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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル |
交通 |
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヘーベルハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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805
匿名さん
>>803 匿名さん
積水施主が必死に同レベルの家にしようとしてるね(笑)
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806
匿名さん
>>805
803はへーベリアンですが、何か?
積水は関係ないし。
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807
匿名さん
へーベルは寒くてダサいけど、アフターはいい。
唯一、これだけは満足かな。
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808
検討者さん
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809
匿名さん
>>808
好みの問題だから、担当替えすればいい。
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810
匿名さん
ヘーベルハウスの長期保証はどんな内容でしょうか?構造駆体と防水だけ20年で他は部位によりマチマチとかなんですか?
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811
匿名さん
>>810
キッチン、浴室、シャッター、給湯器、ウォシュレット、インターフォンなどの
住宅設備機器は保証10年。他のHMよりいいよ。(普通は2年)
あと、外壁塗装は30年メンテナンスフリーだが、保証は10年。
点検は35年以降は有料、それまでは無料。
構造体、防水は、条件なしで20年ね。
築20年以降、10年ごとのメンテナンス工事(有料)を
実施すれば、最長60年まで保証を延長。
少なくとも30年目位に外壁塗装を含め、400万はかかるだろう。
高いと感じるかも知れないけど、建て直すよりは安いんじゃないの。
30年も経てばキッチン、浴室など水回りだってリフォームするだろうしね。
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812
匿名さん
大手だとかなりしっかりしているのですね。
住宅設備機器って保証が10年もつくのですか。家電の延長線みたいなものじゃない?みたいに思っていたし他のHMもそういう感覚なんだろうけれど。
でも10年以内にシャッター壊れるとショックだしフォローがあると本当にありがたいと思います。
大手は高いとか言われるけれど、
HMさえ選べば満足は行くのでしょうね。
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813
匿名さん
>>812
811のへーベリアンですが、満足はしてませんよ。
保証はいいけど、他は低レベル。
積水にすれば良かったと心底思います。
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814
匿名さん
ヘーベルハウス買ったオーナーってヘーベリアン呼ばわりされるなんか嫌だな〜。
なんかの****みたいなニュアンスを感じる。
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815
匿名さん
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816
匿名さん
ヘーベリアン、この響きはエイリアンの親戚かなと思った。宇宙人でしょう?
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817
匿名さん
まぁまぁ妬むな。
へーベリアンになったら、季刊誌「へーベリアン」送ってくるよ。
ダサいが、結構お役立ち情報ある。
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818
匿名さん
空港でエイリアンという単語を昔見た気がする。
ヘーベリアン異邦人の仲間みたいすね。
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819
匿名さん
>>818
どうせ旭化成のダサおやじが命名したんだろ。
ラム君や例のCMもダサおやじが作った。
大体、幹部に変なのが居座るからこうなる。
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820
匿名さん
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821
匿名さん
へーベルの役員に会った事あるけど(クレーム対応で)
サンダーバード(昔TVでやってたアメリカのアニメ)の
人形みたいな人だった。
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822
匿名さん
最近のサンダーバードはCGアニメだよね。糸が見える人形劇の方が味がある。
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823
匿名さん
>>822
そうそう、その糸が見える人形。
頭は良さそうだったけど、お客を小馬鹿にした態度が
気に入らなかった。
二度と会いたくないタイプ。
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824
匿名さん
1.昨日、浴室の不具合(水栓)があってアフターにTELした。(午前中)
2.間もなくメーカーより訪問日伺いのTEL。(昼間)
(部品はその日のうちに発注)
3.今日の朝一には業者が来て、修理完了。
我が家はまもなく築15年。
これまで何度となくアフターを呼んだが、100%即対応だった。
(その日のうちに修理に来たこともある。)
へーベルのアフターは本当にいいよ。
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825
匿名さん
即日の対応は立派だと思いますが、費用はいくらかかったのですか?
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826
匿名さん
>>825
パナソニックで1万7000円だった。
今時の修理代ってこんなもん?
2~3割位はHMが取るのかな。
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827
匿名さん
そうですね、翌日には直してくれたのは立派だと思います。へーベルだからパナも早かったのかは分かりませんが。パナの業者さんへの出張費と技術料は1万円超位で、他に材料費が数千円、あとはへーベルへの手数料が上乗せかなと思います。
もし、水栓が一般的なパナの商品であるならへーベルを通さないで修理できますので数千円安くなるはず、とは思いますがどうでしょうね。ネットで水栓の値段をチェックしてみたら如何ですか。更に、もしご自分で出来れば材料費のみです。
ただ、大手HMの場合そのHMの独自の仕様(へーベル仕様)の場合があり、そうなるとへーベルを通さないと修理できないらしいです。
いずれにせよ即日対応で翌日には修理完了!はさすがだと思います。安心ですね。
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828
匿名さん
>>827
浴室はへーベルオリジナルだったと思います。
水栓の締りが悪く、水がポタポタ落ちてる状態だったので
切替弁と止水弁の交換でした。
あとサービス(無料)で水垢の付いた鏡もピカピカに磨いてもらいました。
最後にアンケート置いていったけど
あれが例の「ヘーベルアフター満足度アンケート」なんだろう。
これまで一度も書いた事ないけど。(笑)
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829
匿名さん
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830
匿名さん
>>829
まぁまぁ、妬むな。
ちょっと前の商品で「ハイキューブ」ってあったんだけど
屋根の一部が三角でさ。
あれ某大手HMの営業が「金持ちのシンボル」って言ってたよ。
他社もそう見てるんだな、と思った。
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831
匿名さん
アフターはいいんだけど、それ以前が問題。
ICは素人まがいで、標準で簡単に終わらせようとするのがミエミエ。
予算がたっぷりあっても、トンチンカンなダサい商品出してくる。
例えば、うちはシンプルモダンなイタリアンにしたいと言っても
エレガントなユリの花のシャンデリア出してきたリ...。
へーベルのICを信用してはいけない。
設計もそうだけど、皆、超ダサいよ。
そこらは積水の方が全体的に上だと思う。
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832
匿名さん
へーベルのインテリアばかりを攻撃してるヘーベリアンがいるけど、超みっともないね。
インテリアなんて気に入らなければ、引き渡し後に金かけて変えれば良いでしょう。
住んでみてから好みも変わるかもしれないし。それにしても、たかがインテリアだよ。
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833
戸建て検討中さん
確かにヘーベルハウスの様なローコスト住宅に質を求めたらダメかも。
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834
匿名さん
>>832
金かけて替えるなら全部かな?
