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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
高島屋もTXの将来性に目をつけたということでしょうか。
それともおおたかの森の駅周辺開発との連携のために買収が必要だったのか。
とりあえずTXアベニューも良いように変わっていくかもしれませんね。
自治会の勧誘がウザい
正直羨ましい。生食パンのお店やレタンプリュスなど、こだわりのお店は柏の葉にはできにくい。スタバも複数店舗になるし、正直街の勢いに差を感じます
イオン好きな主婦っているのー?
晴海Fもイオンじゃなければって声聞くけど
どうせロピアまで買い出し遠征いってるくせに
特に目新しい情報はありませんが、ティーアンドティー社のWebサイトです。
http://www.tx-tansei.co.jp/
「TXグランドアベニューおおたかの森」の店舗入れ替えや一部リニューアル等、今後の展開として何があるか期待大ですね。
あと、高架下の駐輪場の展開もしているようなので、利便性が高まると良いですね。
増税前の駆け込み出店など、今さら高島屋はしないでしょう。
もっと大きな目線だと思いますよ。
もうじきの高島屋決算説明会でティーアンドティー買収に伴う方向性も発表されるといいですね。
分かってはいたことですが、T&T買収によって高島屋Gがおおたかの森開発を本気で進めるつもりであることがはっきりしましたね。
高島屋が買収することによって、センスのあるTXアベニューになって欲しいです。クリスマスの時の、緑のネオンのダサさといったら‥
おおたかの森で高島屋(東神開発)がなにかするとすると、あとは南口のロータリー跡と、西口のロータリー周辺から交差点まで、TXアベニューという感じでしょうか。まだたくさんあると考えるべきか、大分範囲が狭まってきたと考えるべきか…。新たに買収までしていることを考えると、西口方面で頑張る気概は持っていそうな気はしますね。
>>18519 匿名さん
ちなみに柏の葉は比較検討するかもだけど
おおたかを選んだ人は柏のようなゴミゴミした街には微塵も住みたいとは思わない。
タダでも住みたいとは思わない。
いやタダなら住みたいっす
タダなら住みたいわ
>>18521 匿名さん
選ぶ基準は人それぞれですから、柏駅前も住めば都かも知れません
実際に柏駅周辺に住む人の話だと、ちょっとスーパーが不足してるみたいです
毎日購入する食料品の選択肢が、増えてくれると過ごしやすいみたいです
マーケティング課の流山へ転入された方へのアンケートでは、割と周辺自治体から来た方が多い様ですね
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
転入者全員へのアンケートでは無いですが、同じ千葉県や23区内から
入って来てくれる人が多いと言う結果から見て、流山は良い環境なのでしょう
東口の桜、すげぇ綺麗だな
>>18526 匿名さん
私は両方エンジョイしています。それぞれ片方だけより、シナジー効果でこの周辺地域が何倍も楽しい街になっています。
こんな狭いところで言い争ってどうするのですかね。
街区番号間違えました
B43街区・・・ハナミズキテラス交差点角の区画です
柏寄りの大堀川沿いの桜はすごいですね。たくさんの人がいました。ちょっとした観光地ですね。
ハナゼンとか言う和食屋がその影響で激混みですね。
桜なんか何が楽しいんだろ
人が多すぎて迷惑だった
わざわざ掲示板に投稿することではないと思うけど、興味の無い人(特に近隣住民)にとっては迷惑としか思えないんですよ。
ウチの前の家は花火のビュースポットだったけど、人も車も混みまくりで、渋滞を抜けて家に着いても目の前に路駐されて入庫できないこともありました。
最初の2~3年は自分も喜んで花火を見ましたが、飽きてしまえば迷惑以外の何物でもありません。
年がら年中お祭り騒ぎをしているわけではないので、自分が我慢してやり過ごせば良いだけの話だとは思いますが、我慢してあげたお礼にポイ捨てゴミを貰った日には愚痴も言いたくなりましたよ。
>>18536
春の桜と秋の紅葉はシーズンが短いから、期間限定商品的な人気なのでしょう。
年がら年中薄ピンクや赤色の木々が森や山を覆っていたら不気味だと思います。
ベルク&ホンダカーズの交差点から、おおたかの森SCまでの区間に植えられた
ヤマザクラがもう直ぐ満開になりそうです
同じ区間に植えられたケヤキは、大きく成長してきて電柱上部の電力線に届きそうです
風の強い日に枝が接触して漏電や、断線による停電が心配されます
裏通りからの給電に付け替えて、無電柱化出来ると良いのですが
事業管轄がURから市に移管されるまでは、難しいのかな?
