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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/
[スレ作成日時]2015-08-17 16:32:06
質問です？外壁は一色、二色、三色どれが一番品があって高級そうに見えますか？ちなみにサイディングで１８mmを使う予定です？
>>484さん
高級そうかどうかは、個人の価値観の違いなので回答出来ません。
インテリアの方との打ち合わせの際は、ネットに落ちているご自分のイメージに合う外観を印刷して持参するとアドバイス貰えますますよ。
>>484
外壁材メーカーが実例集を配布してますので、各社のホームページから請求するのも方法ですよ。
ウチの場合は、追加費用を抑えながらも30年間ノーメンテが期待できるKMEWを選びました。
ウッドハウスの場合は、親水セラミックコート品15㎜、16㎜品が標準なので、シーリング材のグレードアップ差額数万円で10年毎の塗り替えコスト(一回あたり100万程度２回分)をカットできますよ。
ニチハもシーラレスが選べるようですが、グレードアップ差額が数十万円になると言ってました。
本日、38坪の見積もりをいただき契約を考えています。
そこで、実際に建てられた方は契約前と後だと大きな金額差はありましたか？もちろん、仕様変更で差額がでるとは思いますが。
宜しくお願い致します。
>>488さん
建物ではそんなに大きな金額の変更は無かったです。契約金額からの追加は、ダウンライトとコンセントの増設や浴室サザナのオプション、クローゼットのハンガー掛ける棒と棚板くらいですので、追加費用は10万円以下でした。
補足として、営業さんやデザイナーさんからオプションの誘惑はありますが、殆ど拒否しました。
建物以外では、私の不勉強だったのですが、登記費用やつなぎ融資の利息、事務手数料、抵当権移転と抹消等に想定外の費用が掛かりました。
あと、外構の費用があんなに掛かるとは！
488さんも新居のための予算があると思います。土地建物以外に500万円は必要と想定しておけば私の様な苦労はしないと思います。
私は最初、アイフルホームで進めていましたが、初めの見積り価格からキッチンを食洗機付きに変更したり親子ドアや1622浴室、外壁など変更したら200万円近く上がり、営業さんにあとどれくらい？と聞いたらあと100万円かな？と言われたので、全て標準装備でアイフルホームの初めの見積り価格と同額のヤマダ・ウッドハウスにしました。
ヤマダ・ウッドハウスの見積り価格が高いかな？と思われましたら、他HMで同じ装備で（同じ土俵）見積りを取り比較して、他のHMが安ければ勉強して貰いましょう。
気に入ったマイホームが出来ます様に。くれぐれもご利用は計画的に。
>>488
どこまでを見積りに入れているかですね！それと営業との打ち合わせで追加料金がかかるときはその都度言ってくれと言っておいた方がいいですね！あっちも仕事なので色々とオプションをつけてもらった方がいいですからね。
>>490さん
解答ありがとうございます。
一応、建築面積38坪でほぼ予算内に収まりましたので決めようかなと考えていますが、あとで金額が上がるのはなるべく避けるようにしていきます。
強い意志で断ります笑
因みに外構はヤマダウッドでやりましたか？
一応、手数料的なのは全て計算通りになっています。外構や家具家電のお金も残してあるので大丈夫そうです。
見積もり価格はそんなに高いと感じませんでした。近場の工務店の方がいい値段でした。仕様はしょぼいのに。。
計画的に自分達らしいマイホームを建てたいと思います。
ありがとうございます。
見積もりを頂いて、予算には近かったのですが少しオーバーしてしまいました。
その場合、値引きはしてくれるのでしょうか？
>>494さん
値引きは基本無いと思います。
今は100万ポイントでなんとか出来るみたいですが、私の場合でしたら２Ｆのトイレは引いてくれそうですが、和室の二枚引戸やｲﾝﾅｰﾊﾞﾙｺﾆｰ増設は、無理かと。予算ｵｰﾊﾞｰだったら止めたら？（除くという意味）という話だと思います。
他HMでしたら契約取りたい営業が営業利益削って値引きしてくれるかもですが、ヤマダ・ウッドハウスはまだそこまではやっていないでしょう。値引きして契約取ってから、追加のｵﾌﾟｼｮﾝで取り返されるのがオチですけど。どこもそうですが、契約後の中止は、損害が大きいので良く考えて契約して下さい。
あと前スレでもありますが、見積の段階で予算ｵｰﾊﾞｰでしたら、先が思いやられます。
見積書には、登記費用や融資諸費用の概算見積に記入していますが、書いていない、目に見えないお金があります。
税金水道関係、自治会関係、地デジアンテナ付けたら、Ｎ社も攻めて来ますよ。
>>487 建て替え検討中 [男性 40代]さん
私も今色合わせの最中なのですが、外壁悩んでいます。数万円で30年間てなにをいってるんですか？ 15年保証ってやつは見ましたけど、、
>>492さん
いえ、外構はヤマダ・ウッドハウスには頼んでいません。
理由は、見積は頂いたのですが、正直高い（その時は既に予算ｵｰﾊﾞｰでした）と思ったからです。
境界ﾌｪﾝｽ20ｍと機能門柱と5ｍ×6ｍの土間ｺﾝと門柱（道路）から玄関のｱﾎﾟﾛｰﾁ＋植木（2本）で200万円でした。
ﾈｯﾄを見ていたら、もっとお安く出来る外構屋がありましたので、ヤマダ・ウッドハウスには頼みませんでした。
ですが、今思えば、値段だけではなく、色々な意味で200万円くらいだったら、住宅ローンを増額して頼んでも良かったと思います。理由は前スレ、200番くらい（2月3月）に書いていますが、鍵の引渡し後でないと他の外構屋は見積すら来れない。鍵の引渡し前は所有権がヤマダ側にあるので、他の業者は入れてくれない（責任問題になるし）ので入居が遅れる。
大手の外構屋（ｴｸｽ○ｼｮｯﾌﾟ等）は高ﾋﾞｰだし、お安いと評判だった外構屋は、見積は来たがｵﾌﾟｼｮﾝ（追加費用）を入れられ安くないので止めました。色々、6社見積して工事が終わったのが、鍵の引渡し後2ヶ月後でした。
家が建って早く住みたいなぁという人は、少しは高くてもマージン取られても頼んだほうが良いのではと思います。
>>497
こちらのページを参考にしてください。
http://www.kmew.co.jp/shouhin/siding/feature/maintenance.html
セラミックコート品＋スーパーKMEWシールで色保証は15年としてますが、メンテナンススケジュールでは、20年前後の塗り替え、シーリング打ち直しは不用となってます。
スレ主の建て替え検討中です。
皆様のおかげで500スレ達成しました。
ありがとうございます。
知人の紹介で、訳の判らないところからのスタートでしたが、この板の情報も参考になり、価格も含め、納得度の高いお話しで進んでます。
私のところは、残るはクロス選び程度になりました。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
