分譲一戸建て・建売住宅掲示板「流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2」についてご紹介しています。
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  3. 流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2

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匿名さん [男性] [更新日時] 2024-06-15 21:48:30

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24

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流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2

  1. 43257 匿名さん

    >>43244
    投機の街。

  2. 43258 匿名さん

    >>43254
    >>43255

    おおたかはギリギリの人たちの街ですか?

  3. 43259 通りがかりさん

    >>43258 匿名さん
    都内から流れてきた人は余裕があるってことです。
    外車乗ってる人多いですし。

  4. 43260 匿名さん

    >>43238 匿名さん

    うちの近所の公園は幼児が遊んでるので金属バット振り回して打撃練習してるクレイジーがいます。

  5. 43261 検討板ユーザーさん

    >>43260 匿名さん

    どこにでもいる
    西新井に住んでた時早朝の公園でゴルフクラブフルスイングしてるおじいちゃんがいたよ
    公園ゴルフボールだらけ

  6. 43262 評判気になるさん

    >>43256 匿名さん

    そちらの田舎を自慢されても、余裕過ぎて誰も移りたくないw

  7. 43263 検討板ユーザーさん

    1億数千万の戸建が売れたみたいだね。おおたかの森は億ションが結構売れる街なので、豊かな人が多い街なんだろう。

  8. 43264 匿名さん

    >>43262
    羨ましいですか?
    ごめんなさいね。

  9. 43265 ☆周辺住民3

    千葉県自治体別のR4年合計特殊出生率が公表されました

    流山市は1.50(全国1.26、千葉県1.18)

    最も率の高かった平成30の1.67に比べると、対象となる15~49歳の女性人口が3,229人増え
    新型コロナの影響で、比率的に見てやや出産が減る傾向にあったので
    合計特殊出生率は小さくなった様です

    流山市の場合はTXの開業から18年で、開発初期に生まれた子や転入してきた子が
    15歳以上に繰り上がり始めていて、分母にあたる女性人口が増えているのもあって
    出産数の多い25~44歳の範囲以外の、若い女性が増えているのも
    率が下がり続けている要因と思われます

    実際のデータ上の出生数はH30年が2,080人、R4年が2,041人と出ているので
    若干減少しつつ年間2,000人以上を、キープしている様です

    市の情報だと今年1月2日~10月1日までの出生数合計は、1,501人になります
    (保健所の情報とは異なります)

    11月2日~1月1日の間の出生数は近年、月平均170人を超えているので
    おそらく今年も、2,000人は超えると予想されますが
    去年・一昨年の1~10月よりは、40~70人ほど少ないペースなので
    今年の出生数もH30年頃に比べると、少し下がっていると予想されます



    おおたかの森南1丁目の、豊四季駅寄り(柏市の市境まで約50m)の所に
    分譲地の看板が出てました(土曜日の夕方に通りがかりで撮影しました)
    写真の左手が駐車場で、その奥に野田線が通ってます

    物件名は「おおたかの森南101①」と出てますが、この会社のサイトには
    物件情報なしなので、営業所に問い合わせないと
    物件の面積や価格や申込状況は、わからない様です

    柏営業センターの物件だそうです

    1. 千葉県自治体別のR4年合計特殊出生率が公...
  10. 43266 匿名さん

    >>43265 ☆周辺住民3さん
    ここは問い合わせてしまうと何度も電話やメールが来ます。

  11. 43267 通りがかりさん

    流山おおたかの森って、婦人服が多いけど、紳士服の店舗が少ない気がする。みなさんはどうしてます?

  12. 43268 ご近所さん

    >>43245 周辺住民さん
    小山台小学校(むさしの森珈琲)のT字路が歩車分離になってから、渋滞が悪化し
    ひどいときは野田線アンダーパスの反対側まで伸びています。

    魚べいの交差点信号とタイミングが真逆なので余計たちが悪く、歩車分離の安全性はわかるのですが場所や時間帯でうまく制御してほしいと常日頃思っています。

  13. 43269 評判気になるさん

    >>43268 ご近所さん
    ここで書かないで行政にお願いすれば?

  14. 43270 eマンションさん

    >>43267 通りがかりさん
    メンズセレクトはまだららぽーと柏の葉やアリオ柏のほうがよいですよねー

    あー、アーバンリサーチドアーズをSCにも!

