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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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1465
匿名さん
数年前より単価はupしているので、最近は@100万以上のようで積水やヘーベル等の見学は自由ですが
予算的に余裕が無い人は家づくりで無駄な時間にりますよ。
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1466
匿名さん
>>1465
そうそう、予算が不安な人は展示場に来ないでほしい。
こっちは真剣に見てるのに、子供連れで騒がれると迷惑。
でもさ~、積水も本命客とそうでない客は分けてるみたいだね。
バス見行った後の、食事場所とか分けてたようだし。
10組位いる中で、VIP客は我が家も含め2~3組だったよ。
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1467
匿名さん
>>1463
金額はさほど変わらないというのは、一条にやられたね。
本来は一条の方がグ~ンと安いんだが、競合が積水だと
分かると、わざと高めの設定してくるんだよ。
安物に見られたくないからさ。
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1468
匿名さん
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1469
検討者さん
積水ハウス買える人でも一条買うって人はいると思うよ。ようは家にどれくらいお金をかけるかじゃないかな。あとは何を重視するか。
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1470
匿名さん
>>1466 匿名さん
VIP客には上の方の営業がつくのかな?
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1471
匿名さん
>>1468
そう思ってるのはHM側。
あんな弁当で釣れると思っているのか。
あれなら家に帰った方が良かったと内心VIP客は思っているよ。
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1472
匿名さん
>>1470
営業はこっちが選んだヒラ営業だったが、支店長、部長クラスが
直々に挨拶に来るね。それはへーベルも同じだった。
あと、積水ではいつもお土産が豪華だった。
時計とか、陳健一の食事券とか。
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1473
匿名さん
弁当は所詮弁当、そんなんでなびく施主は居ないと思う。
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1474
匿名さん
>>1469
それにしても一条は落とし過ぎじゃない?
ケチな人でも、せいぜいダイワかハイムだろう。
一条に住んで高級外車とかあり得ない。
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1475
匿名さん
>>1473
弁当出せば、滞在時間が長くなるからね。
HMの浅はかな考え。
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1476
匿名さん
>1467
いい加減なことは書かないほうが良いですよ。
一条の価格は本社で地域ごとに決められており一営業マンが決められるものではないのですよ。
競合が一条だと聞いて逆にグーンと下げてくれたのは積水ハウスの方でしたね。パナやへーベルはもっと下がりましたがw
一条は噂通りびた一文引きませんでした。まあそれでも一条が1番安いかったのですが。
結局はオプションやら何やらで元に戻りましたが大体希望通りで概ね満足しています。
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1477
匿名さん
鉄骨造と決めてるならハイム、ヘーベル、ダイワ、トヨタ、パナとかが候補に成るのは分かる。
シャーウッドなら住み林のビックフレームが候補とかなら分かるけど、一条とかは2X工法だろ!?それが唐突に候補に成るのが分からんね。
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1478
匿名さん
>>1476
まだ分からないかな。
値引きとか抜きにして、各社「最終金額」を比べなくっちゃ。
所詮最後は積水、へーベルより一条の方が安かったんだろう?
積水、へーベルがどんなに値引きしても一条より安くは絶対に出来ない。
それ位、一条は安物って事だよ。
あとね、へーベル、積水側からみたら、競合先が一条だったら
最低の内装やショボイ設計にされてる恐れありだよ。
金額差をなるべく縮める為にね。
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1479
匿名さん
>>1476
1478ですが。
なんだ、最終的には元の値段になったんですね。
やっぱり値引いたと言ってもショボイの付けられてたんだ。
それだったら一条との差は何百万だったはず。
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1480
匿名さん
同じ仕様での単純なコスパだけなら、一条は地場工務店ですら凌駕するレベルだけどな。
そのかわり設計の自由度が極端に低くて金太郎飴みたいな家になる。
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1481
匿名さん
ダサくても安ければいいって人は一条だね。
建売よりはマシってとこかな。
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1484
名無しさん
>>1466 匿名さん
すみません。本当のVIPはバスで行かないです。ハイヤーにて自宅までお迎えに上がり、夢工場の担当者がマンツーで接客します。当然支店長も同行します。お子さんが一緒の場合はシッターを用意し、打合せに集中できる環境を整えます。
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1486
匿名さん
>>1484
積水は最初から建てる気なかったので、夢工場は行かなかった。
バスで行ったのは近所の構造現場見学会だったな?
