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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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1709
匿名さん
>>1708
またか...。
その話題はもう飽きた。
それよりあなたはどんな家に現在住んでるの?
きっと積水の方が快適だよ。
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1710
匿名さん
>1709
1年中、温度、湿度は大きく変わらない、もちろん浴室、トイレも。
通年、肌掛け布団だけ、着衣は半袖シャツと長袖ワイシャツ2枚程度の素足の生活。
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1711
匿名さん
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1712
匿名さん
ところで一条はZEHの提出書類と仕様が異なるようだけど、ちゃんと補助金貰えるのか?
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1713
通りがかりさん
>>1700 匿名さん
1697です。
確かに倒産のリスクはあるかもしれません。
ただ、木造の場合、その会社でなくても
他社の相見積等で十分かなと思います。
建設中の倒産は困りますが。
大手の場合、安心の代わりに
無駄に高いメンテナンス費用が掛かるし、
会社によっては対応悪いと聞きますし。
地場工務店で近くにいてくれて、
優良なところを見つけられるのが、
一番パフォーマンスが良いと思いました。
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1714
匿名さん
>>1710 匿名さん
全館空調を使わないと生活できない性能の低いお家なんだね。
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1715
匿名さん
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1716
匿名さん
>>1713
なら、そこでいいじゃないですか。
我が家は予算もあるし、大手がいいから積水を選んだ。
地場工務店なんて、気にも留めなかった。
それに最初から鉄骨希望だから、地場は無理だね。
大手でも積水のアフターはピカイチだよ。
メンテが高くても、耐久性のある家の方がいいかな。
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1717
匿名さん
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1718
匿名さん
>1710
大手の名前に騙されて、冷たい隙間風の這う、寒い積水ハウスの新たな犠牲者を減らすためです。
ヒートショックで1万7千人/年、尊い命が失われています、犠牲者を一人でも減らしたいです。
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1719
匿名さん
>>1713
>>他社の相見積等で十分かな
あなたのように予算もなく、建てる気がない人が積水に来て
シャーウッドで見積り取るのはハッキリ言って迷惑。
我が家のように真剣に考えてる客の邪魔だ。
積水の営業も迷惑だったろう。
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1720
匿名さん
>>1718
もうわかったから、何回も同じ事書かないでくれ。
読むの面倒。
積水の住み心地はいいし、満足度も高い。
そう言えば、積水は紹介率も大手の中でNO.1のようだね。
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1721
通りがかりさん
>>1719 匿名さん
またすごい意見ですね。
あなたにどのような迷惑をかけたのでしょうか(笑)
予算はありますが、
無駄金を払いたくないから、
真剣に勉強しているのです。
まあここで建てる気がないのは正解です。
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1722
匿名さん
>1720
>積水の住み心地はいいし
冷たい隙間風が這うのにですか?変わった方ですな。
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1723
匿名さん
>>1721
展示場やバス見にいっぱいいたよ。お騒がせ客。
じゃ、何故ここに?何か未練でも?
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1724
匿名さん
>>1722
某大手の熟年(この道30年)HM営業に聞いた話。
積水、へーベル、住林、ハイムはしっかりした会社。
それ以外は...。
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1725
匿名さん
>>1721
値段ありきの客は積水の客じゃない。
かなり余裕がないと建てられないHMです。
ギリギリの方は地場工務店をお勧めします。
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1726
通りがかりさん
>>1723 匿名さん
未練もなにも建てるのこれからですから。
有益な情報があればと思いましてね。
まあここの掲示板には無かったかな。
積水さんの内装は参考にしますよ。
その他は平均以下かな。
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1727
通りがかりさん
>>1725 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
余裕がないわけではありませんが、
せっかくの注文住宅ですから、
納得いく仕様で建てたいと思います。
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1728
通りがかりさん
>>1724 匿名さん
30年営業してその意見(笑)
ずいぶん温い業界だこと。
ほんとうに恐ろしい業界です。
高かろう悪かろうの間違いでは?
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1729
匿名さん
>>1726
>>積水さんの内装
パクるんですか?迷惑だな。
積水だってボランティアじゃないんだから。
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1730
通りがかりさん
>>1729 匿名さん
いやパクらないですよ(笑)
ビニールクロスと合板フローリングなどにはしませんからね。
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1731
通りがかりさん
外張り断熱+アイシネン
塗り壁にヨローピアンオークの無垢床
8畳の吹き抜けにリビング階段
窓はシャノンのトリプル樹脂
あたりでどうでしょう?
