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匿名さん [更新日時] 2024-06-18 00:21:10
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 27049 検討板ユーザーさん

    >>27046 匿名さん
    短期金利の前に長期金利が上昇するのは定説だよ。

  2. 27050 匿名さん

    >>27049 検討板ユーザーさん
    その定説とやらは昔ライフスペースという宗教団体の教祖が言っていた定説と同義のようですね

  3. 27051 口コミ知りたいさん

    >>27045 通りがかりさん

    長期金利の上限は1.0%目処としている
    それを引き上げるのは早くても6月の会合だけどね
    5月に長期金利って言われてもね

  4. 27052 eマンションさん

    >>27051 口コミ知りたいさん
    長期金利は毎月変動しているよ。

  5. 27053 匿名さん

    太陽フレアの影響でGPSもおかしくなっているみたいだね。
    これはもう、変動金利を上げて是正するしかないかも。

  6. 27054 匿名さん

    これなんだよね。
    いわゆるニワタマ状態。
    利上げして円高になればインフレがおさまって実質賃金が上がる。
    しかしながら実質賃金が上がってこないと利上げできない。
    さてどうするか?
    まあ6月からやるけど、減税と給付金で実質賃金を上げて利上げというシナリオだろうね。

    「植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき」SBI北尾氏 歴史的な円安状況に苦言
    5/10 (金) 23:05
    歴史的な円安が進んでいる現状について、金融大手のトップが苦言を呈しました。
    SBIホールディングス 北尾吉孝会長兼社長 「賃金上げていって、(実質賃金が)ずっとマイナスな状況を作るのは何しているのかなと思う。政府も日銀も」
    SBIホールディングス・北尾会長兼社長は、155円台を推移する円安の状況が物価上昇につながっていると指摘しました。

    植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき
    植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき
    植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき

  7. 27055 口コミ知りたいさん

    >>27052 eマンションさん

    上限1.0%目処って言ってるんだけど

  8. 27056 検討板ユーザーさん

    >>27055 口コミ知りたいさん
    目処というのは一つの目安でしかなくて、それ以上に振れることもあり得るよ。
    今の日本は、あまり楽観視できる状況ではないよ。

  9. 27057 匿名さん

    長期金利の上限は1.0%目処というのはYCCの事じゃないの?
    YCCは既に撤廃されているから長期金利が1.0%に近づいても
    もう長期金利のコントロールはしないでしょ

  10. 27058 匿名さん

    もしかして金融緩和政策が廃止されたことを知らない人がまだいるんだ?

  11. 27059 匿名さん

    念のために言っておくけど
    金融緩和政策の廃止≠金融引き締め政策の開始
    なんで的外れな反応しないようにね

  12. 27060 検討板ユーザーさん

    ギリ変さんかな?
    なんかお花畑みたいなこと言ってる人がまだまだあるんだね。

  13. 27061 匿名さん

    ギリ固でしょう

  14. 27062 eマンションさん

    >>27054 匿名さん
    そら金融はそういうわな

  15. 27063 匿名さん

    長期金利が、1%目前まで上昇したー!!!
    これはもう、変動金利が上がる野鳥といっていいのでは?
    変動金利も、一気に1%近く上昇する可能性が現実味を帯びてきた。

  16. 27064 匿名さん

    >>27054 匿名さん
    SBIの汚汚(きたお)はそもそも金利上げて欲しい側の人間だからなあ。

  17. 27065 匿名さん

    銀行から今年12月までの変動金利の利率と返済額の案内きたよ。これで13年と3カ月金利0.775%が確定した。
    12月時点の残債は繰上しなくても150万。団信は保険としてとお得だったし、日銀さん、銀行さんありがとうございます。

  18. 27066 匿名さん

    >>27065: 匿名さん
    残債が150万円まで少なくなれば今更金利が多少上昇しても影響は無いですね。超低金利のままで逃げ切れたなんて本当に羨ましいです。

  19. 27067 匿名さん

    >>27057 匿名さん
    YCCは廃止されたけど国債購入はやめられないので、結局あまり変わらないと思う。
    名目上廃止、実質継続。

  20. 27068 マンコミュファンさん
  21. 27069 匿名さん

    >>27067 匿名さん
    日銀が国債買い入れ減額、YCC解除後で初 長期金利上昇
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB131JL0T10C24A5000000/
    >これを受け、長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りは一時0.940%と、2023年11月以来およそ6カ月ぶりの高水準を付けた。

    変わってるようですよ?

