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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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14493
マンコミュファンさん
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14494
マンション検討中さん
積水ハウスに住友林業で決めたと連絡したら、あそこ最終1000万くらい上がるって話よく聞きますからお気をつけください。また相談になりますよと言われた。
負け惜しみかと思ったらマジなんか。怖くなってきた
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14495
匿名さん
>>14491 口コミ知りたいさん
だから、そういう直接的な意見控えろって事だと思うよ?
本当に見積りとか検討段階だったら予測できると思うし
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14496
名無しさん
>>14492 名無しさん
日の向きによる日の入り具合は提案あったけど、温熱の日射取得はあったかな?それがそうと言えばそうだけど、パッシブ的なのはなかったよ。
あとは、窓開けての通風についてはあった。
冬は軒出したから日当たり悪い。平屋なので特に
逆に夏場はいいけど
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14497
名無しさん
>>14496
ありがとうございます
我が家も半平屋な感じで軒を出すのですが、おそらく冬の日当たりは望めないだろうなと思います
住んでみて何か生活に支障はありましたか?
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14498
口コミ知りたいさん
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14499
職人さん
>>14494 マンション検討中さん
大手ハウスメーカーの戸建ての平均棟単価くらい調べてみれば?大手はどこ選んでも変わらん。
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14500
匿名さん
注文だから上限ないからどこでもあり得る。施主がキープしないといけないよ。
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14501
口コミ知りたいさん
そういうことじゃなくて積水ハウスは住友林業が契約時と金額変わるのが大きいハウスメーカーって言いたいのでは?
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14502
口コミ知りたいさん
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14503
匿名さん
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14504
ご近所さん
>>14501 口コミ知りたいさん
住林が積水より1000万安い見積もりを出すってこと?それは無いよ
もしそうなら相見積もりなんて不可能なレベルやん
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14505
周辺住民さん
ただのネガキャンだろ。坪単価は拮抗してんだから。
見積り時点でもどこも似たり寄ったりだろ。
後から値段が上がるのもどこも一緒。金持ちが多いからおそうじ浴槽だの海外食洗器だの、欲しくなるんだよ。
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14506
ご近所さん
むしろ積水の方が突板→挽板にすると高くなるから最初の見積の時に言っておかないとな
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14507
名無しさん
>>14497 名無しさん
おっしゃるとおりで、冬は冷える時間帯が少々長いくらいかと思います。
でも、日があたると暖かくなりますよ。やはり日射取得の恩恵は大きいですね。
支障を感じる部分についてですが、強いて言えば窓ですかね。
近くに行くと冷気を感じる点と、窓下にうっすら結露することがあります。
ペア樹脂に変更していますが、面積のある南面だけでもトリプル樹脂にすればと感じます。
トリプルの重量(開け締めの重み)を嫌煙してしまいました。
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14508
匿名さん
1,000万円アップとか、1.5倍増とか、いったいどんな予算の伝え方をしてるのだろうか。
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14509
戸建て検討中さん
トリプルにすると日射取得も減ります。
日射取得考えるなら、南側は日射取得型の樹脂ペア、北側は日射遮蔽型のトリプルにします。
そもそも日射があまりないならどっちでもいいですが。。
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14510
口コミ知りたいさん
そういうアドバイスを設計士から欲しかったぜ
なぜか南を日射遮断にしちゃってた
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14511
名無しさん
>>14507
参考になるアドバイスありがとうございます
うちの設計担当はあまり自分から強く提案することがなく、私達が言うことにそのまま従うタイプの人です
ご意見があれば遠慮せず何でもおっしゃってくださいと伝えているのですが、何に対しても「いいと思いますよ」としか言わず、設計としてのフィロソフィーを感じません
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14512
戸建て検討中さん
>>14508 匿名さん
キッチン、窓、外壁、風呂、外構とか諸々
入れて当初見積り額からアップしたって事だと思いますけど…普通に考えて
なんとなく私にはそう伝わりました