積水さんじゃ叶いませんもんね。
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1732
匿名さん
>>1727
地場工務店がいいんじゃないですか。
あなたなら納得いくと思いますよ。
いつまでも未練がましく、貼り付くのはどうかと。
>>1728
高い方がいいんじゃない?値段は正直だよ。
多少高くても安心料だと思っているしね。
安物買いの銭失いにはなりたくない。
そう言う人が積水で建てる。
建ててもいないのに、高い高いと文句だけ言うのは見苦しいよ。
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1733
匿名さん
>>1731
ダサッ。
そんな家には住みたくないな~。
積水でいいや。
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1734
匿名さん
>>1731
あなたには積水より三井ホームや住林がお勧めです。
スウェーデンでもいいかも。
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1735
通りがかりさん
>>1732 匿名さん
失礼しました。
これにて退散いたします。
安物買いの銭失いですか。
勉強になりました。
まあ正解はひとつじゃないですからね。
良い家建てられるよう頑張ります!
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1739
匿名さん
積水で建てたくないなら、このスレに来なければいいのに
何故、来るんですか?
値段が高いのはどうしようもないですよ。
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1740
名無しさん
>>1739 匿名さん
もちろん興味があるからですよ。
値段は高くても良いんです。
それに見合った中身があるのかを
精査したいのですよ。
そう過敏にならず、
少し落ち着いてくださいよ。
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1741
匿名さん
>>1740
あのね、所詮ココはプレハブなんですよ。
へーベルでも建てた事があるから分かるけど、プレハブに多くを
期待してはいけません。
単世帯3000~4000万だったら、ごくフツーの内装です。
内装は合板、クロスはビニール(もしくは紙)が標準です。
もちろんオプションにすれば、無垢や塗り壁も可能です。
「積水の生活を遊ぶ家」シリーズはドイツのポーゲンポールが標準です。
億クラスになればそれなりの家になります。
ただ、積水よりへーベルの方がもっと値段は上がりますよ。
積水なんて可愛い方。
標準で無垢床にしたければ、住林。
トリプルサッシにしたければ、スウェーデン。
インテリアにとことんこだわりたいなら三井。
ただ、HMとしての信用度や安心感は積水クラスがトップでしょう。
へーベルもアフターがいいのは有名ですが、こればっかりは建ててみないと
実感出来ないでしょうね。
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1742
匿名さん
能書きばかりだといつまでも建たないぜ、好きなように建てたなよ。
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1743
匿名さん
>>1741
すでに建ててますが、何か?
ちなみに外壁はダイン、キッチンはクリナップSSクラフトマンシップ。
延床60坪。切妻の屋根。家具は積水経由でアルフレックス。
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1744
匿名さん
>>1742
積水の住み心地はいいですよ。
高いだけの事はある。
ちなみに友人にも紹介して、積水から10万貰った♪
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1745
戸建て検討中さん
SSクラフトマンシップ羨ましい…
無垢床やら塗り壁、エコカラットを入れ出したら、逆にクリンレディに落とさざるを得なくなり。
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1746
匿名さん
>>1745
クリンレディ、いいじゃないですか~。
へーベルなんて、サンウェーブが標準でクリナップは超オプションでした...。
エコカラットは本当にいいですよ。我が家はリビングに付けました。
床は家具に合わせて突き板に、クロスは積水の標準です。
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1747
匿名さん
建てるなら積水、へーベルかな。
その下が三井、住林クラス。
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1748
匿名さん
1745さんのように、本当に積水を検討してる、もしくは積水施主のみ
このスレに来てほしいな。
他は何も参考にならない。
妬み族は読むのも面倒。
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1749
名無しさん
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1750
匿名さん
>>1749
ローコストに洗脳されるよりマシ。
ローコストは正直怖い。
前を通りたくもない。
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1751
匿名さん
>>1744 匿名さん
他の家と比較出来ない所が悲しいですね。感覚はさじ加減でどうとでも言える。
光熱費無視すればどんな家でも住み心地は良くなる。
うちはランニングコストで言うと失敗したと思ってます
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1752
匿名さん
>>1751
へーベル(別宅)、住林(前の家)、三井(実家)にも住んだ事あるよ。
それぞれ、良し悪しはあるね。
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1753
匿名さん
>>1743 匿名さん
うちもクリナップのSSにしたかったけど、ミーレやガゲナウなどの海外製の食洗機が使用出来ないとの事で、キッチンハウスのキッチンになりました。
キャビネットはクリナップの方が良いと思ってたので!
