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物件概要
所在地
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館)
交通
https://sfc.jp/
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
17690
口コミ知りたいさん
2023/08/07 12:29:13
17691
匿名さん
2023/08/07 12:31:22
17692
検討板ユーザーさん
2023/08/07 12:38:29
17693
匿名さん
2023/08/07 12:47:48
リアルってw
良いチームに恵まれた施主もいれば、はーちゃんみたいなポンコツ設計にあたる人もいる。
どっちも現実だろ
17694
坪単価比較中さん
2023/08/07 12:55:28
17695
匿名さん
2023/08/07 13:43:49
17697
匿名さん
2023/08/07 21:57:30
こんなところで何度も喚いてないで本社か支店に電話したら?
匿名掲示板でほぼ個人名晒してるのってどうなのかな。
17698
検討者さん
2023/08/08 11:06:03
そうそう。ほんとこれ。
トラブル放置で連絡なしの営業。
逃げ切ったと思ってるかもしれないが引き渡し後からでも晒せるって知らないのかな。
施主は着々と拡散の準備してるかもしれないのにね。
ミスが許せないとか金が欲しいとかではなく、SNSで騒がない限り納得する対応が得られないのなら、騒ぐしかなくなるよね。
17699
匿名さん
2023/08/08 19:53:18
住林って値段が高いのにね。
もっとちゃんとしてるのかと思ってた。
17700
通りがかりさん
2023/08/08 20:33:16
YouTubeの最近よく見る方、自分が気に入らないコメント消してますね。
自分は好意的なコメントを書いたので消されてませんが。
17701
通りがかりさん
2023/08/08 21:01:50
>>17699 匿名さん
担当ガチャですね。自分は最高の営業と設計士です。彼女達とレベルが違い過ぎて驚いてます。
17702
匿名さん
2023/08/08 21:40:15
17703
匿名さん
2023/08/09 07:42:57
単に細かいこと気にしないから最高の設計士におもえるだけかも
17704
通りがかりさん
2023/08/09 08:24:14
17705
検討板ユーザーさん
2023/08/09 08:46:00
たとえ担当ガチャでも今までの対応みると会社としてどうなんだと思えてしまう
さらに拡散されたら対応しだすってものすごい嫌
17706
匿名さん
2023/08/09 08:51:45
>>17703 匿名さん
設計士でさえ自分で建てた家に後悔ポイントが出来てしまうくらいなんだから、人のために限られた時間で作った家に難点がいくつか出来るのは当たり前。
こまかいことを気にしないってのは本当に大事な要素だと思う。
17707
評判気になるさん
2023/08/09 09:17:28
>>17706
施主側の要望を汲み取れない設計士や施工者が問題なんだよな。
細かいことというか施主がこだわっているポイントが満たされてないから揉めてるわけで、、、TOMOさんしかり、はーちゃんしかり。
水浸しの人は可哀想としか言いようがない
17708
評判気になるさん
2023/08/09 09:18:25
うちもかなり細かいことはミスられたりしたよ。
ただ揉めるほどこだわってた箇所じゃなかったからよかっただけ
17709
マンション検討中さん
2023/08/09 09:36:06
tomoさんは鍵垢にしたな。
住友林業が「よし。拡散されない」って対応変わらないのか心配しています。
17710
匿名さん
2023/08/09 09:38:10
17711
購入経験者さん
2023/08/09 09:40:45
ホームインスペクター:住友林業は買わないですね。ブランドで高いだけ
って言われてたな笑
17712
周辺住民さん
2023/08/09 09:49:42
17713
購入経験者さん
2023/08/09 09:54:23
17714
匿名さん
2023/08/09 10:40:32
ヘーベルは欠陥動画出ても相変わらず対応せずだけど。
住林はどうなんだろう?
17715
検討板ユーザーさん
2023/08/09 10:51:24
ネットで話題になったら対応します。
それ以外?知りません。当社の標準仕様ですといって終了
17716
匿名さん
2023/08/09 10:54:52
>ネットで話題になったら対応します。
そうならいいけどね。
ここは会社によって違うんじゃないかと思う。
17717
eマンションさん
2023/08/09 10:57:04
ダイワあたりもそうだけど自社の基準外のことは対応しないって線引きしてる方が、拡散されてるなら対応しますってより納得感はあるよな。不公平じゃね?
17718
匿名さん
2023/08/09 11:01:23
他社で見たけど、対応するどころか逆に裁判に発展する場合もあるから。
住林は知らんけど。
17719
通りがかりさん
2023/08/09 11:07:31
17720
匿名さん
2023/08/09 16:46:59
>>17719 通りがかりさん
ブログさらっとみたけど、さすがに施主がちょっと足りないのでは?
そんな古いネタしか出ないの?
17721
マンコミュファンさん
2023/08/09 17:01:10
17722
匿名さん
2023/08/09 17:09:28
世の中、変な人もいる。
ハウスメーカー 裁判で検索してやたら古いブログ貼り付けたり
同じ動画をアップし続けたり
ハウスメーカーの怨念みたいなのが、住友林業に限らず掲示板には住み着いてる
17723
匿名さん
2023/08/09 17:12:15
はーちゃん動画のコメントって認証制にしてる?
それとも消してるのか
17724
検討者さん
2023/08/09 17:41:11
消してますね
全面的に賛同してる意見しか残さないみたいです
17725
匿名さん
2023/08/09 17:53:51
tomoさんも攻撃されて鍵垢にしたし、cocoさんも攻撃されてたし、ハウスメーカーの施工不良とかを糾弾するのは大変。
17726
匿名さん
2023/08/09 17:55:54
家は人の一生が狂うほどの大きな買い物だからね。
ハウスメーカー選びに失敗したからって早々建て替えられないし。
気に入らない家に住まなくちゃいけない程、辛い事はない。
まあ、これからの人は欠陥住宅のYouTubeでも見て勉強しておいた方がいいよ。
17727
匿名さん
2023/08/09 17:57:00
17728
通りがかりさん
2023/08/09 18:02:58
17729
匿名さん
2023/08/09 18:35:38
建売こそやばいと思うぞ。
蓋されたらわからないとこ多いし
17730
匿名さん
2023/08/09 19:53:21
17731
匿名さん
2023/08/09 22:44:23
インスペクターの人が住友林業は買わないと言ってるのを重く受ける必要がある
17732
口コミ知りたいさん
2023/08/09 22:51:23
tomoさんも全然解決しないな。
住友林業が言い訳ばかりやん。
17733
通りがかりさん
2023/08/09 23:20:33
17734
マンコミュファンさん
2023/08/09 23:43:38
17735
周辺住民さん
2023/08/09 23:51:50
17736
評判気になるさん
2023/08/10 10:32:05
17737
マンション検討中さん
2023/08/10 11:34:46
tomoさんの住友林業の回答は完全に言い訳だな
さすがに落とし所が難しいから施主を諦めさせようとしている
17738
匿名さん
2023/08/10 12:22:42
SNSで拡散した人だけ対応ってどこかとそっくりだな
17739
通りがかりさん
2023/08/10 14:31:34
17740
匿名さん
2023/08/10 20:18:11
ミサワ、ヘーベルの欠陥動画見て、ここはないな~と思ってたけど、
住林もないわ。じゃ、積水しかないか。
17741
eマンションさん
2023/08/10 21:52:09
最近のSNSみてもヘーベルやミサワの悪い事例ないけどな。スミリン、ダイワ、三井、一条が目立つ
17742
匿名さん
2023/08/10 22:04:25
目立つつっても、せいぜい数件だろ?どのHMも母数に対してどうかだな
17743
匿名さん
2023/08/10 22:19:13
ヘーベルの吊り戸棚落下は全国規模だけどな。
たまたまそこの下請けの工務店がハズレだったじゃない。
で、落ちたまま放置されてるし。
17744
匿名さん
2023/08/10 22:21:00
17745
匿名さん
2023/08/10 22:50:57
17746
通りがかりさん
2023/08/10 22:57:50
17747
匿名さん
2023/08/10 23:10:55
>>17746
それ言える。その人の力量が問われるね。
サッサと対応しとけばよかったのに。
17748
eマンションさん
2023/08/10 23:13:42
17749
匿名さん
2023/08/10 23:36:55
17750
通りがかりさん
2023/08/11 06:18:00
17751
マンション比較中さん
2023/08/11 12:51:36
tomoさんのケースとはーちゃんはほぼ同じだよな。設計と現場判断が問題。
レベルが低下しているんじゃないか?
