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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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8151
e戸建てファンさん
8148さん
出来ますよ。
ヨドバシで購入した照明。
ヤマダ電機で購入したエヤコン。
ネットで購入した物掛けフック。
取り付けてもらいました。
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8152
匿名さん
>>8150 口コミ知りたいさん
市販の建材より優れている建材の開発を売りにしてるのにおかしなことを言う人だね
融通の効くと言ってるのは造作家具とか特注内装のことを言っているのだよ
まぁー大手で検討してないことがバレバレだね
なのにここを覗いてるってことは検討したくても予算が無かったのかな
予算のある人は内装の造作にとことんお金使うからね
そもそもメーカーの建材に納得してなきゃ大手ハウスメーカーなんて選ばないよ
論点がちょっとズレてるね
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8153
口コミ知りたいさん
>>8152 匿名さん
グラスウールがフェノールフォームより優れていると?
ホワイトウッドが優れていると?
樹脂アルミサッシが樹脂サッシより優れていると?
積水ハウスの特許見たことある?
内装建材の特許なんかほとんどないよ
君がいう独自開発の建材って具体的に何?
実際に君はどれくらいの特許があるか理解しているの?
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8154
口コミ知りたいさん
特許も取れないくらいのありきたりの建材に独自ブランドつけただけのものをありがたがる施主はいいお客様
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8155
名無しさん
>>8153 口コミ知りたいさん
8152とは別人ですけども…
確かに同じ厚みで見るとフェノールフォームの断熱性能は優れていますよね。
ただ、価格が高いので、一般戸建住宅にどれくらいのレベルで施工するかでしょうね。
また、断熱性能だけでみると樹脂サッシ>樹脂アルミサッシでしょうが、耐久性という観点でみると樹脂アルミサッシ>樹脂サッシですから、この点も何を優先すべきかでしょうね。
このあたりも、コスト度外視で良いのであれば積水ハウスは対応してくれますよ。
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8156
口コミ知りたいさん
樹脂サッシが耐久性ないは、樹脂アルミサッシ使っているハウスメーカーしか言ってない
欧州だけでなく、環境が大して変わらない韓国も中国もアルミなんかほとんど使わず樹脂サッシや木製サッシが普及している
わざわざ熱が伝わりやすいアルミ使うサッシは、少なくともグローバルでは支持されていない
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8157
匿名さん
>>8156 口コミ知りたいさん
地震大国日本にグローバル支持とか当てはめられても
ヘッ?
って感じです。
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8158
匿名さん
窓論争。
自論ですが最強なのはLow-Eペアガラス樹脂アルミサッシ+内窓ペアガラス樹脂サッシ。
計4枚のガラスで構成されており、既存の窓と内窓の間には最低7cmの隙間を開けないと施工できないのですが7cmもの空気層が得られる。
このパターンの良いところは外がアルミで耐久性が樹脂よりはるかに高く、内窓総樹脂の値段も窓サイズにもよりますが2万3万と安い。
樹脂トリプルよりも安くでき性能も耐久性もある。
ただ2度扉を開けるデメリットはしょうじてしまう。夏冬の電気代は下がるのは間違いない。
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8159
匿名さん
>>8145 名無しさん
建てられないヤツが何言ってるんだか
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8160
口コミ知りたいさん
安価なホワイトウッド使うハウスメーカーだから、安いから樹脂アルミ使っているのは明らか
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8161
打ち合わせ中改め施行中
窓やら断熱材など性能面の細部にこだわる方が積水ハウスを選ぶのかな?
自分的にはブランドという名の安心感を買ったという気持ちの方が強いです
それなりに高くついたとは思いますけど。
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8162
匿名さん
>ブランドという名の安心感を買った
残念ですが安心は有りません。
不安を煽られ、たびたび、むしり取られるだけです。
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8163
匿名さん
購入を考えている方へ
絶対にP社製のエネファームは、購入しないで
自社製品の説明もろくに出来ない。
発電も停止時間が都市ガス24h LPガス48hが26日周期で毎月くる。途中使用するとカウンターがリセットされ最初からスタート。騙されないようにエコジョーズが懸命。
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8164
匿名さん
>>8163 匿名さん
さらに赤色保護回路作動中にもガスは、使用可能だがリモコン表示にがすの使用を控えて下さいと出てきます。
使いたい時に使えない。毎月保護回路が作動を待てる人、発電が好きない人、新し物好きな人は、是非おすすめする。
我が家は、設置して後悔している。
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8165
評判気になるさん
>>8158 匿名さん
他社で建てました
トリプル提案があったのですが、防音性能を買ってLow-E防犯ペアガラスとしました
窓がでかいのでやや寒さを感じてしまいやっちまったかなぁでも防音的にはこっちだしなぁとか悩んでいたのですが、内窓つけてさらにペアガラスとすれば断熱性能的には問題なさそうですね
隙間の7cmは対流が起こるかもですが
おいおい気になったらその案で行きたいと思います
Low-Eペアガラスとトリプルの比較可能なものが展示場にあったのですが、変更契約前の夏場に触るとさほど違いを感じなかったこともあります
しかし、数日前、つまり冬場に触るとそれなりに違いを感じました
一条工務店みたいに防犯トリプルがあればそれでも良かったかなとも(価格次第ですが)
シャッターは電動にしたのですが、超便利です
隙間が空くシャッターは差額が大きすぎて不採用に
でもどういうときに使用するの?