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1754
匿名さん
積水はキッチン屋さんの1.5倍の値で提示してきます。
見積もり書をメーカ用と施主用と2種類出しているキッチンハウス、信用ならない。
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1755
名無しさん
>>1750 匿名さん
良い病院オススメするよ。
町医者じゃなくて、
大好きな大手さんを。
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1756
匿名さん
>>1752 匿名さん
地域、間取りは同じでは無いですよね?
うちはもっとしっかり検討しとけば良かった。間取りのせいか光熱費が痛い。
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1757
匿名さん
>>1754 匿名さん
クリナップもキッチンハウスも積水ハウスだとかなり安くなりましたよ。
他でも同じ仕様で見積り取ったのでわかります。
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1758
匿名さん
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1759
匿名さん
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1760
匿名さん
>>1746
エコカラット、突板・・・
このスレでよく出てくるローコスト系のハウスメーカーの家と同じかそれ以下のグレードだね。
ローコストでもミーレの食洗器やオーブンを入れてる人がいるのに。
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1761
匿名さん
今時は全館床暖房がウリの某ローコストHMでも、突板よりグレードが上の挽板を入れる人が多い。
ちなみに、積水の挽板フロアと同じで朝日ウッドテックのライブナチュラルプレミアムね。
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1762
匿名さん
>>1756
間取りはもちろん違うけど、地域は同じ、東京。
ZEHにしてもイニシャルコストが掛かるから、いいんだか。
木造(住林)の方が冷暖房費は掛かったよ。
特に夏は設定温度をかなり低くしないと冷えないね。
三井や住林の無垢床はメンテが大変。
綺麗なのは最初のうちだけ。
素足で歩いただけでも、足跡のシミができる。
やっぱ、木造はダメ。
>>1761
ローコストはご免だね。
内装にいくら凝っても、基礎、構造が...。
よくあんな家に住めると思うよ。
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1763
匿名さん
>>1754
見積りを施主用とメーカー用、2種出すなんて当たり前じゃん。
どこもそうだよ。むしろその方が丁寧だ。
粗利が分かるようにしてるだけ。
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1764
匿名さん
>>1760
せめてミーレでも、と思って入れたんだろうね。
1000万台のショボい構造の家だから。
積水ではミーレなんて自慢にもならない。
我が家は掃除機ミーレだけど、重いだけ。
ドイツでは一般大衆のブランドだよ。
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1765
匿名さん
うちはマインズタワーで打合せを重ね展示してある数種類からクリナップのなんちゃらをチョイスしましたが、洗面、キッチン設備などは使う奥さんに選ばせればいいでしょう。男からしたら興味なし。
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1766
匿名さん
-
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1767
匿名さん
私の地元の工務店で自然素材、高気密・高断熱が売りの工務店がある。
その工務店の社長、積水を寒い家といってブログにも書いているよ。
横柄な態度、上から目線、独自の理論、年収言ったら態度が一変、、、と新築を検討して工務店を訪れた人の情報だと社長の評価は悪いものが多い。
一方、その偉そうな態度を頼もしいと感じる人達もいるようで、施主はまるで信者のように社長と同じことを言っている。
その工務店のスレがあるんだよね。
同じような工務店の経営者が全国にいるようで、経営者同士の交流をブログに載せている。
積水とではターゲットの客層が違うだろうに、その社長の大手HM批判、特に積水批判している意味がわからなかった。
、、、が、積水を検討できる年収であれば、自分の工務店で新築を検討してもらうには最適なターゲットの客層なんだとわかった。
どおりで、目指しているものが全然違うHMなのに、積水批判していたわけだ。
そういえばその社長、寒い時期になるとヒートショックもしょっちゅうブログで言ってるなぁ。
似たような工務店の経営者が集まれば、大手HM批判が展開されているのかもね。
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1768
匿名さん
4号専門の社長さん、住んだ経験無いのによくいいますね。笑
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1769
匿名さん
[木造2階建て住宅は構造計算されていない!?]