  15. 43271 評判気になるさん

    >>43270 eマンションさん
    返信ありがとうございます。みなさんどこで購入されているんだろうと思っていました。ちょっと足を運んでみます。

  16. 43273 匿名さん

    誤 診断し
    正 診断され

  17. 43274 住民さん

    あえて、かもしれないぞ(笑)

  18. 43275 ☆周辺住民3


    これは「触ってはいけない案件」ですね
    早朝連投さんには、ご自分で責任もって削除依頼していただきましょう
    (まぁ消えても一度公開した文章は、ネットの世界にデジタルタトゥーとして消えずに残りますが)





    10月1日時点での字丁別年齢別人口から、地区別の合計特殊出生率を
    大雑把に計算してみました(0歳人口÷15~49歳人口を35倍)

    おおたかの森(東西南北)合計特殊出生率 2.30%
    0歳人口 696人 15~49歳女性人口 10,424人 2.336%から-0.04%ポイント修正

    市野谷 合計特殊出生率 2.38
    0歳人口 55人 15~49歳女性人口 797人 2.415%から-0.04%ポイント修正

    「木」区画整理エリア 合計特殊出生率 2.36
    0歳人口 158人 15~49歳女性人口 2,300人 2.404%から-0.04%ポイント修正


    流山市全体  合計特殊出生率 1.50
    0歳2,024人 15~49歳女性46,116人 1.536%から-0.04%ポイント修正

    R4年の流山市合計特殊出生率が1.50と発表されたので、今年10月も1.50と仮定して
    おおよそですが-0.04%ポイント引いて、数値を出してみました

    おおたかの森地区の合計特殊出生率は、R1年10月時点で2.89%
    R4年4月時点で、2.73%でしたので
    近年は北1丁目へのマンション入居などで、急激に子育て世代女性の人口が増えて
    率が下がった様ですが、今後の出生数増加で率が上がるかも知れません

    千葉県のデータでは、昭和30年の全国平均で2.37%
    千葉県平均では団塊ジュニア世代と言われた、第二次ベビーブームの昭和47年に2.37%
    昭和46年と48年に2.36%と、今現在の地区内の合計特殊出生率と同等なので
    流山市の中でも現在のTX沿線地区は、「第三次ベビーブームエリア」と言った感じでしょうか?

    木エリアは10月に住所変更が行われましたが、それ以前のR5年4月の時点では
    合計特殊出生率が3.05%でした
    TX沿線でも新しい住人だけで構成された地区は、数値が大きくなります

  19. 43276 匿名さん

    >>43275 ☆周辺住民3さん
    あら探しみたいなことで恐縮ですが、合計特殊出生率って単位は「%」なんですかね?
    統計上特に単位はついていないようですが、「一人の女性が一生の間に生むとしたときの子どもの数」だから、強いて言えば「人」のような。

  20. 43277 匿名さん

    連投すみません。ミルなんですね。私の勘違いでした。書き込む前にググれば良かったです。

  21. 43278 匿名さん

    >>43275
    一度公開した☆の文章は、ネットの世界にデジタルタトゥーとして消えずに残ります。

  22. 43279 匿名さん

    >>43277
    千分率な。

  23. 43280 通りがかりさん

    三郷流山橋の開通イベント参加当選ハガキが来ない。ハズレか残念だな。

  24. 43281 マンション検討中さん

    >>43280 通りがかりさん

    うちも来ていないです。
    2日に投函済みとのことなので、さすがに今日来ないということはハズレですかね。残念です。

  25. 43282 ご近所さん

    誰か大阪王将のご近所様重役会に出る人いないかな?

  26. 43283 匿名さん

    >>43281
    ねぇ、いつになったらマンション買えるの?

  27. 43284 匿名さん

    >>43283
    ねえ、いつになったら荒らし止めるの?



