住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。
■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
>>20090 マンコミュファンさん
こっちがもっと怪しいよ、と怪しさ競争ではなく
どっちも怪しい
マズ過ぎて客は超少ないのに不思議と中～高評価の投稿が多い飲食店を連想してしまった
つまり元請の住宅メーカーが薄情で杜撰って事
現場監督は元請の社員か下請の責任者
住友林業の営業の接客は非常に丁寧に思えました
慇懃無礼と感じる程で度を越しているとも感じた
慣れてきてからは時々見下されている印象でした
自信家や誇り高い方たちが多いのでしょう
それはそれで良い事ナノかも知れませんね
年収が自分以下なら見下してるとかのオフレコを他社の営業から聞いたわ
営業の年収はどれくらいなの？
軽自動車乗ってたから金なさそうだったけど
うちの担当もかなり古い車乗ってたわ
大和ハウスの営業とかはレクサスの最上位とか乗ってたのに
うちの担当はBMWの新しいやつだった
歩合の部分が多そうね
社用車じゃないの？
BMWは自腹で買った自家用車じゃない？
どうでもいいわ
おれ年収2000近くあるけど国産ファミリーカーだぞ
>>20103 ご近所さん
現金一括が無理でもローンでレクサス余裕で買える
日頃使う千単位表記のせいで2000は2,000(千)
年収2000はどうしても年収200万と脳内認識する
年収200万で国産汎用車は贅沢だなぁと思った
普通レクサスくらい現金一括で買えるでしょ
買わないけど
BMWだレクサスだなとと車自慢する奴はメンタルが貧乏人だと思う(笑)
>>20106 通りがかりさん
逆もまた真なり
取合せパターンも様々で相関関係は一定しない
不動産を含む保有資産・現在の収入と車やバイクなどの使用ツールに法則性はあるのでしょうか？
高級車に興味があるかどうかじゃないの？
年収2000って、食事、教育費、車、住居、旅行、趣味など全てにおいて贅沢できるほどの収入じゃない。どこで贅沢してどこでセーブするかは人それぞれ
稼ぐに追いつく貧乏なし
欲しがらん家のローンが終わるまで (落選句)
分相応に生きて行く～生きて行く～
fromサンサーラ ザ・ノンフィクション
高級車の話でBMWだレクサスだなどと言っているような奴は本当の意味でのお金持ちではないと思う(笑)
誰もお金持ちだなんて話はしてないんだが。
ある程度金がないと住林では建てられません。
ある程度っていくら？
君は金融資産いくらあるの？
ヘーへルやダイワで建てても預貯金2000残る程
ローン無しでキャッシュの人。
家買っても億残る人。
まかろにお2024曰く、ハウスメーカーの中では安いと。
ヘーベルだろうとダイワだろうと、貯金2000万の人がローンで建てれば2000万残るからね。住友林業とかで建てるひとなら年収1500以上だろうし、貯金2000万くらいはあるよ。
最近の坪単価は
1位ヘーベル、三井
3位積水
4位パナソニック
5位スミリン
見たいよ
まかろにお笑
一件建てて土地含めて1億ぐらいかかったけど、民泊にしてもう一件建てようか考え中
次は住友林業じゃなくてもいい気がしてきた
値段高いしあの長い打ち合わせと工期を思い出すと面倒くさいな～って思ってしまう
大手がいいとか最初の1軒目だけだよね。その気持ち分かる。
次はRCか重量鉄骨やな
住林からそっちはキツイと思うよ。住み心地は木造の方が良い。
木造と言っても、柱が木か鉄かってだけで。床はどこでも同じにできるし、壁はモルタルに石膏。
鉄はヒートブリッジが欠点。
40坪重鉄なら柱は８本ですよ。断熱剤の入らないコラムの方がよっぽど冷える箇所が多い。
木と鉄は熱伝導率が全然違いますから
真冬に木のベンチと鉄のベンチ、どっちに座りたい？
今の鉄骨はかなり断熱しっかりしてるよ
鉄の周り断熱材で囲ってるし
RCはしらんけど
室内側の梁はむき出しじゃなかった？梁勝ち工法なのに。