  22. 27070 評判気になるさん

    上限1.0%目処なんで上がってもそこで抑えるって言ってるわけだ
    その上限を1.5%にするとか話が出てこないと意味がない

  23. 27071 eマンションさん

    >>27070 評判気になるさん
    半年前の話?
    もうYCCは廃止したから、長期金利は市場が決める。
    コントロール一切なしだよ

  24. 27072 匿名さん

    するといよいよ財政破綻か。

  25. 27073 口コミ知りたいさん

    >>27071 eマンションさん

    あら
    スミマセン
    これまでと同程度の国債買入で実質コントロールですね
    国債購入減らすならどれ位上がるんだろ?

  26. 27074 匿名さん

    >>27073 口コミ知りたいさん
    >>27068>>27069

  27. 27075 検討板ユーザーさん

    >>27074 匿名さん

    上がってないね
    これからか

  28. 27076 匿名さん

    >>27075 検討板ユーザーさん
    >これを受け、長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りは一時0.940%と、2023年11月以来およそ6カ月ぶりの高水準を付けた。

  29. 27077 検討板ユーザーさん

    >>27076 匿名さん

    元の上限である1.0%以上に上がってないね
    という意味です

  30. 27078 評判気になるさん

    >>27077 検討板ユーザーさん
    徐々に上がってきているんだよ。
    1%を超えるのは時間の問題。

  31. 27079 匿名さん

    >>27077 検討板ユーザーさん
    それは「1.0%を超える」と表現すればいいんだよ

  32. 27080 eマンションさん

    >>27079 匿名さん
    日本語が不自由な人が一定数いますよね。

  33. 27081 通りがかりさん

    あっという間に円安になっていくね。
    また月末にむけて160円かな。
    植田さんも円安重視に言い方変えてきているね。
    6月にはやる可能性が高いね。

  34. 27082 マンション検討中さん

    >>27081 通りがかりさん
    IMFからも遠回りに為替介入するなと言われたようなもんだからね。
    利上げで為替やマーケッツをコントロールしていくしかない。

  35. 27083 マンション検討中さん
  36. 27084 eマンションさん

    >>27083 マンション検討中さん
    それはつまり為替介入は止めろということだよ。
    変動金利を上げるのは構わないから、為替やマーケッツが混乱を来さないようにやれということ。

  37. 27085 匿名さん

    >>27084 eマンションさん
    https://jp.reuters.com/economy/bank-of-japan/ZONE5T5QFBKPVHF4U55JXMB57...
    >一部アナリストの間では円安を和らげるために金融政策を用いるべきとの声が高まっており、こうした見方をけん制した格好だ。

    ということなので、金融政策により円安対策をするなと言ってるだけで
    為替介入止めろとは言ってないようですよ

  38. 27086 通りがかりさん

    これで完全に退路を絶たれたね。
    6月以降、利上げをしていくしかない。

  39. 27087 匿名さん

    >>27086 通りがかりさん
    >追加利上げを緩やかなペースで、経済指標を踏まえて行うよう助言した。
    ということだから、その解釈もおかしいよ?

  40. 27088 口コミ知りたいさん

    緩やかなペースは2年かけて1.75%目指すってことでしょ
    FRBが0.5%から一年で4.75%に利上げしたことに比べればものすごく緩やかだし、変動さんの逃げ場は十分にあるので超良心的

  41. 27089 マンション検討中さん

    1.75%で日本経済持ち堪えられないからないでしょw
    逆に問おう、持ち堪えられると思うか?

  42. 27090 匿名さん

    >経済指標を踏まえて行うよう助言した。
    いい加減ちゃんと読もう?

  43. 27091 マンション掲示板さん

    >>27089 マンション検討中さん

    逆に問おう、いくらなら持ち堪えられるんだ?

