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西武池袋線「富士見台駅」から徒歩4分のところにある『ザ・パークハウス上鷺宮』の物件に行って来ました。
南口を出て、左に曲がり真っ直ぐ歩いて、「寝具のさかもと」のお店を右に曲がって真っ直ぐ歩いて行きます。
マンションギャラリー&現地に着きました。こちらの物件は、今年の2月に完成しており、3月27日から引渡しが始まっているようです。既に4ヶ月も前に竣工済みだったらな、もっと早くに予約見学に行くべきでした・・・・。正直、後悔しています。(涙)
気分を取り直して、受付を済ませる前に、ちょっと物件の外観や周辺を見てみるとします。
マンションの前の通り道は、車の通りがあまり少ないとされる閑静な住宅街です。
こちらが、駅前にあるブックセンターと隣は、フラワー薬局(処方箋みたいですが)です。このあたりは、何だか下町風情を感じる雰囲気が漂っています。
説明も終わり、今度は、実際のモデルルームを案内して貰うことになりました。こちらは、建ぺい率が40%が容積率80%の制限があり、敷地内には、緑が多く、ガーデンテラスを味わえるかのような構造となっています。この日は、このマンションの「ウェルカムパーティー」を開催しており、昼の部と夜の部があるそうです。ここで、ちらっと集まっている住人の方を拝見させて頂きましたが、出ているご馳走にも手を付けず、とにかくずっとお話を聞いている感じでしたよ。こちらは、間取りを案内する途中で通った、ガーデンテラスです。↓緑が多くて、日中は楽しい時間を過ごせそうですね。
今回は、67Aタイプ(67.88㎡)で、2LDK+WTC+SIC+Nの間取りを見せて頂くことになりました。間取りを見せて頂く時に、エレベーターを使用しましたが、1F・2F・3F・4Fとなっておりますが、厳密にいうと、1Fが地下1Fで、2Fが1F、3Fが2F、4Fが3Fとなります、と営業担当者が言っていました。
では、玄関から入り、早速6畳のお部屋を見せて貰いました。このお部屋には、約1.2畳のウォークスルークローゼットがあり、ハンガーがかけられるようになっていて、広い空間でした。
今度は、キッチンです。こちらは、浄水器・ディスポーザー・食洗器・食器棚が標準設備となっています。食洗器や食器棚は、普段、オプション扱いと聞くことが多いため、これらが標準扱いと聞き、私は驚いてしまいました。カウンターは、みかげ石を採用しています。
こちらは、12.9畳のリビング・ダイニングとなります。
こちらは、6畳のお部屋です。リビングとこちらのお部屋の間には、ソフトクローズタイプの引き戸があります。
バルコニーは、奥行2m×幅が7.15mとなっています。この物件で驚いたのは、セキュリティーとして、オートロックが「ビデオ録画」が出来るというところです。ビデオ録画をした後は、子供に「こういう人が来たら、開けてはいけないよ。」ということを子供に教えることが出来たり、防犯対策になることを営業担当から聞いています。
今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。
ジオ練馬富士見台
東京都練馬区富士見台1丁目
5,700万円台予定~9,500万円台予定
2LDK~3LDK
54.27平米~72.79平米
総戸数 36戸
リーフィアレジデンス練馬中村橋
東京都練馬区中村南3丁目
6,458万円~8,548万円
3LDK
58.46平米~72.08平米
総戸数 67戸
ブランズ練馬中村南
東京都練馬区中村南二丁目
6,930万円~9,660万円
2LDK~4LDK
56.43m2~80.61m2
総戸数 81戸
オーベル練馬春日町ヒルズ
東京都練馬区春日町三丁目
7,100万円台予定~8,600万円台予定
68.40平米~73.26平米
総戸数 31戸
ラコント練馬春日町
東京都練馬区春日町4丁目
4,198万円~7,498万円
1K~2LDK
36.61平米~63.19平米
総戸数 39戸
ジオ石神井公園
東京都練馬区高野台五丁目
7,050万円・7,590万円
65.09平米・65.41平米
総戸数 68戸
クレヴィア荻窪
東京都杉並区天沼2丁目
6,290万円~1億6,990万円
1LDK~3LDK
38.63平米~76.76平米
総戸数 49戸
オープンレジデンシア平和台プロジェクト
東京都練馬区北町七丁目
4,988万円~7,988万円
47.74平米~74.00平米
総戸数 23戸
ヴェレーナ上石神井
東京都練馬区上石神井一丁目
6,268万円~7,968万円
53.67平米~65.62平米
総戸数 42戸
サンウッド西荻窪
東京都杉並区西荻北二丁目
7,730万円・1億2,480万円
2LDK・3LDK
45.64平米・70.20平米
総戸数 19戸
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ
東京都中野区中野4丁目
1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
54.80平米~125.12平米
総戸数 807戸
ブランズ西荻南三丁目
東京都杉並区西荻南三丁目
9,890万円~1億1,140万円
53.13m2~88.78m2
総戸数 34戸
クレヴィア氷川台
東京都練馬区羽沢3丁目
7,690万円~8,490万円
2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
66.30平米~85.40平米
シティテラス善福寺公園
東京都練馬区関町南二丁目
7,300万円~8,300万円
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
67.34平米~67.49平米
総戸数 170戸
ガーデンハウス成増
埼玉県和光市白子2丁目
未定
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
67.47平米~68.06平米
総戸数 132戸
パークホームズ上板橋
東京都板橋区上板橋2丁目
60.11平米~89.00平米
総戸数 138戸
シティテラス中野
東京都中野区中野六丁目
9,900万円~1億1,500万円
70.10平米~73.39平米
総戸数 119戸
サンウッド浜田山
東京都杉並区浜田山3丁目
9,170万円~1億3,590万円
55.67平米・69.69平米
総戸数 47戸
エステムコートグラン 吉祥寺
東京都練馬区関町南3丁目
6,900万円台予定・8,100万円台予定
3LDK・4LDK
72.48平米・82.30平米
総戸数 56戸
プラネスーペリア成増
東京都板橋区成増5丁目
5,138万円~5,488万円
64.96平米~68.93平米
総戸数 103戸