建てたのはへーベル。(笑)
陳健一の中華料理美味しかったよ、ご馳走様。
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1490
匿名さん
>>1484
そのクラスのVIPだと、ざっとみて上物5億位?
1億以下はハイヤーじゃなく、バスか営業車かな。
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1491
匿名さん
積水が気に入るのは外壁材(シェルテック、ダイン)がいいからって
人が多いんだから。
外観をいくらパクっても意味ないよ。
金があれば、積水にするに決まってるじゃん。
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1492
匿名さん
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1493
匿名さん
>>1492
積水だったら、その値段では出来ない。
安ければいいと言うモノではない。
なんか一条の営業とは感性が違うような気がする。
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1494
匿名
>>1484 名無しさん
>>1484 名無しさん
夢工場内には託児所があります
シッター用意って託児所のこと?
ではないですねw
嘘ばっか並べてはいけません
私は自分の車で行ってマンツー
ちなみにお昼は近くのファミレスまで
車で行って奢っていただいた
ハイヤーってアホらし
VIPビップって連呼してるけど
金持ちは自分の高級車で行くのが1番だ
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1496
匿名さん
>>1494
いやいや分からないよ。
積水やへーベル、住林はたまにとんでもない金持ちいるからね。
(一部上場企業社長、芸能人、スポーツ選手など有名人)
我が家もそうだったけど、積水はお客をいい意味で差別するよ。
同じバス乗ってても、待遇は全然違ったから。
逆に建てない(建てられない)客と同じ待遇だったら憤慨だね。
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1497
匿名さん
>>1495
知らない世界があるのかもよ。
銀行だってVIPには休日裏から開けたりするじゃん。
それに金持ちは自分で車の運転しないし。
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1499
匿名さん
[No.1482~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1500
匿名さん
建売と注文じゃ、そもそも設備、価格帯が違うだろ。
[No.1491~本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]
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1501
匿名さん
セゾンのイメージが強過ぎるから焼きついている。
外観では分からない。
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1502
匿名さん
>1477
特に工法に拘りはありませんよ。
工法の優位性の明確な根拠は何処も示せてませんからね。
正直、Cチャンは嫌でしたがダインが気に入りました。
>1478
価格はあくまで契約前の最終金額です。
そこからオプション等で数百万上がるのはどこでも一緒でしょう。
初期見積りでしたらもちろん一条が断然安かったですが何処も大幅値引きが入りましたので契約前の最終見積りは他社も含めて大した差もありませんでした。
一条は太陽光が別途なので見積上は安いですがその分も含めれば変わりません。
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1503
匿名さん
積水施主って所詮一条と比べて、優越感に浸るしかない(笑)
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1504
匿名さん
一条の名前が出るとムキになって書き込むここの施主たちw
なんか笑える。
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1505
戸建て検討中さん
何だ一条ってそんなに値段変わらないのか。
二世帯三階建でキッチン、トイレ、バスをかなり拘ると一条でも結構行くと踏んで辞めたのよ。
後で調べたらクリナップはラクエラまでのようで。流石にそれじゃ賃貸レベルだ。
しかも2×じゃねえ。
さらに今から契約しても一年待ちのようで、スピード感が無さ過ぎた。
取り壊しありきが元は失敗なんだけど、空き地を数ヶ月残すと固定資産税怖過ぎ…
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1506
匿名さん
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1507
匿名さん
>>1502
一条にはどこと相見積りしてるか伝えたでしょ?
