クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル

>>296
夏暑いのは当たり前です。
冬にどれだけ暖かいかがポイントじゃないですか？
エアコンも冬の方が電気代かかるんですよ？
冬の方が外気との温度差があるから。
夏暑いと言っても室温が40度になることはないでしょ？

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>>300
なるほど…
ではAタイプの4階が買い！なわけですね？

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築25年の南東の部屋やけど
夏の南向きは日が高いから部屋に陽射しは入らんから気にならんけど
東向きは朝日がめっちゃ入ってくるから朝は部屋ごと閉鎖してる

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>>296
真夏はカーテン閉めても焼けるほど暑いですかね？

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>>303
現在東向きのマンションです。
朝日って低い位置から入ってくるからほんと眩しいですよね。
1級遮光カーテン付けててもすっけすけです。
夏は床が熱々になりますよね。

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>>301
同感です！！夏だけのこと考えて買うわけないやろｗｗ

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東向きの部屋だけど、そっち側に他のマンションとかあれば朝日も大丈夫なんじゃない？

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>>301
ここ、床暖無いからなおさら…

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床暖房付けるか悩んでいます。100万くらいプラスで出してまで床暖房つけるべきですかね？

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>>300
陽当たりが明るい南棟は、やはりどこも人気ですよ！！

夏の事だけ考えてませんから

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管理費、修繕積立金がサイトに出てますが、こちらの会社はいつも設定が安いですね。
購入時のハードルを少しでも下げたいのでしょう。
後々上がるのは必須でしょうね。
駐車場代はどうなのかな？以前のこちらの会社の物件では駐車場無料ってのもありましたが。

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南向きの窓に軒がないのは、本当につらいですよ。これは経験上であり、住宅の一般常識です。

太陽は夏は高く、冬は低いです。
夏は熱い日差しを避けながら、冬は暖かい日差しをとりこんで、冷暖房代をすくなくするためには、南向きに大きな窓があり、適度な軒が必要です。

部屋側にカーテンつけても、窓とカーテンの間の空気が熱せられて少なからずとも部屋全体に広がります。一番いいのは窓の外に遮光遮熱のブラインドあればいいのですが、マンションでは無理です。


あとは、遮熱タイブのLow-eガラスであれば、少しは軽減されるかも。このマンションは、Low-eですか？ただのペアガラスではなんらこうかありません。

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南棟のリビング窓、網入りなんですよね。網入りって見た目がイマイチだけでなく、先々ヒビが入るリスクがあります。ガラスと網(金属)の膨張率の違いのせいで。境界線から法定距離あければすむのに。当然、東棟の南側も同じです。おまけに、南棟の最上階バルコニーはガラスではなく団地みたいな格子柵です。
いくら、エイリックスタイルより高級なクラブエイリックとうたっても、基本設計からチープ感があります。だから、HPは東棟しか載ってないのかな？

GMではありえないですね。先行しているGM城西新築とか、境界線から9メートルくらいあけてる。

立地がいいだけに、ちょっとしたところがチープなので、決断できません。

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>>313
GMは私見ですが営業さんの印象が良くないです。
若干タバコの臭いが強いのと世間話に品がない感じで。
タクシー会社にルーツがあり仕方ないのかもしれませんが。

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>>313
GM買えば？

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こんなとこで積水と比較せんでもw
ここは立地だけで検討でいいでしょ
姪浜ん中じゃここ！ってとこやん
設備が絶対条件ならエイリックはやめとけ

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小さいお子さんがいる方ばかりと思いますが階下への騒音とか気にせず高層階を選びますか？
ファミリー層ばかりなので足音などお互い様だから気にせず選んでいいのかな。
躾はもちろんしますが…

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>>317
うちには小さい子はいません。
お互い様と言い切るのはいかがかと思いますが。
それを踏まえてのしつけが必要だと思います。

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公園帰りや幼稚園帰りにエントランスなど共用部分で騒いだりたむろする親子がいないことを願います。

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>>318
よく営業さんは足音のことを相談すると
お互い様なところがあるのである程度は気にせずに、と言われたので。
私も音には敏感なのでやはりマンションじゃないほうがいいのか。
悩みます。
上下階が似たような家族ならいいな。
お宅さんが階下になったらイヤだわ

