購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART100】

>129

http://taihoukinzoku.jp/sisuiban_03.html
止水板

スイング式止水板の写真に有るけど、家のマンションもオートロックの後、
エレベーター(１Ｆ住居の高さ)まで長いスロープで1.5ｍぐらいは上がっている。

近くの民家の殆どより危なくない。少数の民家でも道路から小さな階段を
上がって玄関が有る。１ｍぐらいかな。近くのＵＲ賃貸の１Ｆも１～１.５ｍ？

１Ｆ住居の庭は、付近の民家にはあまり無い広さだよ。千葉沿岸は京葉線でダイヤの
電車本数も少ないし、丸の内でも１０分ぐらい歩くくし、他の電車に乗り換えに

１５分以上歩くし大手町方面のオフィスだともっと歩くので悲惨だね。
私は嫌だね。多摩川のが危なくない？ドラマでも決壊してたし。

東西線だと荒川は真っ直ぐで幅が凄く広くて東京部分は１０ｍ堤防だし
もっと上流の予算が少ない自治体で決壊の恐れが高いのでは？

よほど大きな地震の津波でないと決壊は考えにくい。東京湾の幾つもある
防波堤で津波も弱まると思う。

＞140
わざわざ車で行かないでも、徒歩数分のところにコンビ二があります。
一見民家のようなレストランもあるので、不便はありません。

どちらも似たりよったり、予算が限られるから
方向は違えども妥協するしかない。

＞徒歩数分のところにコンビ二があります
見栄はらない！！

>>144
うちは玄関でて徒歩20秒。タバコを庭で吸ってるけどいつか嫁にコンビニで吸えと言われそう。

>145

家のマンションのショールームは３００台ぐらいの駐車場にあったが、駐車してる
車の台数も少なく、他に駅の南側に５０台ぐらいの駐車場しかない。

モデルルームは完売した後、マンションのオプションに何回か使われた後、撤去
され、大型家電に変わった。家のマンションだけでなく、この辺りは分譲マンション
が多い。

大型家電の隣り.家のマンションから徒歩１分にもコンビニができた。大型家電は
２Fで９時閉店まで１Fは数十台の来客者用の駐車場で大型家電でチョット買物、
その後、すぐに自動車に戻らない人も？

>>146
要点まとめるべし

もうね、コンビニ自慢とか、車で３０分とか
どこの地方かと・・・・

>148

車で３０分とかあった？146だけど都心まで３０分弱の都区内。電車と徒歩で。
コンビニまで徒歩３分が約１年前徒歩１分になった。

>149

追記；徒歩数分に２４時間スーパーがあるし、徒歩４分に２４時間ほか弁あるから
実は、コンビニはあまり行かないけど。便利さの例えでコンビニ書いた。

駅近くで、車持たず、マンション生活？
なんか侘しいですねぇ

>151

実は妻が車買いそう、駐車場の抽選に当たって、何故だか良く分からないが、
月約１万円だって。マンション内の駐車場に入れない人が居て時々抽選してる。

は？それがどうかしましたか？

>>152
要点をまとめ…られないのか。支離滅裂

>>152
駐車場安くて驚くわ。

> さっそく上階のマンション住人は関係ないと復旧の費用負担でもめてるらしい。

こんなのもめる理由が分からないけどね
共有部は、修繕費で、専有部は個人負担ってだけでしょ。管理規約で明確になっていると思うけどね

まともに管理規約もない古いマンションなら別ですが、最近のマンションならもめることはないけどね

共同住宅で揉めないとか、どこの星のお話ですか

>>156
最近のマンションはまだ新しいから揉めないだけ。古くなって、住人も年をとれば必ずもめます。

揉めるのが前提って人の近所に住みたくはない。どんどん戸建てに住んでほしい。

それが共同住宅ホイホイに集まるから
もめ事で苦労すんのね
お気の毒

おっ。今日もレス待ちしてるんだ。頑張って下さい。

マンションほいほい、ようこそ

http://s.rbbtoday.com/article/2015/06/02/131834.html
こういった新しいサービスは、やはり、都心部の戸建てからですね。

戸建ては楽よー 何も揉めない

タワマンこんなにヤバい
http://biz-journal.jp/i/2015/10/post_11777.html

>163

月９８００円？ＰＣ１台でも既存のＬＡＮは１Ｇだから５万円の１０Ｇ対応のＬＡＮ
ボードが必要。ノートＰＣ用のＬＡＮボードは無い。現実的に導入できる環境でない。

鬱病になりやすい、流産確率が上がる、エレベーターで時間がかかる、駐車代管理費高い、外人が投資で買った空き部屋がいっぱいある、眺めなんてすぐ飽きるしいいとこなしだね
いまは外人が買ってたりしてる高いけど、東京オリンピック終わって数年経てばすぐ資産価値なんて下がるよ