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8166
匿名さん
ほとんどの窓を特注サイズにしたでアルミサッシなんだけど樹脂や木製で特注サイズって対応できるの?
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8167
匿名さん
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8168
施行中
>>8162 匿名さん
何を根拠にそんな話になるのかわからないです
何か実例があるのでしょうか?
自分の周りに紹介者も含め積水ハウスユーザーが何人かいますが、
不安を煽られた事もなければ
むしり取られたと言う話を聞いたことがありません
それとも自分を含め、そういった事に気がつかないおめでたい人種が多いのかしら
まあそれならそれで、自分もおめでたいのかも知れませんね。
些細なことでヤキモキするのもめんどくさいですし
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8169
匿名さん
おめでたい。
〇〇のメンテしなければ駄目だと不安を煽る。
メンテしなければ更新しないと脅され言いなりになる。
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8170
施行中
どうもおめでたくてすんません
「〇〇のメンテしなければ駄目だと不安を煽る。 」
これって車の車検と同じだと思ってます。
ディーラーでお願いしてると同様な事をよく言われている気がします
無駄な事なら詐欺だろうけど、やったほうが良いのなら、じゃあお願いしますっていつも言ってます。
「メンテしなければ更新しない」
って30年後の更新の事を今から心配してもしょうがないと思うのですが。
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8171
評判気になるさん
ディーラーの車検と違って厄介なのは、ブラックボックスな工法にしているので、リノベーションとか第三者に頼めない点
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8172
匿名さん
車の車検は他人と自分の安全のためで法律で決められていて車検を受けなければ乗れない。
家は家族の安心を得るためで解体するまでメンテしなくても良い。
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8173
施行中
>>8171 評判気になる さん
「リノベーションとか第三者に頼めない点」
とありますが、ネットで検索すると“頼めない”事はなさそうですね。実際の所受注してくれる会社は少なさそうですが。
とは言え自分としては、新築している最中なので、リノベーションの事まで思いが至りません。
>>8172 匿名さん
「家は家族の安心を得るためで解体するまでメンテしなくても良い。」
そうすると、積水ハウスや他のハウスメーカーなどの建築会社では匿名さんのご希望を満たせそうにないですね。
匿名さんのご希望を叶えてくれる建築会社が見つかる事を祈念しております。
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8174
1年ぶりにきた
イズロイエ建てて1年 ここの掲示板には色々とお世話になりました
1年住んでみた感想は凄く快適ですね
具体的には冬場も窓が結露してなーい
地震体験したけどシーカス効いてるよこれ
設計担当者の提案は概ね正解だった
まあどこで建てても住めば都かもですけどね
安いとこと比べると車一台分の金額差あるけど
一生もののトラブル回避の可能性高まるならアリかなと思いました そこは知識と運もありますが、
以上です
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8175
匿名さん
>>8170さん、
メンテスケジュールは10年毎ではないですか?少なくともシロアリは10年後には必要ですよね。営業さんに聞いても、その他の項目は個々の立地条件とかで変わってくるし、建物の大きさにもよるからと言われましたが。
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8176
施行中
>>8175 匿名さん
アフターメンテナンスのスケジュールは、3ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年だそうです。
これとは別に、構造躯体と防水は30年保証となっており、以後は有料点検を受けることで、10年毎の再保証が受けられると営業さんから聞きました。
先の投稿で、「メンテしなければ更新しない」との下りが決めつけに聞こえ、ダインコンクリートの塗装もメンテナンスフリーで30年保証を謳っている。また、上記にある様な「更新」も30年後なのになぜ?と思いその様に書きました。
とは言え、シロアリも含め細部の項目にはきちんと目を通していないので契約時にいただいた書面をしっかりと読ませていただきます。
気付かせていただいてありがとうございます。
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8177
匿名さん
> 3ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年
アフターで有り義務だと思うよ。
問題が見つかれば有償工事でないかな?