  44. 27092 e戸建てファンさん

    >>27086
    こんなに短絡的だから固定を選んでしまうのかな。かわいそうなおつむ。

  45. 27093 マンション掲示板さん

    >>27091 マンション掲示板さん
    0.5%くらいかな。
    今年0.25%を秋に、来年は0.5%に。
    しかしその後に経済が崩れたらまた0%に逆戻り。

  46. 27094 評判気になるさん

    >>27093 マンション掲示板さん

    1.0%はいけると思うぞ

  47. 27095 検討板ユーザーさん

    >>27094 評判気になるさん
    まあ、そんな急がないよ。米国金利が下がれば円高基調になるだろうし、政府も本当は利上げしたくない。

  48. 27096 匿名さん

    日本は好景気じゃないから金利上げるのは間違ってる。世界で戦える産業生み出したから。それから金利上げないとあかんな。

  49. 27097 eマンションさん

    >>27095 検討板ユーザーさん

    2年で1.0%は行くんじゃね?
    そんなに急いだ感はないと思うが
    無理っぽいか

  50. 27098 匿名さん

    それらの数値の論拠は?って聞いても説明できる人いないんだろうな・・・

  51. 27099 マンション掲示板さん

    >>27097 eマンションさん

    余裕で1%はいくよ。
    みずほは4%予測するくらいだし。
    日経は3%だったかな。
    異次元緩和やめて通常に戻すって言ってんだから。

  52. 27100 口コミ知りたいさん

    >>27098 匿名さん
    間違いなく1%は超えてくるよ。
    ヒントはアメリカ。
    自分でも少し調べないとね。

  53. 27101 匿名さん

    >>27100 口コミ知りたいさん
    いやだから
    >それらの数値の論拠は?

    そのヒントとやらはアメリカほどの好景気は日本では起こりにくいだろうと
    過去何度も否定されてるのにまだ理解できないのかな?
    個人の妄想を根拠として導かれた数値などいくら調べても意味ないのですよ

  54. 27102 匿名さん

    >>27098 匿名さん

    そうやって聞くやつはどう思ってるのかを言わないんだよな
    君は違うよね?

  55. 27103 変動金利さん

    上がるとは考えてるが
    いつだろね~

    ここでは6月予想が多い感じ?

    https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/HCIHL7YPVBMKNFPRYNN3TPQOTU-...

  56. 27104 匿名さん

    >>27099 マンション掲示板さん
    「通常」の意味は分かってるかな?

    なんか妄想に浸ってる人が多いようだけど
    今まで政策金利をマイナスにしていたのは
    放っておいたら金利が上がってしまうからじゃないんだよ?
    不景気でお金の流れが悪いから
    その流れを良くするためにマイナス金利にしただけなんだよ

    この異次元緩和と呼ばれるマイナス金利政策をやめて通常に戻すと言う意味は
    景気が良くなりつつありお金の流れも良くなってきたから
    マイナス金利にまでしなくていい、
    今後さらに景気が良くなりお金の流れも更に良くなってきたら
    「それに見合った」政策金利にするという「通常」の金融政策を行うってことに過ぎないんだよ

  57. 27105 匿名さん

    >>27102 匿名さん
    私は現状の日本の景気の程度では政策金利は上げられないと思ってるよ
    具体的には実質賃金が上がっていないというのがその論拠です

    >>27102のように、そうやって聞くやつは自分が聞かれた質問
    >それらの数値の論拠は?
    には答えないことが多いんだけど
    君は違うよね?

  58. 27106 匿名さん

    多少なりとも建設的な回答が欲しいので
    「実質賃金の上昇が庶民レベルにまで広がる時期とその根拠」
    について答えてくださいね

  59. 27107 通りがかりさん

    実質賃金を上げるためにはインフレを抑えるしか無い。
    インフレを抑えるには(為替介入だけでは無理なので)利上げで円高にするしかない。
    もう答えは出ているのでは?

  60. 27108 匿名さん

    >>27107 通りがかりさん
    インフレを押さえたら賃金も下がりますよ?
    それを踏まえた上で、あなたの中ではもう答えが出てるんですか?

  61. 27109 匿名さん

    直近3年ぐらいしか返済してない変動さんはやばいんと違いますか?支払い大丈夫ですか?

  62. 27110 マンション検討中さん

    今は株の本決算シーズンだけど、メガバンクが絶好調の割に他の企業ボロクソの予想出しまくり。
    これリーマンショックとは言わないけど、ガタっと景気落ちるんじゃないか。銀行が最後に上がるってのが景気サイクルのパターンだから。

  63. 27111 口コミ知りたいさん

    >>27103 変動金利さん

    毎月勤労統計。今の最新データは3月の速報値で前年比+0.6%です。
    少なくとも、4月、5月、6月の確定値を見てから判断するのでは?
    去年、6月確定値が出たのは8月下旬だから、
    早くて9月予想!