区画整理を県が行ってる柏の葉は、駅周辺の無電中化工事が進んでるし
同じ県が事業を行ってるセンパ駅前も街灯の給電線を地下化したり
信号機設置時から地中給電型を採用したりで
無電中化の下準備が済んでるのは、ちょっと羨ましいです
1、センパ駅西側交差点の信号機
おおたかの森駅周辺も、駅前主要道路や木が大きく育つ4車線道路は
早々に無電柱化を計画して欲しいです
2、B35街区2画地の野田線寄りに工事フェンスで囲いが出来ました
温泉掘削の準備だと思われます・・・そのうちヤグラが立つかも
3、学習塾とスタバの建物は、鉄骨が組み上がった様です
スタバは1階建ての割りに、建物が高い感じがします
4、保育園側にはドライブスルーの受け取り部分になる「車寄せ」?を造ってます
市長FaceBook
「今年度、子ども達の安全な遊び場として、つくばエクスプレス高架下を有効活用し、おおたかの森地区に新たに児童センターと子育て支援施設を整備します。竣工は来年度の予定です。」
保育園ではないものを保育園と言わないことの何が悪いのでしょう?逃げているの意味がわからないのですが。
>>18547
ああ、ごめんごめん。
難しかったね。
保育園(をつくる)とは言わない。
でしたね。
おおたかに保育園を増やすか否かで市長がおおたかを
ハイソな共働きの集う教養あふれる街
にしたいか、
母親は主婦かパートでよくて、父親がえらそうにしてる田舎の街
にしたいかが分かると思う。
子育て支援は保育園だけだと思ってるみたいですね。
児童センター(児童館)は親子や、放課後の子供の遊び場
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001229/1001234.html
子育て支援センターも、行事等で親子(地域の子供同士)の交流を行う場所
育児相談なども行っている
新設される施設は子供を預かる「保育園・学童クラブ」とは別物の福祉施設
児童館も子育て支援センター(保育園内併設)も、市内の複数箇所にある
(おおたかの森地区やTX沿線地区に限った施設ではない)
児童センターと支援センターの建設は、南流山中学校隣の敷地にも予定されてる
子供が増えているエリアに増設されるのは、「市長の思い?」ではなく
市保有の子育て支援施設計画に基づいて増設される
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
ちなみに今年度は11億3,000万余りの予算を計上して、市内保育園の増設(定員840人増)を計画してます
市は子供の遊び場(施設・公園)も、保育にもバランスを考えて予算を組んでると思います
>>18550
追伸
市の計画には市長の思いが反映される。
それが政治。小学生でも分かることですよ。
ちょうど選挙期間中だから、学生時代の復習にはいい機会ですね。
長く生きてると、
どうせ世の中変わらない
とか物わかりいいこと言いがち。
あなた、昨日の選挙、言ってないでしょ?
訂正
言ってないでしょ?
↓
行ってないでしょ?
児童センターが新たにできる場所はどの辺りでしょうか
>>18548 匿名さん
話が繋がっていない。
保育園増→共働きは、需要の関係上理解出来る。そこから、「教養溢れる」は繋がらない。
また、同様に保育園の需要無し→主婦が多いは、理解出来る。どこから父親が出て来るかがわからない。ましてや田舎かどうかなど飛躍しすぎも程がある。
論理的ではない。
とんだ負けず嫌い野郎が登場したもんだ笑
無視が一番。
あー
またかしこい子供なら失笑の人が荒らしに来たよ。。
コメント消されただろ?
しばらく書き込めなかったんだろうけど解除されたら即荒らしかよ
ここ周辺住民専用
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1021201.html
あなたのような周辺住民でもない荒らし的なマウントばかりとる人は消えてね。
公立幼稚園もおおたかの森にできるといいのにな。
保育園ばかりですよね
>>18556 名無しさん
>>18544 匿名さんのアップした市長FBの写真は
丁度ここからの撮影になります
https://goo.gl/maps/togwyyumvFN2
駅からだと秋葉原側へ徒歩で11分・・・850~900mと出てます
>>18568 周辺住民さん
原文ママ
11月に同駅高架下に「こかげテラス」を開業すると共に、1月には沿線における駅構内や周辺商業施設の運営・管理事業を営む株式 会社ティーアンドティーを取得しました。流山事業との相乗効果発揮を狙ってまいります。
高島屋IR
T&T取得の相乗効果で流山事業の拡大を図るとのこと。
その他に特段目新しい発表はなし。
連結設備投資欄の東神開発の次期計画額が11,400百万円(流山おおたかの森駅の周辺開発 他)となってます。
ちなみに昨年の決算での次期計画額は11,300百万円(日本橋髙島屋S.C.開業及び流山おおたかの森駅の周辺開発他)となってました。
備考欄が「流山おおたかの森駅の周辺開発他」となってほぼ同額の計画額なので、おおたかの森で大きな開発もありそうですね。
高島屋IR、確かに目新しさないけど、決算説明会資料に「まちづくり戦略」と位置付けて流山おおたかの森が堂々出てるとうれしいね。
東神の設備投資計画額が大きいのは期待できますね。
今後は駅と絡むような開発を進めるのでしょうね。
この掲示板で、次は南口の交番裏、A3街区の開発と言っていた方がいたので、情報出てくるか楽しみです。
昨日の選挙言ってないでしょ発言の人確実に流山市民じゃないじゃんw
やっぱお隣の駅の人が監視してるってことだよね。。
わざわざ行ってないまで訂正レスしてマウントしたんだからなんか返信してよ。
かしこい子供なら間違ったことやウソついたらあやまりますよ?
今年秋には玉川高島屋百貨店・専門店の50周年リニューアルも控えているので
東神の今期投資も、ややそちらへ流れる可能性はありますが
114億の3~4割くらいが流山および、TXアベニューの投資に流れると仮定すると
かなり夢が膨らみますね・・・A3街区の商業施設は大きな建物になるかな?
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/190408c.pdf
2-(1)これからの「まちづくり戦略」
流山おおたかの森
鉄道会社とも連携し、つくばエクスプレス沿線事業開発を推進
2-(6)2 国内グループ事業
不動産業 東神開発
M&Aによる事業機会拡大
つくばエクスプレス沿線駅・・・事業機会を拡大
流石に東神が鉄道事業への参入は考えて無いだろうけど
TX自体の将来性に目を向けてるのは間違いなさそう
おおたかの森に限らず、他の駅前での不動産投資(テナントビル建設)とか
アベニュー以外のエキナカ事業に入ってくれれば
東急レベルとは言わないけど、TXの価値が上がっていくかも知れませんね
日本橋高島屋新館があった前期で設備投資89億円。今期はそれよりも多い114億円計画って予算が凄すぎるな。
TX 混雑緩和のため秋葉原、新御徒町駅ホーム延長工事計画(南流山のように)
>>18576 匿名さん
お隣の駅の人ってほんとにいるんだね。ヒマ人。こんな掲示板でそんなことしてなんか効果あると
思ってるんだろうか?