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8178
戸建て検討中さん
契約手前までしました。
ほかのハウスメーカーは
このくらいのローンで
月々これくらいの支払いになります
と、提示してくれるのですが
積水ハウスは
最後まで計算機すらだしませんでした。
家が売れればその後の
生活がどうなるかまでは
考えてくれないんだなと
印象を受けお断りしました。
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8179
名無しさん
>>8178 戸建て検討中さん
金がなくて断ったグチはいいよ。
普通の人間なら気になったら聞くけど。あっちが言わないからとか子供じゃないんだから。
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8180
匿名さん
>>8178 戸建て検討中さん
確かにそうですね。仮契約で仮金額で押印したらあとは、最後まで金額提示は、ない。
要は、金のない人は、来るな。
嫌味ったらしい会社。所詮パッケージ商法。
間違えてもZEHなんか考えるなよハウスの思う壺。
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8181
通りがかりさん
地震保険って、どこも5年で時価ベースでしか保証されないんですね。。。
オプションだけで1000万の家を建てて、火災保険と地震保険を検討しているのですが、やり過ぎたとちょっと後悔してます
皆さんは地震のリスクどう考えてますか?
熊本地震だと杭で支持されて半壊認定は免れた大手でも、家の周囲と段差ができて、建て直しに何百万もかかったとか聞きますが。。。半壊認定もないので自腹だったらしいです
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8182
戸建て検討中
>>8178 戸建て検討中さん
積水ハウスで検討中ですが、ローンの支払いの計算まで出してくれていますよ。
担当が悪かったのですかね?
今は積水ハウスと他メーカーさんで検討中ですが、積水ハウスの方がやはり車一台分は値段が高いので悩み中です。
家はとってもステキなので・・・
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8183
戸建て検討中さん
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8184
評判気になるさん
C鋼貼り合わせた柱が弱そうに見えるんだけど、他社の角柱みたいなのになる予定はないの?
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8185
匿名さん
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8186
匿名さん
>>8184
懲りてるから気密測定はやらない。
施主の希望で全力で取り組んだが酷い結果だった。
施主は絶望した。
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8187
名無しさん
高気密求めるなら積水ハウスはスルーでしょ
ウェルネストホームやスウェーデンハウスあたりで良いんでないのw
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8188
検討者さん
積水ハウスって何が良いの?イメージ代に高い金払わせられてる?
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8189
通りがかりさん
無難
70-80点の家を作りたいヒト向け
デザイナーズ住宅、高機密高断熱仕様、輸入住宅仕様など、施主こだわりの高性能住宅や、施主支給や海外仕様、無垢の檜の構造材などにこだわる個性ある家とかは向かない
家のことはよくわからないけど、普通にいい家を建てたい人向け
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8190
匿名さん
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8191
匿名さん
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8192
匿名さん
高気密高断熱の夢が絶たれて中断熱中気密の家が完成。
嫁が可哀想、罪作りな積水ハウス。
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8193
匿名さん
>>8165さん
ルーバーシャッターは、使う窓は使うし、使わない窓は使わないです。
以前住んでいた地域は夏の夜に風があるので、ルーバーシャッターを寝室につけるリフォームが多かったです。
昼間も曇っていて風がある時はルーバーシャッターで通風取りながら買い物行くぐらいの事はやっていました。
うちは親用の寝室に採用しました。
夏の夜は暑いですが、やっぱりクーラー使いたくない時もあるみたいで、網戸で寝る訳にもいかないから役に立っています。
あれを使うと、部屋によってはカーテン要らないんじゃないかと思いますね。
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8194
名無しさん
積水で契約して来月着工予定です。
最初はQ値C値で一条に惹かれましたがやっぱりダサすぎて無理でした。
あんな家に住むくらいなら寒くてもオシャレな家に住みたいです。
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8195
戸建て検討中さん
>>8194 名無しさん
一条よりもオシャレで高気密なハウスメーカーあるのに、積水に行くなんて。
びっくり…あんまり検討されなかったのですね…
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8196
匿名さん
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8197
戸建て検討中さん
>>8196 匿名さん
Rプラスですね、友達は機密測定で0.1でデザインも良く性能とデザインのバランスが取れてます!
が…積水の口コミで他メーカーを出してしまいましたすみません。
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8198
匿名さん
多分、積水とか選ぶ人は4号住宅希望していない人でしょ!?
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8199
通りがかりさん
>>8194 名無しさん
一条は大手の中では圧倒的に高機密高断熱だけど、大手外に目を向けると、もっといい家は建てられるよ
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8200
戸建て検討中さん