だから、一条はその金額で出してきた。相手見たのさ。
大体、一条と積水、へーベルクラスが大差ないって可笑しいと思わないかな。
それに契約後、オプション等で何百万も上がるとは限らないよ。
相手が一条だから、契約時は積水、へーベルに最低のモノを付けられた
格安の金額だったんだね。
でも、結局それじゃ家として成り立たないような内容だった。
だから何百万も上がったんだよ。
つまり、契約時は見せかけの金額だったんだね。
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1508
匿名さん
>>1504
積水、へーベルでもいまいちって思っているのに
一条なんか、あり得ない。
名前が出るだけで不愉快。
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1509
匿名さん
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1510
匿名さん
>>1509
そうそう、妥協して積水、へーベル。
最大手でも、この程度か~って感じ。
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1511
戸建て検討中さん
確かに消去法したら積水しか残らなかった。
田舎の一軒家だと良いかもしれないけど、土地込みで一億後半に行くようなクオリティをなかなかどこも出してくれず。
予算聞いてどこもやる気だすけど、積水以外は提案イマイチ過ぎたわ。
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1512
匿名さん
>>1511
同意。
予算があると分かったら、HMの営業は喜ぶんだけど
やたらバブリーな部屋を提案してきてドン引き。
そうじゃないんだよな~と一から説明するのも億劫だった。
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1513
匿名さん
>1507
まったく根拠のないあなたにとって都合の良い解釈ですね。
貴方にとって積水が一条とさほど変わらない金額では困るのかもしれませんが事実は事実です。
信じるのも信じないのも貴方の勝手ですがね。
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1514
匿名さん
>>1513
一条にボラれて、積水、へーベルにハメられたって事だよ。
HMがよくやる手。
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1515
匿名さん
なんだか積水ハウスの価値を高めるのに必死で匿名掲示板で金持ちアピールしたり、積水の施主は哀れだな...。
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1516
匿名さん
>>1515
自分を基準にしちゃいけないよ。
積水、へーベルは富裕層が多いのは事実だから。
それにどこがアピールしてるように見えたのかな?
こっちは普通の会話だけど。
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1517
匿名さん
>>1513
>>積水が一条とさほど変わらない金額
それをまともに信じたの?
積水と一条の違い分からない?
両社にやられたんだね。
積水 実際の金額より安い見積り
一条 安物と思われないよう積水に近い見積り
まぁ、積水で建てたんだから良かったけど。
積水はしっかりした会社だというのは業界でも有名。
一条は...。
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1518
戸建て検討中さん
積水とかヘーベルを買える人間は
土地持ちばかりだから、上物が結構行っても痛くないのよ。しかも頭金も相当出せるし。
その代わり、外壁の威圧感とかは無いとまずい。
周りが超高級住宅街とかだと恥ずかしいから。
町全体で付加価値を維持する雰囲気があると言うか。
ウチの周りだと、建築事務所か積水、ヘーベル、住林まで。一条とかマジで近所から嫌な顔された。
金持ちも結構面倒なのよ…汗
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1519
匿名さん
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1520
匿名さん
>>1518
同意。
近所、高級外車ばかりで困る。
安物国産車は恥ずかしくて買えない。
HMも同じだよね。
うちの前の通り、へーベル、積水、住林、ダイワ、三井がズラリ。
展示場のようだ。
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1521
匿名さん
皆さん必死すぎて哀れですよ。
やはり一条と価格が変わらないというのは許せないんでしょうねw
IR情報見れば積水ハウスが平均金額が三千万台中盤でそれほど高価ではない事は分かりそうなものなんですけどね。
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1522
匿名さん
>>1521
哀れと思うところが意味不明。
積水でも都心と郊外では単価が全然違うだろうね。
我が家の近所では3000万は恥ずかしい大きさ。
最低4000万~、かな。
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1523
戸建て検討中さん
あのね、積水が3000万台で済むわけないから。
延べ床50坪クラスのビエナになれば6000万は最低必要。ちょっと贅沢すれば簡単に7000万に到達するわ。
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1524
匿名さん
>>1523
1521さんが言ってるのは、本体価格では?
全部込みこみだと、坪100だよね、積水クラスは。
どうも一条は積水を安いメーカーに仕立てたいようだ。
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1525
匿名さん
積水が3000万で済むわけがないよね 笑
でも、値段なりの価値が本当にあるのかは正直微妙。
家って自力で建てられない人がほぼ全員なのをいいことに、住宅業界はやりたい放題。
材料費だけ純粋に積算するといくらなんだろうって思っちゃう。
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1526
匿名さん
>>1520
高級外車というからには車両本体価格1000万円以上はするわけだけど、
積水ハウスのオーナーで車両本体1000万円以上の、
ベンツSクラスやポルシェ911等の新車に乗ってる人はどれくらいいるのかな?
積水ハウスの平均住宅価格たった3000万~4000万ポッチらしいけど、
その価格帯の住宅の住人が1000万以上の車を購入するって車バカ?
