専用地域の高台。
うちは間取り＆価格重視だったので眺望は期待できませんが、
同じマンション内には1Fでもそこそこ眺望が良い部屋もあると聞いています。

しかしここ読んでたら間取りを妥協してでも、安い2Fとか3Fにしておけば
良かったのかも・・・と思ったり。
子供もペットもいない共働きなのに、なんで1F庭付きなんだ、自分ｗ

そのうちペットが入ってくるよ。
何匹も。

一種低層エリアなら３Ｆがいいと思います。２Ｆだと電線が窓から見えたりしますが
１０メートル規制があるので３Ｆなら眺望の抜けがあります。

３階建ての3階は外断熱とは言えやはり暑いです。

第一種低層の眺望はネオン街ではないし、主に昼間の
眺めになるので、生活重視なら最上階でない方が外気温との
温度差もすくなくて暮らし易いと思う。

午前3時に最上階をネガする程の思いなんだ、、、

低層地域だからこそ、夜景は期待できず昼間の眺めが重要。
生活重視なら抜けによる開放感、周囲から見られない階でプライバシー確保。

断熱とかは昭和の物件で語ってください。
平成の時代はエアコンも床暖房もありますよ。
1階と異なり風も通ります。
断熱を誇った後に、外気温と差がない方が、ってどっちなの？？
まず、最上階への嫉妬からきた書き込みだからそうなる。

頑張れば買い替えて脱出できるよ。ファイト。

>>702
同感。屋根がかかったりして閉塞感がある。
それに周りから見られるからカーテン締め切りになる。
どちらがカーテン閉めるかチキンレースになることもある。
生活重視ならプライバシーに気を使うべき。
半地下は論外。既存不適格はもっと論外。

3階建ての3階にでもからんでくる最上階狂信者こえー。
マン質のスレ監視してるよ気持ちわりー。

先にネガしたの1階のひとだと思うよw
それと、このスレの主旨と違うから荒らしは遠慮して下さい。

ただの一意見なのに最上階をネガっていると勘違いしてスレを荒らす狂信者は自分の巣から出てくんな

最上階狂信者は帰れー。羨ましいなんて思わないかんな

>700
うちも小梨で1階庭付きです。
気の合う友人達が集まってのガーデンパーティが
定例になっていて楽しんでいます。

>>710
迷惑な方ですね。

1階庭付きだけど、外との出入り不可ってどう？

出入りができて便利な位置もあれば、出来ない方が
セキュリティが高くなって良い場所もあると思う。
個別的な判断になるかな。

両方住んだ経験から言うと、出入りできて便利だったけど
静かさは出入りできない方に軍配あがる。

なんで、最上階の人がうろうろネガってんの？
低層物件で最上階だ眺望だって、意味不明。

眺望が欲しければ、高層マンションにするよ。
うちは街中タワマン１６階、低層地域最上階３階、、、の後、低層庭付きにした。

子供もいるし、広さ的にこのくらいないと困るというのが大きかったね。
１００平米以上じゃないと手狭というので、探してて庭付き１階になった。
以前住んでた物件もそれぞれ長短あったけど、環境・物件的には今ので満足だよ。
建物が前になくて少し斜面なので、視界は抜けてるし。

ま、結局は自己満足なんだから、どっちでもいいんじゃないのかね。

↑なんで、突然最上階の批判出してきて、うろうろネガってんの？
低層物件なら戸建て地域だから戸建ての屋根より抜ける位置が良いのは当然だって、最上階の利点の上階騒音も低層とは関係ないし意味不明。
まず、最上階批判が頭にあるからそういう文章を書いてしまう。

外と出入り出来ない庭の使い道はガーデニングくらい？

>716
友人と集まってヨガしたり、子供とバトミントンしたり。

太極拳やったり

プール入ったり。

味噌なめたり。

だから、郊外や田舎のマンションの話はいいって。

1階庭付きのお値打ち感が出るのは、同じエリアの戸建だと、
１億円出しても庭無しカーポート、って言う住宅街。

味噌なめたりはナイスだなぁ～

>うちは街中タワマン１６階
　最上階知らないじゃん　しかもチョ～中途半端な階数　偉そうに語るなよNo.714

目の前が車３台置けるガレージタイプが最強。（規約は２台までだけど）
ガーデニングエリアを設ける事ができるしテーブル置いて外での食事もＯＫ。
車やバイクは２４時間好きな時間に洗えるし、リビングからの眺めも開放感も抜群！！

最上階も同じような間取り+かなり広めのルーフバルコニーだけど展望を取るか、マンションまでの出入り
の利便さをとるか住む人次第って感じかな。

一階に決めた人は、車から降りたら５歩でリビングの使い勝手に勝るもの無しだし、最上階の人は海と山の両方を眺められる展望を気に行っている様子。上は半露天ジャグジー風呂なんかもあるし。

うちのマンションは最上階、一階ともにそれぞれ楽しんでいますよー。

１階は上から火のついたタバコや子供の水遊びか花に水やってるのか知らんが水が落ちてくるよ。
被害に遭った住人がキレてビラがたまに入ってくる。
まあ、庶民レベルのマンションだけど。
あと、地下にポンプとかの機械があってその音がキツいみたい。
神経質な人は避けた方がいいね。

上からゴミも多い

ゴソゴソと越冬にくる

もう年だから歩くのが億劫で。
目の前病院の１階即決。

エレベーター使えば歩く距離はほとんど変わらないっしょ。

クッソー。エレベーター使わないのに管理費で、、。

一階はゴミが多いってのはマンションと住民自体の質の問題。
一階だからってことは無い。

庭やガレージなどがあると楽しみの幅がぐっと広がるのだけど、前提条件として多趣味でアウトドア派であり時間にもある程度
のゆとりがいる。
その辺の現実を考慮しないで広さだけ求めると失敗するよー。
ただし条件がそろっていれば、生活空間が１００平米～150平米とぐっと広がるので居場所もリビングのソファ限定ってことが
無い。
それにお買い得物件が多い気がする。
季節に応じていろんな楽しみがあってよろし。

>731
>一階はゴミが多いってのはマンションと住民自体の質の問題。
>一階だからってことは無い。

住民の質が悪くても、1階でなければ起きない問題。
考慮する要素としては重要なのだから、論点を逸らすのは良くないと思う。