タワマンいいとこないな〜これからも人口が減っていく日本でゴースト化するのは間違いなないね

>>167
じゃあ、戸建てで鬱病や流産したら踏んだり蹴ったりですな（笑）

いくら、プレミア感つけようが
どれだけ立派な共用施設をつけようが、
買ってるのは償却資産だって事すら解らない人が
世の中にはいるから面白い。

>>170
>買ってるのは償却資産だって事すら解らない人が

だからなんなの？
そんなことを気にして立派な共用施設を手放すより、あった方が良いじゃん。

戸建てさんは４０年後の資産価値のために戸建て買ってるけど、そんな先に笑うより、それまでの生活が楽しい方が良いよ。
今が楽しければ４０年後に泣こうがどうでも良い。

その主張の繰り返しだけど、マンションの方が楽しいと思ってるのはあなただけでは。
いつもの祭りなんやかんやでしょ。
祭りだって地元神社でみんなと出し物したりするし、子ども育てるのも趣味をやるのも戸建ての方が楽しい。
って人多いと思うけど。

土地持ってないからマンションにします

>>166
まず、このようなサービスが選べるか選べないか、差があるということ

１０ＧはSOHOや事業やってて、自宅にもアクセス回線引くとかそういった用途に向いてるかも
（PC１台で占有ではなく、例えば4K映像で遠隔監視を複数拠点とか・・・）

まぁ、うちも今は１Ｇ（実測約７００Ｇ）で十分間に合ってるけど、そのうち4K動画とか普通になってきたら
家族それぞれで再生とかしたら、不足するかもしれないですね。

マンションは未だに１００Ｍも出ないですよね？さすがに家族で利用するには帯域不足では・・

そんなどうでもいいメリットしかないんなら、マンションの方がいいや。

>>172
マンションはマンション住民との深い関係を築けるってこと。
他に同一学区や地域に同じようなコミュニティーがあり、足りてるなら必要ない。同じ屋根の下に住んでる人と交流を持つかどうかだけ。
庭で子どもとボール遊びしたりシャボン玉、プールできたりする方が楽しいという人もいるし、マンション内でサークルなどを作れる方が楽しいって人もいる。
どちらにせよ、ちょっとした違いだけで庭がなければ近場の公園行ったり、サークル入りたければ積極的に児童センターや同学区でサークル作るなど手段はある。
楽しいという主観的な価値観を出すのはいいんだろうけど、参考にならないかな。

>>174
マンションも個別にギガ引けますよ

>>176
ボール遊びできるほどの庭がある戸建てなんてあるのか？？

>>172
地元の祭りで店なんか出さないよ。　そういうめんどくさいのが無いから戸建てはラクなんじゃん。

我が町の祭りでは、戸建て住まいでもマンション住まいも一緒に、山車引いて、店だしてますよ。

戸建は町内会や自治会が面倒くさい
マンションだと任意で入らない人多いから
楽ちんですよ

>>180
山車を引くのは当たり前かと（笑）

戸建てでもマンションでも町内会に入らない若い世帯は増えてるよ。
でもテキヤのいない激安祭りや星空映画鑑賞会なんかには来て、土産もしっかりゲット。
貢献はしないけど教授は受ける。そんな奴ばっかり。

マンションは自治会が大変。他人と利害関係が絡むから、その面倒さは戸建ての比ではないぞ！！

＞＞１７７
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571056/
でも共有してるから上記みたく１００Mしか出ないんでしょ

マンションは区分所有だから嫌。これ戸建てとの本質的な違い。
専有区画が狭くても、区分所有が好きな人だけが共同住宅に住める。

>>181
回覧板を隣に渡すだけ。いなければポストに。
管理組合の方が大変では。

戸建からマンションに買い換えたけど何の不自由も感じない。むしろ楽。
所有欲が強い人は戸建が無難。

> マンションは区分所有だから嫌。これ戸建てとの本質的な違い。

これって結局、いっぱいいっぱいで不動産買っている人の意見でしょ？
区分所有や土地所有なんてどうでもいい。資産は別でもつほうがかしこい

住みやすさで選ぶのが本質

>>187
大所帯マンションだけど回覧板なんか無いな…

>>184
自治会はイベント企画ばっかりだからむしろ楽しいかと。
管理組合は大変。

戸建は付き合いが密だからね
面倒くさいのが嫌いだし
近所付き合いにがてだから
マンションにしよう

戸建さん元気になってきたね
一安心

朝方の風雨が嘘のように秋晴れになりました。
近くの公園にでも出かけてみてはいかがですか？
気持ち良いですよ。

マンションは引きこもりの身ではもってこいです。

>189
>これって結局、いっぱいいっぱいで不動産買っている人の意見でしょ？
>区分所有や土地所有なんてどうでもいい。資産は別でもつほうがかしこい

資金にゆとりがあるから、利便性のいい土地を買って家を建てることができる。
マンションより高くつくけど、家は広いほうがいいし赤の他人と同居する必要もない。
都会の注文戸建はマンションより高額だよ。

