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いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2018-10-02 15:04:45
プレミスト千早中央公園についての情報を希望しています。
大規模なので共用部分などいかがでしょうか。どんな間取りか設備か知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/chihaya218/index.ht...
所在地:福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2(地番)
交通:鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数:218戸
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社鴻池組九州支店
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-17 14:27:12
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩5分 (えきマチ1丁目千早入口) 西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩5分 (えきマチ1丁目千早入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸(別途、管理事務室、オーナーズラウンジ、コミュニティルーム等5戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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施工会社 |
株式会社鴻池組九州支店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト千早中央公園口コミ掲示板・評判
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668
マンション検討中さん
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669
ご近所さん
まぁなんとなく価格が高いので、印象が悪いのは仕方ないと思います。
「本当にその値段で購入して、後悔しないのか?」と、「購入熱」を下げた方が良いと思います。
今後この物件の売れ行きが悪ければ、当然、販売業者として値下げ(または同金額で家具付きとか?実質の値下げ)となるでしょう。
その時に、言い値で買った自分が情けなくならない様に、
購入契約時に「値下げしたら差額を返金」してもらえる様に交渉しといた方が賢いと思う。
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670
匿名さん
不動産の営業はしてないですが
流石にたぶんどんな仕事してる人でも
こんなオキャクサマには来なくていいよ?って
思いますよね(笑)
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671
ご近所さん
>670 そーお? 「流石にたぶんどんな仕事してる人」 でも??ほんと?
そんな高飛車だったら→売れ残る
売れ残ったら→値引きする。
値引きしたら→言い値で買った自分が情けなくなる。
売れ残ったら→共益費や修繕積立金の分担を強いられる→言い値で買った自分が情けなくなる。
余計こと言って済みません。買える人は買ってください。今のうちです。(笑
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672
匿名さん
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673
匿名さん
言い値で買うって、海外の土産屋か?
おまえは、自分の買ったものがセールになってたら、差額を要求すんのか?
阿呆らしいな。
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674
検討板ユーザーさん
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675
匿名さん
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676
マンション掲示板さん
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677
ご近所さん
>673 「おまえ」「すんのか?』と 偉そうだが・・・「 匿 名 」
あ、又、余計なことを。済みません。
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678
匿名さん
匿名 と ご近所さん での匿名性の違いを教えてよ。 どこが偉そうかも教えて。
偉そうだが… お前も偉そうだな。
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679
ご近所さん
悪いが、おまえとこんなところで言い合いをするつもりはない。
真剣に検討している方々の大事なこのスレを汚してしまいましたが、
申し訳ないと思っています。これ以上の発言は控えます。
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680
匿名さん
教えてくれないの〜?
悪いが こんなところ つもりはない 大概偉そうな態度なご近所さん、大事なスレだと言いながら、こんなところ??? 矛盾してばかりだな。
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681
名無しさん
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682
評判気になるさん
思ったよりも、病院の高さがあるから、まだ売れていない物件を捌くのは時間がかかるかもしれないね。
西銀横の賃貸マンションの建設も始まりそうだし...。
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683
匿名さん
最近 西銀の裏も車両の出入りができるように道路が整備されて、工事用の壁で覆われてます。敷地が賃貸マンションだけにしては広いですよね。別のマンションも建つのでしょうか?
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684
eマンションさん
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685
評判気になるさん
また、千早が活気づいてきましたね。
建設ラッシュになりつつあります。
高専も結構工事が進んできたし。
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686
マンコミュファンさん
残37部屋。
13階マンションに加え、駐車場の圧迫感。
このままじゃ東側は苦労する。
買った人住んでる人のためにも、早く売るべき。
新装開店西日本銀行との45年ローンを提携させ、
年収500万くらいの人でもプレミスト千早なら買えます。
とすればよい。
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687
匿名さん
提携させ、500万位の人でもプレミストなら買える?
傲慢で失礼な物言いだな。
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688
eマンションさん
年収500万くらいの人でもプレミスト買えるだなんて
何さまだよ。
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689
マンション掲示板さん
値下げしないと、無理かもね。
でも、売り出したばかりだから、すぐには値下げできない。
少なくとも、一年後かな。
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690
通りがかりさん
700万円くらい欲しいなぁ。
あと30万円で届くのになぁ。200万円に。
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691
名無しさん
賃貸マンションの建設も始まった。
販売側としては、さらに売りにくくなる。
駅前の中古マンションに、お客さんが流れるかな。
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692
匿名さん
年収500万円くらいって普通じゃね?