17752
口コミ知りたいさん
2023/08/11 13:09:42
>>17751 マンション比較中さん
レベルの低いのが目立ってるが、自分はレベル高かったので全てとは言い切れないのよね。本当に担当ガチャですわ。
17753
周辺住民さん
2023/08/11 13:12:18
17754
匿名さん
2023/08/11 14:11:45
金額が高いからそれなりと思っていたけど、ハウスメーカーに限ってはそうでもないんだな。
17755
住友林業検討者
2023/08/11 16:23:15
住林検討したけど
気密、断熱に落ちて
C値が1切れ中なかったりするのに
見積もり高ーい
有名人、発信力ある人
または職業により
大幅値引ありだね
17756
評判気になるさん
2023/08/11 16:49:17
>>17755 住友林業検討者さん
数名人でもないけど、見積り2番目に安かったわ。
それでもローコストよりは高いけど。
17757
戸建て検討中さん
2023/08/11 16:52:18
17758
戸建て検討中さん
2023/08/11 18:13:28
17759
通りがかりさん
2023/08/11 18:19:35
それ提案入ってなさそうだから1000万近く上がる見積だな
17760
eマンションさん
2023/08/11 18:34:00
17761
匿名さん
2023/08/11 19:31:01
住友林業は見積もり安かった場合、喜ぶべきではなくない?そんな安い住友林業は絶対しょぼりんでしかなく、住友林業感ない家確定でしょ。完成した色んなお宅見に行ったことあるのかな?一度しょぼりん目の当たりにしないと、完成してからこんなはずでは…となりそう。
17762
マンション掲示板さん
2023/08/11 19:42:01
うらやま。そんなに安かったらオプション盛り放題やん
17763
匿名さん
2023/08/11 19:47:52
正直、ショボリンだとローコストの建売と見た目大差ないぞ。
17764
匿名さん
2023/08/11 19:52:21
なんで?
42坪で本体坪単価が安いと聞くと、軒が短いとか総二階だとかが予想されるから?
17765
通りがかりさん
2023/08/11 19:53:37
とにかく安くと見積依頼するとそのくらいだぞ
ただしマルチバランス工法のサイディングでシーサンドは提案工事でも選べない
設備も最低グレードで突板フローリングのスレート屋根
ローコストと見分けがつかない建物が建つ
17766
匿名さん
2023/08/11 19:58:28
安いからMB工法のサイディングだろうって、ただの想像じゃん
17767
戸建て検討中さん
2023/08/11 20:08:15
BF工法の自由設計で総二階ではないですよ
フローリングもリビングは無垢で他は挽板です
キッチンはキッチンハウスでミーレの食洗機を導入予定です
それと初回見積ではなくて着工前の最終見積です
地盤改良が不要なので安くなりました
提案工事は1000万円超えてますが含めて話する必要ありませんよね
17768
匿名さん
2023/08/11 20:23:04
住林は高グレードの設備を標準で安く沢山仕入れてるわけだし、グレード落としたからって本体価格がぐんと下がるわけではないと思う。
そして、例えばトイレのグレードを落としたり上げたりしても、その差額って本体価格じゃなくて提案工事費用の方に反映されるからね。
風呂のサイズも同じ。1616サイズの約45万が本体価格に入ってて、いじると本体価格は変わらずにオプション代が上がったり下がったりする。
17769
匿名さん
2023/08/11 20:37:14
アクセントタイルは提案工事費用だから、タイルの範囲が広いと吹き付けの範囲が狭くなって本体価格は下がるよ。総タイルは知らないけどたぶん同じ。
ケチって全部吹き付けにしてみんなの好きな「ショボリン」にすると、本体価格は逆に上がるんだよ。
17765はちょっと考え方が間違ってるな
17770
匿名さん
2023/08/11 20:38:44
>提案工事は1000万円超えてますが含めて話する必要ありませんよね
それ、本体税抜2540万円にプラスだったって事?
結局、総額は?
17771
周辺住民さん
2023/08/11 20:43:28
住友林業って安くするとほんとローコストと変わらないからな
17772
匿名さん
2023/08/11 20:48:38
17773
評判気になるさん
2023/08/11 20:52:54
17774
評判気になるさん
2023/08/11 21:24:16
さっき住友林業2番目に安かったと書いたが、それでも8000万だけどな。
17775
口コミ知りたいさん
2023/08/11 21:32:22
>>17767 戸建て検討中さん
総額で42坪で4000万いかないってこと?セミオーダーでもなく、数年前でもなくそんなことある??ちょっと考えられないけど…
17776
戸建て検討中さん
2023/08/11 21:37:09
17777
通りがかりさん
2023/08/11 21:45:14
>>17769
普通のプランだと吹付は増額無しなんだけど、格安プランってのがあって吹付が選べないんだよ
サイディングしか選べないんだわ
だから見た目がローコストのそれにしかなんないんだ
17778
通りがかりさん
2023/08/11 21:48:17
>>17776
安いな
フリーオーダーでその価格なら激安
セミオーダー並みの価格だぞ
フリーオーダーだと40坪超えれば総額5000万切る事ないと思ってた
17779
評判気になるさん
2023/08/11 22:42:01
17780
匿名さん
2023/08/11 22:43:50
17781
匿名さん
2023/08/11 23:03:59
坪単価は本体価格のみで計算しないと意味ないよね
総額なんてオプションやら何やらで簡単に一千万以上変わる
>>17777 通りがかりさん
それフォレストセレクションのこと?最近は総タイル使えるようになってるぞ
17782
匿名さん
2023/08/11 23:23:49
>オプションやら何やらで簡単に一千万以上変わる
住林ってそうなんだ~。
それなら最初から全部決めてから契約した方がいいんじゃない?
既に5万は払ってるんでしょ。
17783
匿名さん
2023/08/11 23:29:34
オプションで変わるのはどこのHMも一緒だろ。
最初から全部決めて契約して金額そのまま、なんて簡単な話ならいいんだけどな。
17784
匿名さん
2023/08/11 23:51:09
オプションで1千万以上なら、相当上がると見込んでおいたほうがいいね。
17785
匿名さん
2023/08/11 23:52:42
住林のオプション1千万~って例えば何?