  28. 43285 匿名さん

    >>43284
    ご自身の胸に手を当ててごらん。

  29. 43286 匿名さん

    西口のテニスクラブのところ日産営業所になるのか
    あとは東洋ハウジング跡地がどうなるか期待

  30. 43287 名無しさん

    >>43286 匿名さん
    テニスクラブのままで良いのに。
    土地が高く売れるから、それに目が眩んだんだね。

  31. 43288 評判気になるさん

    >>43287 名無しさん
    いつもマンション高騰を喜んでる掲示板なのに、その反応はあんまりだなぁ。

  32. 43289 通りがかりさん

    >>43288 評判気になるさん
    市長が目標に掲げている医療拡充を早急に進めて欲しい。
    救急搬送でも柏市内の病院が多くて時間が掛かってしまうし。

  33. 43291 匿名さん

    なんかまたおかしなヤツわいてきたな。

  34. 43292 検討板ユーザーさん

    >>43290 木自治会さん

    ごめんもう書き込まないで。

  35. 43293 匿名さん

    >>43289 通りがかりさん
    土地代上がり過ぎて、建築資材も高いから無理では。そもそもテニスクラブだって、市が高値出せば土地を差し出したんじゃないか。まぁ車の売買も柏や松戸に取られるよりいいという判断もあるのかも。

  36. 43294 マンコミュファンさん

    >>43290 木自治会さん
    以前、ベルクで1人で大声で喚きながら買い物してるメガネの男がいたんだがコイツか!?
    あきらかに統失の症状だった

  37. 43295

    北口のアゲアゲ亭が閑古鳥だった。皆さん行ってあげてください。あの場所は呪われているのか!?私は行けません、お酒飲めないので(飲まないやつは来ないで欲しい的な文言がメニューに有り…)

  38. 43296 マンション掲示板さん

    >>43290 木自治会さん

    統合失調症の人って、何でみんな集団ストーカーの妄想被害を訴えるんだろ?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/cb9fe1adbf7b35b431b1e39d89a847592eaa...

  39. 43297 匿名さん

    統合失調症だからなんじゃ?

  40. 43298 匿名さん

    >>43295 うさん
    だから、おおたかの森はこれ以上の店舗展開は限界なんですよ。

  41. 43299 ☆周辺住民3

    >>43289 通りがかりさん

    病院の新規整備や病棟の増設は、費用の他に手続や県への申請など
    実現するまでに時間がかかるのもあって、スムーズには行かない様です

    近年は駅に近い方が、医師・看護師・スタッフの通勤利便が良いので
    TX沿線の駅に大きな病院を、誘致するケースも増えました
    (下花輪にあった東葛病院や、R16沿いに建っていた柏たなか病院など)

    流山市内だとR8年度に、北部地区に病院新設が決定しました(ベット数は不明です)
    また東部エリアに病院の構想が出ているので、実現するかはわかりませんが
    2次救急受け入れの病床数(ベット数)は、増えていくと予想されます

    おおたかの森周辺だと、広い土地が少ないので
    もし仮に病院を建てるとしたら、市街化調整区域の大畔になると予想されます




    >>43287 名無しさん

    ベルク向かいのテニスクラブの土地は、売却なのですか?

    テニス場の移転から、日産の着工までの期間が短いので
    自分は地権者さんが地価の高騰や、賃料収入もあって
    交差点角の土地を貸し出す先を、自動車ディーラーに変えたのだと思います

    ディーラーも土地を購入(投資)してまで、出店しないと思います
    マツダとトヨタの区画は、新昭和に借りて出店しています

    グーグルアースで確認すると、元々はウエルシアの東側にあったテニスコートが
    2006~2010年の間に、現在の交差点角へ区画整理で移転しているので
    引っ越しして15年ぐらいは、テニス場を営業されていたと予想されます

    おおたかの森西4丁目の基準地価は、9年で1.3倍以上に上昇してますし
    アンダーパスが開通した2017年比でも、1.25倍に上昇しています
    15年比だと1.5倍ぐらいには、地価上昇している可能性もあります

    移転先の駒木台は、おおたかの森西4丁目の1/4の地価なので
    テニスコートを運営するなら、そちらの方が都合良いのかも知れません
    日産の区画が2,960㎡で、駒木台は3,800㎡と出てるので
    駒木台のテニスコートは、引っ越しで少し広くなる様です

    1~2枚目
    日産自動車の工期は来年4月20日~11月30日と掲示されています

    3枚目・・・千葉銀の前から
    ベルクの辺りの道路開通前(2005年)は、こんな感じでした

    1. 病院の新規整備や病棟の増設は、費用の他に...
  42. 43300 通りがかりさん

    医療が弱いことは変わらないかな

  43. 43301 匿名さん

    あんまり病院近いとポーピーポーピー()うるさいのでは?