ヘーベルは断熱材で囲ってたな。他は知らん
ヘーベルの事だったんだけどｗ
吊り戸きた！！！
小屋梁の事？
ヘーベルは鉄骨断熱材で囲ってたよ
少し前に見学したから確か
>>20132 通りがかりさん
それ住林や木造のダイワ他で営業が使ったセリフ
真冬の同一環境下なら実際の表面温度はほぼ同じ
だからどちらでもイイと回答したよ
ついでに熱伝導率の差を説明したいなら、分かり易く朝か夜か、若しくは気温の上昇過程かその逆かの与件の明示が必須だよと回答した
鉄のボールと木のボール、触ってみた？
ああ、鉄のフライパンの持ち手が木だと熱くなりにくいよね
それだとBFだと断熱材入らないから負けてるかもな
鉄に直接触るわけじゃないからね。断熱と面積で考えないとね。
営業はアホばっか
鉄骨さん、住林まで営業ご苦労さん！
特性が違う異素材を組み合わせたり接触させる施工
それぞれのサイズや形状や位置や方向が大事
BFの弱点だからな
接着剤ならそのうち剥がれるよ。だから集成材を使ってるのがな
これか
累計あるやん
大和ハウス工業（35％減）は23年度全月で減少し、期累計では21％減少した
これは一人負けでは？
ダイワは他にシフトしている
こないだでオレンジ色の屋根で南欧風の外観を意識したのかなって感じのすみりんの新築を見かけたけど、
正直金属屋根で総二階だから安っぽくて一昔前のお家って印象だった
24年3月期経常利益100.8%(23年3月期▲36.0)
戸建、中でも注文戸建は社内シェアも収益率も低い
高収益の商業施設や事業施設事業にシフトしている
住宅部門で注文戸建は合理化、建売の強化を推進中
要約するともう戸建はやる気ないってことか。
そういうとこで買うと後のメンテで苦労しそう
少子化時代、戸建て事業に見切っただけでは？
逃げるが勝ち～
ダイワの事業分類別の営業利益率
( ) 内は営業利益の社内シェア
・商業＆事業施設：113.6%（50%）
・賃貸住宅 ：104.3%（24%）
・マンション ：90.0%（9%）
・戸建事業 ：55.5%（10%）
住宅専門の企業じゃないので戸建に執着しない
企業の戦略としては正しいと思うけど残された施主は可哀想
他で儲かってるならいいんじゃない？
会社が存続しても、部署が縮小すれば職人なんかも減って、仕入れ値も上がるだろうし、メンテナンスがかなり高くなるのでは？
ダイワの話はダイワスレで
>>20175 匿名さん
グループとしての購買力調達能力は寧ろ強化される
そもそも事業構造改革の目的は企業の生き残り
低社内シェアの非効率部門の縮小は不可避の課題
調達コスト削減を狙ったVolume discountが寄与
相対的にB to Cは非効率。B to Bに軸足は移動する
sodoじゃなくてあえてシーサンドコートにする人の気持ちが知りたい
木造選んでる時点で塗装とか深く考えてないのでは？
なぜ？
住林の塗装は30年じゃなかった？
ダイワマンときこりんが戦ったらきこりん負けそうではある
キャラが戦ったらヘーベルくんが強そう
きこりんは弱いだろ。
20年後にいくらかかるって言われました？
具体的な額には言及せず、間違いなく20年後は相当に高額ですと大雑把に言われたのでこちらから問いただした
契約前時点の建築請負見積りの外壁塗り施工を元に・
20年位経ったらあちこち傷んでくるだろう。これは住林に限らずどこのハウスメーカーも同じ。メンテナンスが掛からない家なんてあり得ない。普通に考えても分かるでしょ。
でもいくらかわからないのは怖いよね
20年後、あなたを担当した営業マンがいるとは限らない。
契約書に将来のメンテ費用はいくらと書いてあるわけじゃないでしょう？
物価の上昇もあるだろうし、その先は誰にも分からない。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6998万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
