住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>19966 匿名さん
ディスって投稿してるんでしょう^^
長らく公民館が得意だったけれど、ようやっと
Dや積水ハウスに寄せて建てられてるんやとね

結果、オリジナリティも薄まってしまうってね

公民館ならいいやん。公衆便所と言われてたのに

>>19944 e戸建てファンさん

>32×95×1.3=3952
>4950万+外構

質問：計算式の乗数 1.3 とはいったい何ですか？

>>19969
消費税10%、きこりん税12%、その他諸費用ではないのかな。

ダイワの建売？近くでスミリン注文やってんね

1.3の意味がわからなければ、総額坪単価120万で考えたらいいですよ。オーダーなら、130万/坪。
要は消費税と諸経費込みの値段。坪単価は公開されている住友林業のレポートから計算できます。
規格40坪+土地2000万+外構200万で、7000万円也。

>19970

きこりん税は、既に廃止されています。
含まれて見えない形で値上げされただですが。

既に廃止（当然の結果）されたらしいけど
「きこりん税」って独特のネーミングですね

由来は木こりと林業の合成語ですかね
一企業が「税」を見積書他に計上するって
その感性には驚愕するしかない

話がくだ巻くけど、財閥様だから。

住友林業って高いのに安っぽいよね

外構が残念な家が多いですね

建売みたけど植栽はジャンルでいいんじゃないかな
ブロックが低すぎるかな～と思った

＞＞19978
注文がお勧め

お勧めは植栽はジャングルです

予算でどうにでもなるから、あとは好みの問題では？

仕様をかなり下げても総額坪単価が110万はするわけで、そこまでして住友林業に固執しますかね？
注文で総額坪単価130万くらいは覚悟して、しっかりした造り込みで建てる以外は住友林業のよさが生きてこないように思えます。
ちゃんと金かけた住友林業はなかなか見事だと思いますし。

まあ、地元の工務店に坪130万でお願いした日には御殿でしょうけど。

安い住友林業はその辺の建売みたいだもんな

Forest Selection BFの間取りを、向きをかえて使うことは可能ですか？
北玄関で気に入った間取りがあり、土地に合わせて東玄関に９０度回して使用したいのですが、何か支障がでてくるでしょうか？南面の窓は大きさをかえたり調整はします。

なぜ営業に聞かない？

営業は注文推しで聞けない。

アウトラインの意味が理解できてますか？
窓の位置や大きさは少ししか変更できないはずですよ

営業と合わないなら住友林業やめるだろ

地元の工務店に依頼すれば請負ってくれるだろう
同じ仕様でも費用は大幅に削減出来ると思われる

営業をかえてもらいなさい

玄関、階段、外枠の形を変えなければ、あとは自由に変更できるのでは？

回転も自由に出来る。
でも北玄関の間取りを時計回り90度回転ってことは、おそらくリビングが西向きになるのでおすすめしない。

>>19986
そんな営業では買ってはいけない

いや、実際注文の方が良いと思いますよ。金額そこまで変わらんぽいし

40坪超えたらしょぼりんではないですか？40坪超えてもしょぼりんになる場合はどんなときですか？

サイズの問題ではない。設備とか

なんの問題？

2世帯で四角の総2階でアクセント外壁なし、とか？

それ最近のすみりん全てじゃないですか？

なんで？外壁タイル付けてるところ結構見かけるよ

そこの違いなんですね。
四角の総二階ばかりを見かけていたので。

総二階とかショボりんやん

40坪あれば総二階でもしょぼりんにはならないですよね？

ショボりん診断士の俺の見立てはショボりん

サイズの問題ではないよ
こういうのみて勉強したら？

40坪で見積もりだと総額で5000万近くになってますが、それでもしょぼりんですか？

金額の問題ではない

床面積80坪(40x2階)ならば立派な建物になる
そこそこの二層住宅になるであろうと言える

>>20005 匿名さん

エースが一条中心のように、ダンディMもパナありきの解釈ですよね。

ダンディMが別に忖度している感じはないぞ。
パナに決める前から同じような主張をしてた。

たしかパナ、ヘーベル、大和、ハイム、スミリンで迷ってたはず。

>>20010 マンション検討中さん
ご存じならば教えていただきタイです

1．その５社に絞った理由(共通項が不明に思えた)
2．そしてパナに決定した理由

積水ハウス　高そうだから行くのやめた

鉄骨がよい　ヘーベル、パナソニック、ハイム、ダイワ

木造も見とくか　スミリン

こんなだったはず。

パナソニックに決めたのは結局、価格だったかな。
パナソニックの営業担当一度変えたからかかなり安い金額提示された

>>20012 匿名さん
代弁者と当人が混在してイルカの如きコメで驚き！

ダンディM本人が担当変更を実行したのですよね
そして決め手は価格だったのですね納得しました

SBIの短プラが上がるようですが、そうなると他行の変動金利も上がっていきますよね。
固定金利はすでに上がってきているので、これから借りる人はどちらにしても高い利息を払うことになりそうです。

そうなると、仮に住宅価格自体が上がらなかったとしても、今後はさらに総二階すみりんが増えていくのでしょうかね。

楽天銀行もあげたしな

市街地域の土地価格はまだ上昇していく
造成宅地や一般の宅地は総じて狭小化が進む
狭小地に平屋は収まらず総二階が主流となる