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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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18801
通りがかりさん
住友林業のセレクションで話されてるかたがいますが全契約者の1割未満ですよセレクションは
少し弄っただけでそこまで金額の差がなくなるんですよね
全く弄らない人くらいだと営業が言ってました
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18802
検討者さん
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18803
通りがかりさん
ツーバイは本来はあまりコストかからない建築方法らしい。
日本のツーバイフォーの草分け的存在だった鵜野日出男さんのブログ見てもそう書いてある。10年前位の一条なんかは、断熱気密耐震と手頃な価格で正にツーバイのメリットを体現したような存在だった。
三井三菱はブランド代だよね。あのデザインが好きならいいとは思うけど。
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18804
匿名さん
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18805
通りがかりさん
断っておくが、私は別に一条押しじゃないからね。でも世間のくくりとしては一条はツーバイ。鵜野さんのブログ見たら、ほぼどのハウスメーカーも何かしらダメな部分がでてきちゃう。パッシブハウスジャパンにも物申してた人だからね。
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18806
匿名さん
世間のくくりとかどうでも良いよ
じゃあ聞くが三井ホームには何か言ってたか?
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18807
通りがかりさん
ツーバイは30年住めないよ
一条30年、三井10年が初期保証となってるのが理由
釘締めだから年々隙間が開いてきて30年もすればカパカパになってる
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18808
匿名さん
【初期保証】と【保証】を混同しては駄目
それと一条は30年【保証】なわけじゃない【最長30年保証】
20年以降は【保証延長可能期間】
ところで一条の【初期保証】は何年だ?
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18809
名無しさん
一条の初期は30年
注意書で10年となっているが、これは無償の防蟻を拒んだ場合
10年と20年の防蟻は無償
拒まなければ30年
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18810
匿名さん
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18811
匿名さん
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18812
名無しさん
防水は陸屋根やバルコニーだろ?
躯体は30年と書いてある
一般的には躯体の保証期間が初期保証じゃねぇの?
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18813
マンコミュファンさん
住林と積水の良さは設計提案力なので、検討している土地でミドルメーカーや工務店と同じ条件で設計・見積りとれば良いと思いますよ。それで納得いくかどうか。
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18814
匿名さん
>防水は陸屋根やバルコニーだろ?
違う、住宅全体の防水、
屋根や外壁、サッシ、、
防水あってこその構造体
防水は住宅の生命線
一般的には保証は構造と防水はセットで考える
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18815
匿名さん
>18813
耐震性については疑問よね。
構造的な理論で言っているに過ぎないというか。
実大実験はしていると言うが、「耐震実験」でしらべれば出てくるけどせいぜい1間の窓しかない、壁を十分にとったツーバイみたいな家で実験しても・・・というところ。
お宅の売りは大開口ではなかったのでしょうかと言いたい。
大開口で窓を広くとって同じことやったら壊れちゃうからってことかね。
ちなみに、積水でも同じように調べると、シャーウッドでは4.5~5間分くらいの開口部をとってやってる。
ここには、積水の地震と証明を感じられる。
この2社では、構法は似ているようだが耐震性には差がありそう。
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18816
検討板ユーザーさん
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18817
匿名さん
と言ってもシャーウッドの実験って神戸波でしょ
神戸波って全壊率が3%位だから
JR鷹取波全壊率59.4%でやらないと
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18818
検討者さん
やりましたーならいくらでも出来る。
やった上で結果を出さないと。
その点シャーウッドは神戸波とは言え2階床の応答変位量を出してるから信用出来るよ。
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18819
匿名さん
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18820
評判気になるさん
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18821
評判気になるさん
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18822
名無しさん
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18823
通りがかりさん
ツーバイは新築時で考察されているが、震度1や2でも釘が少しずつ抜けていく点も考慮して考察してもらいたい
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18824
検討者さん
>18821 評判気になるさん
そのサイトはやりましたーの内容で良い評価をしてしまってるからそこまで参考にならない。
やりましたーの結果を比較検討しないと。