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騒がないように足音を立てないように躾をするのは大前提ですが、どんなに厳しく躾してもドタバタしてしまうのが小さい子供。ずーっと大人しく静かにいることなんて出来ませんよ。
エントランスでたむろして井戸端会議はよろしくないと思いますが、幼稚園帰りに子供の声がキャッキャと聞こえるくらいならしょうがないでしょう。むしろ昼間その程度の賑やかさがある方が普通のことと思います。
お互いに気になるなら集合住宅ではなく戸建ての方がいいですよね。

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>>318
最上階に住むしかないね！
それが嫌なら上が2Lに住むしかない。
3Lと4Lばっかのマンションだしね。
しつけは必要と思うけど、男の子育てればわかるよ。

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>>319
その時間はお仕事行かれてないのですか？

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小さい子どもがいるからと、高層階を諦めて低層階を検討されるケースあるみたいですけど、小さい子どもがいるのはその一定期間だけですが、部屋の階数は退去するまで変えれません。小学校までの距離問題も同じかと。

私見でしつれいしました。

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子どももそうですがここはペット可なのでその騒音も気になりますね

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>>324
同感です！！
小学校までの距離に関しては、ここよりももっと遠いところから来る子も居ますし、学校が近ければ良い(安心)と言うわけでもありませんよね！！

それよりも、スーパーや、公園が徒歩圏内にあるこちらは、何かと便利がよく、毎日の生活には困らないのが魅力的だと思います！！

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>>325
それを言うなら、今のマンションではどこもそうですよね！！

それが嫌なら、戸建てに住むしかないですよ。

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>>319
ファミリーマンションなんで、そんなもんですよ。
それが嫌ならもっとお金だしていいとこ住みな〜

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>>321
この方のおっしゃってる通りです！同感です！！
まったく持ってその通りだと思います！！

住まいは環境が一番大事ですよね！！

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>>328
間違いですね！同感です！！

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というかもうそろそろ完売ですね

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>>331
そんなんですか
じゃあ今日の契約会でほとんどの人と顔合わせですね

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もうすぐ完売ですか？
早いですね！！！

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残念ながら一番治安が良いのは西区
http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html
福岡県平均より低い

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南棟の2階って向かいの一軒家に被って日差しは入ってこないと思われすか？

東棟は午後から日差しが入ってきませんよね？
そこは気になりませんか？

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どんなマンションにも欠点はありますから

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ここに決めた理由教えてください！

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今日の契約会の様子教えてください

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>>335
戸建てと隣接しすぎてるわけじゃないから普通に日が入ると思いますよ。
東側は午後からは入りません。

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>>338
購入前の重要事項説明を集団で受けて契約書サインしただけです

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日照のシュミレーションしているはずなので、夏至と冬至のシュミレーション見せてもらってください。

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何人くらいきてましたか？

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342さま
残り1邸でした

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>>343
ほんとですか？
1階もうまったんでしょうか？

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>>341
シュミレーションなんて無かったですよ？

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>>344さま
343です、1階も売れてました。
マジマジ見れなかったのですが2or3階の東側で1部屋のみの空きでした。

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>>346
はやく埋まったらいいのにね〜！

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もう残り一戸ですかー。
まぁ、申し込んだものの銀行審査通らない人もいるだろうから残り物に期待。

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>>343
じゃあここは諦めます…

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人気物件なんですね

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残り1邸？！
ほんとですか。
東の3階3LDKですかね。

すごいな。

ローンの審査は落ちる人いないらしいですよ。
ここは収入がある程度ある人しか申し込みしてないと言ってました

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しかしみなさんお金持ちだな。
4000万以上する物件買えるなんて！

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こちらの物件は、モントーレより高いですよね？

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アライアンスレベルがこの価格で即完売となると今後姪浜はこれ以上の価格帯になると予想できますね
昔のイメージのままでいると高いと思われて手が出ないかも知れませんが、このまま上がっていく一方だと思いますので、イメージを改めるか別の地域にした方が良いかと思います

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>>354
ほんとそうですね。
完全出遅れました。
もうこんな立地にこの価格でマンションはしばらく立たないでしょうね。

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西隣の古いマンション(アパート？)の建て替えリスクを営業マンが言っていました。
現在が賃貸なのか分譲なのか知りませんが、建て替え後は分譲では？(推測)
アライアンスが建てたりして。そしたらGM高取の弐番館みたいになりますね。

