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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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17351
匿名さん
>住林とへーベルは客層が決まってるから客の取り合いもないし
あるでしょ。ヘーベルの営業、住林の悪口言いまくってたよ。木造はシロアリがつくとか。
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17352
口コミ知りたいさん
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17353
名無しさん
いや逆だな
プロの営業マンは相手を見てトークする
悪口が好きそうな人には悪口を
嫌いそうな人には相手を讃えたりする
お前等どんだけ悪口好きそうな顔してるん?
はい僕も好きそうな顔だと思われてました
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17354
名無しさん
ファンタジスタが営業同士で飲みに行ってると言ってたよ
悪口も営業マン同盟軍の策略かもな
施主の情報も共有してるだろうし値引き交渉してもにやけ顔なのはそういう事なのでしょう
全ての営業マンは繋がっている
なんかそういうの聞いたことある
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17355
eマンションさん
>>17349 匿名さん
外装はシーサンドの一択だったなあ。タイルもかっけーんだけど、住友林業ったらシーサンド、って思ったので。
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17356
匿名さん
営業がジョブホッパーで
ダイワハウス、セキスイハイム、パナソニックホームで勤務してたからいろいろ聞いた。
積水ハウス、ヘーベル、トヨタは落ちたらしい。
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17357
名無しさん
タイルはリクシルとかの汎用品だからスミリンぽさがないんだよ
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17358
匿名さん
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17359
戸建て検討中さん
パラパパのYouTube 見たのですが、大阪の方でマニュアル外の施工をしてもらってC値が0.27だったそうな。
当方、千葉で契約して打ち合わせ中ですが千葉でもやってほしいな。。非常にうらやまし…
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17360
マンコミュファンさん
>>17359 戸建て検討中さん
それ自分も見ました。
住友林業で検討してる人は自分参考になると思う。
余計な話し多くて話し長いけどww
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17361
匿名さん
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17362
匿名さん
そこまでの施工してもらってC値を0.27に下げて、体感変わるのかな?
パラパパさんの家、電気代がものすごいって動画も上げてたしあまり意味ないような?
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17363
通りがかりさん
元のC値がいくつかによるんじゃないかな
元が2.5くらいなら体感で分かるかもしれないけど
1.0くらいなら分からないと思う。
もともとの基準が分からないメーカーはこういうところが悩ましい
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17364
匿名さん
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17365
匿名さん
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17366
口コミ知りたいさん
C値あげるのにお金積むくらいなら家電のランクあげるとか、断熱材積んだ方がよほど意味がある
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17367
匿名さん
エアコン一台で家中の空調が足りるとか、そういうのに憧れる。
それってC値重要でしょう?
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17368
匿名さん
全館空調の場合は窓開けて換気することが少なくなるから、計画換気をしっかり取れるかという意味ではc値は大事だけれども、室温的にはどうでもいい。
c値よりも全部の窓にシャッターつけた方がいい。
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17369
匿名さん
シャッター重要だよな。トリプル窓とかよりも効果ある
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17370
検討板ユーザーさん
シャッターは見た目が悪い。
シャッターおろして生活するくらいなら、いっそ窓を無くすか極小にするか。
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17371
周辺住民さん
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17372
匿名さん
しょぼりんじゃない家だとシャッターは付けづらいんだよ
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17373
匿名さん
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17374
eマンションさん
>>17373 匿名さん
見苦しいぞ
ハイサッシで天井と軒を繋げてるような家はシャッター無理だな。
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17375
匿名さん
三連窓とかもね。
スミリンってそもそもシャッターあまり勧めないんじゃなかったっけ、見た目の問題で
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17376
匿名さん
そうか?見学言ってもみんなシャッターついてたような・・・
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17377
岸田中
こんにちは!スミリンで検討しているのですが、寒いのが嫌で断熱を寒冷地仕様にしようか迷っているのですが(建築予定は埼玉です)、それより床暖入れたほうが確実だ、と営業の人に言われました。
自分たちはスミリン独自の無垢のアール加工が気に入っており(他社と比べて表情が段違いに良いと感じています)床暖対応の無垢を検討しているのですが、床暖対応の無垢を使用中のかたいらっしゃいますか?
木の反りや表情、幅が狭くなることの見た目など何でもいいのであれば教えてください。
また、相見積もりをとった方が良いのは知っているのですが、小さい子もおり、他社で同じ話を繰り返すのが苦痛です。皆さん他社でも同じ話をしているのですか?