見事に墓穴を掘ったというか、馬脚を現すというか。このまま消えてほしい。
20km圏の人口増エリアに着目した記事なので流山も和光も戸田も同列です。
昨日選挙言ったさんフルボッコやん。
今頃つぎのマウントを考え中かしら?
>>18587 匿名さん
流山や柏に勤務されている方でしょうか?
都心通勤が前提のベッドタウンなら都心からの距離感を示す括り(○○km圏や○○分圏)はドーナツ化の時代から一般的な指標です
発達に課題抱えてる人って、会話してても気付かれないことが多いですが、文字にすると、文字にならない意図をくみ取れないことで問題が見えてきますね。
>>18583 検討板ユーザーさん
TX、19年度に設備投資185億円 新型車両投入やホーム延伸
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO43489060Y9A400C1L60000/
以前行った南流山駅のホーム両端延長工事は、工費が6億かかってました
秋葉原方面40m・つくば方面41m延伸
2011年6月工事開始~2012年9月22日竣工(翌23日使用開始)
新御徒町駅は同じ方法で、両方向に40m伸ばすのかな?
秋葉原駅は東京方面に延長分の余裕があるし
エスカレーターとエレベータ追加工事(工費20億)を2年半かけて、すでに行ってるので
こちらは1年くらいでホーム延長工事は終わるかも
出来れば北千住駅の延長工事も実施してもらいたいですが
こちらはホームとエスカレーター等の追加同時施工になれば
ちょっと費用が嵩むので、次期工事に見送られたのかも知れません
8両化の準備が進んでいると思いたい
やっぱり延伸よりも8両化に繋がりそうなニュースの方がありがたいです。延伸は遠い将来だし、だいたい北千住で乗り換えてしまうからなぁ…。
ソメイヨシノは散り始めました
1、美田の桜並木
2、東口の桜・・・突風で花吹雪が舞ってました
3、ハナミズキテラス付近のヤマザクラ
4、南口駅前公園の桜
5、三輪野山一本桜広場・・・前回は花見の人が多かったので誰も居ないバージョン
6、おおたかの森地区から100mほど柏市に入った、豊四季富士見町のオオシマザクラ
今年の桜レポートは以上です・・・大堀川の桜の散り始めました
>>18598 匿名さん
県議選の流山選挙区は無投票当選なのに、それを知らずに「選挙行ってないでしょ?」なんて発言するという、状況証拠で
十分判断できる。そのことを何人からも突っ込まれて、沈黙してるのも、自分で認めたようなもの。
どうでもいいけどね。
>>18599
どうでもいい書き込みと認めたようなもの。
あっ、聞こえてきましたよ。
ル~ルル
ル~ルルルル~
ル~ルルルル~
世界一の時間へ。プラウド。
野村さん、流山おおたかの森に期待してます!
絶対覗きに来てるだろうけど
いつまで黙ってるんだろう。
流山に住んでて選挙言った人。。
自分の住んでいない街の話題にネガを書き込む人の心理は、嫉妬、羨望、又はそれらを認めたくない感情の裏返し…
>>18603 匿名さん
黙ってるんなら、永久に黙っててもらいましょう。そっちの方が平和です。
話は変わりますが、おおたかに欲しいさらなる飲食店は、みなさんなんです?個人的には回転寿司がもう一軒ほしい。
魚べいだけでは土日の混雑がひどくて。ららぽーと柏の葉のスシローが海鮮三崎港に変わってしまっので、西口あたりに
スシロー希望。
西口ロータリーは2階建てだともったいない気がするけれど、仕方ないんですかね。駅前の一等地の価格を考えると、相当の利益率を見込めるテナントでないと2階建てで元を取るというのは難しい気もするのですが、どういう採算を考えているんでしょうか。
完全なる希望を言えば、1階を成城石井あたりにして、その上2?3階分を飲食、その上にいくつか事務所が入るようなビルができてくれると嬉しいですが、入居者を見つける苦労を考えると、難しいということですかね。
西口一等地は、流山のPRに使うのはどうか。
地域内外問わず流山をよく知らない人も多い。
例えば市が助成しアンテナショップを作るとか。
多くの利害関係が一致すると思います。
>>18610
ナニを発信するのですか?
住民が自治会活動を敬遠し、高島屋が街づくりを論じる、企業にべったりの甘えん坊都市ですか?
現実は
南流山に同じく、乗り換え駅のひとつ
にすぎません。
西口の一等地を含めて駅周辺は地下やテナント料が高いからテナント入居者が簡単には見つからない。なのに地価やテナント料は下がったりしない。そうこうしているうちに客単価が高い病院や歯医者、美容院ばかりができる。住民にとってはあまり嬉しくない状況ですね。
隣の駅の人だったらマジででウケる。
ただ南流山の人かもしれませんね。
おおたかより都心寄りでおおたかと同じ乗り換え駅があるのにこの差はなにって指をくわえて見に来てる人も多そう。
>>18608 匿名さん
西口ロータリーは完成したけど、バス乗り換え客が一気に増えることはまだ無いし
地主さんや土地を借りて賃貸ビルを建てる業者も、東武⇔TXの乗り換え客を西口ロータリー周辺に
引っ張り込む商業施設が出来るまでは、建物に大きな投資が出来ないのかも知れません
鉄筋コンクリや鉄筋鉄骨コンクリ構造の建物は、階層を高く出来るけどコストも高いので
プレハブ構造(1~3F建て)の建物で、安価に仕上げて様子を見る感じでしょう
西口でセイワコーポレーションが建ててるマンションの隣は、低層の店舗の様です
スタートはコインパーキングの区画も多いですが、低くても店舗建物を建てて
店舗テナントが増えて数が増えれば、賃料も落ち着いてくると思います
A2のこもれびテラスも、あの区画なら5~6階で建設することは出来たけど
3Fに抑えてあるのは、コストを下げて造ったからだと思います
(後に街が大きく発展してきたら、大きく建て替える)
西口はまず東神がロータリー前一棟目を建ててくれないと、乗り換え客の「引き」にならないと思います
でもその前にA3街区を建てると思うので、西口は2~3年後のオープンかな?(5年以内に2つ)
こもれびテラスの様な、飲食店OKのテナントビルが建ち始めるのはそれ以降でしょう
A3街区も面積は3,000㎡弱はあるので、フルで建てれば延べ床12,000㎡弱
P無しで造れば店舗面積はその70~80%として、5~6階建てで9,000㎡前後かな?