無垢床は標準でしょ。
17786
マンコミュファンさん
2023/08/12 00:09:20
17787
通りがかりさん
2023/08/12 00:31:11
>>17785
住林の見積は特殊でオプション付けると本体価格が安くなる
標準品100万円のを提案品の150万円に変更したとする
3000万円だった本体価格が2900万円に下がり
提案工事が150万円になる
キッチン、洗面台、アクセントタイル、エコカラット、屋根材、サッシも樹脂だと提案になってたような
とにかく1000万円は余裕で増える
ダウングレードしても提案工事は増えるんだなこれが笑
17788
検討板ユーザーさん
2023/08/12 00:32:35
>>17785 匿名さん
キッチンハウスのキッチン全装備とカップボート、太陽光発電と蓄電池、全部屋無垢材、クレストの建付け家具、ブランド照明。これで1000万超えるな。
17789
通りがかりさん
2023/08/12 00:37:56
フォレストセレクションではシーサンドコート使えませんよ
タイルは使えますがタイル使ったところでローコストと変わりない外観にしかなりません
住林なら一部分でもシーサンドコートじゃないと
17790
検討板ユーザーさん
2023/08/12 00:41:52
住友林業はデフォでもそれなりだけど(でもデフォのままだとショボリンと言われる)こだわると1000万なんてすぐだよ。例えばキッチンはリクシルSIが標準だけど、食洗機をミーレに変更とか、バスはTOT Oサザナも標準だけど人工大理石のバスに変更するとか。それは提案になるので金額増える。それがけっこーするんだよ。
17791
マンコミュファンさん
2023/08/12 00:44:11
>>17789 通りがかりさん
あーやっぱり。なんかツイートみててそーかな、と思った。
でもシーサンドでもラフ仕上げ以外は提案なんだよね。俺はラフ仕上げが一番好きだったのでそこは増額にならんかったけど。
17792
名無しさん
2023/08/12 00:54:38
総二階でシーサンド使っていなければ他をどう頑張ってもショボリン認定です
17793
マンコミュファンさん
2023/08/12 00:57:06
>>17785 匿名さん
無垢が標準なのはリビングと玄関のみ。しかも安い無垢材。他は挽き板だったりするので、例えば全部屋チーク(一番高い)無垢材に変更すると、1m2で5万近い増額だったりする。
17794
マンコミュファンさん
2023/08/12 01:05:11
注文住宅はプラスになるのが当たり前なので、それが嫌なら初めから全部の要望出して見積りしてもらう。
例えば太陽光発電と蓄電、無垢材の種類と場所は最低限指定しとかんと想像超えた結果になるので死ぬで。
それ以外にも外構費用は庭あるなら500万、見積り段階で想定オプションも500万(例えばカップボードは標準に入ってない)はやったほうが良い。
17795
戸建て検討中さん
2023/08/12 01:07:58
17796
評判気になるさん
2023/08/12 01:09:30
17797
名無しさん
2023/08/12 01:10:02
そうだな
庶民レベルでも提案工事500万
拘るなら最低1000万
契約後にそのくらい上乗せする覚悟が無いなら住林では無理ね
オール標準のショボリンでいいなら別だけどダサいよ
17798
戸建て検討中さん
2023/08/12 01:12:47
17799
マンション検討中さん
2023/08/12 01:14:31
>>17795 戸建て検討中さん
詳しくは言えんけど30坪。ただしショボリンではないのでこれぐらいになるんだわ。
17800
マンション検討中さん
2023/08/12 01:28:36
ほんとにもう普通のサラリーマンは大手の注文住宅なんて建てれんで。土地除いて5000万切ってたら安い!っていう時代。
土地付き建売の6000万はほんと安くて良いなって思うよ。
もしかしたら地方なら土地が安いから建てれるかもだが、こっちは土地が30坪で1億なんだよ、、
17801
名無しさん
2023/08/12 01:29:53
最近住林で建てた同級の家が28坪平屋で土地以外で8千万と言っていた
17802
eマンションさん
2023/08/12 01:32:55
>>17801 名無しさん
至極妥当なお値段だと思います。実は平家って2階建より高いんだよね。
17803
名無しさん
2023/08/12 01:35:04
タマホームでも30坪で建物増額4千万超えが当たり前になってますから
少し前なら半額で建てれてました
17804
eマンションさん
2023/08/12 01:41:14
20年前に2500万で買ったマンションが、今売ったら3500万だってさ。同じレベルの新築マンションは今5000万超え。今の時代のサラリーマンはどうしたら住む家買えるの?
17805
ご近所さん
2023/08/12 08:13:29
そんな金額でしてはーちゃんやtomoさんへの対応か。
住友林業はやめたほうが良さそうですね
17806
坪単価比較中さん
2023/08/12 09:06:09
はーちゃん結局、ユーチューブのおかげで謝罪されてるやん
17807
匿名さん
2023/08/12 09:16:56
住林流石だね。
YouTubeで晒され、一応対応したんだね。
それに比べ、ヘーベルの吊り戸棚は落下したままよ。
まーだ直ってない。
ちょっとは住林を見習ってほしいわ。
17808
買い替え検討中さん
2023/08/12 09:19:19
You Tubeで晒されたら対応するなんて今炎上しているExpediaと同じで最低だけどね。
不公平感半端ない
17809
匿名さん
2023/08/12 09:20:16
17810
匿名さん
2023/08/12 09:21:47
>>17808
ほんとそれ。有名人とかを特別扱いするのと同じで逆効果。
今後住友林業で家を建てるならYou Tubeで実況するレベルでないと怖いわ
17811
買い替え検討中さん
2023/08/12 09:24:06
TOMOさんはどうなったんだろうと見てみたら鍵垢になってたわ。
圧力でもかかったの??
17812
匿名さん
2023/08/12 09:24:33
>>17808
社員が対応するだけマシだと思わないと。
他社なんか顧問弁護士に投げちゃうところもあるし。
(うちもトイレの床が冷たいんです、と開き直るヘーベル欠陥告発YouTube①)
17813
評判気になるさん
2023/08/12 09:45:45
tomoさんは今回の軒の件で建築士?夫婦に攻撃されて鍵垢にした。
tomoさんの件も住友林業の対応は言い訳ばかりで最低だったね。まだ解決してない。
17814
名無しさん
2023/08/12 09:47:09
17815
匿名さん
2023/08/12 09:51:51
tomoさんは軒以外にもいろいろあったからな。
揉めて一度担当変えてた。
それでもこんなこと起こるんだから
17816
検討者さん
2023/08/12 14:32:01
17817
通りがかりさん
2023/08/12 15:05:26
サイディングで突板の平屋
そんなもんスラム街仕様だろ
恥ずかしくて住めん
17818
マンション検討中さん
2023/08/12 15:12:37
>>17816 検討者さん
その仕様なら住友林業で建てるよりも他の方が良いんじゃないかな?住友林業だと高いだけよ。
住友林業なら無垢材とシーサンドとチェスターフィット選ばないなら高いだけ、になるんじゃないかな?
17819
匿名さん
2023/08/12 15:27:28
17820
通りがかりさん
2023/08/12 16:23:32
特徴はある
まずは1キロ先からでもわかる風格
他には玄関入った瞬間にわかるオーラ
他には施主から滲み出る林の呼吸
他にもチャクラや覇気なんかが違います
17821
マンション掲示板さん
2023/08/12 16:35:00
17822
通りがかりさん
2023/08/12 16:36:24
17823
検討者さん
2023/08/12 16:40:45
17824
匿名さん
2023/08/12 20:17:54
17825
通りがかりさん
2023/08/12 20:55:23
17826
匿名さん
2023/08/13 08:48:05
高いだけで特徴がないのはホント。
ブランド価値を買うと言っても
バックとかのブランド品と違って
表札に「住友林業築」とでもか書いておかないと誰にも気づいて貰えない
積水ハウス やヘーベルはわかりやすいからその点上手くやっているよな
17827
匿名さん
2023/08/13 09:12:34
「高いだけで特徴がない」のにも関わらず、いまだに多くの人が高い金払って買ってるのは何故でしょう?
17828
デベにお勤めさん
2023/08/13 09:16:26
それだけ情弱が多いってことだけでは?
よく他社と比較したらここは選ばないな
17829
匿名さん
2023/08/13 09:27:03
情弱を食い物にするだけのビジネスでここまでの成長を維持できると思ってたらお笑いだな。
というか、「積水やヘーベルはわかりやすいから上手くやってる」って、それこそ只の情弱ブランド志向の選び方だよな。
17830
eマンションさん
2023/08/13 09:29:07
17831
匿名さん
2023/08/13 10:23:12
17832
eマンションさん
2023/08/13 10:33:07
17833
匿名さん
2023/08/13 10:40:05
見解?ネットに書いてあるようなことだよ
積水やヘーベルに関しても同様。
17834
匿名さん
2023/08/13 10:40:24
積水やヘーベルは外壁に特徴があるから。
しかし、ヘーベルの外壁にある穴からはタバコの臭いが家の中に入って来る。YouTubeで叩かれてたな。
17835
匿名さん
2023/08/13 10:45:28
外壁に特徴って、それだけ?
ダイコンって厚いサイディングじゃんっていう批判もあるけどな。お隣と見た目がかぶりやすい難点もあるし。
というか積水で塗り壁にしてる家もあるけど、そういう家は積水で建てる意味無いの?