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17378
匿名さん
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17379
マンション掲示板さん
>>17377 岸田中さん
無垢材の床暖房ですと住友林業から提案されるのは佐藤工業の床暖房対応の無垢材だと思いますのでメーカーhpで確認下さい。
私はクレストの無垢材を入れてますので上記の感想は言えずに申し訳ないです。
相見積もりはお金が有り余ってるならば不要ですが、ちょっとの手間で何百万も変わりますので、その点ご理解した上で相見積もりしない、と言うならばそれもよろしいかと思います。
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17380
購入経験者さん
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17381
匿名さん
鉄骨はもっと寒い。
太陽光とか言っても、それはエアコンがある部屋だけ。
廊下に出たとたん、居室との温度差にびっくりする。
木造でも全館空調がいいのかなあと思う。
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17382
マンション検討中さん
寒いのが嫌な人は一条の高気密高断熱かつ大量の太陽光、蓄電池で全部屋床暖房が最強だろうな。
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17383
匿名さん
寒いのが嫌なだけで何もこだわりが無いんだったら良いけどな
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17384
匿名さん
相見積しなければすみりんの言い値だな笑
養分様と感謝しなくちゃ
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17385
匿名さん
暑さ寒さを凌ぐ家は必須でしょう~
内装なんて大手だからっていいもんでもないし。
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17386
販売関係者さん
スミリンしかできないこだわりなんてほぼないぞ。
寒さ対策が重要なら他社が良いと思う
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17387
e戸建てファンさん
すみりんの内装を真似て工務店が作った家を見たことあるが、ダサい。チープ。
明らかに意識してるがあくまですみりん「風」。
施主の希望か、工務店のセンスか…。
逆にすみりんで工務店風の内装にしようと思ったら難しいしね。
真似は恥ずかしいから各メーカーそれぞれの得意な内装を理解して従った方がいいよ。
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17388
匿名さん
>>17387
センスのいい工務店を選べばいいだけでは?
それに施主がダサいと、どこで建てても同じよ。
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17389
匿名さん
寒いならシャッター開けとけばいいだけじゃない?
日光入ってこれば嫌でも室温高くなる。
何もせずに温度が上がるわけはないんだから、日光入れるか設備に頼るかのどっちか。
どれだけ断熱気密を高めても、まず部屋の温度を上げないと意味ない。
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17390
周辺住民さん
シャッターは見た目が悪い
ってループするんですね。わかります
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17391
匿名さん
一条も24時間床暖房に頼ってるわけだからね。
どこのHMにしても結局エアコンに頼ることになる。
だったら、内装や外装の好みだとか相性で決めた方が満足度が高い。
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17392
マンション検討中さん
全館空調とか全館床暖房ある家と個別エアコンの家ではぜんぜんレベルが違うんだよん。
寒いのが嫌いなら全館空調とか全館床暖房は必須
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17393
ご近所さん
>>17387
すみりんでもダサい。チープな家あるんだけどそれは無視かね?
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17394
匿名さん
住林いいんだけど、内装に木の素材が多いから、合わせ方によって夏は暑苦しいかな。
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17395
ご近所さん
住友林業で建てた同僚の家が無垢だけどかなり後悔してたぞ。
質感床のあいだのスキマに、ともかくホコリがたまるってのと傷がめっちゃ付きやすいらしい
メンテも面倒だから変えれるなら代えたいといってた
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17396
検討板ユーザーさん
>>17395 ご近所さん
それ、はじめにデメリットとして契約前に説明してくれるで。
それを加味した上でも全部屋無垢材にしたけどなw
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17397
通りがかりさん
>>17395
自虐風自慢だと気付けよw
無垢じゃない同僚に妬まれないよう、謙遜してみせたんだよ
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17398
検討者さん
こいつ有名な愛媛の嘘つきだろ。
身内で参考になる5個もつけて(笑)
住友林業で実際無垢床入れてそこまで後悔する奴いないよ。
それ以上に豊かになるから
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17399
匿名さん
でも、住林って床材くらいしかいいところ見当たらない。
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17400
マンション掲示板さん
>>17399 匿名さん
クレストのチェスターフィットも値段の割には良くね?
でも確かに無垢材、チェスターフィット、シーサンドコート以外には特徴ないかもね。と施主の俺も思う。