業界人には釈迦に説法ですが一般の方には4号建築物がどういうものなのかほとんど知られていませんので
ご興味ある方はこのキーワードで検索してくだされ。
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1770
匿名さん
木造二階建てでも長期優良住宅の申請をする場合には、構造計算書が必要と聞いたのですが?
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1771
匿名さん
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1772
匿名さん
>>1766
食洗器うんぬんじゃなく、安物ローコストHMにミーレ入れておかしいと思わない?
我が家も外国家電はいろいろあるよ。(デロンギ、ミーレ、ダイソン、クイジナート
ジャコブジェンセン、エレクトロラックス、ハング&オルフセンなど)
秋葉のヤマギワ外国家電コーナーで買い集めたから詳しいよ。
でもさ、1つに付、たかが数万~数十万でしょ?
家本体に金掛けないで、そういう小物に金掛けるのは「本末転倒」って言うんだよ。
それなりに金掛けた積水、へーベル、三井の家なら似合うと思う。
展示場みたいにね。
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1773
匿名さん
>>1772
建売三階建に、駐車スペースから頭の飛び出たベンツやアウディと同じ。
キッチンのミーレは外から見えない分まだまし。
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1774
匿名さん
>>1767
面白い。
ここで「寒い、寒い」としつこく書いてるのは
ローコスト工務店のオヤジなんですね。
客も来なくて暇なんだろな。
積水に対抗するなんて100年早いよ。
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1775
匿名さん
>>1773
そういうの、近所にいるよ。(笑)
きっと家に満足してないんだろうな、と思ってた。
外車なら、年収少なくてもローンで買えるからね。
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1776
匿名さん
>積水、へーベル、三井
どこも落ち目のハウスメーカーだね。
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1777
匿名さん
>>1767
ひょっとして新潟の業者かね?
だとすると工務店じゃなくて単なる住宅屋だけど。
東北震災の被害者を中傷したり外国人差別の発言したりで
有名な某社かな?
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1778
匿名さん
>>1776
少なくとも、ヘーベルと三井は5年前より売上が伸びているが。
・ハウスメーカーの売上高推移(注文戸建部門)
2010年 2015年 増減率
積水ハウス 4552億円 3938億円 -13.5%
一条工務店 2106億円 3533億円 +67.8%
へーベル 2840億円 2993億円 + 5.4%
三井ホーム 1639億円 1777億円 +8.4%
タマホーム 1388億円 1307億円 - 5.8%
パナホーム 1152億円 1305億円 +13.3%
-
1779
匿名さん
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1780
匿名さん
>>1702 匿名さん
ヘーベルマニアか??なぜ積水に居る??
家建てた夢でも見てるのか??それともホントに建てて後悔で眠れないか??
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1781
匿名さん
>>1780
両方建ててる。結婚当初は単世帯→別宅二世帯へ。
だからいろいろ知ってるよ。
積水はダイン。
両社、外壁がいいよね。高級感、重量感がある。
オリジナルの外壁はローコスト住宅にはマネできない。
この前は賃貸アパートのカタログ取り寄せたので
まだ積水とはお付き合いがある。
ちなみに住林では「戸建貸家」を勧められた。
最近の流行りなんかね。
HMは面白いよ。営業ががっつり来るから。(笑)
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1782
匿名さん
1781だけど、積水に憧れてココに来るローコスト住人の
コメントが面白いんだよな。
そう言う風に見てるんだ、と笑っちゃうよ。
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1783
匿名さん
>>1780 匿名さん
世間離れした金持ちなんだよ!
羨ましくて仕方ないぜ!
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1784
匿名さん
-
1785
匿名さん
>>1783
フツーのサラリーマンです。
親が持ってるだけ。
でも、近所ではうちが一番ビンボー。
他はもっと凄い。桁外れ。
ちなみに隣の住人(へーベル)は働いてない。
都内のマンション収入で生活しているよ。
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1786
匿名さん
>>1784
そう、積水なんてフツーのHMなのに何で憧れるんだろうね。
ローコストは敵対視するんだろうね。
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1787
匿名さん
>1774
それがローコストじゃなくて、結構な値段するようですよ。
だからこそ積水の客層に流れてきてほしくて仕方ないのでしょう。
寒い家やヒートショックを連呼して、どうにかして積水に悪いイメージをつけたいという悪意を感じます。
積水を検討している人が、高高にそれほど興味あると思っているのかな?