17836
匿名さん
2023/08/13 10:49:29
>>17835
ヘーベルもどこがいいんだかよく分からない。
告発YouTubeで見る限り、アフターも?だったし。
17837
匿名さん
2023/08/13 11:03:52
ダインコンクリートは目地が嫌なんだよな。ベルバーンも種類が多くないし。
積水にするなら、外壁は平田タイルのカタログから選びたい
17838
匿名さん
2023/08/13 11:16:04
17839
匿名さん
2023/08/13 12:52:19
17840
匿名さん
2023/08/13 12:55:59
ヘーベルは目地が目立たないのはええな。
ダインコンクリートはそれが弱点
17841
匿名さん
2023/08/13 13:09:50
17842
匿名さん
2023/08/13 14:37:43
展示場と同じ雰囲気のものを建てるのって難しいんだろうな、と思いつつ、HMの顔ともいえる展示場は住友林業が抜群に良いと思います。
いくつか見ましたが、ホテルっぽかったり建売っぽかったり、備え付けが安っぽくみえたりしたHMが多かった中で住友林業は良かったです。
ただ高い…
17843
匿名さん
2023/08/13 15:33:50
展示場のサッシ見たけど、普通だったな。
窓メーカーのショールームに行くと、もっといいものあるのに。
17844
評判気になるさん
2023/08/13 16:26:30
>>17843 匿名さん
住友林業は複合のダブルが標準だからね。ここは普通にアップグレードが当たり前だけど、幸いにそんなに高くないで。
17845
検討板ユーザーさん
2023/08/13 16:40:02
17846
通りがかりさん
2023/08/13 17:09:48
17847
匿名さん
2023/08/13 17:34:45
>>17845
それ、他のハウスメーカーにも言える。
値段の割に大したもん使ってない。
17848
匿名さん
2023/08/13 17:59:26
どの大手HMも極端にわかりやすい良さなんて無いと思うぞw
17849
マンション掲示板さん
2023/08/13 19:00:55
はーちゃんやtomoさんへの対応見てればわかるでしょ
17850
匿名さん
2023/08/14 07:50:11
17851
周辺住民さん
2023/08/14 13:31:51
ほんとだ。少し前には4百人くらいだったチャンネル登録者だったのにすでに1700人超
17852
坪単価比較中さん
2023/08/14 13:49:19
tomoさんの件もひでえな。結局なにも対応なしかよ
鍵垢にしたのが大きい気がする
17853
匿名さん
2023/08/14 16:29:01
そりゃあそうでしょ
鍵垢の人なら対応しなくても拡散されないし。
17854
匿名さん
2023/08/15 07:59:32
Cocoさんみたいに拡散されても対応されず、弁護士でてくるハウスメーカーとどっちが良いのか
17855
匿名さん
2023/08/15 08:27:36
>弁護士でてくるハウスメーカー
ああ、それヘーベルの欠陥実態YouTubeで見たな。
さすが大手、金かけてる。
17856
ご近所さん
2023/08/15 10:32:57
個人的には拡散された人だけ対応するハウスメーカーが一番信用ならんよ。
17857
匿名さん
2023/08/15 18:51:52
17858
匿名さん
2023/08/16 00:47:37
台風で倒れた木を植え直してくれるところは良心的なんじゃないだろうか
17859
通りがかりさん
2023/08/16 06:57:25
17860
名無しさん
2023/08/16 07:34:52
17861
匿名さん
2023/08/16 11:08:04
住友林業で建てた我が家もミスが多かった
指摘しても、「人がやることなのでミスはつきものです」って本当に謝らないんですよね。反対に開き直る。
悩んでいる時間、考えてる時間を返してほしい。考えたくないけど、ミスした場所を見ると嫌な気持ちになる。
17862
匿名さん
2023/08/16 11:09:41
はーちゃんの動画とかみると我が家のときとほぼ同じ対応でびっくり。
You Tubeで拡散すれば対応してくれたのかな・・・
17863
口コミ知りたいさん
2023/08/17 00:15:21
はーちゃんねるの話、よく聞くので見てみましたがヤバいですね。数十個のミスだけでなく、対応が。
ミスしてるのに、こちらだけが悪いんでしょうか?とか。You Tubeと奥さんのLINEやめてくれとか。こっちも精神不安定だとか。ミスに関するLINEがたくさんきて、業務に支障が出るとか。全部動画見たけど、施主側に落ち度は何もないよね。注文住宅って何?注文するとミスされるの?
こんなたくさんのミスしても絶対謝らないって何?
17864
通りがかりさん
2023/08/17 01:29:56
17865
匿名さん
2023/08/17 06:42:35
tomoさんは何があったの?
消えてるから見れないんよね
17866
通りがかりさん
2023/08/17 07:05:46
私も知りたいです。tomoさんとcocoさんというのは誰ですか?調べてもわからなかったです。ここでこういうキーワードで調べれば出てくるよというのあったら知りたいです。
17867
名無しさん
2023/08/17 07:59:02
tomoさんは消えてないよ。
攻撃してきた建設業者夫婦がいたから鍵垢にした。
Cocoさんはダイワハウス スレの過去を見ればみつかる。
17868
名無しさん
2023/08/17 08:01:36
概要書いとくとtomoさんは
こだわりまくった窓間違えられる
電気配線変なとこにつけりれる
こだわりまくった軒のサイズが異なる
などの設計なのか、施工ミスあり。
担当どころか支店も変更してる
17869
匿名さん
2023/08/17 08:30:48
>>17867
>攻撃してきた建設業者夫婦
なるほどねー、執拗に攻撃してくるのはそういう人か。
17870
匿名さん
2023/08/17 21:46:09
>>17869
他のスレにもいるよね。
施主に同情するのが普通なのに、HMではなくお前が悪いんだ、と変に決めつけて来るやつ。
で、しつこい。
だんだん書いた施主の方も嫌になり、来なくなる。
そうなるまで叩く。
17871
名無しさん
2023/08/17 22:18:49
同情するのが普通なのにってどういうことだろう。
どのスレにもいるよね。一緒にHMを叩け、HMを擁護するなってやつ。
両方いないと意味無いと思うんだが。
17872
匿名さん
2023/08/17 22:39:56
17873
eマンションさん
2023/08/17 23:04:10
ここもインテリアデザイナーみたいな人がスミリンへの不平不満を述べると攻撃してくるよな
17874
匿名さん
2023/08/17 23:52:45
インテリアコーディネーターに恨みをもった人がずっと住み着いてるよな
17875
評判気になるさん
2023/08/18 00:18:01
>>17868 名無しさん
tomoさんやっぱりわからない…
You Tubeでtomoとチロルの~っていう人のヤバイ家のがあってこれかと思ったけど、教えてもらった概要と全然違う…
17876
通りがかりさん
2023/08/18 01:59:09
17875です。
わかりました。You Tubeじゃないんですね、元twitterにありました!!tomo 住友林業でGoogle検索して最初に出てきますね。すみません。
17877
マンション検討中さん
2023/08/18 12:32:00
17878
ご近所さん
2023/08/19 09:24:07
17879
検討板ユーザーさん
2023/08/20 00:34:58
大手ハウスメーカーの住友林業が東京、大阪などで計3524件に及ぶ建築基準法違反に手を染めていたことが発覚した。部屋と部屋を仕切る壁を作る際に、下地として柱の間に必要な「胴縁」を張らずに柱に直接張ったとか、石膏ボードを張るためのビスが基準より短かかったなどのケースで、要するに悪質な手抜き工事。準耐火性能を持つ本来の工法とは明らかに異なっており、国土交通省は各自治体に対して詳しい調査を命じたという。
ところが、この指摘に対し住友林業は「試験機関で準耐火性能があることを確認した。今後、認定を申請する予定」と開き直ったから大騒ぎに。いまや世論の集中砲火を浴びているのだ。
「手抜きを認めて大掛かりな改修工事に着手すれば、それだけで膨大な金額に膨らむ。一説では200億円にも上るとされていますが、先に発表した今年4~6月期は38億円の経常赤字だった。厳しい業績を考えたら改修工事なんてトンデもない。開き直るしかないのでしょう」(大手証券マン)
17880
eマンションさん
2023/08/20 00:56:08
各自治体の調査によっては違反件数がさらに膨らむ可能性がある。そうなれば、同社への風当たりは一気に強まる。ライバル社OBは冷ややかだ。
「大手は下請けメーカーを手足として使い、いかに利益を吸い上げるかに汲々としている。たとえば売却価格から300万円値引きするといっても、値引き分は最初からゲタを履かせており“誠意”といっても見掛けだけのこと。第一、国土交通省が槍玉に挙げた今回の“不適切施工”にしても、一般のユーザーには見抜けない。逆に言えばユーザーの目に触れない部分では、どこに落とし穴が潜んでいるかわからないのです」
どうやら、かつて深刻な社会問題となった耐震偽装事件と共通する話のようだ。
17881
通りがかりさん
2023/08/20 05:10:31
17882
匿名さん
2023/08/20 08:50:55
17883
周辺住民さん
2023/08/20 14:40:49
17885
匿名さん
2023/08/20 16:55:17
みかん丸がブログを消したのはなんで?