ANNEX館の店舗面積5,600㎡よりも広い商業施設も可能になる
東神が南口A3に大きく投資してくるか、次期西口開発の為にコストを抑えた建物にするか
プレスリリースが待ち遠しいです
西口のTX沿いに建つ予定のマンションは、建設始まりませんね
去年11月着工~今年12月の竣工予定だったけど、周りの様子を見て事業保留にしたのかな?
>>18601
プラウドはここにはしばらく建たないのでは?
流山おおたかの森駅は発展はこれからだし、
交わってるのが野田線だし、市役所や運動公園は徒歩圏にないし、ウリがない。
今日、市野谷のミニストップで沢山の警察官がいましたが取り締まりか何かでしょうか
今日はおおたかの森小学校の入学式だったので、たくさんの警察官が交通誘導してくれました。
来るか南口最強野郎
地上6階って言うのは?
駐車場を含めてということかな?
この面積で駐車場まで作ってしまうと売り場面積が無くなってしまうので、今回は駐車場無しなんじゃないでしょうか。
アクロス福岡っぽくて森の街に相応しい外観だな
地下一階の用途が気になりますね。デパ地下みたいな感じを想定しているのか、地下は駐輪場的なものになるのか。結構フルに建てるようで本気度が高いですね。楽しみです。
クソみたいな計画ですね。やっぱり北口が最強ですね。
仮に良いものが出来たとしても北口の方が近いので結果的には北口最強で変わりません。
南口住民息してますか笑
南口の新棟キドキドとか、雨の日に子供が遊べるような施設が来るといいなぁ。
新しい施設はこかげテラス口と直結かな?
南口は統一感があっていいね。
他の口は開発の余地があるから、これからに期待。
南口より北口からの方が近いので実質北口ですよね。
ハレパンの車内広告がTX内にあった。5/1オープン。最初は行列ですかねー
敷地面積(2,917㎡)の4倍で、11,668㎡が最大延べ床になるので
提示してる延べ床115,51.58㎡は、ギリギリいっぱい使ってます
総事業費は30億くらいでしょうか・・・東神さんありがとう
ちょっと見えにくいですが、イメージパースで想像すると
南側と東側が互い違いの階段形状で、上層へ上がるほどフロアが小さくなる感じかな?
柱や壁の分を一割引いた、適当な延べ床になりますが・・・
6F 1,400㎡(テラスデッキ部分込み)
5F 1,600㎡(テラスデッキ部分込み)
4F 1,800㎡(テラスデッキ部分込み)
3F 2,000㎡(テラスデッキ部分込み)
2F 2,200㎡(テラスデッキ部分込み)
1F 2,200㎡(建築面積の約90%)
計 11,200㎡って感じでしょうか?
延べ床はバックヤード・通路・EV・エスカレーター・階段(非常階段)等で2~3割引かれても
8,000~9,000㎡の店舗面積になると思います
南や東側のデッキ部分は陽当たりが良いので、緑地と飲食店のテラス席になりそう
地下階は工費も工期もかかるので、小規模に抑えて納品所・駐輪場だけと予想
本館と駅を繋ぐ回廊は、まだ描かれてないみたい
オープンが2年先ってことは、先に西口側に何か簡易的な施設を建てるのか
大きなイベントを開催して、客数を増やす企画があるのかも知れませんね
テラスモール松戸・消費税率10%などに負けず、売上伸ばして欲しいです
ここは開発ロールプレイのスレですか?
>>18650
ここ、高島屋が進出したことで相場つり上がっちゃって、もともとの地域力が反映されてると勘違いした人たちが入ってきて今は躁状態だけど、おサイフは正直だから儲からなくて撤退出店繰り返すうちに美容ワンコイン雑貨ファミレスコンビニファーストフードの街に落ち着くね。そうなると悲惨だよ。
ねたまれれば、ねたまれるほど成功してしまう法則。
区画整理後の新住所に関する詳しい案内がアップされてました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001891/1001892/1020138.html
南口だけ雰囲気良すぎです!
他は統一感が、開放感がない。
>>18651 匿名さん
あなたがワンコインの美容室で髪切って
外食もファミレス、ファーストフードしか行けないお財布事情ってことはわかったよ。
ちなみに私は世帯収入で1300。
おおたかのボリュームゾーンは1000前後の世帯多い印象。
>>18650 マンション検討中さん
5~6F上層階は集客を期待出来るやや広いメーンテナントが入ると思います
ステモで言うとハンズや本屋的な、吸い上げ効果の高いテナント
3階建てのモール型ではなく、多層のデパート型なので
上層階のテナントが重要になります
紀伊国屋は本館のメーンなので、引越しはしないでしょうし
ハンズもステモから引越ししない限り、多店舗展開は厳しいですね
(柏の葉にハンズビー入ってますし)
無印のカフェ&ミールなら、ちょっと差別化出来るし集客になるかも
3~4階辺りは関東初出店の店で、短期でも話題のある店かな?
