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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
1億数千万の戸建が売れたみたいだね。おおたかの森は億ションが結構売れる街なので、豊かな人が多い街なんだろう。
千葉県自治体別のR4年合計特殊出生率が公表されました
流山市は1.50(全国1.26、千葉県1.18)
最も率の高かった平成30の1.67に比べると、対象となる15~49歳の女性人口が3,229人増え
新型コロナの影響で、比率的に見てやや出産が減る傾向にあったので
合計特殊出生率は小さくなった様です
流山市の場合はTXの開業から18年で、開発初期に生まれた子や転入してきた子が
15歳以上に繰り上がり始めていて、分母にあたる女性人口が増えているのもあって
出産数の多い25~44歳の範囲以外の、若い女性が増えているのも
率が下がり続けている要因と思われます
実際のデータ上の出生数はH30年が2,080人、R4年が2,041人と出ているので
若干減少しつつ年間2,000人以上を、キープしている様です
市の情報だと今年1月2日~10月1日までの出生数合計は、1,501人になります
(保健所の情報とは異なります)
11月2日~1月1日の間の出生数は近年、月平均170人を超えているので
おそらく今年も、2,000人は超えると予想されますが
去年・一昨年の1~10月よりは、40~70人ほど少ないペースなので
今年の出生数もH30年頃に比べると、少し下がっていると予想されます
おおたかの森南1丁目の、豊四季駅寄り(柏市の市境まで約50m)の所に
分譲地の看板が出てました(土曜日の夕方に通りがかりで撮影しました)
写真の左手が駐車場で、その奥に野田線が通ってます
物件名は「おおたかの森南101①」と出てますが、この会社のサイトには
物件情報なしなので、営業所に問い合わせないと
物件の面積や価格や申込状況は、わからない様です
柏営業センターの物件だそうです
流山おおたかの森って、婦人服が多いけど、紳士服の店舗が少ない気がする。みなさんはどうしてます?
>>43245 周辺住民さん
小山台小学校(むさしの森珈琲)のT字路が歩車分離になってから、渋滞が悪化し
ひどいときは野田線アンダーパスの反対側まで伸びています。
魚べいの交差点信号とタイミングが真逆なので余計たちが悪く、歩車分離の安全性はわかるのですが場所や時間帯でうまく制御してほしいと常日頃思っています。
誤 診断し
正 診断され
あえて、かもしれないぞ(笑)
これは「触ってはいけない案件」ですね
早朝連投さんには、ご自分で責任もって削除依頼していただきましょう
(まぁ消えても一度公開した文章は、ネットの世界にデジタルタトゥーとして消えずに残りますが)
10月1日時点での字丁別年齢別人口から、地区別の合計特殊出生率を
大雑把に計算してみました(0歳人口÷15~49歳人口を35倍)
おおたかの森(東西南北)合計特殊出生率 2.30%
0歳人口 696人 15~49歳女性人口 10,424人 2.336%から-0.04%ポイント修正
市野谷 合計特殊出生率 2.38
0歳人口 55人 15~49歳女性人口 797人 2.415%から-0.04%ポイント修正
「木」区画整理エリア 合計特殊出生率 2.36
0歳人口 158人 15~49歳女性人口 2,300人 2.404%から-0.04%ポイント修正
流山市全体 合計特殊出生率 1.50
0歳2,024人 15~49歳女性46,116人 1.536%から-0.04%ポイント修正
R4年の流山市合計特殊出生率が1.50と発表されたので、今年10月も1.50と仮定して
おおよそですが-0.04%ポイント引いて、数値を出してみました
おおたかの森地区の合計特殊出生率は、R1年10月時点で2.89%
R4年4月時点で、2.73%でしたので
近年は北1丁目へのマンション入居などで、急激に子育て世代女性の人口が増えて
率が下がった様ですが、今後の出生数増加で率が上がるかも知れません
千葉県のデータでは、昭和30年の全国平均で2.37%
千葉県平均では団塊ジュニア世代と言われた、第二次ベビーブームの昭和47年に2.37%
昭和46年と48年に2.36%と、今現在の地区内の合計特殊出生率と同等なので
流山市の中でも現在のTX沿線地区は、「第三次ベビーブームエリア」と言った感じでしょうか?