治すからブログ消せとの交渉があったのかな?
はーちゃんやtomoさんもそうなる?
17886
口コミ知りたいさん
2023/08/21 08:57:27
住友林業で家を建てるならSNSのアカウントで実況するレベルにしないと怖いね
17887
匿名さん
2023/08/21 21:33:18
17888
匿名さん
2023/08/22 10:38:11
17889
検討者さん
2023/08/22 12:14:15
17890
匿名さん
2023/08/22 12:18:59
17891
匿名さん
2023/08/22 12:22:19
YouTubeは不正アクセスでブロックされてるので見れません
17892
匿名さん
2023/08/22 16:56:11
17893
通りがかりさん
2023/08/22 17:01:02
17894
検討板ユーザーさん
2023/08/22 17:29:58
どこの建売?
うちの近所のとこは売れ残ってるぽいぞ
17895
通りがかりさん
2023/08/22 17:36:45
17896
匿名さん
2023/08/23 07:38:47
17897
口コミ知りたいさん
2023/08/23 08:11:27
17898
通りがかりさん
2023/08/23 08:13:43
17899
通りがかりさん
2023/08/23 08:26:11
17900
買い替え検討中さん
2023/08/23 08:28:06
17901
通りがかりさん
2023/08/23 08:32:41
17902
口コミ知りたいさん
2023/08/23 08:36:08
スミリンの建売買うくらいならタマホームで注文住宅建てるわ
17903
匿名さん
2023/08/23 09:06:03
三井ホームで建てたのにローコストと間違えられた見たいのが三井スレにあったな。
建売とかショボリンだもここで建てる意味ないぞ
17904
匿名さん
2023/08/23 09:20:41
17905
通りがかりさん
2023/08/25 23:45:13
ここにたどり着いた住友林業検討している方は、You Tubeのはーちゃんねるは見ておいた方がいいです。
過去動画にたくさんのミスが紹介されてますが、今日8/25の内容見ると、対応の酷さに驚きます。
17906
通りがかりさん
2023/08/26 06:15:04
17907
通りがかりさん
2023/08/26 07:37:29
はーちゃんねる観た感想
それほど現場と営業が悪いとは思わない
以上
17908
マンコミュファンさん
2023/08/26 08:12:38
17909
匿名さん
2023/08/26 08:32:32
17910
匿名さん
2023/08/26 08:38:43
あの動画に営業なんて全然出てこないのに営業という言葉が出てくるのはね…
最初から最新のまで全部見ての感想なのかな?あれみてそれほど…って感想出てくる人いるんだ。
現場(職人)と営業じゃなくて、現場監督と設計担当が大問題でしょ。
17911
通りがかりさん
2023/08/26 08:49:53
ここは中の人ぽい人が住友林業に都合の悪い話があると攻撃してくるからね
17912
匿名さん
2023/08/26 08:54:02
17915
匿名さん
2023/08/26 17:01:06
はーちゃんの新しい動画
↓
営業の闇
ずさんな議事録
長時間の雨ざらし
勝手な時間変更
個人情報流出
今まで受けてきたハラスメント
これ全部暴露するって告知してるなw
期待させといてどうでもいい内容になりそう、、
でも楽しみ
17916
匿名さん
2023/08/26 17:22:54
俺は住林を支持する
施主ひとりに時間なんてかけてらんねぇよ
はぁ?窓違うくて何が悪いんすか?って言ってやりてぇよ
ハンバーグ注文してプリンが出てくると怒るが唐揚げやコロッケだと怒らない
それと同じ感覚
そういう感性を持て施主よ
17917
匿名さん
2023/08/26 17:28:31
17918
名無しさん
2023/08/26 17:55:59
17919
ご近所さん
2023/08/26 18:03:40
17920
匿名さん
2023/08/26 18:56:50
ホームインスペクターの評価も低かったのはそういうところなんだろうね
17921
匿名さん
2023/08/26 20:49:04
17922
匿名さん
2023/08/26 20:50:43
最近のユーチューブ見てると全体的に大手の評判が落ちると思うわ。
住林だけの問題じゃない。
17923
匿名さん
2023/08/26 21:28:31
17924
匿名さん
2023/08/26 21:30:12
17925
評判気になるさん
2023/08/27 08:34:31
17926
e戸建てファンさん
2023/08/27 21:17:54
○条で検討してましたが、アイ工務店と住友で検討してます。海外からの輸入品ばかりで建ては家は国を滅ぼすからです。後、外国人労働者が大工さんの仕事を奪う。国益に反する。
17927
匿名さん
2023/08/27 21:57:37
17928
匿名さん
2023/08/28 10:40:43
はーちゃんねるは次回予告入れてるけど大したことなかったら逆に炎上しそう
17929
買い替え検討中さん
2023/08/28 11:32:41
現場監督「現場を進めるのは精神的苦痛です」
ってすごいよな・・・こんなところでは頼めないわ
17930
匿名さん
2023/08/28 17:36:33
はーちゃん側でなくて現場監督側の意見も聞いてみたい
17931
通りがかりさん
2023/08/28 21:39:04
最近再生回数稼ぎに必死で見てられない
そもそも動画が長すぎるから2倍速で見てる
17932
購入経験者さん
2023/08/29 10:41:15
はーちゃんねるのチャンネル登録者数がどんどん増えているね。
17933
匿名さん
2023/08/29 11:23:09
住友林業の住宅総合展示場に土曜日曜にいっても客と思われる人は少なく閑散としてていた。はーちゃんねるの影響がかなり大きいのかもね。
17934
マンション検討中さん
2023/08/29 11:47:06
17935
匿名さん
2023/08/29 11:49:08
17936
通りがかりさん
2023/08/29 11:56:38
17937
匿名さん
2023/08/29 11:57:33
17938
マンコミュファンさん
2023/08/29 12:05:58
17939
匿名さん
2023/08/29 14:44:29
はーちゃんねるいつの間にかショート動画までだしてるね。
tiktokもやってるのかな?
17940
通りがかりさん
2023/08/29 15:46:39
17941
匿名さん
2023/08/29 17:24:44
>>17940 通りがかりさん
動画みて騒いでるのってほんの一部の人だからな
ミサワもへーベルも普通に売れてる
一条も雨漏り動画とかあったが普通に売れてる
17942
匿名さん
2023/08/29 18:21:41
はーちゃんねるのは施工ミスとかそんな話以前に
住友林業の社員の態度が悪すぎるんだよな。腹立ってくるもん
17943
匿名さん
2023/08/29 18:35:12
17944
通りがかりさん
2023/08/29 19:06:19
17945
通りがかりさん
2023/08/29 19:17:49
>>17943 匿名さん
落ち込んでると思いたいんだろうけど、住宅業界全てがそうなだけだよ
17946
匿名さん
2023/08/29 21:42:01
あの動画大好きな人かな?
