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物件概要 |
所在地 |
群馬県高崎市栄町1-1 |
交通 |
http://yamadawoodhouse.jp/index.html
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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7085
まゆもも
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7086
通りがかりさん
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7087
通りがかりさん
すぐに落としたいときの対処法です
白華成分の炭酸カルシウムは水に溶けませんが、アルカリ性ですので酸性雨で中和され洗い流されます。半年から2年ぐらいが目安です。
早めに除去したい場合は、市販のサンポールなどを水に薄めて白華部分にかけると泡が発生しますので、泡が消えたら充分に水洗いをしてください。
ただし個人的にはおすすめはしません。
タイルの目地や基礎のコンクりは強アルカリ性です。そこに酸性の液体かけたら中和してボロボロになります。
だから十分な水洗いをと書いてるわけですが、何時かはなくなる白華現象に下手なリスクをとる必要が見当たりません。
ま、素人の意見ですのであとは自己判断ですね
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7088
評判気になるさん
7086: 通りがかりさん>
白華現象は出るときは出る。出ないときは出ない現象みたいです。 >
それでは本末転倒、化粧仕上げの意味がありませんね。施主としては将来に亘って消えるかどうかも解らない、醜い白華現象なるものはご免こうむりたいのが本音です。私の地区ではこの様な現象の出た戸建住宅は目にしませんので、基礎の仕上げにはどこのHMも気を遣っているのだと思います。
これがヤマダクオリティなのでしょうね・(笑)
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7089
まゆもも
毎日の通勤途中の道沿いに大手ハウスメーカの分譲地がありますが、売れ残った土地にローコストハウスメーカの建売が建ってます。
両社とも基礎には化粧仕上げを行っていますが、大手ハウスメーカ物件は白華は無く綺麗です。
ローコストハウスメーカの建売りは新しいにもかかわらず白華が起きてます。
うちもこの状況。周りの家は白華が無いのにうちは酷いです。
近所の家は、大手ハウスメーカだけでなく地元の中堅メーカの家でも発生してないのに。
化粧仕上げしてなければ白華が起きても仕方ないとは思いますが、何のための化粧仕上げか分かりません。
事情通の人の聞いたところ、ここで使っている化粧仕上げだと防ぎきれないみたいで、もう1ランク上のものだと出にくいそうです。
このままでは建売と同じレベルに見えてかっこ悪いです。
ランク上の仕上げ剤で塗り直してもらいたいです。
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7090
通りがかり
アフターに関して建てた方に質問です
不具合などがあった場合、誰に連絡してますか?
私は営業の方が誠意がありフットワークが軽いために営業の方とやり取りして、営業が公務などにすぐに連絡を取ってくださります
工務はいまいち信用ができないというか入れ替わりが多く、以前頼んであったことも引き継ぎせず異動したりと・・・
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7091
まゆもも
7090: 通りがかりさん
うちはアフター専任工務さんに直接連絡しています。
電話やメールで不具合内容を伝えると、後で(だいたいはその日のうちに)来てくれる日程調整の連絡が来ます。
引き戸の調整など工務さんだけで対応できる内容なら1週間以内に来てくれます。
物の手配が必要なときや、設備メーカーの人を手配するときは少し時間がかかります。
大きな補修などで社内調整(どういう対応にするか)や段取り調整に時間がかかりそうなときは中間連絡がきます。
先日、この工務さんがエリア異動になるかも知れないという連絡が入りました。
希望としてエリアが変わったとしても変わらず担当して欲しいと伝えました。(工務さんは快く了承してくれました)
通りがかりさんにとって営業さんが相性が良ければ、それが良いと思います。
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7092
通りがかり
>>7091 まゆももさん
ありがとうございます
また不具合があったので営業の方に連絡しました。
ところで電気温水器のタンクなんですが標準では容量が少ないので一回り大きいものに変更した方が絶対良いですよー
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7093
まゆもも
7092: 通りがかりさん
エコキュートの湯切れですよね。