自分は500万円もないけど、プレミスト買う層は800万円くらいありそう。
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693
検討板ユーザーさん
キャンセルが、ちょこちょこ出てるみたいだね。
違約金とか、あるんかな。
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694
匿名さん
まだ完成してないエイルマンションに完敗とは。
エイルマンション散々叩かれてたと思うけど。
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695
匿名さん
>>692 匿名さん
500万は普通だと思いますが、686みたいな傲慢なタコが、プレミスなら買える と書いた事が反感を買ってるのです。
買った人、住んでいる人の為と言いながら、その方々を何の根拠も無く、蔑んでいるのです。
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696
匿名さん
年収500万円ってさ4-5000万円も借りられるの?
貯金500万あっても難しい気がする。
>>695
年収500万円ない人が見たら、腹が立つわけか。
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697
口コミ知りたいさん
ローンに関しては、年収以外にも様々な判断要素がある。
千早は、東区で一番の人気地区だから、物件の値段が上がり続けて困るね。
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698
匿名さん
例えば年収500万の20代公務員が親の援護で多少の頭金を入れ
最長ローンを組めば買えるのでは?
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699
マンション比較中さん
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700
通りがかりさん
>>699 マンション比較中さん
ありがとうございます。名前は知ってます。
ちなみに福銀は教えてくれなかったです。
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701
匿名さん
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702
匿名さん
健全で適正な融資額は返済期間は20年で、年収の4倍でしょう。
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703
eマンションさん
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704
匿名さん
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705
匿名さん
>>696 匿名さん
なんでそうなる?
新しい生活を楽しみに購入した物件に対し、プレミスなら と、さも程度の低い物の様に扱ったからでしょ。
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706
検討板ユーザーさん
そんなにたいした物件じゃないでしょ
価格と価値が釣り合ってない。
うるさいし、駅遠いのに、固定資産税は高くて、住民のプライドは中央区並み。
住んでから気付いた、もう遅いかな。
買った値段では売れないよね。
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707
マンション検討中さん
需要があるか、中古で売りに出してみたら?
売れ残ってるので、少し値段は下げたほうがいいよ。
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708
匿名さん
自分に合ったマンションを見極められなかったの非常に残念ではありますが回りに悪態ついても何も始まりません
頑張って二つ目のマンション買えるくらい働いて下さい
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709
匿名さん
なんで2つ目のマンション買わなきゃいけないの?
マンション買う位なら、戸建買うよ。
マンションしか選択肢が無いの?
まあ、頑張って賃貸から抜け出して。
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710
匿名さん
>>706 検討板ユーザーさん
たいした物件でもないのに、書き込みするなんて相当な暇人だね。書き込みの時間みても…
プライドは人並みにあるようですが、身体に気を付けて下さいね〜
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711
名無しさん
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712
マンション検討中さん
手は届くことないけど、病院が完成した時の圧迫感は、凄いだろうね。賃貸とか中古が、結構出てくるかもよ。
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713
匿名さん
病院や賃貸が完成した後、
窓を開けたときの風の通りや抜け方は変わるかな?
窓の防音の効果には大満足です
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714
匿名
千早周辺のマンションを探しており、ここも検討していますが、このあたりの保育園事情をご存知の方はいませんか?
千早周辺は、新しいマンションが沢山あるので子育て世帯も多く、待機児童も多いのかなとは想像していますが…。
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715
通りがかりさん
保育園も幼稚園も、希望のところにすんなり入るのは難しいですが、改築工事があってる園もあり、受け入れ人数拡大に向けて動いています。数年前から、千早にマンションがたくさんできることは、分かってましたので。千早から離れた場所になるかもしれないけど、何とかなりますよ。
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716
マンコミュファンさん
人気の学区である、千早小、香椎一中がいいですよ。千早小は、今新しく建て直してます。香椎一中は、卒業生が、ノーベル賞を受賞しました。学校の雰囲気もいいみたいですし。
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717
匿名
>>715 通りがかりさん
ありがとうございます。
電車通勤のため、千早から離れてしまうのはちょっと大変ですが、待機児童にならないのであれば贅沢言えませんね!
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ご近所マンション
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