1~2Fは飲食店と食品販売になると思います
フードメゾンに被らない、ヨーカドーと客単価で差別化出来るのは成城石井くらいでしょうか?
ステモにも取手にもありますが、TX沿線には無いので小型店舗でも集客にはなりそうです
ANNEX館は今年3月で5年になるので、契約更新が無ければ10月辺りにリニューアルするかな?
(消費税が10月だしテラスモール松戸が10月オープンらしいので、それに対抗してくるかも)
もしSCでアンケートやってたら、皆さんが希望される店をどんどん書いていきましょう
去年建築大賞を受賞してるのね
https://architecturephoto.net/66942/
今一番ホットな建築家なんでね?
さすがやね
クマさんのとこにいたみたいだし木をうまく使うのが得意みたいだからおおたかにあった良い建物になるだろうね
隣駅にも駅前スーパー出来たみたいですね、アコレって言う。この辺では見ないスーパーですけど
自分も含めておおたかは妥協の地だと認識しておりましたが。。
負け惜しみは言うのも聞くのも嫌いだ。
先日、おおたか発7時10分のバスで羽田空港に行ってきました。結論から言うと、なかなか快適でした。
おおたかから乗った人は6人でした。私は柏の葉キャンパスから羽田行きのバスは何度も乗っことはありますが、
6人乗るならがんセンター経由よりも利用者は多いと思います。ほぼ定刻にバス停に着いて、常磐道、首都高6号線、中央環状線、
葛西JCTから湾岸線経由でほぼ時刻表通りに羽田に着きました。平日は6号線、湾岸線がほぼ毎日渋滞しているので、渋滞の程度に
よって到着時刻は早くも遅くもなります。乗る直前に見たGoogle Naviの到着時刻とほぼ同じでした。ちなみに車内にトイレはありません。
本数が少ないのは残念ですが、もっと多ければもっと利用者が増えると思います。がんセンターから乗ってくる人数が
あまり多くないことを考えると、おおたか経由と半々くらいでもいいのでは、と思います。みなさんもチャンスがあれば
ぜひ利用していただいて、おおたか経由の本数を増やしましょう。
各階外周に壁がないからパースのままじゃ違法建築。
かなりのラフ案かと。
まさに二子玉川とか東急沿線のまちにありそうな建物ですね
A3の建物、SC本館から回廊で繋がるようには見えませんが、どうなるのでしょうかね?
建物がおしゃれ過ぎて繋がるイメージが湧きません。
A3の建物約30mですが、SCとどちらが高いですか?
A3街区に加えて西口のホテル横の東神開発、竜泉寺横の大和が出来るとかすごいな
>>18666 匿名さん
その理屈だと市場原理的には都内よりも高値が付いているはず。
そうではないので、金があれば都内に住む人の方が多いのは間違いない。
でも逆に東京に近い三郷中央より高値が付いているので、東京から離れてでもここという人も一定数いるはず。
>>18666 匿名さん
や、金があったら都内ですね。
都心のゴミゴミしたところとか古い街は嫌だけど。
駅徒歩10分前後60坪超の注文住宅は都内では無理だったからおおたかに来ました。それが正直なところです。
でも来てみてとても気に入ってます。
街がキレイで歩道も広い。
意外と保育園もすんなり入れたし。
車があれば不便もない。
商業施設、特に飲食店が少ないのと、閉店が早いのは不便でしたが、最近大分解消されつつあるので、今後に益々期待してます。
>>18671 周辺住民3さん
市長のFBでも触れられてましたね。
----------------
いよいよ2021年春、流山おおたかの森南口正面に、商業施設がオープンです。各階に広場を望む緑を配したテラスが設けられるなど、昨年から練に練られたプラン。これで、南口駅前の開発は完了します。その後は西口の開発にシフト。
----------------
これで南口開発完了、次は西口らしいですが、そろそろ東口も何とかしてほしいなぁ。
西口はロータリー横を東神開発が押さえているかどうかでかなり雰囲気が変わりそうですね。
馬鹿だなぁ、東口は実は一番便利なんだよ。住駅近接、コンビニもスーパーも余裕の徒歩圏、病院もあればクリーニングもある。もう東口はそこだけで用が足りるコンパクトシティ。なのに落ち着いた街並み。そしてなんと言っても桜の見事さ。
でも南口とか西口とか北口とか東口とか騒ぐ奴って荒らしたい隣駅住民の仕業。気をつけようぜ
>>18681 匿名さん
2013年の予言らしき投稿だと
駅ビルにつながるおおたかの森SC 第五、第六別棟ができると書いてあったので
西口ガスト脇の区画がおさえられていないとすると交渉がうまくいかなかったのかなと心配
勝手なこと言わせてもらえば東横インも野田線横につくってもらってB45は一体で開発してほしい
東口は駅前の桜が見事だよね。元小山小学校の桜だっけ。
>>18670 匿名さん
私は、3月の土曜日に柏の葉から羽田まで乗りました。
柏の葉でどっとたくさん乗り込み、がんセンターでさらに乗り込み、満席状態に。
需要あるのですね。柏の葉に出来ている行列を見て、乗れないかとひやっとしました。
おおたかの森も本数が増える見込みもある気がします。
南口のマンションも一時期はペンシルマンションと猛烈に批判されていたけれど、今となっては見慣れてしまって、それほど違和感もなくなっているし、西口の東横インも全部が開発される頃には馴染んでいるんじゃないかなぁと思う。ただ、ロータリーの正面はSC別棟になることを期待してしまいますね。
5月の換地処分の際に決まる新住所は街区ごとなので、
ちゃんと各戸の住居表示が決まるのは街区内の分筆が済んでから、
ということになるわけですね。
2回住所変更が必要になりそう。
あと最近マナーのなってない人が多いです。
携帯電話見ながら歩くとぶつかりますし、自転車で携帯電話みてはいけませんし、歩行者を呼び鈴で退かすのは違法行為です。
気をつけて走ってください
おおたかの森周辺で中古の戸建てを探しています。
おおたかの森というより豊四季なんですが、
この物件安いなと思うんですが地元の方からみてどうですか?