震災時に妻の実家にお世話になったときに経験しました。
それもあってガス給湯にしました。
ガスは風呂だけですが(キッチンはIH)、家族4人で(妻と娘二人でお湯を使う量が多い)冬のガス代は12000~15000円です。高いですね。
電気代も、妻が日中家に居るので暖房が必要で12000~14000円。(うちはソーラーパネルが無い)
冬の光熱費は高いです。
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7094
通りがかり
うちと逆ですねー
我が家は太陽光をつけてて(一応サービスで設置)給湯器は電気の方が原価が高かったのと壊れたらガスに買い替えようと考えから電気にし(災害時にはお湯のタンクにもなる)、キッチンは停電でも使え、白米を炊くのはガスに限るので(炊飯器は1万円台からで電気よりずっとおいしい)ガスにしました。
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7095
通りがかり
ガス代は2000円/月、電気代15000円/月、発電量15000~20000円/月だったと思います
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7096
匿名さん
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7097
検討者さん
7096: 匿名さん>
確認するので画像UPして下さい。
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7098
匿名
1年前キャンペーン中に
盛岡北店で空中契約をさせられ
頭金を20万払いました。
営業マンは、
必死に希望の土地を探します
と言っていたのにほとんど連絡はなく
こちらから見つけた土地を伝え調査してもらったり。
調査結果の返答がなかった時もあります。
1年経ったので営業へ
メールで連絡し契約解除につき
頭金を返して欲しい事と、
解除の書類があれば手続きの流れをしりたいと
伝えましたが既読スルー。
全くやる気が感じられない。
本社に連絡するか
ヤマダの上司に話すか検討中。
本契約にならなくてよかったかも。
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7099
e戸建てファンさん
7098: 匿名>
同じ位に契約した私の時は頭100万入れたけど、20万って随分と半端な額だと思うし、契約前としてもその20万返って来るか微妙な所。文章に返金条件とか記してあって、それに該当すれば向こうは返金せざるを得ないけれどな。
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7100
とまと
YHは「家が建てば良い」という考えなので家が出来た後、外構の時に色々な問題が発生します。
基礎や配管をどこに設置するか等、庭の事も考えた上で家造りの話を進めた方が良いですね。
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7101
通りがかり
約1年住んでの感想
家の基本構造は申し分ない。吹付断熱がこんなにすごいのかと思った。空港から1km圏内に住んでいるが飛行機の音は気にならない程度。MIRAIE制震ダンパーを付けたけど地震時の2階の揺れは大きかった印象(素人判断)
設備は最低ランクからの選択でグレードアップすると驚くほど高額な差額になる
ドアや階段やカップボードに使われている化粧板は剥がれやすい。リクシルのカップボードに至っては5年くらいしか耐久性はないんじゃないかと思うほど安っぽい。
壁紙がすぐに傷つく&汚れやすい。グレードアップしたものはしっかりしている。今の壁紙ってこんなもの??
基本構造は買う前に調べるけど設備に詳細に関しては契約してから検討する方が多いので、ヤマダグループらしい商品だなとつくづく思ってしまった。
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7102
通りがかり
自分が建てたときより坪単価が上がっているので今ヤマダで建てるかって聞かれたら微妙なところです。
あと少し出せば大手に手が届くんじゃないかな?
ただ、現状この家で満足はしてますよ
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7103
匿名さん
>>7101
賃貸で使うような安い壁紙だとすぐ汚れる&破れますね。
賃貸ならコスト優先だろうしそれで別に構わないのですが、購入した家でそのレベルだと正直言ってちょっとイヤですね…。
そういう感想を踏まえると汚れやすい子供部屋や人の集まるリビングといった場所はグレードアップしておいた方が無難なのかもしれませんね。
設備に関しての困りごととか他にあったら聞きたいです。
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7104
e戸建てファンさん
うちは全てのクロスをグレードアップしたからなのか、数年経った今でも傷、汚れ、剥がれはないですね。
そういえばローコストメーカーで建てた知り合いが直ぐにクロスがだめになったと言ってました。