アイランドタワースカイクラブ　その2

新しい「管理規約」が新しいバインダー付きできた。古いのはどうすればいいんだろう。紙ごみにだすのかな？　新しいのを配ればそれでおしまい？　何たるいい加減！　
臨時理事会でなにかを決めるらしい。規約の変更？　経費節減を謳いながら　またもや時間と理事費用と紙の無駄遣い。立派な「管理規約」の冊子ができても守らなければ意味がない。読み込んで欲しい。特に理事さんたち。

以前も変更分だけ差し替えれば済むようにバインダーで一式頂きました。
これが何故ＮＧとなり新しく作ったのか謎です。近くに大きな倉庫があるからでしょうか？
今回バインダーが分厚くなって中身は半分もない。
これからどんどん増えていくのでしょうか？

＞226

「臨時理事会」でなにか決めるらしいは「臨時総会」ではありませんか。

年二回も臨時総会開催するのは余程計画性のない管理組合のようです。
前回も清掃業者変更に関してでした。なぜ１１期総会まで引き延ばせなかったのか。
その他の議題も１号議案のための付録程度の議題でした。

そして来年２月の臨時総会は宅配ボックス仕様ルールについて使用細則を定めるようですが
配布書類を読んでも意味不明です。既に運用を開始していますが使用細則の定めがないのに
規約違反にならないのでしょうか。

規約に抵触するのならなぜ１１期総会まで待てないのでしょうか。自主管理もどきで
理事の皆さんはお忙しいご様子ですが、来年も住民とは益々疎遠のままなのでしょうか。

前回規約を作りかえた時、当初こそ維持改廃していましたが直に行き詰まりました。ページの連続性が無く
極めて使いにくいものでした。改廃項目は巻末にその履歴を記しますが当管理組合はどの項目を
何時改廃したのかまるで解りません。自主管理とは所詮この程度の仕事になります。

＞228
文中の１１期は１０期の誤りでした。訂正します。

本当にこれでいいんだろうか？

理事会報告が張り出されている。会社名は正式名称で書くのが当然。いい加減さに呆れる。

>>231 マンション住民さん

理事会か管理人に言ったら？

理事会に言うのはわかる。なんで管理員に言うのか？　理事会報告は本来は理事長か書記が書き理事長が出すもの。実際に文書化したのは管理員でも書いたというだけのこと。責任はすべて理事長にある。理事長以下全理事がチェックして初めて公表されるのが当然の流れ。会社名は正式なものでなければ住民がチェックすることができない。このような事例は今までの理事会報告・総会議案書で散見されている。清掃を委託している二社は名前は似ているが別会社。一社は総会承認されていないのでごまかしていると住民間で噂されている。

毎度毎度、よく愚痴りますね。
いつも思うけど、こんな所で愚痴ってないで、総会 理事会に乗り込めよ。
ここじゃ、永遠に変わらないよ。
諦めてるなら良いけどさ。

２３４さん　わかっていないね。総会にでても変わらないのが現実。理事会は非公開。簡単には出られない。ここに書くのは見ている人を啓蒙するため。いつかは大きなうねりになることを願っている。

>>235 マンション住民さん
こんなの見てる人なんて知れてるよ。
変わらなくても総会で発言したり、理事に立候補した方がうねりになるのでは？

＞236
総会に出席していないからそういうことが言える。
１期から出席していると、この管理組合がどこで道間違えたか
解るが、出席していないと無責任な発言しかしない。
それにしても悪質なウイルスに感染したものだ。

だから、こんな所で憂さ晴らしなんですね。
そんな事でウネリになると思ってるなんて、お花畑。
結局、べた凪… 失敗から何も学ばないんだ？

それであなたは高見から見物のタダの野次馬？

もちろん、野次馬です‼︎

挨拶無視の方しかも家族ごと皆さん無視です先頭を歩く父親無視！次は母親少し嫌な顔して無視！後に続く子供達全く知らん振り！この家族は毎回こんな感じです他にも知らん振りの住民さんの多い事に呆れてます挨拶は防犯にも役立ちます勝手に住民の後に入り込む外部者やインターホンを全室押してる宗教団体挨拶する事で『何してますか』の代わりににもなります皆さん挨拶しましょう
次にベランダを犬のトイレにされてるお宅に悩まされてます！掲示板にもエレベーターにも注意事項貼っても全くご自分の事土は思って無い様で朝の7時から犬のオシッコを水で流してます少量の水なので臭い水がこちらに流れて来て本当にストレス溜まりますウンチは何日かそのままです
C棟の貴方の事ですペットクラブの規約分かってる筈です犬の糞尿やめてください

>>242 住民板ユーザーさん8さん
もう少し冷静に文章を書いた方が良いですよ。

>>243 匿名さん

ご指摘ありがとうございます

>>243 匿名さん

文章の揚げ足取りの以外のご意見もお願いします

車で帰宅中に未来病院辺りから後ろの車に煽られてマンションの駐車場に入りましたら2階の自走式駐車場に物凄い勢いで走り去って行きましたこんな人が住んでるかと不安になりますねまた別の件ですが
機械式駐車場で私の車の窓をガンガン叩いて少し開けたら『私は車入れるのが時間かかるから先に入れて』と不機嫌そうに怒鳴る白髪の初老の男性何なのでしょうか

＞242はまさに正論、それに犬の糞害被害者。このような貴重な意見を揶揄する人はおそらく加害者。

＞246の意見にも同感。一階の自走式にも高級車に乗った女性がかなりのスピードで走っている。
場内に子供や高齢者がいることを想定できないのだろうか。マナーと民度は比例する。

＞以前から指摘されているが、ロビー受付に無人が多い。
いっそのこと、ハウステンポスの「変なホテル」のようにロボットにすれば２４時間連続勤務で安上がり。
管理組合、管理センター、管理会社少々くたびれてきた。リッセット時期到来。

読み難い。句読点の使い方、ご存知か？

>>248 匿名さん

句読点の正しい使い方など文章についての干渉等ここではいらぬお世話です
そんなに、お暇ならご自分で正しい句読点の使い方教室でも開いたら如何ですか?