  44. 43302 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  45. 43303 名無しさん

    北口最強さんには悪いけどそもそも北口なんて行かないからな

  46. 43304 匿名さん

    >>43296 マンション掲示板さん
    孤独感からくる幻聴・幻覚。進行すると現実と妄想の区別がつかなくなる恐ろしい病気です。
    当の本人が自覚できないのが厄介なところ

  47. 43305 匿名さん

    >>43302 eマンションさん
    新時代は気に入った!

  48. 43306 匿名さん

    >>43302
    おおたかにお似合いじゃないか笑

  49. 43307 匿名さん

    >>43304
    その教養、おおたかクオリティ笑?

  50. 43308 eマンションさん

    >>43295 うさん

    具体的にどんな文言書いてあったの?

  51. 43309 eマンションさん

    おおたかの森には、もっと飲食店がほしいところ。北口の建設中のビルだけでなく、西口のビルの建設も始まっているし、これから多くの飲食店ができるので期待できるかと。ただニーズのある店舗でないと難しいと思う。

  52. 43310 検討板ユーザーさん

    >>43308 eマンションさん
    細かくは覚えてないのですが、「当店は飲み屋なので食事だけのお客様はご遠慮下さい」的な記載だった気がします。私は、来たら酒は頼めよ!と解釈しました。

  53. 43311 通りがかりさん

    >>43310 検討板ユーザーさん
    うわっそんな店行かないわ

  54. 43312 匿名さん

    医療が弱いとか、経営者気取りの社畜の物言いだな。

  55. 43313 評判気になるさん

    >>43310 検討板ユーザーさん
    そんな強気じゃ閑古鳥は自業自得ですね。

  56. 43314 マンション検討中さん

    >>43309 eマンションさん
    コトエすら埋まらないのに無理でしょ。

  57. 43315 マンコミュファンさん

    帰り道なのでお店をみてみると、昨日は夜8時前で3名のお客がいました。
    そんな強気なら私も行かないかな。
    謙虚さが大事だよね。

  58. 43316 通りがかりさん

    庶民に優しいチェーン店が強いだけ
    大阪王将は繁盛するよ

  59. 43317 匿名さん

    入り口の張り紙が威圧的で、多少は酒飲むけれど入る気はなくすな。
    浴びるほど飲まなければ脅されそうだ。他に店はいくらでもある。

    そこまで殿様商売できるほど安くて美味いのかな?

  60. 43318 マンション検討中さん

    >>43317 匿名さん
    全店舗が潰れてるのに良く強気でいられるね。

  61. 43319 eマンションさん

    >>43318 マンション検討中さん
    前店舗の間違い
    これから繁盛するかも知れませんが!

  62. 43320 匿名さん

    居酒屋って風俗みたいなもんだよね。

  63. 43321 マンション検討中さん

    >>43320 匿名さん
    違うよ

  64. 43322 ☆周辺住民3

    北口駅前のシエット1F(ハレパン跡)は、8月頃に空きテナント情報が消えたままでしたが
    「SQUARE BANDE」と言う、英語レッスンや歌などのアフタースクールが
    12月中旬にオープンするそうです

    https://squarebande.hp.peraichi.com/



    北口ローソンの入る果樹園STビルの隣に竣工した、商住ビルのラシーネおおたかの森では
    1Fのテナント区画(ホテル側角区画)で、内装工事が始まってました
    4月開園の保育園だと工事が早すぎるので、まだ情報の出ていない新しい店舗の準備の様です
    (12月ぐらいにオープン予定かな?)

    1. 北口駅前のシエット1F(ハレパン跡)は、...
  65. 43323 匿名さん

    >>43321
    どう違う?

  66. 43324 匿名さん

    >>43323 匿名さん

    うわあ

  67. 43325 マンション検討中さん

    おおたかの森は次々に開店ラッシュ。どんなテナントが入るんだろうと期待感高まりますね。

  68. 43326 匿名さん

    >>43324
    どうした?
    間に合わなかったか?

  69. 43327 匿名さん

    >>43325
    マンション買えそうか?

  70. 43328 eマンションさん

    隆希家はお客様が安定して入ってますね。
    接客やサービス(クーポン券配布)が良いからですかね。

  71. 43329 通りがかりさん

    すた丼屋と大阪王将ができるから他の店は戦々恐々としてるだろうね。

  72. 43330 通りがかりさん

    >>43329 通りがかりさん
    餃子の王将があるからそんなでもないかな。
    蕎麦屋ができて欲しい。

  73. 43331 通りがかりさん

    >>43330 通りがかりさん

    富士そばできたら繁盛しそう!