https://www.homes.co.jp/kodate/b-79270013037/
救急車がうるさそう。
>>18676 匿名さん
高さ29mのANNEX館屋上からだと、本館の屋上に並んだ空調をやや見下ろせるので
A3の建物屋上からでもSC本館の南側に建つマンションや、病院方向を展望出来るでしょう
>>18687 匿名さん
西口のB45街区は駅前ロータリー沿いと、TX線路沿いを借りられれば
東神は商業施設を建てて、南側の様にスマートIC改札造ってデッキで繋ぐと思います
A3商業施設の図面ですが、各階をズラして建設する部分(A1・A2・A3・B1・B2・B3)に
それぞれ1mの余白があります・・・壁の厚さとは違うと思うので
北口音楽ホール正面の傾斜ガラスの様に、斜めに出っ張りを付ける感じかな?
パースだけ見ると本館とのデッキは繋がない方が、駅前広場からの見栄えが良いですね
南口交番の上辺りに本館2FとA3新館の2階を繋ぐデッキを持ってくれば、邪魔にならないかな?
(ついでに交番もデザインを合わせて、デッキと一体化して建て直すとか)
開発に関係ない個別の中古物件の評価をここで聞くのは少なくとも趣旨が違うかなとは思いますね。
まだ都内各県住民からは認知度がなくこれからさらにニコタマ化するおおたかの森で物件買うなら今でしょう
>>18698 匿名さん
18694だが
ここでその物件についてあーでも無いこーでもない ダッセーなど誹謗中傷のレスが来たら営業妨害だろ?
そんなことも想像できんのか?
ここはへんな荒らしもいっぱいいるぞ?
まともなレスだけが来ると思うなよ。
>>18698 匿名さん
その物件について根も葉もないウソ
例えば自殺者が出た物件ですね
などと書かれたらどうでしょう。
営業妨害ですよね。
新築物件なら情状酌量の余地もありそうですが中古物件はまずいですね。
個人の個別の物件を投稿するのはルール違反とまでは言えないでしょうけど、マナー違反だと思います。
内容の良し悪しに関わらず、もし自分の家を名指しでどうこう書かれたら非常に嫌ですね。
売主が法人ならまだしも。
仲介は法人でも売主はあくまで個人ですよ。
中古物件はまだ持ち主が住んでる場合が多いですからね。
せっかくの忠告をそんな噛み付き方して。。
あなたの言うなんとか小僧と同じようなマウントを自らしてますよ。
みんなそんなのルール違反だと理解してるから
まともなレス来てませんよね?
救急車がうるさそうってレスだけ
これも防音対策されてれば単なる憶測による中傷となりますね。
H31年4月1日現在の字町別人口が発表されたので、地区人口を計算してみました
地区人口 32,036人 TX開通前のH17年人口を引くと24,347人増
地区世帯数 12,601世帯 TX開通前世帯数を引くと9,639世帯増
あと1年ちょっとで区画整理の計画人口、28,600人に届きそうです
前年同月比増数
東初石5丁目 348人
東初石6丁目 75人
西初石5丁目 459人
西初石6丁目 73人
市野谷 1,333人
十太夫 642人
駒木 266人
合計
3,196人増 (流山市全体の年度人口増加数4,540人の約70%)
1,186世帯増
初めて前年比増数で3,000人を超えました
中でもサウスアリーナの入居が始まった市野谷は、物凄い勢いです
2月中に90人増(35世帯増)
3月中に573人増(198世帯増)
3月はマンション前で引越しトラックを見掛けない日は、無かったのでは?
今年度も西口で12戸、19戸、89戸、111戸のマンション4棟が竣工予定
北口で27戸、27戸、22戸、13戸が3月末竣工済み・・・22戸、352戸竣工予定
(ルフォンの入居は来年度の方が多くなりそう)
北・東・南地区では戸建ての建設も続いてるので、H30年度を超えるかも知れません
温泉施設や商業施設の増床は、地区人口増に拍車をかけるでしょう
A3の記事が出てました
流山おおたかの森に新施設/東神開発 設計はマウントフジ/1.2万㎡、2月着工
https://www.kensetsunews.com/archives/309645
完成イメージ画像は、事業公開板のモノよりキレイに映ってます
「西口駅前広場に近い新B45街区7画地の土地982㎡も都市再生機構から5億3460万円で落札しており、
募集要領上はことし9月下旬に土地の引き渡しを受ける予定だ。」
B45街区の方は4月に引き渡されたと思ってましたが、まだだったみたいです
今やってるのは測量の為の整地作業(事前工事)なのかな?
だとすればA3の様にこの後地盤調査やって、今年度中に西口も何か発表あるかも
大和がB35区画の事業を公開する前に、先手を取って来るかな?
>>18707
救急車がうるさ「そう」ってのがなぜ中傷なんだよ。
防音バッチリでーすって家主が言えるチャンスだろうが。
このスレで聞いても満足なレス得られませんよというならともかく…。
中傷とか、使い慣れないムズカシイ言葉使うなよ。
B45の東神開発は1000平米弱しか取得確認できていないのかぁ。あとは借り入れられているかというところですかねぇ。
オリーブオイルってもこみちかよ
>>18717 e戸建てファンさん
検索したらこれが出ました
https://job-gear.net/cancemi2/A90128802975/MDkyujin_d.htm
来年春にSCリニューアルの予兆でしょうか?