誰も興味ないのにバイアスかかった動画貼りまくりな人
17947
匿名さん
2023/08/29 22:52:56
業界全体の着工件数落ちてますからね。積水ハウス でさえも。You Tube動画の影響は関係ないでしょうね。
You Tube動画で盛り上がってるメーカーに動画のこと聞いてみたことありますけど、痛くも痒くもなさそうな他人事でしたよ。大手の余裕な感じ。一応自分のメーカーなんだからもう少し神妙な感じになってほしかった気もしますが。
17948
匿名さん
2023/08/29 22:56:14
余裕なふりしてるだけでは?
まさか本当の事なんか言えないでしょう。
17949
匿名さん
2023/08/30 09:06:19
17950
戸建て検討中さん
2023/08/30 21:31:30
スミリンルーフって、改質アスファルトルーフィングでしょうか、ニューライナー?
10年前の物件が中古であったのですが、どうなのかなと。屋根はスレートでした。
17951
名無しさん
2023/08/30 21:49:47
スレート屋根の時点で金かけてないのわかる
俺は無理だわ
17952
匿名さん
2023/08/31 21:03:33
屋根なんて見えないんだから、何でもいいって思っちゃうけどね
17953
匿名さん
2023/08/31 21:22:46
屋根は家づくりで最重要ポイントの一つ。どんな丈夫な躯体や豪華な内外装も雨漏りしたら終わり。
17954
検討者さん
2023/08/31 21:39:25
スレートほんま糞やで
見た目も性能も糞
糞を頭に乗せた家
17955
匿名さん
2023/08/31 21:48:56
17956
口コミ知りたいさん
2023/09/02 08:40:28
もう少しで10年になります。
エネファームからエコジョーズに切り替えようと考えていますが、
これも住友ホームテック通さないと、30年メンテから外れるのでしょうか。
普通にガス屋経由で切り替えても良いのでしょうか。
大変恐縮ですがご教授頂きたくよろしくお願いします。
17957
通りがかりさん
2023/09/02 13:03:28
17958
匿名さん
2023/09/02 14:18:24
はーちゃんのようなことがあることを考えれば建売の方が良い。でも住友林業の建売しょぼくて(しょぼり)選ぶ理由がない
17959
匿名さん
2023/09/02 14:58:23
見えないから、触らないから屋根なんてストレートでも良いなんて考えてると、あとからシコタマ後悔するで。注文住宅でストレートを選ぶ人、瓦にしておきな。
17960
検討者さん
2023/09/02 16:18:12
これはやめておけランキング2023俺
1太陽光パネル もう少しで塗料タイプの太陽光がリリースされます
2スレート屋根 半年で苔2年で変色10年恥ずかしい
3全館空調システム もう過去の話今は個別エアコン2台で全室の温度差を保てます
4袋詰断熱材 コンセントやスイッチ部分がスカスカ
5シートと突板フローリング スマホ落としただけで穴が空くそして修復不可
俺が実験台になりましたまじで後悔
17961
匿名さん
2023/09/02 16:35:37
17962
匿名さん
2023/09/02 17:26:50
どうせ打ち間違いと思って突っ込んだのだろう
ストレート葺きで検索してみろ
スレート葺きと同じなのだがどちらも正解なんだよ
17963
検討者さん
2023/09/02 17:31:38
タマホームでも標準仕様が瓦
それなのにここはスレートが標準なんだよね
営業マン曰くほぼ全員が瓦に変更するらしいですがしなかった人悲惨すぎるやろ
17964
名無しさん
2023/09/02 17:38:31
スーパートライ110にしとけばいいんだよ
頭ばかになれ
スーパートライ110これだけ覚えとけ
17965
匿名さん
2023/09/02 20:52:31
はぁちゃんねる見ました。
同じような対応されてます。
某大手サッシメーカーも一緒に隠蔽、改ざんを平気でしてきます。
詳細公開したら対応変わるかな。
17966
匿名さん
2023/09/02 22:57:34
17967
名無しさん
2023/09/02 23:11:00
17968
購入経験者さん
2023/09/05 11:17:44
いや、ホント住友林業は強気だよね。はーちゃんねるだって、You Tubeであれだけ録音された音声まで出されてるのに、副支店長レベルでしか対応してもらえないんだから。
17969
匿名さん
2023/09/05 12:52:41
施工基準通りに施工していないことが原因で問題が発生していることが判明しても、対応してもらえません。
施工基準通りに施工していなくても問題ないって回答されました。
17970
通りがかりさん
2023/09/06 10:24:33
17972
e戸建てファンさん
2023/09/06 12:04:52
屋根の文句言ってるやつ何言ってるんだ。
住友林業はスレートだけじゃなく瓦もガルバも太陽光もなんでもできるだろ。
17973
匿名さん
2023/09/06 12:51:34
>>17972 e戸建てファンさん
よく分からんけどスレートの割合が多いからじゃない?
大手はスレートが標準のところが多いけど、自分が瓦にしたから自慢したいのでは。
5chの積水スレでも瓦vsスレートでくだらないマウントとってるやつがいるよ。
17974
名無しさん
2023/09/06 13:09:12
何も言わなければスレート
だけど同額で瓦も選べる
何も言わなければ突板
だけど同額で無垢も選べる
何も言わなければ人大
だけど同額でセラミックも選べる
何も言わなければ複合サッシ
だけど同額で樹脂も選べる
なんやねんこの仕様
言ったもん勝ちやんけ
17975
匿名さん
2023/09/06 17:09:52
対応を放棄されました。
アフターまで責任持って対応する会社なのでご安心下さいと言う営業トークに騙されてしまいました。
選んでしまったことを後悔してます。
17976
購入経験者さん
2023/09/07 10:04:01
>>17975
ここでぼやいてても意味はないのでブログなりYou Tubeなりで公開するとよいよ
17977
打合せ中
2023/09/07 12:41:15
瓦も無垢も追加料金必要です。
嘘は言わないで下さい。
17978
通りがかりさん
2023/09/07 15:07:35
17979
匿名さん
2023/09/07 16:44:20
>>17977
プランによりますよ
上のプランなら初めから瓦と無垢で計上されてますが図面は何故かスレートの突板なんだよね
言わなければ損します
17980
匿名さん
2023/09/07 16:53:52
17981
匿名さん
2023/09/07 19:07:11
標準もどの部材でも数パターンあって突板が標準、LDK無垢標準どっちも正解。出せる値段によって提案を変えてるだろうし、お得感を出すために後出しとか、費用削減であと削りとかなんでもできるでしょう。1つ言えるのは情弱ほど損をすると言う事。
それが費用的なのか、部材的なのかは別にして。
簡単に調べられる事くらい、頭に入れていった方がいい
(けして自分でプランをガチガチに決めろと言う事ではない。スミリンくらいなら予算余裕で沢山提案してもらったほうがスミリンらしい。何事も知らないと損をすると言うだけ)
17982
e戸建てファンさん
2023/09/08 06:22:26
住友林業のメイン標準は無垢板だろ?
同額で床暖対応の挽板も選べる。
他社アンチかしらんがデタラメ三昧ひどすぎる。
17983
マンション検討中さん
2023/09/08 09:02:49
17984
名無しさん
2023/09/10 13:05:59
家づくりヒーローさんが昨日のインスタライブでコメントされてましたね。
17985
匿名さん
2023/09/11 09:18:37
家づくりヒーローコメントしてたけど、はーちゃんねるの動画全部見たのかな?