  74. 43332 口コミ知りたいさん

    >>43310 検討板ユーザーさん

    夫婦で行く時、片方が酒飲めないと嫌な顔をされる感じ?

  75. 43333 通りがかりさん

    沖縄料理よなばる楽しみです

  76. 43334 eマンションさん

    >>43331 通りがかりさん

    富士そばいいよね。意外ににカツ丼もうまい
    改札内も邪魔にならない程度に店舗出してもいいんじゃない

  77. 43335 マンション検討中さん

    >>43329 通りがかりさん
    手軽に食事を済ませられる店舗が増えるのはいいこと。

  78. 43336 匿名さん

    >>43335
    マンション検討するの忙しいもんね。

  79. 43337 匿名さん

    >>43334
    もう都内住みでいいだろ。

  80. 43338 匿名さん
  81. 43339 マンション掲示板さん

    おおたかの森の北口、LuanaにNOBUが11月23日開店。東京辛辛が1月オープンになったようだ。おおたかの森は飲食店等の開店ラッシュが続く。

  82. 43340 マンション掲示板さん

    おおたかの森の北口、Luanaに魚の秀彩が12月1日に開店予定。沖縄料理よなばるは12月23日オープン予定。おおたかの森に飲食店が続々とオープン。新時代やあげあげに続き、今後もおおたかの森に飲食店の開店が続きそう。

  83. 43341 通りがかりさん

    本当に飲み屋街になりつつあるね。こういうのはオフィス街にできるもんだと思ってたけど。柏の葉側がつくらないから、こっちが建てまくってる感じがする。

  84. 43342 匿名さん

    さすが柏の葉。品があります。

  85. 43343 通りがかりさん

    >>43342 匿名さん
    流山おおたかの森がおそらく想定より空き店舗などが多くできてしまったんだろうな。それで、ここらに足りなかった居酒屋が急速に増えてる。一度飲み屋街になると、周辺住民はそう認識するから、なかなか変化できないかな。

  86. 43344 評判気になるさん

    >>43343 通りがかりさん

    それは嘘だね。新しくビルをたてた建物にいろいろ新規開店しているので、おおたかの森にお客が見込めるから、多くの店が出店しているが正解。

  87. 43345 口コミ知りたいさん

    >>43344 評判気になるさん
    じゃあ、飲み屋街になりたかったのか…

  88. 43346 eマンションさん

    よくわからないのですが…人が集まる街には飲み屋も出来ますよね。どの街でもそうですよね。
    飲み屋ができたことでガラが悪くなっているのであれば、それを不満に思うのはそうでしょうが、今時点で何が不満なのですか?

  89. 43347 名無しさん

    治安かな、この後問題になるのは、わからんけどさ

  90. 43348 名無しさん

    治安は悪くなってきてないか?

  91. 43349 匿名さん

    これから悪くなるかもね。

  92. 43350 通りがかりさん

    ファミリー地区に居酒屋は繁盛しません

  93. 43351 通りがかりさん

    ヨーカドーは物凄い経営努力してますね。
    他のヨーカドーでは考えられないくらい野菜などを安くしてるし。角上も。
    ロピアは野菜が高過ぎる。

  94. 43352 マンション掲示板さん

    >>43351 通りがかりさん

    その代わりロピアは他よりサイズ大きめで売ってるぜ。
    野菜。サイズ単価で見てみようぜ。売値よりさ。

  95. 43353 通りがかりさん

    ロピアは惣菜が致命的に不味い。

  96. 43354 名無しさん

    柏の葉のマミーマートが生鮮市場TOPに業態を変更するみたいですね。安くて品質がいいと嬉しいのですが。
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/7763a7ae4d45a40e479258da85a0a...

  97. 43355 評判気になるさん

    >>43352 マンション掲示板さん
    そんなことないですよ。
    しっかり見てみてくださいな。

  98. 43356 評判気になるさん

    ロピアは野菜、肉、惣菜はスルーですね。

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東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円~8548万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

5778万円~6068万円

3LDK~4LDK

63.26m2~63.8m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4398万円~6298万円

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

60.06m2~71.23m2

総戸数 49戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8500万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

9090万円・9450万円

3LDK

65.14m2

総戸数 34戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

55.04m2~84.63m2

総戸数 42戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