>>189
資産いっぱいいっぱいなのはマンション、戸建てどっちに限ったことでない。
個人的には家はプライオリティ高いけど。特に駅までの距離。

資金に余裕にある奴は同額のマンションと比較するんだよ。大した家でないからそんな意見になる。

比較するなら立地と広さだよ。
23区内の低層エリアの同じ立地で専有130㎡の新築マンションは見かけない。
金額にこだわるのは予算にゆとりのない証拠。

住みやすさと言う点では、
高気密高断熱、熱交換・調湿換気は必須ですね

>>199
立地と広さを全く同じにできるわけがない。ただ、現実は予算。　
予算にゆとりが無いから買えないものをどうのこうの言う非現実的なことがお好きなんでしょうけど。

広さが欲しけりゃ戸建てにしてるでしょうからねえ

マンションと戸建てそれぞれ特性が違うのに立地と広さを同じにしてって発想がナンセンス。

首都圏の大多数のマンションは駅から遠く、バス便も多い。
利便性で一戸建てに軍配！！

>>204
主観はブログでどうぞ。反対のデータは何度か見たけど。

>>202
検討対象の物件は広さが同じだったのでマンションにしましたよ

首都圏の大多数のマンションは駅から遠くバス便も多いよ。

そうだね。マンションで多いなら、その分戸建てももっと多いんだよね。

って言うか、持論はだれも興味ないし、信憑性すらないからね。

あと、首都圏って割と意味が無い。戸建てでもマンションでも駅近にこだわらない地域も多数あるから。

>>206
価格差はどのくらい？？

＞マンションと戸建てそれぞれ特性が違うのに立地と広さを同じにしてって発想がナンセンス。

スレタイの否定だな。
立地と広さは、住居として比較すべき重要な要素だろ。
マンション民は、立地と広さを言われると逃げる。

また妄想の話だね。（笑）戸建てでいいよ。

>174

今のところ、ＰＣ１台で月料金高額で余分な初期投資もいる　ＮＵＲＯ光　１０Ｇより
ＮＵＲＯ光　マンション　の方がお得。　回線速度２Ｇ、月料金１９～２５００円

光ＬＡＮ方式でも殆どの時間１００Ｍでるし、ある時間帯遅いだけ。ＬＡＮ方式　月額千円
を止めれば少し高くなるが、実際μTorrentのダウンロードは２４時間、何日も動いている。

そんな高速で動いているとすぐＨＤが一杯になり、数十ギガバイトはあるけど、もっと
低速でも良いと思う。ＰＣ１台で制御できるＨＤの量には限界があり、起動速度他遅くなる。

私はネットを組み共有化してるから、全ＰＣの内容がどのＰＣからでも見える。

＞マンションと戸建てそれぞれ特性が違うのに立地と広さを同じにしてって発想がナンセンス。

まぁ普通の人は、自分の予算で比較するから、同一価格で比較するのが一般的だと思いますけどね
どうしても戸建さんは、同一価格というと逃げますけどね

> 立地と広さは、住居として比較すべき重要な要素だろ。

重要な要素ですけど、5億の戸建と1億のマンションで比較してもナンセンスってことです

>>209
ほぼ同じ。
どちらも6000万。
但し戸建ては都内の外側区、マンションは郊外でした。

>>207

独身じゃなく所帯幼児持ちだからむしろ駅から離れたいよ

>どうしても戸建さんは、同一価格というと逃げますけどね

マンションみたいな予算で利便性のいい土地を買って、
まともな家なんか建てられないでしょ。
1億の戸建てとマンションの比較でもいいけど、マンションほうが確実に狭い。