床、壁、空間...。設計の段階からNG。
インテリアが簡単に替えられるなんて思うところが素人。
へーベルの社員と同じ。
流行に敏感なセンスのいい富裕層は満足出来ないだろうね。
「人はパンのみにて生きるにあらず」って意味分かる?
少なくとも積水、住林は気付いているよ、本社サイドではね。
下の営業までインテリアの研修してるから。
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835
匿名さん
832さんのような頭の固い営業がいるから、着工数がいまいち伸びない。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
HMを検討するときにインテリアまで考える人いる?
契約してから思い通りにならなくて、失敗した!って思うのが素人のオチ。
それはどこのHMで建てても一緒だと思うけど。
ショボいインテリアもコミコミで、それが予算なりってこと。
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838
匿名さん
>>837
あなたはへーベルで建てていないから分からないんだね。
我が家はソファやダイニングテーブル、チェストのような家具を
予め決めてから設計に入った。
家具など、サイズ、色、素材感によって床、壁、窓の大きさなどが変わるし
家が出来上がってからの完成度は全然違うよ。
へーベルの場合は施主に予算があっても面倒だから
ICの打ち合わせはサッサと終わらせる、ベルトコンベア式。
それはきっと営業に歩合が入らないからだね。
でも、三井や積水は真面目にやるよ。
特に三井は外注で歩合制だから、凄腕が多い。
インテリアの三井って言うだろう?
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839
匿名さん
>>837
あなたのような人は分譲か企画型住宅で十分満足でしょう。
へーベルの展示場に行っていいカモにならないようにね。
ド素人が来たと、営業が図に乗るだけだ。
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840
検討者さん
へーベル板ってもろいよね。クラックも入りやすいし。まだダインコンクリートの方がまし。ダインコンクリートももろいけど。
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841
匿名さん
>>840 検討者さん
そりゃ両方とも耐震に関係ない飾り外壁だからね。地震力が伝わるとすぐクラック入ります。
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842
匿名さん
>>841 匿名さん
へーベル板は地震力なんか加わらなくても、吸水後に凍結したりしただけで簡単にクラックするよ。
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843
匿名さん
ヘーベルも積水及びロッキング工法を採用しているHMなら揺れでのクラックは入りにくい。塗装がはげたり、衝突などで掛けたりして雨水などが侵入すると連続気泡のヘーベル版は時間と共に支障が起きる可能性がある。中小でALCを外壁に使った建物も同様。
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844
匿名さん
>841
16mm 、18mmの外壁と違い飾りじゃない。もう少し検索し情報得た方が良い。
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845
匿名さん
耐火性能はサイディングに比べて確実に高いので単なる飾りでは無いと思います。
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846
匿名さん
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847
名無しさん
>>844 匿名さん
耐火性と衝撃性なら16mmも18mmも飾りじゃないですよ。もう少し検索して情報得た方が良い。
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848
名無しさん
>>845 匿名さん
外壁が厚くなれば耐火性能が上がるのは当たり前です。ただ実際の火災では窓から火が入るので、外壁だけ厚くしてもあまり意味がないんですよね。
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849
戸建て検討中さん
耐火性能は確かに高いですが、
ALC最強かと言われると他にシェルテックとかありますからねえ。
耐久性は正直大したことないですけど。
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850
匿名さん
でもさ~、住林とか木造のモルタルは安っぽくて×。
あれこそ、ペラペラですぐ欠けそう。
質感で言ったらへーベル、シェルテック、ダインかな。
やっぱり見た目は大事よ。
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851
匿名さん
でもさ〜、地震で揺れるのは重い建物でしょ。かなりの重さだと思うけど。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
ALCだと16mmとか18mmでは子供が蹴っても割れるので、厚くしないと外壁として使用不可です。ただ凄く軽いし、RCに比べたらペラペラで軽い家ですね。
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854
匿名さん
http://www.kinzoku-yane.or.jp/technical/pdf/no296.pdf#search=%27飛来物被害%27
日本列島も異常気象が普通化してるのでいつこういう事に成るとも限らない。特に台風のコース上ではね。