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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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14473
検討者さん
>>14472 戸建て検討中さん
メンテナンスもそのくらいの倍率で高いです。
うちは保証切れてしまうけど他に任せたよ。
最低限躯体の保証はされるのと、差額考えると差額で補修出来てしまう。
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14474
名無しさん
住友林業だけじゃなくてどこのHMも爆上げですよね。いちばん値上がり率高いのはどこなんだろう
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14475
口コミ知りたいさん
一条の値上げがやばいらしい。
すでに大手ハウスメーカーと大差ない金額とか
フィリピン経由たがら円安の影響や
船輸送の金額、ウッドショック
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14476
名無しさん
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14477
通りがかりさん
>>14469
>>14471
それが営業のやり口。
提案工事を極限まで削り安く見せた上で、複雑な仕組みを施主が把握する前に契約を取る。
施主は契約後に必要なものが入っていない事に気付くが後の祭り。高い諸費用を払って追加せざるを得ない。または標準仕様の残念さに気付いて提案仕様を選んでしまう。
契約後の増額が大きい会社で有名です
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14478
評判気になるさん
>>14477 通りがかりさん
ロム専にしようと思ってもお前みたいな超嘘つきいるから書き込みしちゃうんだよな(笑)
必要なものが入ってない?
標準仕様が残念?
自分の会社と一緒にするな。
契約後の増額は物欲を自制すれば抑えられる。
自分の場合は追加したら何かを諦めた。
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14479
戸建て検討中さん
えぇ...標準仕様が残念なの?
各大手そんなに違いないと思うんだけど
住林って人気の提案が標準になってんだよ
他社も考え方は一緒よ
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14480
通りがかりさん
これから利上げ、増税なのに物価高で住宅業界は合併、倒産来ますね。慌てふためいてる同業者のアンチの書き込みますます増える。どうせこんなところに素人の施主の自分らに突っ込まれる書き込みするぐらいしか能がないんだから他業種に転職したほうがいいよ。
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14481
通りがかりさん
うちの営業は提案工事もインテリア、外構も高めの見積もりで出してくれて良心的だった。
結局追加で高めの提案を入れたからちょっとオーバーしたけど、見積もり予算内でもかなり理想レベルの家が建てられそうだったわ。
結局営業次第ね。スミリンに限らず。
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14482
ご近所さん
うちは外構が4倍になったな
もうちょっと入れておけよな・・・
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14483
評判気になるさん
契約後の提案工事費用増額が多いって時々言われるけど、富裕層が多いからオプションを色々追加するだけだと思うんだよね。必要なものは当たり前に入ってるから、本当に金銭的に余裕が無ければ追加はしないか、追加しても何かを外す。
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14484
口コミ知りたいさん
うちは数百万ふえたけど、見た目だけのタイルとか、電動なんちゃらとか、妻の機嫌をとるためにキッチンハウスのどうでも良いオプション追加とか、贅沢品ばっか。
外構は緑化じゃ無理、外部業者なら妥当っていう見積もりだった。
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14485
通りがかりさん
うちも住林ですが、外構の見積りが当初150万と言われました。そんなわけねーだろと思って緑化で見積り出させたら600万と言われたので、迷わず外部の業者に頼みましたよ。緑化は部材も所謂標準品で見積りしましたが、やはり割高ですね。
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14486
購入経験者さん
>>14485
うちもそんな感じでした。
外構の予算組がひどすぎますよねww
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14487
e戸建てファンさん
照明計画だってそう
予算組は低く出してくる
俺はなんだかんだ合計1千万以上アップした
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14488
戸建て検討中さん
1000はやられたな
さすがに見積もり甘すぎだしそれでよかったのかよ君は
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14489
検討者さん
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14490
書き込み初めて
住友林業らしさに惹かれて選定して、いろいろアップグレードすると金額は行きますよね。
うちも当初見積りから1.5倍になってしまいました…
住んでしまうと、ここまでやらなくて良かったかもと感じる部分もりますが、どういった商品が良いか家族で選んでますので後悔とかはありません。
更にいうと、住むとやっぱり気密断熱は重要と気づきます。
この点(断熱性能)については、営業さんから自信満々に説明されていたので信用していましたが、私達が完全に無知でした。
これからの方は知識を得ること、欲を言えば高気密高断熱住宅の宿泊体験を一度経験することをお薦めます。
デザイン間取りの優れた住宅が好みなのか、快適性を重視したいのか理解した上で検討してください。
皆様の少しでも満足度のあがるお家づくりを願っております。
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14491
口コミ知りたいさん
何をアップグレードしたら値段が上がったのか書いてくれんと参考にならん
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14492
名無しさん
皆さん日当たりはどんな感じですか?
設計から方角や日射の提案とかされました?