広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
-
10801
通りがかりさん
>>10800 名無しさん
積水はあるけど、人通口がないHMもあるしねぇ。
-
10802
検討者さん
半永久的に持続する薬剤あるのに、アフター稼ぐために使わないハウスメーカー
-
10803
通りがかりさん
>>10802 検討者さん
それが人体に影響を及ぼされなければいいのですが...
-
10804
匿名さん
-
10805
通りがかりさん
積水は防蟻10年毎。
へーベルは築10年に一回目、以降は5年毎よ。
10年毎の方が費用は少なくて済む。
-
10806
匿名さん
>>10805 通りがかりさん
シロアリは鉄骨より問題なのは木造
シロアリが怖いのは木造の構造体がやられるから、
シロアリに入られた木造は大地震には耐えられないと思った方が良い
-
10807
戸建て検討中さん
積水の分譲地で12月決済でかなり割り引いてくれたのですが、詳細見積もりを見せていただけない不信感からお断りしました。
他社は見積もり始めから頂けたので、びっくりでした。
-
10808
匿名さん
>>10807 戸建て検討中さん
>積水の分譲地で12月決済でかなり割り引いてくれたのですが、詳細見積もりを見せていただけない不信感からお断りしました
詳細見積もりも出さないで契約を迫られたと言う事ですか?それは白紙の契約書に押印するようなものですから、幾ら値引きしてくれたとしても契約しないで正解だったと思います。
-
10809
検討者さん
-
10810
戸建て検討中さん
ありがとうございます
概算のみでした、本体4200万、付帯200万、太陽光とかつけるなら300万、外構600万、地盤改良150万、程度の…。
-
-
10811
名無しさん
-
10812
戸建て検討中さん
-
10813
通りがかりさん
18年前のダイン、完全分離2世帯住宅で延床60坪、ぜーんぶコミコミで5300万だったよ。
オプション付けまくりで。
随分、最近の積水は高くなっちゃったんだねー。鉄の値段が上がった?
-
10814
口コミ知りたいさん
>>10813 通りがかりさん
先月変更契約を結びました。
私はイズロイエですが、同様の仕様で
坪:100万円(税別)でした。
※付帯工事込。外構別
本日、まかろにお?さんが
坪単価情報を配信されるみたいなので
一度見てみましょう。
-
10815
通りがかりさん
>>10814 口コミ知りたいさん
この前、当時の営業(その後、店長になった)に聞いたら、今だったら7000万はすると言われた。
そんなもんなんだろうね。
-
10816
通りがかりさん
-
10817
通りがかりさん
-
10818
通りがかりさん
-
10819
匿名さん
うちは積水とへーベルで相見積り取った。金額はほぼ同じ。
積水の方が外観、提案力共に上だと思ったので、積水に決めた。
しかし、契約日に営業マンが持って来た契約書に記載してある着工日は、こちらが希望した月日より前倒しになっていた。こっそり決算に間に合わせようとしたのだ。
それまでもその営業マンはいろいろと強引でこちらも不信感があったので、怒りが爆発。
契約日に断った。
で、結局へーベルで建てたんだけど、これがまた酷くて・・・
床は沈み込むわ、吊り戸棚は落下するわ、ないと言ってた防蟻メンテナンスがあるわ、勝手に図面は書き替えるわ、クレーム出したら顧問弁護士が出て来るわで大揉め。
あ~あ、こんな事なら積水で建てれば良かった。
あの営業マンじゃなかったら、うちは積水だったんだよな~と後悔しきり。
皆さん、ハウスメーカーは人で選んではいけませんよ、モノで選んでくださいね。
-
10820
戸建て検討中さん
-
10821
名無しさん
>>10820 戸建て検討中さん
緑化対象地区なのですね。
正直、緑化は高いです。
外構は、塀工事/緑化対象地区だと
とんでもない価格になります。
-
10822
匿名さん
緑化協定がある方が、街並みは良くなるんだけどねぇ。
金額がUPするのがネックですね。
-
10823
通りがかりさん
積水ハウスもそうですが、ハウスメーカーに外構を頼むと高くつくのは常識です。
地元のそこそこ名のある造園業者でもグッと安くなりますよ。
私が頼んだところも、積水ハウス、ダイワハウス、住友林業、ヘーベルハウス等の大手ハウスメーカーの施主からのオーダーが結構あると言っていました。
-
10824
口コミ知りたいさん
>>10820 戸建て検討中さん
積水が決めたやつですよね?