極端なこと言うとやった結果壊れても、壊れなくてもやりましたーとは言えるからね。
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18825
名無しさん
>18823
それ言ったら住友林業の接着剤柱の方がよっぽど経年劣化がこわい。
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18826
匿名さん
釘は中規模地震でも抜けてくるし、穴も広がるからな。
接着剤は剥がれなければ問題無い。
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18827
名無しさん
接着剤柱はまだ出来て20年も経ってないので、経年劣化の実績がない。貼り合わせの接着剤で強度を持たせているので、剥がれてきたら終わり。
耐候性の点から接着剤が実験室で得られるような年月もつとも思えない。強いのは今だけ。
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18828
匿名さん
万が一剥がれたとしてもボルトで基礎にとまってるやん
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18829
名無しさん
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18830
名無しさん
ボルトで基礎にとまってるのは、ビッグコラムの端の2箇所だけだよ。中の部分は浮いてる。
そこが積水との大きな違い。
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18831
匿名さん
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18832
匿名さん
シャーウッドも集成材使用。
ただしBFの後追いなだけあって住友林業のネガをちゃんと払拭している。
シャーウッドも接着剤だが、化学会社大手の積水化学が作る接着剤と、財閥系工務店の住友林業の使う接着剤では信用性がまるで違う。経年劣化してねじれ方向の力が加わっ時にはバラバラになるだろう。
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18833
検討者さん
>18829
耐震性はみんな気にする。
地震が来るまでの間、木の風合いを楽しみたい人がすみりんか。
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18834
匿名さん
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18835
匿名さん
>18834
でもちょっとこわくなってきたでしょ。
暑い日も寒い日も、変わらず同じ接着力を維持し、何十年も耐えられると思えますか?
まして弱くなってきた際には積水のような金属固定もない。
何せ、年数的な実績と根拠がないからね。
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18836
名無しさん
接着剤が剥がれても強度には関係ないよ
木材の使用量は変わらないからね
だが釘は抜けたり釘穴が広がると強度が皆無になる
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18837
匿名さん
残念。
一度HPなどで構造をよく確認してみるといいです。
ビッグコラムは真ん中の柱は金属が入っていないから、接着剤が剥がれたら筋交いもない56cm間隔とかの2本の柱があるだけなのと同じ。BFは軸組み構法なのでツーバイなどとは根本的に違う。
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18838
検討者さん
ビックコラムは一体となって強度を発揮するわけだから剥がれたら意味ないじゃんか
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18839
匿名さん
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18840
通りがかりさん
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18841
匿名さん
重要なのは建物じゃなくて土地だろ。
てか大手HMの工法でこわいこわい言ってたら工務店なんか全滅やんけw
熊本地震で大手はほぼ倒壊しない一方で、石川のように地盤からもってかれたら上物がどうだろうと危ないってのは分かり切ったことなのに、釘が~とか接着剤が~とか、タマついてんの?
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18842
検討者さん
工務店は地鎮祭や上棟式を行って対策をとっているよ
工法で劣っても見えないパワーに頼って強度を上げてるんだな
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18843
e戸建てファンさん
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18844
名無しさん
>18843
剥がれが起きた場合は積水と違って保険(柱全体の金属固定)がないので、住友林業の場合はアウトですね。
メタルタッチでとめた端の部分だけでどう支えるというのか。
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18845
検討者さん
大手HMの工法でこわいこわい言ってたら・・・
住友林業は「住友」が大手であって内容は工務店です。
だから財閥系工務店などと呼ばれるのです。
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18847
戸建て検討中さん
めちゃめちゃ高いのに住友林業じゃ怖くて建てられないですね。
ローンの支払いも高くなって払っていけるか怖いですね。
やめた方がいいですよ住友林業は。特に予算に余裕のない人は。
そんなお金のない人は他のスレで情報収集してください。
ミサワ、一条、トヨタ、タマ辺りいんじゃないですか?www
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18848
評判気になるさん
アンチの投稿はよく分かりやすく何も参考にならないのに参考になるを自分でクリックしている点
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18849
通りがかりさん
>>18847 戸建て検討中さん
夜勤明け葡萄
金のないあなたがなぜこのスレッドに居着いているのかでしょうか???
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18850
口コミ知りたいさん