施主も悪い部分あるっていうけど、もし悪いところがあったとしても35個の間違いとあの態度は普通は擁護できないと思うけどね。
自分の家で間違いだらけ、その上あんな態度で対応されてみたら病むでしょ、You Tubeのアクセス稼ぎたいからとかそんな理由じゃなくて世の中に知らせたくなって当然だと思うけど。録音許可とってYou Tubeもやってるの知っててあの態度はすごいと思う。
17986
評判気になるさん
2023/09/11 09:53:12
17987
通りがかりさん
2023/09/11 11:30:24
17988
匿名さん
2023/09/11 13:25:26
17989
周辺住民さん
2023/09/11 13:29:30
すっごいぶっちゃけた話。
性能も仕様もデザインも。
建売よりは注文住宅の方が基本的には良いですし。
金額の安さも、リセール時の差額も。
建売よりは中古戸建の方が基本的には良いですよ。
そんなことはわかってるわけですよ。
新築建売って、選択肢としては中途半端です。
ただ、その中途半端さがありがたいケースというのがあるんですよね。
性能もデザインも大したことない。
中古よりも高くてリセールバリューも悪い。
それでも、新築注文よりは金額負担は小さいし、家計リスクも低い。
中古はどうしても気持ちで受け入れられなくても建売なら受け入れられる。
そんな人がいっぱいいるから建売って存在意義があると思うんですよ。
17990
匿名さん
2023/09/11 13:40:37
17991
匿名さん
2023/09/11 16:02:56
>>17989 周辺住民さん
まあ実際そうじゃない?
オーダーメイドにそれほどこだわらない層もたくさんいるから売れてるんでしょう。
出来上がった家を内見して買えるっていうのもメリットだしね。
17992
名無しさん
2023/09/11 21:37:57
>>17986 評判気になるさん
You Tubeではーちゃんねるって検索すれば出てくるはずです。
17993
評判気になるさん
2023/09/12 15:05:29
17995
口コミ知りたいさん
2023/09/13 11:52:51
17996
評判気になるさん
2023/09/13 19:01:12
17997
マンコミュファンさん
2023/09/14 09:31:40
スミリンの建売買うやつはブランドが欲しいだけだろうな。建売ならスミリンにする意味はほぼないのに。
建売は中身はショボリンどころではなくイマイチ
17998
匿名さん
2023/09/14 14:29:06
17999
匿名さん
2023/09/14 14:36:47
調子よく売れてるなら、それなりの理由があるんだと思うよ。
建売検討したこと無いから知らんけど。
18001
eマンションさん
2023/09/17 17:15:50
18002
評判気になるさん
2023/09/17 20:47:42
街角一番シリーズの建売は普通の注文よりグレード上なことがある。
そのかわり中々出ないけど。
18003
匿名さん
2023/09/18 09:17:51
ショールーム的に使われる建売は良いね。
それ以外はクソ・・・
18004
マンション検討中さん
2023/09/18 09:50:10
>>18000
かなりやばい欠陥と住友林業の戦い。
はーちゃんねるのレベルではない
18005
通りがかりさん
2023/09/19 08:43:41
18006
評判気になるさん
2023/09/19 09:47:13
建売の売れ行きの実況中継とかどうでもよいからやめろ。誰も興味ない
18007
検討板ユーザーさん
2023/09/19 11:04:45
18008
通りがかりさん
2023/09/19 11:25:50
18009
匿名さん
2023/09/19 12:56:48
>>18007
中の人なんでは?
注文が売れないから建売が売れたことでも報告して活気があるように見せている
18010
通りがかりさん
2023/09/19 14:09:14
18011
通りがかりさん
2023/09/19 16:04:58
18012
匿名さん
2023/09/19 16:15:23
>>18009 匿名さん
そうなのかな?
でも実際建売って結構すぐ売れちゃってる印象。条件付きのへんぴな分譲地は売れ残ってるの見ることがあるけど。
18013
匿名さん
2023/09/19 16:17:52
建売は安いからね。安いのに理由があるの知らない人が買ってる
18014
匿名さん
2023/09/19 16:21:27
安い理由があるにしても無いにしても、安いんだからそりゃ売れるでしょ
18015
通りがかりさん
2023/09/19 16:25:09
18016
匿名さん
2023/09/19 16:47:10
建売見に行ったけど突板だし、住友林業にする意味が全くわからなかったわ、
18017
評判気になるさん
2023/09/19 16:50:29
18018
匿名さん
2023/09/19 18:08:05
現在打ち合わせを進めてもうすぐ着工合意なのですが、打ち合わせは5ヶ月間でもう20回程しています。住友林業さんはこれといって私を急かしたりしないので有意義に時間を使わせていただいてますが、これって運がいいのでしょうか?それとも着工時期を延ばそうとされてるのでしょうか?当初聞いていた着工時期は来月なのですが。。
18019
評判気になるさん
2023/09/19 18:26:36
訳の分からないローコスト業者の建売や中堅どころの建売買うんだったら大手の建売の方が絶対に安心だわ。
車だってよく分からん店より正規ディーラーで買う方が高くても安心だろ。
18020
口コミ知りたいさん
2023/09/19 20:34:11
>>18018 匿名さん
うちも契約してから毎週打ち合わせしていました。
一昨年秋契約→昨年春着工→秋引渡しというスケジュールでした。
うちはコンパクトかつシンプルですが、それでも決めること(選択できること)が多かったので、
後半は我々施主側がやっつけ仕事でした。アクセント以外の白い壁紙などは「展示場と同じものでいいです」など。
すみりんの打ち合わせ以外でも、
設備などは各社のショールームなど通いました。
大変でしたが楽しかったです。
ちなみに、元々は某鉄骨で契約しインテリア前まで行きましたが、
あまりのスピード感に不信感を持ち解約、
すみりんに乗り換えました。
すみりんは、打ち合わせ中も設計士さんが3Dパースで細部まで見せてくれるので、とてもイメージしやすく、実際もほぼパース通りになるので安心して任せられました。
色々大変なこともありましたが、
施主側もたくさん勉強して挑む熱量が、注文には必要だな、と実感しました。
うちは幸い大きなトラブルもなく、無事完成しました。
着工後は生産さんと密に連絡を取り、現場にもできるだけ見に行った方が良いです。
施主側も現場の方とコミュニケーションを取り、困り事はないか?、疑問はないか?聞き取り→生産さんと確認など、任せっぱなしにせずに、
確認した方がより安心できます。
形のないものを図面ひとつでつくりあげる現場の方、心から尊敬します。
着工楽しみですね!
頑張ってください!
18021
匿名さん
2023/09/19 20:52:42
某鉄骨ってあそこだと思う。
インテリアの打ち合わせがあまりにもスピード感があるから。
ベルトコンベヤー状態で、選べる種類も少ない、早く選べと急かされる。
18022
匿名さん
2023/09/19 20:54:50
フリープランなら打合せ回数増えるとその分本体価格に加算されるだけだから何度でも付き合ってもらえますよ
18023
評判気になるさん
2023/09/19 22:15:28
>>18021 匿名さん
災害が怖いから鉄骨!と安直に某鉄骨の展示場に吸い込まれました(笑)
外壁はいかにも強そうですが、
自転車か何かぶつけたのか?