アフター等の安心を買いたいと思っているとは考えもしないのだろうね。
だから>1624のようにアフターは無いほうが良い、などというトンチンカンな考えに至るのかもしれない。
>1777
新潟にも同じような経営者がいるんですね。
経営者同士の交流仲間の一人かもしれないと思っているところです。
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1788
匿名さん
冷たい隙間風が這う寒い積水ハウスは地方では売れない?
室内が凍る等耐えられないよ。
北海道なんか惨敗、見向きされていない。
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1789
匿名さん
>悪意を感じます。
気密性が悪く、冷たい隙間風が這い、寒い事を隠すのは悪意そのもの。
局所暖房短時間暖房でヒートショックが起きたら悪意だけでは済まない。
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1790
名無しさん
>>1789 匿名さん
短時間暖房?
チャンチャラおかしいね
フルオート全時間フル稼動させてるよ
積水オーナーは光熱費なんてケチらんぜ
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1791
匿名さん
>>1789 匿名さん
あなた積水に住んだこと無いから分からないんでしょうが、隙間なんか無いよ。コンセント付近は確かにあるがあれで寒くなるわけはない。
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1792
名無しさん
>>1789 匿名さん
風説の流布で逮捕されたらいいですね
そろそろいい加減しないと訴えられますよ
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1793
積水オーナー
積水ハウスは快適。中小の工務店がいくらほざいても
富裕層からは見向きもされない。
ひと目見て積水と分かる家は近所からも羨ましがられる。
シェルテック、ダインの外壁はいいね。
賃貸併用で家賃収入もあり、自慢の家だ。
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1794
匿名さん
>1790
東のユンボ~と西のケチなAKIRAに聞いてみな。
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1795
匿名さん
外壁+断熱材+内側のボードで構成され下面に1、2センチ幅の通風口があるからコンセントに漏れるんだろう。
最近は何処のHMも同じ方式じゃないの。
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1796
匿名さん
>1791
>隙間なんか無いよ。コンセント付近は確かにあるが
人はそれを矛盾と言う。
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1797
匿名
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1798
匿名さん
>1792
それは脅しになります。
> >1791は 隙間なんか無いよ。コンセント付近は確かにある
風説ではない。
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1799
匿名さん
家の近くで3階建ての賃貸併用で
3階は大家宅になってる積水が結構あるんだけど
あれは戸建部門の収益に積算されてるのかな?
それともそれ以外に積算されるのかな?
よく戸建部門の売上減少してるって
こき下ろしてくる輩が湧いてくるけど
そもそも富裕層が戸建ではなく
賃貸併用または賃貸物件を建ててるから
戸建部門の収益割合が他へ移行したって
だけなのでは?
実際全体売上は減ってないですもんね
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1800
匿名さん
>1799
例え、そうだとしても相続税対策バブルは既に終わった。
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1801
匿名さん
-
1802
匿名
>>1799
ダイワのアパートも結構建ってるよね。
大手はターゲットを絞っているのだろう。
富裕層は相続税対策で頭いっぱいだから。
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1803
匿名
>>1800
いやいや格差社会は広がってるよ。
最近の株高騰でまた増えた。
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1804
匿名さん
災害列島に住んでいて第三者がチェックしない四号建物だけはゴメン。
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1805
匿名
積水の相続税対策セミナー行ってきた。
相続税の課税最低額が2015年に引き下げられたからね。
子供2人で4200万だから、結構対象者は多いんじゃないかな。
自分のところはどうか、一度計算した方がいい。
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1806
匿名さん
>1789
そうそう、その社長は局所暖房もよく使うワードでしたね。
>1798
このやり取りの流れ、積水支持派を相手にこの返し。
積水が話題に上がる色んなスレで登場する人にソックリ。
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1807
匿名
>>1806
こういう人らはスルーでいいんじゃない。
畑違いなのに、しがみついてみっともないよね。
そもそも富裕層は積水クラスで億クラスの家建てないと
相続税取られるんだよ。
知人は住林でヒノキ風呂、1千万かけて作ったよ。
総額2億だった。これも相続税対策。
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1808
匿名さん
>積水の相続税対策セミナー行ってきた。
鴨葱は美味しいです、ご馳走様。