干渉はいらぬお世話なんでしょ。
教室開く開かないは、いらぬお世話ですよ。
そもそも、句読点の使い方を知らないなんて、どんな教育受けてきたんですか。
お里が知れますね。

>>250 匿名さん
ここでは、自分達の住んでるマンションについて、意見交換をしたり、
色んな情報や、問題が、起きた時の、解決方等を重視してください。
それなのに、句読点！句読点！と、そればかりか、どんな教育受けてきたのかとか、お里が知れますとか‥‥‥何だか心が病んでらっしゃるんですね
日々のお暮らしの中で、いつも満足されてないのでしょうね⁉
お気の毒です。マンションの事に、意見交換しましょう。誰もが羨むマンションに、住んでる住民として、もし貴方様の様な荒んだ方が、いらっしゃるのが残念です皆さんも、句読点に注意しながら書き込みしましょう。この方がおさまらないので！。。。。。。。、、、、、

>>250 匿名さん

句読点様は、試験の採点でも、してるのですか?
句読点様の、お里は、完璧な句読点の使い方の教育だけで、人としての
教育は受けられなかったのですね
そろそろ私達のマンションの事について、語りませんか?

ラウンジでの事です！ドアを開けてビックリしました携帯をスピーカーフォンにして二人の女性が電話の相手と三人で話してらっしゃいました。携帯を充電しながらテーブルには書類を沢山広げて足元にはキャリーバッグやバックを置いてたりと、一瞬この方々の部屋かと勘違いしてしまいました。大きな声で、何時までも携帯で話されてましたので退室しました。

ラウンジのひとは外部の人ではありませんか　居住者ならキャリーバッグなど持ってゆかないでしょう
監視カメラで追尾すればゲストルームの宿泊者か外部からの来訪者かある程度は解りますが
管理センターに言っても何もしないでしょう　昨年のボヤもウヤムヤでした

最近ベランダに大量のゴミが投げ捨てられていました　風で飛んできたものではないことは
状況を見て解ります　たばこの吸い殻も時々同じ場所に捨てられています　管理センターには言いません
当てにしていないからです　誰か隠れてサ〇を飼育しているのですか

住民にはなんの相談もなく　マンションの一大事業の大規模修繕が決められてしまう。こんなのありでしょうか？

今月５日に起きたＡＢＣ棟エレベーター緊急停止の掲示板文章どうしてすぐに撤去されたのですか。なにを隠しているのですか。１週間以上過ぎてなぜＡＢＣ棟全機一斉点検なのですか。

現在の管理組合が大規模修繕を担当するの？
エイプリルフールは来月ですけどこれも気候変動の影響なの？

管理センターってなにをしているところですか？　どうしてもわからないところなのですが。

管理をしない所です。

組合員の意見をよく聞き　疑問に答える管理組合であって欲しい。良くない話ばかりが耳にはいってくる。

大規模マンションの大規模修繕なら委員会を設立し数年を掛けて検討する。
以前から重要案件は正副理事長だけで決定し平理事は蚊帳の外が多かった。
このような自主管理下で管理組合のみで大規模修繕を強行するのなら
もはや一党独裁国家と同様。今回の８０万円を掛けての簡易見積も何の意味があるのか不明。
大規模マンションの大規模修繕は一戸当たり１５０万円から２００万円と云われている。
４００戸なら６億から８億円が必要となるが３棟が向かい合う特殊な構造に強風の博多湾。
足場だけでも12面に掛けなければならず通常よりコスト高は避けられない。
まさか？〇〇〇〇？丸投げはしないでしょうね。

ベランダでの問題です。タバコの吸い殻、ゴミの投げ捨て、何故、改善しないのでしょうか?!
昨年のボヤ騒ぎがあっても、まだまだ続く不法投棄

>>266 住民板ユーザーさん8さん

ベランダでの問題です。タバコの吸い殻、ゴミの投げ捨て、何故、改善しないのでしょうか?!
昨年のボヤ騒ぎがあっても、まだまだ続く不法投棄

どんな住民の集まりなの？
モラル以前の問題だと思いますが、教育を受けた人間は住んでいるの？

最近ロビー受付にほとんど管理人がいません。不審者が入って来ても解りません。
それでなくても頻繁に女性管理人が辞める為、入居者と外部の人の見分けが解らないでしょう。
受付の代わりに呼び出しボタンがあります。体制が変わったのでしょうか。
変更したのであれば管理組合は住民に説明の義務があります。
管理会社、管理組合、管理人一度すべてリセットとしないとこのマンションは
悪化の一途を辿ります。自主管理は今となっては最悪の選択だったのではないですか。

清掃の人も年中変わりますね。あっという間にいなくなる。

管理規約はどうしてページが無いのですか。

今日規約改定文を差し替えようとしたらページが無いことに気付きました。

とても面倒なので途中で辞めました・・・・・・・・・・・・・・・・・

>>272 匿名さん
差し替えた時ページが増えると困るからでは？

>>273 匿名さん
本気？

>>274 匿名さん
本気も何も、増えるとずれませんかね？