外壁が欠けている家を見かけて、
「これって修繕できるのかな?」と、ふと不安になったのと、
地盤改良の見積りがインテリア時になっても確定せず、
鋼管杭か柱状かすら決まらず、
そんな状態では着工合意などできないな、など、色々と先行きが不安になったので、不動産関係の知人に相談し、なんとなくだけど、ハズレ担当の匂いがするからやめといた方がいいよ、との助言もあり解約し、
すみりんに乗り換えました。
某鉄骨も嫌いになってはいませんが、うちの軟弱地盤には重すぎかな?と。
すみりんに地盤調査からやり直してもらいましたが、
すみりんなら環境パイルで、じゅうぶんとのことで、すみりんに決めました。ハザードマップ的には大丈夫な土地でも、掘削すると改良しておいた方が良いなど、色々あるので、
土地との相性なども色々考慮して、
躯体の材を決めた方がいいですね。
痛い勉強料でしたが、
無知なまま請負契約したこちらが悪いので、良心的な金額で解約させてくれた某鉄骨にも感謝しています。
メーカー決める前に、
基本のキぐらいは、施主側も勉強しないとダメですね。
事情あり急遽住み替えすることになったので、
先に土地を買ってしまってから、
フラっと展示場に行ってしまいました。
最低限の情報収集は必須ですね、本当に。
無知って怖い。
情報収集、大変ですが、
できるだけ収集してから契約した方が良いです。当たり前ではありますが。
皆様の投稿を色々参考にさせていただきながら、無事完成しました。
今、すみりん、色々悲しい話題もあり、施主様がお気の毒で、
心身ともに心配ですが、
すみりんの全てが、そのような担当者ではない、と、思いたいです。
確かに、激務すぎる様子で、レスポンスの悪さは否めませんでしたので、
直に現場を見た方が早い!と判断し、できるだけ現場に通いました。
図面だけでは意図がわかりにくい部分もありましたから、
棟梁に完成イメージのカラーパースも見せて、施工の向き、図面、パース、色々照らし合わせたり、
位置の調整など、相談し、
現場&施主でまとめた意見を生産さんに報告し、問題ないか?(工賃、材料費や、構造上の計算など)確認していただき、→我々に報告をお願いしながらすすめました。
多かれ少なかれ、多少のミスや変更点はありましたが、
三者が合意してからすすめるよう、
働きかけ、無事に完成しました。
無知ながら、色々勉強になり、
あらためて、業界の方のご苦労に感謝、です。
施主側も色々大変ですが、
現場の方の大変さを思えば、
など、色々な思いがわきました。
他業種なので、本当に尊敬します。
18024
名無しさん
2023/09/19 22:32:11
18025
匿名さん
2023/09/19 22:57:22
僕たち私たちも
その某鉄骨ハウスメーカーに立ち寄りました
僕たち私たちがその某鉄骨ハウスメーカーに入りますと
鹿の角が出迎えてくださいました
あぁ鹿の角ですねと僕たち私たち
出てきた営業マン
いや営業ウーマンは
これトナカイの角なんですウフフと
僕たち私たち赤面
赤面
せきめーん
少したち赤面がおさまり
鼻だけ赤く火照った僕たち私たち
真っ赤なお鼻の僕たち私たち
退散しまーすと
某鉄骨ハウスメーカーを後にしたのでありました
ででんぺけぺん
おしまい
18026
評判気になるさん
2023/09/19 23:31:02
某鉄骨→請負契約時の地盤改良費見積200
→インテリア前間取り確定時になっても改良費が確定せず担当営業に確認
→設計さんより「ボーリングした土地の土で柱状の材が固まるか実験中ですが固まらないかも」と、未確定
→担当営業から概算400超えるかもと返答
→工法未確定なのに見積りがはねあがったので不信感
→このまますすめると着地総額がいくらになるか不安
→営業上司
「だったら電動シャッターとかはやめて、カーテンはニトリで買えばいい」と笑いながら暴言。
担当営業さんは嫌いではなく、
今でも応援していますが、
その上司が、本当に腹立つ態度の人だったので、
地盤の件もありますが、
その支店長だか、展示場の店長だか忘れましたが、
その人が嫌で、解約しました。
解約したいと申し出たところ、
見積りの200でやらせていただきますと提案されましたが、
だったら営業の400超えかも?という話はなんだったんだ?と、
その即値引き提案に、
逆により不信感が募ったのと、
こだわりの電動シャッターをやめろ、や、
解約の日時を電話で決める時に「担当営業の顔がボコボコになってるかもしれませんね」、など、脅し文句を言ってきたので、その態度が許せなくなりました。
解約時に、
その役職者本人に、
「貴方のその言動はどうしてもゆるせません!」と、お伝えしました。
主人は強く言えないタイプなので、解約したら担当者に悪いなどと言っていましたが、
私は、先行き不安でしかなく、
不動産に知見のある方に相談し、
やはり解約した方がいいかも、と、助言いただき、
解約しました。
その知人は、某鉄骨の別の担当者で信頼できる方に、見積りなど聞いてくれたところ、
躯体が重いからどうしても改良費は嵩む件、
なのに、軟弱地盤に見積り200は甘過ぎだった件など、
そのメーカーさんの事情なども教えていただきました。
なので、担当者によっては、
見積りが甘過ぎとか、
ありえない提案など、色々あります。
どのメーカーでも、あると思います。
ただ、担当者はハズレでも、
別の方は誠心誠意、真摯に答えてくださったり、良い方がいましたし、
いまでもそのメーカーさんの躯体も好きですよ。
主人は男前な躯体・外観が好きらしいです。
問題なく建てられる土地なら、
アリだと思います。
うちは、予算的にも、将来のメンテ面でも、木造にした方が良いと判断し、すみりんにしました。
すみりん環境パイルでの改良費は120でした。
躯体の軽さ、良い意味で朽ちる木造←我々の死後、解体しやすい・更地に戻しやすいという意味で、乗り換えて良かったです。
スムストックがあるとはいえ、
やはり流行もあるので、
売れなかったら更地に戻せた方が良いな、と。
色々検討する上で、すみりんにして良かったと思っています。
契約中の施主仲間さんに、
不安な気持ち緩和として、
投稿しました。
長文、失礼しました。
どこのメーカーも色々あるよ、ってことで、参考になれば。
18027
匿名さん
2023/09/20 00:52:18
なるほど
つまりは
英語で言うと
はうどぅゆーどぅですね
18028
匿名さん
2023/09/20 06:44:29
>躯体の軽さ
重いって言っても軽量鉄骨だと全体で木造の2割増し程度の重量だけどね。
ただ、躯体が強いだけに外壁材がやたら重い場合があるけど。
18029
検討者さん
2023/09/20 06:49:31
18030
評判気になるさん
2023/09/20 07:53:33
某鉄骨の営業良い人
で契約
その上司良い人違う
で解約して住林と契約
更に要約すると
某鉄営業の上司が糞で解約して住林と契約
18031
匿名さん
2023/09/20 08:55:24
18032
匿名さん
2023/09/20 09:09:43
>>18023
>災害が怖いから鉄骨
>外壁が欠けている家
>地盤改良の見積りがインテリア時になっても確定せず
ああ、あそこだね。笑
解約して正解!
18033
匿名さん
2023/09/20 09:13:41
>担当営業から概算400超えるかもと返答
契約後~変更契約時までに相当上がるね。
契約時は概算だったって事かな。
ハウスメーカーの言いなりにならないで解約して正解。
18034
評判気になるさん
2023/09/20 09:19:58
18035
匿名さん
2023/09/20 09:25:09
>>18026
担当者がハズレというよりも「そういう会社だった」って事じゃないですか?
ところで、契約金は全額返金されたんですか?
18036
匿名さん
2023/09/20 09:37:50
>解約したいと申し出たところ
解約したいと言わなければ、営業マンの言い値、400超えになる可能性があったんですね。
相手見て軽くジャブ打ってきたのかな、恐ろしい。
18037
e戸建てファンさん
2023/09/20 12:50:59
「住友林業 みかん丸事件」って、何があったのですか?
18038
匿名さん
2023/09/21 22:17:05
18039
評判気になるさん
2023/09/22 09:55:03
18040
通りがかりさん
2023/09/22 10:52:22
18041
匿名さん
2023/09/22 23:16:28
YouTube公式の今日の平屋は全く参考にならないですね笑
18042
匿名さん
2023/09/23 01:46:57
18043
匿名さん
2023/09/23 08:44:03
最近注文が売れてないから無理やり建売売れてることにして盛り上げてるんだろうな
18044
匿名さん
2023/09/23 08:59:18
こんな便所の落書き程度の掲示板に影響力なんて無いだろw
18045
通りがかりさん
2023/09/23 09:01:57
18046
通りがかりさん
2023/09/23 15:21:22
18047
匿名さん
2023/09/23 15:36:43
18048
匿名さん
2023/09/25 13:07:37
ステマ規制が10月からスタート
過去の掲示板も従業員や関係者によるステマがあるとアウトらしい
18049
坪単価比較中さん
2023/09/26 15:28:49
18050
通りがかりさん
2023/09/26 15:30:44