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1527
匿名さん
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1528
匿名さん
なるほどね、食事場所を変えて、虚栄心をくすぐって鴨葱にする。
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1530
匿名さん
>>1526
まぁまぁ妬むな。
近所、最低800万~クラスの車ばかり。
国産車だったらレクサス。
HMは積水、へーベル、せいぜいダイワじゃないと
つり合い取れない。延床も最低50かな。
こんな地域で〇条建てたら、いい笑い物になるだけ。
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1531
匿名さん
ぼったくるなら中小こそ融資も受けれない、余裕もないから利益追求しないと、こなせる数も少ないので喰っていけない。求人は集まらないし後継者も居なくなるし大変ですわ。
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1532
匿名さん
>>1527
結構じゃないか。
もっと差別化、高級化していいんじゃないの。
中間ゾーンと一緒にされたらこっちも気分悪いよ。
>>1529
年配の金持ちがいちいちIR情報なんて見るかね?せこくないか?
展示場行ってこれでいいんじゃない~と即決だよ。(笑)
他なんて見ないし、そもそも時間の無駄。
そんな富裕層の気持ち位、汲んであげなよ。
若年層だって、ほとんどが親からの贈与だよ。
使わないと相続税掛かるからね。
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1533
匿名さん
>>1531
中小のローコストは本当に怖い。
アフターなんて、あってないようなもの。
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1538
匿名さん
うちも普通のサラリーマン。
土地は親の土地。
家の資金はほとんど親が出した。
積水、へーベルのお客ってこういうのが多いんじゃない?
ローンないから普通に生活してれば、金貯まるよね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1542
匿名さん
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1543
匿名さん
>>1542
そいつじゃないよ。
中より上クラスが積水オーナーに多いって事。
このニュアンス分からないかな?
家のローンなかったら、外車くらい買えるだろ?
ちなみに我が家も新車検討中。
それにしても車屋の営業は早いね。
カタログ請求したら各社その日のうちに届いたよ。
HMより迅速だねぇ。
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1544
匿名さん
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1545
匿名さん
>>1494 匿名さん
本当にあるんです。ハイヤーはよく黒のアルファードが使われます。
託児所の社員だとお子様との相性もある為、展示場の一般事務が同行することもあります。(展示場でそのお子様を相手にしている為)
VIPは社員でも普段は入れない研究所へ案内される事もあります。
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1546
通りがかりさん
VIPがSPも無しに動くこともないし、ハウスメーカーなんかに行くわけ無いだろ。
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1547
匿名さん
>>1545
確かにそうかも。
バス見の中でも、建てる客と冷やかし客は明らかに待遇が違っていたからね。
億単位の客だったら、VIP対応するだろう。
前にも言ったけど、銀行もVIPは休日開けるしね。
でも、それが普通の企業じゃないかな。
1494さんはちょっとかじっただけで、知ったかしてるんだよ。
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1551
名無しさん
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1552
匿名さん
積水の施主ってキムさんとか多いよね
そんな客層なの?
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1553
匿名さん
感覚的に積水は予算4000万位が多そうだから客層は年収800万~1000万が多いのでは?そして土地は相続しているとか親から引き継いで建替とか。。
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1554
匿名さん
今は超低金利だから年収の7、8倍くらい貸してくれるんだよね。
だから年収500万でも3500万の積水ハウスが建てられる。
実際にそんなに借りたら苦しいに決まってるんだけどね。
だが情弱は営業マンに騙されて苦しいローンを組まされてしまうんだよね。
それで匿名掲示板で憂さ晴らしのVIP気取りしてしまうのかな。
情弱だからIR情報も画像も検索でばれてしまうことも知らないんだよね。
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1555
戸建て検討中さん
実際の所、世帯年収の3倍以内ですよ。
頭金も1/3払いますし。
5倍も借りたら怖くて堪らない。
本当は2倍に抑えたかったんですけど。
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1556
匿名さん
積水ハウスはバス見学会なんてやってるんだ。
富裕層はそんなショボイバスに乗るわけないだろ。
所詮庶民向けのハウスメーカーってこった。
そんな庶民向けのハウスメーカーで家建てて、
自分で富裕層とか言ってしまうとか笑止千万だな。
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1557
匿名さん
純金融資産が1億円以上が富裕層の定義。
積水ハウスで普通の家は建てられても、会社員では富裕層になるのは難しい。
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1558
匿名さん
そりゃキムさん多いだろw
積水は朝鮮企業で有名
有名なネズミ裁判も積水の営業は在日
別に営業が朝鮮でも悪い事はないが
そんな客が多いのも当然
日本人なら住友林業だよね
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1559
匿名さん
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1560
名無しさん