  64. 27112 変動金利さん

    >>27109 匿名さん

    大丈夫です

  65. 27113 口コミ知りたいさん

    >>27104 匿名さん
    賃金上がってますけど。
    物価上がってますけど。
    デフレの時代はもう終わったんだよw

  66. 27114 職人さん

    「金利上がる」コメントすべてにかみつく匿名さんは、そうしていないと落ち着かないのです。ここでどうにか論破できれば変動金利が上がらないと信じ切っているのだから。

  67. 27115 匿名さん

    まあ、どうでもいいんじゃない?
    ここで何を吠えても世の中の動向にミリの影響もないんだからさ。
    だから肥溜めスレって呼ばれてる場所に集まる底辺層でいいじゃない。

  68. 27116 評判気になるさん

    植田です。
    実は評判気になってるので、ここ参考にしてます。

  69. 27117 e戸建てファンさん

    >>27113
    賃金上がってない

  70. 27118 検討板ユーザーさん

    https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2024/fis/kiuchi/0509_2

    素人とアナリスト
    どっちが正解となるのか

  71. 27119 匿名さん

    >>27113 口コミ知りたいさん
    賃金と実質賃金の違い分かる?
    実質賃金が上がらないと消費が落ち込んでいくことは分かる?

  72. 27120 匿名さん

    >>27114 職人さん
    「実質賃金の上昇が庶民レベルにまで広がる時期とその根拠」について
    答えられるだけの情報と頭の良さがないから、
    質問してる相手が変動金利が上がらないと信じ切っていることにして
    逃げたいんだね?

    固定さんたちがどんなに景気を無視した金利の急激な上昇を望んでも
    そんな無能な政策は政府日銀ですらやらないですよ

  73. 27121 匿名さん

    この変動さんってずっとシャドーボクシングしてるよね。
    1人で熱くなってて、なんか間抜け。

  74. 27122 検討板ユーザーさん

    9月に米0.25%利下げ
    日本0.25%利上げ
    根拠はない

  75. 27123 口コミ知りたいさん

    米国のインフレの鈍化が数字に出てきて、
    米国債の金利が低下、円が上昇のトレンドが来たね!いい流れ~

  76. 27124 マンション掲示板さん

    >>27120 匿名さん

    これも頭良くない人の記事?
    https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2024/fis/kiuchi/0509_2

  77. 27125 匿名さん-戸建て全般

    >>27121 匿名さん
    固定の人はリングにも上がらず不戦敗ってとこかな

  78. 27126 マンション検討中さん

    アメリカが不景気になれば利上げムードなんて吹き飛ぶぞ。

  79. 27127 匿名さん

    >>27124 マンション掲示板さん
    自分で貼った記事の内容読んでる?

    固定さんたちと違って、その記事では
    >(春闘での高い賃金上昇率)により増加した賃金が、
    という情報から
    >今年夏場以降、サービス価格に目立って転嫁される「可能性は」
    >一時的にはある「かもしれない」。
    ことから
    >日本銀行の追加利上げの実施は、
    >最短で9月の会合になると見ておきたい。
    と予想してるので、段違いで頭いい、というかごく普通のマトモな思考をしてると思うよ

  80. 27128 匿名さん

    >>27126 マンション検討中さん
    おかしな話ですよね。他の国が不景気だから利下げとか。
    根本が間違ってる気がします。

  81. 27129 通りがかりさん

    トヨタとか円安企業へのサービスは終わった。
    次は円高企業へサービスするターン。
    アメリカ利下げ+日本の利上げで100円を目指せ!
    インフレがおさまって実質賃金が上がる。

  82. 27130 匿名さん

    いやだからインフレにより実質賃金が下がってるのではなく
    もっと根本的に
    日本の生産性が低いから実質賃金が低くなるんだよ

    つまり、実質賃金を上げたいなら日本の生産性を高めること、
    具体的には労力に見合った価格で売れる商品を作ることだよ

  83. 27131 匿名さん

    >>27127 匿名さん

    じゃあ金利は上がる可能性も高いんだね
    ありがとう

  84. 27132 匿名さん

    >>27131 匿名さん
    もしかして日本語出来ない人?

