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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル |
交通 |
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヘーベルハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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1842
匿名さん
>ロングライフ住宅って言うけど、60年も住む人いるのかな~、と正直思う。
同感!うちも今2年ちょいだけど多分55歳過ぎたら売却を含め再検討するな~
なんでとりあえずあと10年きちっと住めたらノー問題
子供も成人するしね
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1843
匿名
ヘーベリアンさん
教えて下さい。
電動シャッターのモーター交換っていくらの見積もりが出てきましたか?
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1844
へーベリアン
>>1843
約40万。
足場を組むついでに明細に入れときました、との説明。
壊れていないけど、15年経ったら取替え時期だと。
あと、シャッターオーバーホールも含まれていた。
外壁塗装だけかと思ったけど、いろいろあるんだね。
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1845
マンション掲示板さん
>>1844 へーベリアンさん
40万で何セット分でしょうか?
1セット約13万で出してきました、、、
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1847
へーベリアン
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1848
へーベリアン
>>1845
ただ、見積り書に何か所入っていたのかは不明。
初回うちに来た時、その見積り書は残したくないのか
営業が持ち帰ってしまったから。
その時の塗装工事一式の金額は総合計360万。
契約を迫られるのが面倒だから、次回は電動シャッターのモーターの
金額を抜いた見積りを郵送で送ってもらったんだけど
それには320万と書いてあったよ。
この320万は15年耐久塗装の場合で、30年耐久塗装にした場合だと
500万は超えるらしい。
取りあえず、リンナイのガスコンロ(デリシアグリレ)は知り合いの業者経由で
14万(工事費込み)にしてもらった。来週工事するよ。
へーベルだと工事費込みで30万って言ってたからね。(ほぼ定価)
倍近い値段だったね、アホらしい~。
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1849
匿名さん
>この320万は15年耐久塗装の場合で、30年耐久塗装にした場合だと500万は超えるらしい。
新築時ロングライフコートならもうちょいコスパ良かったのにね
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1850
へーベリアン
>>1849
15年前はへーベルも今より安かったのよ。15年塗装費用どころじゃない。
当時は60坪で5400万だったけど、今だったら6000万~だろう。
あれから鉄の値段がだいぶ上がったからね。
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1851
評判気になるさん
>>1850
切妻屋根の方ですよね?
何階建てなんでしょうか?
うちは建築中なんですが半分の大きさで2階建てで3000万くらいです
なので2階建て6000万超えそうですね
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1852
匿名さん
2008年
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1853
匿名さん
2016年
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1854
匿名さん
8年前しかなかったけど、8年で坪35000円しか変わってないみたい
ロングライフコートとか標準も良くなって断熱も厚くなってるし、長期優良もつくから今のがお徳かも
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1855
へーベリアン
>>1851
2階建てです。
勾配天井が出来たのが決め手だった。
(2階リビングの天井高4m)
>>1854
15年前は標準のへーベルで70万弱だったかな。
我が家は切り妻で73万だった。
最近のへーベル見たけど、内装は相変わらずだね。
そう言えば、我が家の家具アルフレックス
マレンコソファ15年前60万→今72万。
NTチェア15年前8万→今12万。
あの時買っておいて良かったと思う。
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1856
評判気になるさん
ヘーベリアンさん
ありがとうございます。
2階建で60坪すごいです。
今は切妻ないんですかね
屋根ありは寄棟しか選べませんでした
勾配天井いいですよね
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1857
戸建て検討中さん
30年保証というわりに、実際に家を買われた方がちょくちょく実費で防水塗膜や目地の修繕をする羽目になってるのは何故なんでしょうか。
ヘーベル板は30年保証するけど、その塗膜は保証外だということですか?
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1858
匿名さん
ヘーベルから一方的に請求されるメンテスケジュールに合わせて、その全部の
メンテをやってもらった時のみ、30年保証が受けられるってことですよね?
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1859
匿名さん
こちらの口コミ情報を読ませていただいておりますが、
メンテナンスの費用を見て目玉が飛び出そうでした。
しかも、ヘーベル独特の施工で別業者に頼むとすると
後々不具合がでてしまうのですか?
特殊な作りになっているのは水回りのみのお話でしょうか。
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1860
評判気になるさん
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1861
通りがかりさん
>>1859 匿名さん
よっぽど変な業者に頼まない限り出来ますよ。
ただ、ヘーベルに限らず高めのハウスメーカーにお願いする人ってそこでやってもらったっていうブランドが欲しかったり、保証が欲しいって人はヘーベルでやってもらうんでしょうね。
ハウスメーカーの営業って素人の集まりですからね。
昔からある塗装屋だったり、防水屋だったり、工務店であればちゃんとやってくれます。
何か不具合があればリフォームした会社がちゃんと保証してくれます。
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1862
へーベリアン
近所のへーベル(陸屋根)、延床約40坪だけど、10年点検の時
15年目の塗装代は250万~と言われたそう。
我が家は延床60坪で15年目の塗装、360万請求された。
30年目にもまた塗装があるからね。
その時は、シーリングの貼り替え、防水シートの交換などが追加されるから
500万~は掛かる。
15年目で360万+30年目で500万=合計800万以上!!
いい車が買えるよ。(笑)
ただね、気になるのは金額だけじゃなくて、躯体防水の保証延長の為の
塗装以外にも、電動シャッターのモーターや玄関ドアのリフォームなど
余計な箇所まで説明なしに見積り書に追加されてた事。
ドサクサ紛れにね。
こういうのを「ボッタクリ」って言うんじゃないかな?
