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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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17230
評判気になるさん
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17231
匿名さん
事前にメールか何かでもらっておけばいいやん。
記録残るし。
当日スムーズに印鑑押したいんでデータくださいって言えば貰えるよ。
うちはそうした。
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17232
評判気になるさん
住友林業だとクラブフォレストで打ち合わせ全ての議事録が見れますね。
で、その打ち合わせ内容が着工合意書にちゃんと入っているか、が問題なのですわ。
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17233
匿名さん
そりゃ差し替えられてるでしょ
高度な間違い探しイベントなんだから同じ物だとつまらない
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17234
通りがかりさん
>>17233 匿名さん
いや、つまらない、ではなくてw
同じであってくれよ!w
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17235
匿名さん
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17236
匿名さん
値引きしすぎちゃったときとかはこっそりショボい設備に変えたりするの?
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17237
匿名さん
>>17236 匿名さん
バレるようなグレードダウンはしない。
だから気にするだけ無駄
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17238
名無しさん
>>17237 匿名さん
具体的には?
建材も一括で仕入れているので、そんな事する方がコストかかってしまいますが?
わざわざ安い建材を特別に値引きした人向けに割り当ててるんですか?
住友林業ですとトップグレードは日本産の建材を使いますので特別ですが(商品名も違いますね)それ以外の商品は一括仕入れで建材のグレード差は無いですが?
またそれ以外は全ての標準設備は決まってますので、施主が知りえないグレードダウンはありませんが?
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17239
名無しさん
My Forestが日本産だっけ。以外の商品は外国産がメインだったはず。
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17240
名無しさん
あと工事請負書を見るとわかりますが標準から外れた注文(設備をプラスした時)は商品名に追加でplus と書かれてますね。
例としてThe Forest BF plus
無茶な値引きした人には、商品名に、マイナス、とでも追加で書かれているのでしょうか?w
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17241
匿名さん
外注のレベル下げたりとか一覧に乗らないよう細かいもののランク下げたりとかよく聞くけどね
スミリンがやってるかは知らん。
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17242
通りがかりさん
>>17241 匿名さん
なるほど。もしかしたらチームメンバーが新人だらけ、と言う事で差別されるかも知れんね。
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17243
マンション検討中さん
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17244
名無しさん
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17245
買い替え検討中さん
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17246
通りがかりさん
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17248
評判気になるさん
これ他社も含めてかなり悲惨な事例やな。
スミリンや緑化の対応もどうなんだ?
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17249
評判気になるさん
これ、失敗したのは外構の緑化か、それとも盛土しないで家を建てた林業か。
最低限、時間はかかったが対応したのは、良かったが、さてこの後もちゃんと最後まで面倒見てくれるか、ですね。
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17250
名無しさん
ここまで対策してくてるのは大手だから
これは逆にプラスイメージ
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17251
通りがかりさん
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17252
名無しさん
これ1から読んでいくと住林全く悪くないのな
というか住林まじで神ってなる
最後の方だけ読むと地盤高の設定ミスと思いがちだが隣地も建築中で仕上がり高不明のまま
施主は水たまりになってるので外構を完成させてもらいたい
だが住林は経験上隣地が出来るまで待ちたい
そして2年待った
隣地の高さが思いのほか高く仕上がり施主宅が周囲で一番低くなった
これ完全に待って正解よ
今ならまだ対策できそうだもん
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17253
匿名さん
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17254
通りがかりさん
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17255
評判気になるさん
なぜこんなことになったんだろ?
他社も含んでここまで悲惨な例はみたことない
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17256
マンコミュファンさん
治せばよいってレベルではないと思うぞ笑
そもそも治ってないし
すでに2年近く
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17257
名無しさん
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17258
匿名さん
>>17252 名無しさん
よく全部読めたな
俺には到底理解不能だった
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17259
匿名さん
他社の話だけどcocoさんの事例とかも最低限だけ対応しておいてあとは裁判で見たいなら感じだもんな
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17260
匿名さん
家建てるのに盛り土してどうするんだよ
住林の選択はベストだよ
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17261
eマンションさん
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17262
マンション掲示板さん
>>17260 匿名さん
地盤改良の一つの手段としてやるでしょーに。
今回の場合は周りより土地が低かった、ということで地盤改良の手段のうちの一つじゃないかね?
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17263
名無しさん
周りより低かったんじゃなくて後工事の周囲が高くしたのな
よくある話よ
住林はそれに気づいて外構を2年間止めてた
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17264
評判気になるさん
>>17263 名無しさん
なるほどー。そりゃ困るわ。と言うかどうしたら良いねん。自分持ちで外構するしかねーのか。
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17265
匿名さん
>>17262
地盤改良で盛り土はしないよ。盛り土をするのは造成。
どうしてもGLを上げたいんですっていうなら、盛り土しまくって長い杭打てばできるけど、費用がかかりすぎるし、隣地がどんな工事するかも分からないのにリスキーすぎる。
今回は後出しじゃんけんの隣地の工事があるから住林は2年間待ったんでしょ。
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17266
eマンションさん
ブログの人の言い分をそのままとるとろくな説明もなしに2年待たされたってはなんだかな。
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17267
検討板ユーザーさん
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17268
名無しさん
憧れのきこりん
異常な床下湿度(80%前後)に悩んでいます。
最高値は 築1年 94%
築2年半 95%以上 [HI] 計測不能と湿度計に表示されます。
すごいな
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17269
匿名さん
住林以前に施主業者がいろいろやりすぎてワケわからん
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17270
通りがかりさん
これは住林かわいそう
他の大手なら蹴る案件
施主は傾斜地を平坦に施工せず勾配がついたまま施工してもらいたかったらしいが普通は平坦にするよな
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17271
匿名さん
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17272
匿名さん
明らかに受けた仕事以上のことさせられてるだろ。
住林責めに帰すべき事由がない以上、ボランティアよ。
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17273
匿名さん
いや違うだろ。
こうなることを可能性があるなら施主に説明するのが設計者の勤め
それができないのが問題
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17274
検討板ユーザーさん
なにはともあれ、しっかり最後まで決着つけていただければ、ヘーベルやミサワのようにニュースにはならない。住友林業頑張れ。
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17275
匿名さん
設計者は予知能力持ちか?
雨の日は土地に張り付いて雨水の流れの観測をしつつ、隣地の工事の結末を予測しろと?
そんなのは現実的じゃないし、工事中は問題なかったし、隣地も工事してるし、いろんな要素が重なって今回の事例になってるんでしょ。
だから2年待ちましょうっていう提案をしたんでしょ。
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17276
マンション掲示板さん
2年ってあの状況で我慢しろって?
対応は問題しかない
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17277
通りがかりさん
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17278
通りがかりさん
いたちごっこだから2年前に限界まで高くしてしまうと、周囲が更に高くする
だから待つしかないんだよ
建て替え前は大丈夫でしたと言ってるが、周囲の地形が変わったんだから建て替えてなくても同じよ
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17279
評判気になるさん
あんなYouTubeをニュースといってるやついるのか笑