分譲地で検討したら、木を3本植えて、ちょっと整えるだけでその金額なので、積水の分譲地やめました
自分でホームセンターで小さな苗木植えてそたててます
土は大変なので、良い土を入れて貰えるなら入れて貰うか、せめて捨てる必要が後でないようにしてもらうと良いです
剪定も楽だし、愛着も湧きます
-
10825
口コミ知りたいさん
雨水処理が強制されている分譲地で、雨水浸透舛工事に200万と言われた
駅から離れているので、なかなか売れず、条件付きが外れたので、別の工務店に相談したら、数十万でできるよと言われた
検索したら確かに高くても40-50万も有ればできる額だった
-
-
10826
匿名さん
外構までHMに頼まなくてもいいと思う。
家が積水ならそれなりに立派だし。
-
10827
通りがかりさん
やたら木を勧めるよね。落ち葉が面倒なので木は却下しました。
-
10828
匿名さん
植栽はあった方が完成度は高くなると思う。
ないと味気ない。
-
10829
戸建て検討中さん
落葉樹は逆に楽だよ。落ちきっちゃえば枝木を楽しめるし。常緑樹が一番大変。
-
10830
e戸建てファンさん
-
10831
e戸建てファンさん
>>10826 匿名さん
外構も積水以外ダメだと言われました。他でやっている人もいるのに、、、支店でルールが違うんですかね。
-
10832
匿名さん
>>10831 e戸建てファンさん
売地がそういう企画だったんじゃないですか?街並みを揃える為に。
それに抵抗があるなら、自分で好きな土地を探して建てればいいと思います。
-
10833
戸建て検討中さん
-
10834
名無しさん
外観統一という名目で金取るだけの話
植栽とか本当にバカくさい
選べる種類も制限かけるし
分譲地やめて、子供が喜ぶ果実成る木にしたよ
家族で毎年楽しみにしている
-
10835
匿名さん
-
-
10836
名無しさん
>>10835 匿名さん
子供が喜んでいるのは、ブルーベリー、無花果、みかんです
木以外では、イチゴやメロンとかスイカ、さつまいもも植えてました。小さいものや甘くならないのもできて、なかなか難しいですが、子供は喜んでます
無花果は育ちすぎるので、鉢植えにしています
あと、葡萄山椒、レモン、花柚木、すだち、かぼすを植えてます。これは親が楽しむようで、ほとんど柑橘類なので、アゲハ蝶が毎年来てます
今は卵植え付けられないようネット貼っていますが、ある程度木が育ったら、孵化させたいと思ってます
大して広くはないので、大きく育った場合は、どれか切らないといけないかもしれませんが、子供が小さい時には種類が多い方が喜ぶので、小さな苗木から育ててます
意外に一年目から実がなったりしてくれてます
レモンだけは2年目もなりませんでしたが…
駅近くを重視したので、古い家を売る人が出たら新しい家がすぐ建つような場所で、そんな外観気にするところでもないので、子供が実がなって楽しめることを優先してます
-
10837
匿名さん
>>10836 名無しさん
素敵ですね!
うちも裏庭にブルーベリーを植えましたが、ほとんど鳥に食べられています。
-
10838
e戸建てファンさん
>>10832 匿名さん
土地に関係なくでした。建築条件付きでもなく分譲でもなく、普通の一区画の古屋付き土地だったんです。他の方も外構は積水でやってもらってると営業さんは言ってたので、そういう支店の方針かと理解してました。
-
10839
通りすがりさん
-
10840
匿名さん
-
10841
名無しさん
大和ハウスと比べて、積水の分譲地はまともな配置多いですね
大和ハウスだと、政令指定都市でもない田舎なのに旗竿まで作って土地を細切れにして、日当たりお構いなしで、ローコストみたいな家づくりして、近隣住民も家立つ前から、あんなに狭くするなんてと噂が立ってます
-
10842
匿名さん
>>10841名無しさん
それは言える。
隣近所のセンスが良ければいいけど、玄関先に葱植えたり、何だこれは?という家も実際はいるのよ。
工事費ケチってオープン過ぎる外構とか。
街並みを揃える為にも、分譲地はある程度の規制があっていいと思う。
-
10843
戸建て検討中さん
-
10844
匿名さん
>>10831
外構も積水でしないといけないってマジですか??
積水外構費用が1.5-1.8倍くらい高いから、知り合いの業者に頼もうと思っていたのに、、
-
10845
検討者さん
>>10844 匿名さん
最低限だけやって貰えばいいんじゃない。
うちは玄関入り口の階段と駐車場のコンクリートと、柵と植木だけやってもらった。
-
-
10846
e戸建てファンさん
>>10844 匿名さん
10831です。
少なくとも私はそう言われました。
分譲地ではなく古屋付き土地を購入しての建築計画でした。他でお願いしているケースはネットで見かけるので、そう言われる方が珍しいのかもしれません。担当営業さんに聞いてみてください。
-
10847
通りがかりさん
>>10846 e戸建てファンさん
積水の外構高いので、他所で建てますでダメなの?折れると思うけど
-
10848
戸建て検討中さん
シャーウッド見に行ったら、何の樹種の匂いだろう。あまりいい匂いの木を使っていなかったように思うが、どこの木を使ってるんだろうか?
土台もなかったな!
-
10849
戸建て検討中さん
間取りも確定していない、敷地調査もやっていない段階で請負契約迫ってくる営業は替えてもらったほうが良いですかね?
しかも、提示した予算の1.5倍以上の見積もり出してきたんですが…
-
10850
戸建てファンさん