しかも10年点検の時に15年目に塗装しろと、返事を強引に迫るんだからね。
でないと、保証が10年で切れるとさ。
腹が立つからもう一度載せちゃうよ。↓
これ、10年点検時(5年前)にもらった確認書ね。
ていうか、確認書って何?
契約書風に見せかけて、施主をその気にさせるんだろうね。
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1863
匿名さん
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1864
へーベリアン
>>1863
そうそう、一日で換算すれば、コーヒー〇杯になりますよ、とか言ってた。
まるでひと昔前の保険の勧誘。
へーベルで建てると、定期点検(有料メンテ)は必須。
ずっと縛られてるような気分。
こういう文章も読んでいて気持ちのいいものではない。↓
メンテ受けないと保証が切れる。へーベル側からしてみれば
定期的に大金が入ってくるんだから、楽な商売してるよね。
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1865
匿名さん
>15年目で360万+30年目で500万=合計800万以上!!
月22,222ですか。高くない感じがする。15年点検後30年目が何歳かで30年メンテするか否か。。
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1866
戸建て検討中さん
新しいへーベル、外壁の素材から変えちゃったのね。ヘーベルウォールって何物だろうw
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1867
へーベリアン
>>1865
躯体防水の塗装だけでその値段ね。
ちなみに我が家の隣のへーベル(延床50坪)は初回の塗装と
内装の一部リフォーム(電動シャッター、畳替え、ユニットバス)
で1000万超えたって嘆いていたよ。
へーベルの場合、キャッシュは多めに蓄えておいた方がいいね。
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1868
匿名さん
みなさま
相当 旭化成という親会社からして おかしくないですか
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1869
匿名さん
柱梁は鉄骨だから手抜きや地震で大きなダメージを受けていないなら塗装や設備交換だけなら外部で良いんじゃない?
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1870
通りがかりさん
>>1869 匿名さん
その通りです。
ヘーベルでリフォームまでやる人はそんなに多くないです。
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1871
匿名さん
>>1870 通りがかりさん
近所では パナフォ―ムで外壁を完璧に塗り替えたのが評判になり ヘーベル からパナにリフォームを
お願いする方々が急増。 一時 パナも評判よろしくなかったようですがね
玄関のロック エアコン 冷蔵庫 風呂 テレビ オーディオなどなど 戸外からスマホだけで操作可能なのは
便利ですからね おまけにセキュリティまで面倒みてくれる
未だに図面が手書きのヘーベルとは 違うだろうね
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1872
匿名
>>図面が手書きのヘーベル
さすがにそれはない。
ちゃんとしたCAD図面は出すよ。
初回程度、もしくは予算不足などで営業にやる気がなかったのなら
手書き図面で済ますだろうけど。
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1873
通りがかりさん
>>1871 匿名さん
パナホームでなくてもそれはやってくれるよ。
だいたいどの会社もパナソニック製品は取り扱ってるからね。
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1874
へーベリアン
パナの床材、ペラペラで安っぽいよ。
ちょっと傷付いただけで、中のベニアみたいな心材が出てきてガッカリ。
ほんとは朝日ウッドテックあたりが良かったな。
あとね、パナの洗面台も蛇口の不具合が多くて何回も直した。
ユニットバスはどこかで水漏れ事故があったらしく、うちも点検に来た事がある。
パナの内装はへーベルの標準だけど、お勧めできないな。
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1875
匿名さん
No.1871
おたくはやる気の出ない客だったようですね(笑)
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1876
匿名さん
1875 さん
うち じゃないですよ
ご近所の話ですから
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1877
口コミ知りたいさん
ヘーベルハウスで建てられた方
もう一度家を建てるとしたらまたヘーベルハウスで
建てますか?
先日、住宅展示場をみてきました。ALCのすごさを
説明されて ここだ!と思ったのですが、こちはのレスを読んでいるとちょっと悩みはじめました。
皆様 ヘーベルハウスで建てられて後悔してませんか?
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1878
匿名さん
>>1877 口コミ知りたいさん
デメリットも御自身で勉強された方がいいですよ。それを加味して判断しましょう。全ては自己責任となります。
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1879
匿名さん
ALCの壁は見栄え(質感)があまりよくない上に、再塗装などのコストばっかり多く掛かるので、止めた方が良い。
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1880
匿名さん
ALCは見かけが安っぽ過ぎる。
ALCで無ければ・・・
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1881
へーベリアン
ALCの見た目はいいと思うよ。
素材感とか質感は気に入っている。
これに対抗できるのは、積水のシェルテック、ダインコンクリート位。
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1882
通りがかりさん
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1883
匿名さん
超見かけが悪いコンクリの打ちっぱなしが良いというのがいるくらいだから、ALCの質感が良いというのがいても不思議ではないか?
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1884
匿名さん
不動産屋さんが言っていたよ、汚れやすい上にメンテに多くのお金が掛かるから止めておいた方がいいって。
実物を何軒も見たけど、どこも北側の壁はかなり汚れていた。
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1885
匿名
>>1883
>>コンクリの打ちっぱなし
モダンで見た目はかっこいいと思う。
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1886
匿名さん
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1887
匿名さん
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1888
匿名さん
中小の業者も鉄骨で建てる時はALC使うからね。ヘーベルハ市販されていないデザインだけど本質は同じ。最近黒い外壁を売り出しているようで、やっとバリエーションが増えた。
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1889
へーベリアン
>>1888
黒ではなく、黒に近いブルー。
表面の塗装材のメーカーは「藤倉化成」。
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1890
匿名さん
最近TV CMでやたら見ます。Metro Blue でしょうか。
結構意匠柄も増えたみたいで、好印象ですね。
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1891
匿名さん
センスの悪い外壁
No.1 コンクリート打ちっぱなし
NO.2 吹付け
NO.3 ALC