北国育ちが、暑さ厳しい南国に移住して、さりとて身体は寒冷地仕様のまま。
今度の気に入ったマンションは、普通の仕様のサッシしか使っていない。
熱は壁・床・天井や建具隙間からも逃げるけど、せめてサッシだけは断熱性能の
最上級を目指して、ランニングコストを軽減したいもの。
家族の音楽趣味対応と、更に気に入った立地の「玉に瑕が」時間帯での交通騒音と、
防音対策も充分に施して、心置きなく過ごしたいと言う選択肢が出来ました。
理由は別にして、（防音＋断熱）性能対策をオプションで実現された方、経験談を語って
頂けませんか？分譲価格は手頃なので、リフォーム分位出費は承知の上です。
[スレ作成日時]2005-09-06 19:02:00
断熱っていうのはUV機能付きの防犯フィルムに含まれているのは知っていますが
防音っていうOPがあるとは初耳です。
どんなのか教えてくれませんか？
ランニングコスト・・・？
サッシをグレードＵＰした金額差をエアコンの電気代削減
でペイさせるには、何年かかるかな？
コストより、快適性と考えた方が割り切れますよ。
え？防音ってサッシ自体の仕様を完成前に変えるのですか？
もし事実ならそれは結構な金額になる事間違いなしですね。
防音＝エアータイトですもんね。クレセントもでっかいグレモンハンドルだし。
OPでそんな事できるんでしょうか？
その購入されたマンションで、サッシにオプションがついているのならとこかく、
サッシの変更はできるのですか？？
オプションでサッシの仕様を変える、なんて話は聞いた事がない。
てか、着工後に販売展開されている「普通のマンション」では有り得ないよ。
内装工事の一環として、内側にサッシを増設するような事はできるかも。
「リフォーム分位出費は承知の上」と言うより、正にリフォームでやるのと
同等かそれ以上の費用がかかる、と思った方がいい。
そもそも共用部分なんだし、費用だけの問題でも無いのだ。
だよね。納得。
オプションで、一枚ガラス→ペアガラスに変更というのは聞いた事あるけど。
その場合も、サッシ自体は変更されていないと思うよ。
沢山のお返事メッセージを拝見しました。感謝します。
共用部分であるのは承知ですから、
まずサッシの外観を変えずに性能を求める事が前提です。
建物全体の品質性能を低下させない事も尊重します。
ちょっと話がずれますが、上下２階を一緒に購入して床を開口して
メゾネットを構成した事例にはあっけをとられました。
ランニングコストの軽減はおまけで、快適性とご近所への配慮です。
ガラスの厚さの違いに対応する同じ系列の型番のサッシもメーカー
によって存在します。防音ＯＰはサッシとの協調が必要ですが、
ガラスでは、旭硝子でラミシャット３５と言う製品はあります。
同様に、（防音＋断熱）だとマイミュートと言う製品があります。
戸建ではあるまいし、私も本気になる前は懐疑的でしたが、
メーカーのカタログは結構分厚くて、思わぬ抜け道もある印象。
勿論後付で、内側に増設すれば簡単ですけど、サッシの枠見込みを
代える程度で出来れば見栄えも良いし、部屋も狭くならない。
ちなみにまだ基礎工事に入ったばかりで、資材の正式発注前です。
>サッシの枠見込みを代える程度で出来れば見栄えも良いし、部屋も狭くならない。
基礎の段階で、資材発注前と簡単におっしゃっていますが、
サッシの枠見込みをお宅１件だけ特別に替えるという事は
結構おおごとで本当に対応してくれるのか素朴な疑問を感じます。
一般的なのマンションは枠見込みは７０ｍｍ、防音は１００ｍｍ。
躯体のセメントの型枠一つからあなたの部屋だけ特別って感じで
納まり自体も違います。いざやる段になってこんなにお金がかかるの？
ゼネコンやデペの肩を持つ積もりはないけど、やっぱ止めときますでは
すまないと思えるほどの内容だと思いますけど。
全ての開口部サッシに内サッシ（トステム）を付けて
内サッシにはスペーシアという２重ガラスにしました
ところで、スレ主さんは何が聞きたいのかな？
↑質問。昔は内サッシというと木造用（尺モジュール）っていうイメージがあって
寸法的にビル用サッシ（ｍｍモジュール）と合わないって単純に思っていましたが
今は内サッシにもビル用モジュールがあるんでしょうか？
もしそうであれば完璧に近い作業ですね。感心します。
ちなみに費用も結構かかったのではないですか？差し支えないなら是非お聞きしたいと
おもいますねぇ〜。
12です
入居前にサッシ屋さんに来てもらい、寸法を計って見積もりをもらいお願いしました
窓は（ガラス板枚数勘定で）吐き出しの大きいのが１０枚、腰窓が６枚で
真空ペアガラス工賃込みで６０万位だったと思います
綺麗に仕上がってますよ、一度トステムとかショールームに行ってみては？
うちも大通り沿いなので、内側にトステムの冊子（枠は白）をつけました。
結露もなく、ペアガラスは重いけど、防音効果は高いです。
うちは腰窓2枚、大きいのが６枚（特注）で50万くらいでした。
取り付けは工事というより、もっと簡単なもので短時間でした。
14,15さん。ありがとうございました。
費用は納得できる範囲ですね。
費用対効果に見合ったＯＰですね。感心しました。
>>10
>>ちょっと話がずれますが、上下２階を一緒に購入して床を開口して
>>メゾネットを構成した事例にはあっけをとられました。
それは多分、相当な事情があってやった事でしょうね・・・・。
小規模物件ならまだしも、大規模物件で管理費も修積金も決まっている状態で
「希望者への対応」だけで採用されるような事ではないです。
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～65.66m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