木エリアは10月に住所変更が行われましたが、それ以前のR5年4月の時点では
合計特殊出生率が3.05%でした
TX沿線でも新しい住人だけで構成された地区は、数値が大きくなります
>>43275 ☆周辺住民3さん
あら探しみたいなことで恐縮ですが、合計特殊出生率って単位は「%」なんですかね?
統計上特に単位はついていないようですが、「一人の女性が一生の間に生むとしたときの子どもの数」だから、強いて言えば「人」のような。
連投すみません。ミルなんですね。私の勘違いでした。書き込む前にググれば良かったです。
三郷流山橋の開通イベント参加当選ハガキが来ない。ハズレか残念だな。
誰か大阪王将のご近所様重役会に出る人いないかな?
西口のテニスクラブのところ日産営業所になるのか
あとは東洋ハウジング跡地がどうなるか期待
なんかまたおかしなヤツわいてきたな。
>>43289 通りがかりさん
土地代上がり過ぎて、建築資材も高いから無理では。そもそもテニスクラブだって、市が高値出せば土地を差し出したんじゃないか。まぁ車の売買も柏や松戸に取られるよりいいという判断もあるのかも。
北口のアゲアゲ亭が閑古鳥だった。皆さん行ってあげてください。あの場所は呪われているのか!?私は行けません、お酒飲めないので(飲まないやつは来ないで欲しい的な文言がメニューに有り…)
>>43290 木自治会さん
統合失調症の人って、何でみんな集団ストーカーの妄想被害を訴えるんだろ?
https://news.yahoo.co.jp/articles/cb9fe1adbf7b35b431b1e39d89a847592eaa...
統合失調症だからなんじゃ?
>>43289 通りがかりさん
病院の新規整備や病棟の増設は、費用の他に手続や県への申請など
実現するまでに時間がかかるのもあって、スムーズには行かない様です
近年は駅に近い方が、医師・看護師・スタッフの通勤利便が良いので
TX沿線の駅に大きな病院を、誘致するケースも増えました
(下花輪にあった東葛病院や、R16沿いに建っていた柏たなか病院など)
流山市内だとR8年度に、北部地区に病院新設が決定しました(ベット数は不明です)
また東部エリアに病院の構想が出ているので、実現するかはわかりませんが
2次救急受け入れの病床数(ベット数)は、増えていくと予想されます
おおたかの森周辺だと、広い土地が少ないので
もし仮に病院を建てるとしたら、市街化調整区域の大畔になると予想されます
>>43287 名無しさん
ベルク向かいのテニスクラブの土地は、売却なのですか?
テニス場の移転から、日産の着工までの期間が短いので
自分は地権者さんが地価の高騰や、賃料収入もあって
交差点角の土地を貸し出す先を、自動車ディーラーに変えたのだと思います
ディーラーも土地を購入(投資)してまで、出店しないと思います
マツダとトヨタの区画は、新昭和に借りて出店しています
グーグルアースで確認すると、元々はウエルシアの東側にあったテニスコートが
2006~2010年の間に、現在の交差点角へ区画整理で移転しているので
引っ越しして15年ぐらいは、テニス場を営業されていたと予想されます
おおたかの森西4丁目の基準地価は、9年で1.3倍以上に上昇してますし
アンダーパスが開通した2017年比でも、1.25倍に上昇しています
15年比だと1.5倍ぐらいには、地価上昇している可能性もあります
移転先の駒木台は、おおたかの森西4丁目の1/4の地価なので
テニスコートを運営するなら、そちらの方が都合良いのかも知れません
日産の区画が2,960㎡で、駒木台は3,800㎡と出てるので
駒木台のテニスコートは、引っ越しで少し広くなる様です
1~2枚目
日産自動車の工期は来年4月20日~11月30日と掲示されています
3枚目・・・千葉銀の前から
ベルクの辺りの道路開通前(2005年)は、こんな感じでした
医療が弱いことは変わらないかな
あんまり病院近いとポーピーポーピー()うるさいのでは?