>>18713 匿名さん
現在造成作業が行われている状況から見て、B45街区の踏切寄り2区画は
東神が地主さんから借りるのが決まったのだと推測出来ます
私の推定ですがその2区画(1画地と5画地)合計で約1,260㎡だと思います
東神の取得した土地と合わせて、約2,242㎡になります
あと2つロータリー沿いの2画地(約530㎡)とTX沿いの6画地(約470㎡)を
借りられることが出来れば、3,242㎡になるので
A3街区の敷地2,917㎡以上の、延べ床建物は建てられると思います
B45街区は全体でおそらく4,130㎡にはなると思いますが、東横イン辺りを借りなかったのは
東神側が欲張らずに敷地面積を駅から見える範囲だけに
やや押さえ気味にした可能性もあります
>>18714
頭が悪そうな人がどのような病気かもしれないと思ったか、また、お勧めなのが精神科であると考えた理由を説明してみて。クスクスクス
今週末は比較検討中の都内モデルルーム見学です。楽しみです。
西口B45街区のガスト側区画(6画地)の所で、ボーリング調査やってました
もし東神の区画と連動してないとしたら、別で5~6Fの建物が建つかも知れません
まだ調査の段階なので、建つと決まった訳ではないですが・・・東神さんガンバレ!
B43街区の方は砂利が運び込まれて、敷き詰められてたので
このあとアスファルト舗装の作業が行われると思われます
2~3年はこかげテラスの駐車場か、工事現場の事務所になりそうです
温泉施設予定地でやってる工事は、ボーリング調査(1ヶ月)と出てました
大きな重機が入ってるので、温泉掘削の予備調査でしょうか?
初石寄りの車の通れる踏切脇(西側)の線路沿い区画に
5棟で計35戸の集合住宅建設予定が出てました(ダイワハウス)
流山市の子育てアプリ
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1000642/1020990.html
なんでQRコードが貼ってあるのに、アプリへのリンクが貼ってないんだよw
スマホでアクセスした人のことを考えてませんよね。
>>18725 マンション検討中さん
スマホで使うアプリなのに、パソコンで表示してQRコードで読み取るのを前提でページを作ってるのか。なかなかユニークですね。さすが市役所のやる仕事だ。
またすごいのがわいてるね
どうぞ都内に住んでくれ
>>18727
要するにあなたは
理解できない書き込み→精神病
中古物件アップ→営業妨害
という、言葉の意味を踏まえない飛躍した物言いがおかしいとおっしゃりたいのですね。
でもね、ここ、周辺住民専用スレなんです。
ほかから見ておかしくてけっこう。
放っておいてください。
オリーブオイルの店はアメリカだとおしゃれな街でよく見かけるけど日本ではまだ少ないしおおたかの森にくるのはありがたいですね。パンにつけて試食するだけでも楽しいです。
流山おおたかの森の開発その2の前から見ていますけど、大きな開発の話題が出ると、それを打ち消すよう話題を変える人が必ず出てきます。
一見普通の人のように見えますが、そのタイミングで話題を変える人は、ほとんど成りすましのおおたかの森が気に入らない人だと思うので、スルーが一番だと思います。
春は不審者が増えますね。
今の駅周辺の駐車場がみんななくなるとそれはそれで結構大変だし、これからどう発達していくのがいいんですかね。
西口駅前に大型地下駐車場ができると良いかも。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
流山オープンガーデン
おおたかの森エリアが森の美術館さん以外ゼロ…
戸建ての庭作りに励む家庭はあまりないのか?
または他人への公開なんて考えられないという安全上の意識なのか…
>>18747 匿名さん
そうかもね…そういう意味では主宰のながれやまガーデニングクラブ花恋人の懐の寛さはすごい
バスツアーで見学者が訪れるほどだって知ってる?
おおたか周辺もそういうことで盛り上がる日が来たら成熟した街になれる
>>18748 周辺住民さん
>バスツアーで見学者が訪れるほどだって知ってる?
知ってますよ。
ただ大抵の人は問題ないでしょうけど、たまに変な人もいますからね。
変なのここにも湧いてるし。
スターバックスの新店が求人してますね。
7月上旬オープン予定だそうです。
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/nagareyamashi/j...
すごい
毎日入り浸りたい
1~2枚目
C125街区・・・大畔美田線の南側で、保育園の建設工事が始まってました
(仮称)佐藤ケミカル保育園、2019年6月竣工予定
佐藤ケミカルさんは駒木で資材の卸?か販売をやってる会社さんみたいです
園庭っぽい敷地が無いので、定員19名以下の小規模保育事業所かも知れません
(今年度の流山市の私立保育園建設計画にも出ていません)
B45街区の東神が整地してる区画では、敷地境界にブロックを積むみたいです
鉄筋支柱の設置工事をしてました
B43街区と同様に舗装されて、しばらくはSC駐車場などになるのかも知れません
3枚目
ガスト側の6画地で行われてるボーリング調査
4枚目
その西側のB47街区で建設計画の出てたマンションは、中止になった様です
事業公開板が外されて「管理物件」の看板が立ってました
まぁ店舗無しのマンションでしたし、周りの開発状況を見て
事業保留にしたのかも知れません・・・テナントビルになるかな?
間違えました
B47街区の建設予定が出てたマンションは1~2F貸し店舗
3~9階が19戸の共同住宅でした
いま、シューイチで清水公園バーベキュー特集してますよ!
井崎市長が今回も当選したら、あと何年は市長として従事していただけるんですか?
