固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

158ではないですがここ2、3年は上がらないみんな予想つくかと思います。
でも5年、10年、20年後て本当に誰もわかりません。経済学者でさえてんでバラバラ言ってるのに多少勉強した素人がわかるわけがないです。
前にも誰にもわからないって発言してましたけどその通りですよね。
変動で生活きつくなるっても上がらないって割り切ればいいんだと思います。30年上がらなければお得ですしね。

20年で完済できるなら最初から20年で組んだ方がローン減税見越しても金利安いんですけど？

変動で金利が上がって返済額が増えたら、増えた分くらいを繰り上げすれば月々の返済額は変らない。
別にパニクって一括返済する必要ないと思うけどなあ

>>162
だれあて？

>>163
別に一括返済するってことじゃないよ。そんな余裕ないなら固定にすればいいのに。

>>162

自分もそう思っていて、
フラット35S（10年-0.6%）20年2000万で組む予定です。
繰り上げするつもりはありません。
ま、35年じゃなくて20年にしてるって、繰り上げと同じですね。

>>166
団信と10年後を入れたら変動の方が安いよね。まあ20年金利変わらないという安直な仮定のもとだけど。

>>167

特殊例になりますが、独身女性のため団信には入りませんので。

個人的にはフラット20を選ぶけど、162の言うような金利ってあるの？団信なしにしても。

団信無し…
安定を選んでフラット

思考が不明

論理的でなく感覚で動く女性的考え。
安定でフラットを選んだわけじゃなく、
変動並みに金利も低いし、諸費用に極力お金をかけないためですね。

団信は、死ぬか重度障害にならないとおりてこないし。

銀行だと団信無料だよ

無料じゃなくて、団信を含めた金利だ

>>171
安心のためにわざわざフラットを選ぶのに団信入らないのは狂気の沙汰としか思えない

>>174
団信じゃなくて、別で安い保険に入るつもりなんじゃなくて？

他人の選んだ事にそんなに否定しなくてもいいかと。

>>174

安心のためにフラットを選んだんじゃなくて、
単純に金利が低そうだから選んだのでしょ。

しかし借り換え検討してる人が多いな。
金利が上がると思い高い金利で固定してしまった人もこれで救われるかもな。

安心じゃなくフラットを選ぶって
意味不明〜

フラット公務員
フラット独身団信無し

次はどんなケース？

ギャンブラー

>>173
団信分約0.3%を引いたら

実質
変動0.27%
5年固定0.12%
10年固定0.37%

程度ということになるのかな