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>>356
買えなかった僻みはみっともないですよw

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>>356
西側に新築マンションができることの何がリスクなのでしょうか？
大手デベになった場合、比較してしょぼく見えるくらいでしょうか。
まぁ大手ならあの場所は4000万超えるでしょうが。

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>>356
別に西側に立ったところで何の問題もないんですけど？

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東側にあるアパートがマンションに立て替えとかならないよね？！

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>>360
東に建ってくれたら、むしろ朝日の眩しさが軽減されていいんじゃない？

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今日くらい完売してますかね

キャンセル出ないかな

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>>362
キャンセル出たら連絡くれるんですか？

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>>363
いや、くれないとおもいますが…
つぶやきです。
しかもキャンセルは出ないだろうとハッキリと言われました。

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本当に残り１戸なんですか？
それでも一般販売するんでしょうか？
それとも、完売するまで一般販売開始しないのかな？

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>>365
？
一般販売するまでに完売するマンションありますよね。
GMとか。
そんなパターンなのでは？
違うかな

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最近はGMも早期完売ならないみたいですね。

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>>365
残り１戸なんて、ないのでは？
直接聞いた方が間違いないでしょうけど。

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電話でおしえてくれるんでしょうか？

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売りたくて
残り1戸って言われたりして。
会員で一度は出向いた客になら教えそう。

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やっぱり場所が良かったから、みんな契約の食い付き早かったな

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>>369
どこの部屋かまで教えてくれればいいでしょうけど、残数ぐらいは教えてくれるんじゃないですか？

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立地で売れ行き好調ですねー！

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ほんとここは立地だけですよね！

それにしても東向きで4000万以上とか
皆さんすごいな

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マンションは１に立地、２に管理。
ここの管理会社はどうなんでしょう？

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本当のところ、あと何戸なんでしょうか？

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東向きが多いのに即完売間近は意外
東向きならモントーレの方が設備は良さそうなのに
駅南と内浜の差かな？

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モントーレどころか半年以上前のアルファステイツよりも先に完売しそうとかエイリックは笑いが止まらんやろな

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みんな、駅南が好きなんですよ！！

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>>364
キャンセルは出なくても転勤とかで売りにでると思いますよ。
購入者は転勤族のかたが多いって聞きました。
入居前に転勤になる人もいるでしょうしね。

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>>374
マンションは立地ですからね！
どんなに設備がよくても不便な所はごめんです。
万一、売るにも貸すにも立地がよければ価値は早々下がりません。
なのでここはかなりいいマンションだと思います！

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>>380
そこは賃貸に出す可能性が、高いですよね

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>>382
転勤になったら売る人、わりといますよ。

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今回はそれを期待して待とうかな

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モントーレならまだ余ってるみたいですよ！

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今回出遅れた人は、希望はどちらの棟の何階でした？
3？4L?

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>>376
まだ空きがありましたよ！！

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>>387
どのくらい空きはありましたか？

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>>388
自分で聞けよ
ここで聞いても正確な情報とは限らんだろ
そんなんだから買えないんだよ

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>>389
意地悪ね〜笑

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>>389
あなた契約者？
上から目線で嫌な人ですね。

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>>388
残り1戸という情報はどこから…

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>>389
イライラする気持ちもわかる（笑）

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>>392
契約会に行った人が販売状況がわかる用紙かなんかをみたんでしょ

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ここの南向き2階の日当たりどうなんだろ。
向かいの一軒家があるから真っ暗なのかな。

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>>395
モデルルーム行かれて、詳細聞かれてきてはどうですか？

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>>396
んなこといったら、ここのスレには何書くの？
雑談じゃん

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雑談でもいいんじゃない？
気になるなら話しを聞きに行った方がいいと思うよ。
行って話し聞いたり見に来てる人の雰囲気見るの大事だし。

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>>395
ググマでストビューみたらなんとなくわかるかもですよ？真っ暗ではないでしょう。
隣接境界線から戸建てとマンションに間は十分ありそうですけどねぇ。。

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意見や情報を交換し合う場なのに、直接聞けばとかそんなんばっか。
何の意味もない掲示板になっちゃうね。

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