  85. 27133 職人さん

    >>27128 匿名さん
    まず「利上げムードがなくなる」と「利下げ」は違うかと

    他の国が好景気だから(政策金利が高いから)、為替圧力に負けて自国は景気良くないのに利上げ
    って方が間違ってたんだよ

    アメリカは景気を抑えるために利上げしていて、実際に景気の抑制が認められたから利下げに向かう
    日本は自国の景気に応じて政策を決める

    あるべき姿であり、何も間違ってない。

  86. 27134 匿名さん

    金融政策や為替介入で問題解決しようとし過ぎなんだよね
    これらの方法はあくまでも一時的緊急的に行うもの
    根本的に解決するには国内の景気に応じた政策が必要だと
    私も思うよ

  87. 27135 口コミ知りたいさん

    >>27134 匿名さん
    いずれにせよ、日銀は利上げをしないとダメということだよね。
    変動金利は、上昇に転じる

  88. 27136 職人さん

    したがって、当然ながら景気の確認が重要ということ

    https://www.47news.jp/10927087.html
    1~3月期実質GDPの個人消費は前期比0.7%減、設備投資は0.8%減だった。個人消費は4四半期連続の減少。

  89. 27137 口コミ知りたいさん

    なんだか関東はぐずついた天気が続いているな。
    これはもう変動金利を上げるしかない。

  90. 27138 匿名さん

    というか、もう上がってる。

  91. 27139 匿名さん

    >>27135 口コミ知りたいさん
    いやそんなこと全く言ってないんだが
    あたまだいじょうぶか?

  92. 27140 評判気になるさん

    >>27137 口コミ知りたいさん
    天気予報によると週末は晴れるみたいよ
    すなわち日銀は利上げをしないとダメということ

  93. 27141 マンション検討中さん

    リセッション、円高、TOPIX大崩れ。
    利上げが遠のいたな。

  94. 27142 名無しさん

    リセッションというか、日本は元より景気よくないので最初から利上げできませんね。

  95. 27143 評判気になるさん

    まあ無理矢理にでも今年度中に0.25%位は上げるんじゃねえの?

    0.25%上がっただけで国民の生活って破綻すんの?
    有識者の方々、いかがッスか?

  96. 27144 デベにお勤めさん

    >>27143 評判気になるさん
    まず、何のために無理にやりにでも利上げするのかって話
    無理やり利上げするメリットがデメリットを上回るなら利上げするんだろうね

  97. 27145 匿名さん

    >>27143 評判気になるさん
    その0.25という数字は何を根拠としてるのか何度も聞いてるんだけど

    >0.25%上がっただけで国民の生活って破綻すんの?
    今後の景況次第では、破綻するケースもありますよ

    国内の景気に応じた政策が必要だと言ってるのに
    何言ってるのか全く分からないんですか?

  98. 27146 検討板ユーザーさん

    >>27144 デベにお勤めさん
    物価が上がり、追いついていないとはいえ賃金も上がり、デフレ脱却しインフレ局面になった事に異論のある人は少ないだろう。インフレだと金利を据え置く=どんどん金融緩和(利下げ)してるだから、インフレ率に応じて金利を上げるのは当たり前です。だけど未だに景気低迷してる日本ではその当たり前が出来ない。なので本来上げるべき水準より低い利上げで「金融緩和」を続けると思います。その利上げ水準は私も国民生活に影響のない1%以下でお茶を濁すと思います。

  99. 27147 ご近所さん

    >>27146 検討板ユーザーさん
    日銀の見込みでは2025年以降の物価上昇は年率1.9%
    目標としている「安定した2%物価上昇」と比較して、現在の政策金利でも目標どおりか、少し足りないぐらいです

    利上げするということは、もちろんインフレ率の低下を意図するわけですよね。
    では、なぜ無理やりにでも利上げしてインフレ率を目標値以下に下げるのでしょうか。

  100. 27148 匿名さん

    >>27146 検討板ユーザーさん
    インフレと言ってもディマンドプルとコストプッシュがあるんだけど
    今のインフレはどちらと認識してますか?

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35.65m2~63.88m2

総戸数 33戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4650万円~6890万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

9090万円・9450万円

3LDK

65.14m2

総戸数 34戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7598万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.88m2

総戸数 82戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6198万円・7468万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

55.1m2・62.74m2

総戸数 42戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4398万円~6298万円

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

60.06m2~71.23m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