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
北口最強さんには悪いけどそもそも北口なんて行かないからな
おおたかの森には、もっと飲食店がほしいところ。北口の建設中のビルだけでなく、西口のビルの建設も始まっているし、これから多くの飲食店ができるので期待できるかと。ただニーズのある店舗でないと難しいと思う。
>>43308 eマンションさん
細かくは覚えてないのですが、「当店は飲み屋なので食事だけのお客様はご遠慮下さい」的な記載だった気がします。私は、来たら酒は頼めよ!と解釈しました。
医療が弱いとか、経営者気取りの社畜の物言いだな。
帰り道なのでお店をみてみると、昨日は夜8時前で3名のお客がいました。
そんな強気なら私も行かないかな。
謙虚さが大事だよね。
庶民に優しいチェーン店が強いだけ
大阪王将は繁盛するよ
入り口の張り紙が威圧的で、多少は酒飲むけれど入る気はなくすな。
浴びるほど飲まなければ脅されそうだ。他に店はいくらでもある。
そこまで殿様商売できるほど安くて美味いのかな?
居酒屋って風俗みたいなもんだよね。
北口駅前のシエット1F(ハレパン跡)は、8月頃に空きテナント情報が消えたままでしたが
「SQUARE BANDE」と言う、英語レッスンや歌などのアフタースクールが
12月中旬にオープンするそうです
https://squarebande.hp.peraichi.com/
北口ローソンの入る果樹園STビルの隣に竣工した、商住ビルのラシーネおおたかの森では
1Fのテナント区画(ホテル側角区画)で、内装工事が始まってました
4月開園の保育園だと工事が早すぎるので、まだ情報の出ていない新しい店舗の準備の様です
(12月ぐらいにオープン予定かな?)
おおたかの森は次々に開店ラッシュ。どんなテナントが入るんだろうと期待感高まりますね。
隆希家はお客様が安定して入ってますね。
接客やサービス(クーポン券配布)が良いからですかね。
すた丼屋と大阪王将ができるから他の店は戦々恐々としてるだろうね。
沖縄料理よなばる楽しみです
おおたかの森の北口、LuanaにNOBUが11月23日開店。東京辛辛が1月オープンになったようだ。おおたかの森は飲食店等の開店ラッシュが続く。
おおたかの森の北口、Luanaに魚の秀彩が12月1日に開店予定。沖縄料理よなばるは12月23日オープン予定。おおたかの森に飲食店が続々とオープン。新時代やあげあげに続き、今後もおおたかの森に飲食店の開店が続きそう。
本当に飲み屋街になりつつあるね。こういうのはオフィス街にできるもんだと思ってたけど。柏の葉側がつくらないから、こっちが建てまくってる感じがする。
さすが柏の葉。品があります。
>>43342 匿名さん
流山おおたかの森がおそらく想定より空き店舗などが多くできてしまったんだろうな。それで、ここらに足りなかった居酒屋が急速に増えてる。一度飲み屋街になると、周辺住民はそう認識するから、なかなか変化できないかな。
よくわからないのですが…人が集まる街には飲み屋も出来ますよね。どの街でもそうですよね。
飲み屋ができたことでガラが悪くなっているのであれば、それを不満に思うのはそうでしょうが、今時点で何が不満なのですか?
治安かな、この後問題になるのは、わからんけどさ
治安は悪くなってきてないか?
これから悪くなるかもね。
ファミリー地区に居酒屋は繁盛しません
ヨーカドーは物凄い経営努力してますね。
他のヨーカドーでは考えられないくらい野菜などを安くしてるし。角上も。
ロピアは野菜が高過ぎる。
ロピアは惣菜が致命的に不味い。
柏の葉のマミーマートが生鮮市場TOPに業態を変更するみたいですね。安くて品質がいいと嬉しいのですが。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/7763a7ae4d45a40e479258da85a0a...
ロピアは野菜、肉、惣菜はスルーですね。