>>212
>うちはBフレッツなのでこちらのスピードチェックで。
>普通にこれぐらいは出るよ。これで990円+税。おたくはいくら？

マンションのワンフロアーののびのびした広さは戸建てにはない。
また中層階以上だと景色、風通し、環境すべてにマンションが優位。

二階のある戸建てはある年齢になったら二階は物置。無駄な空間

戸建てって夏でも夜になったら閉めきるよね。あれが嫌

わざわざ出かけて行く小さなレンタル倉庫でも結構な値段の賃料がする。
例え戸建ての二階が全部倉庫になったとしても、
近いし広いし、相当な価値があるよ。

＞夏でも夜になったら閉めきる
どこの治安の悪い地域かな
普通、格子戸と網戸で十分安全で虫も入らず風通しもばっちりだよ。

高速で情報も洩れていくｗ

>219
涼しい地方にお住まいなんですね。

＞２１８
駐車３台以上可、前道６ｍ以上、閑静な住宅地、土地100坪以上、ＬＤＫ２０畳以上、即入居可、２沿線以上利用可、スーパーが近い、内装リフォーム、システムキッチン、駅まで平坦、周辺交通量少なめ、整形地、庭１０坪以上、対面式キッチン、南庭、緑豊かな住宅地、ＩＨクッキングヒーター、食器洗乾燥機、都市ガス、隣家との間隔が大きい、床暖房
4LDK+2S（納戸）、土地面積673.75m2、建物面積1,361.49m2 間取り図

>217

回線速度ずっと実施してないので、アドレスを消したみたいで測定できない。
多分１００メガ程度と思うが、もっと遅くて十分。月約千円。

それでも数十ギガバイトＨＤを接続している。ネットワークを組んで
どのＰＣからでも全ＰＣが見えるし、編集もできる。

家のマンションでは全室に電話、テレビ、インターネットのマルチコンセント
で有線接続しているので、各部屋のマルチコンセントに接続すればその機器が
その場所で使える。リビングは数カ所。それで十分便利。

以前の賃貸ではＬＡＮケーブルが全部屋中のＰＣのハブに接続していた。

戸建てもマンションもリアルで自慢するわけにはいかないけど、自分の家自慢したいからこのスレに来るんだよね

>225

補足；ＬＡＮケーブルとか天井裏を走っているんだろうね。各部屋にはマルチコンセント
　　　と各機器を接続するケーブルしかなくて無線みたいに見えるが接続が安定してる。

　　　ポーチに面する部屋のエアコン室外機は第２バルコニーまで先行配線されていて
　　　室外機まで遠いんだけど問題ないみたい。エアコンの排水ホースだけあり
　　　自転車や次出かける時出すゴミが置いてある。

　　　数十Ｇはファイル容量でＨＤは百ギガ超えてるかも。テレビをあまり見ないので
　　　ゴジラ米２作目や進撃の巨人実写版をアップした人がいて助かった。

>マンションのワンフロアーののびのびした広さは戸建てにはない。
>また中層階以上だと景色、風通し、環境すべてにマンションが優位。
>二階のある戸建てはある年齢になったら二階は物置。無駄な空間

戸建ては、マンション程度の狭いワンフロアーが2階にもうひとつあるんだよ。
高層マンションは揺れるし、ひどい風と音で窓も開けられない。
エントランスや駐車場から自室までの長い移動距離を無視して、戸建ての階段が大変だという。
戸建てならエレベータの設置もできるが、マンション内の移動は対策しようがない。

>>225
USENのスピードテストは1クリックで簡単にインターネット通信速度を測定
http://www.usen.com/speedtest02/index.html

インターネット接続時の速度測定サービス「スピードチェック」のページです。光回線、 ブロードバンド、インターネットならauひかり。
http://www.au.kddi.com/internet/auhikari/speed-check/

共用廊下で大声で話すひとがいて
早朝から目がさめちゃった(*_*)
忍耐力と神経質直さないと無理だわ

そら、ダメな構造だなぁ。
角部屋で他人が前を通らないようなマンションにしないとな。

マンションはあれは蟻塚だろ。 しかも、マンションなんておこがましい。アパートだろ。 でもジジイになったらそんな都心のアパートに引っ越すけどね。 子供も育って、活動範囲も狭まって、金だけあるような余生を過ごす場だろ。

>>220
ただのゴキブリの巣になるだけ
二階使わない老夫婦の暮らしなんて
空巣にも狙われやすいよ

と、戸建を僻んでいるんですね！

駅近のsrcの戸建がいいな〜
駐車場も2台分以上あって

でもそんなの手が届かないから
マンションです

いまどき空き巣？
マンションの性犯罪のほうが深刻。
マンションでは、管理費滞納や無管理の空室が増加してる。

>>236

はい、証拠か統計出して。
出せないなら、虚偽だな。

マンションの性犯罪ってなに？

オートロックの中に侵入して
レイプされる感じですか？

宅配装って襲われるとか？

同じマンションの住人を装って他の居住者と一緒に入る事が簡単にできるから、マンションのオートロックはあまり意味は無いと聞きますね。
帰宅時家のドアを開ける時にすぐ近くを居住者風の人が居る事もよくあるし、そのタイミングを見計らって家に押し入ってきて事件に合うというのはよく聞きますので、気を付けてください。

管理費にセ◯ムも入ってるからマンションは安心だよ

インターネットとセ◯ム戸建だと毎月いくらくらい？