連投すみません。最長何年可能なのかな‥と思いまして。
某ブログより、A3街区の近隣説明会が4月20日10時からおおたかの森センターであるようですが、参加できる方がいたら、情報提供お願いいたします。
>>18766 匿名さん
昨日某議員、野田佳彦氏と共に江戸川台で演説してましたよ
ちょっと離れたところからひとりで歩いて来られたのをたまたま見ていましたが、横断歩道を渡る際も気さくにこんにちは~と挨拶しておられた
一人で歩くんだ、って思ったけど当たり前かな
市長に尊敬語使うのは関係者、と思うのは自分だけでしょうか?
市長の業績を否定するつもりはありませんが、変な持ち上げ方は気持ち悪いです。
TXはほぼ毎日のように遅延してますね
ストレス溜まるわ
かりに一発江戸川大氾濫でも起きてくれば流山セントラルパーク以降で乗車する人数も減るのだが。思わず本音を漏らし失礼しました。
>>18772
やはり混雑ですか?
TXもここまで沿線人口が急増すると予測していなかったということですかね。
ま、でも乗客はあと少しの辛抱ですね。農地転用建設ラッシュで都心暴落すれば沿線チバラキ県民は楽になるでしょう。
>>18775 匿名さん
不愉快な書き込みですね。
思ってても書き込むべき事柄ではないです。
それにそうなったら地下鉄区間構内にも浸水して、TX自体復旧に時間かかるのでは。
その昔カスリーン台風というのがあってじゃな
1枚目
西口駅前B45街区の4画地(東横インの北西隣地)でボーリング調査やってました
2枚目
お隣のB46街区に桂不動産の管理地看板が立ってた区画は
管理者の名前が変わってました(売れたのかな?)
そのお隣の東建(事業主は個人)が建ててる店舗の方は
基礎部分に鉄骨を立てる際に固定するアンカーボルトが付いてるので
2~3F建てのプレハブ店舗かも知れません・・・完成は2~3ヶ月後かな?
3枚目
南口調整池から南へ向かう「市野谷向小金新田線」を県道に出て左折した左側
A41街区の県道脇に、「鳥おやじ」と言う飲食店がありました
元々あった民家を店舗に改装したみたいです
ストリートビュー画像
https://goo.gl/maps/jA2T2SetwQA2
看板には「焼鳥・・・旨い肴・旬野菜・お食事」
「鳥おやじ・・・電話番号・お休み毎週月曜日・月一度日曜日」と出てました
営業時間とオープン日は不明ですが、本日(月曜日)は営業してた感じです
もしかしたらプレオープンかも知れません
お金がいくらあっても足りませんね。
で、ここのウリって結局ナニ?
テーマパークみたいなんですけど。
長く住めそうですか?
都心から一番近い森がある街
千葉県の今年度予定してる工事発注見通しが発表されました
公共公園整備工事(市野谷の森広場造成工)土木一式工事 三輪野山
市野谷の森公園 6ヶ月 広場造成工 第2四半期
社会資本総合交付金工事(下花輪駒木線道路整備工その5)土木一式工事 三輪野山
下花輪駒木線 4ヶ月 道路築造工 第1四半期
社会資本総合交付金工事(下花輪駒木線道路整備工その6)土木一式工事 三輪野山
下花輪駒木線 4ヶ月 道路築造工 第2四半期
社会資本総合交付金工事(下花輪駒木線道路整備工その7)土木一式工事 三輪野山
下花輪駒木線 6ヶ月 道路築造工 第2四半期
県単街路管理工事(十余二船戸線舗装補修工)ほ装工事 柏市十余二
十余二船戸線 4ヶ月 二層切削オーバーレイ 第2四半期
県単街路管理工事(十余二花野井線舗装補修工)ほ装工事 柏市若柴
十余二花野井線 4ヶ月 二層切削オーバーレイ 第3四半期
県単街路管理工事(大畔駒木線舗装補修工)ほ装工事 流山市駒木
大畔駒木線 4ヶ月 二層切削オーバーレイ 第3四半期
流山警察署前の4車線化工事は、そこそこ進みそうです
都市軸道路の駒木~柏の葉方面の4車線化は、今年度末の供用開始が期待出来そうです
守谷街道はサイクルベースあさひ~アウディーの辺りまで4車線化されるかも
運動公園地区では中駒木線が3件、加市野谷線が1件、柏流山線が1件、芝崎市野谷線が1件など
宮園までの予定区間や、おおたかの森小中学校~加の出光区間の今年度末開通予定
ヤオコー~県道区間や、一部区間拡幅などが期待される工事が入ってます
西平井の流鉄を越える陸橋工事も、6件の工事が予定されてるので
計画通り今年度末に開通しそうです
加~西平井の新川南流山線4車線開通は、あと数年かかりそうです
>>18787 匿名さん
市役所は受付窓口が充実していれば、出張所でも十分だと思われます
逆に中で働いてる人やオフィス環境と、駐車場を駅前に用意するのは
費用が大きくなってしまうし、その必要性が低いかも知れません
警察も免許センターが近くにあるし、通勤する警察官とパトカーの
2つの駐車場を用意するには、割りとスペースが必要になります
駅前だと交番が増える方が有難いです
電車通勤の方は駅に近い方が、通勤は楽になるかも知れませんが
今の市役所は流鉄の駅直近ですし、流山警察の目の前にバス停あるし
マイカー通勤の警察官が多いみたいですよ
>>18785 検討者さん
18788さんもレスしてますが常盤平は街と呼べるものではないですね。
ただ柏にも手賀沼付近にはいくらでも森は残ってるし都心から1番近い森っていうのはなかなか曖昧なキャッチコピーですね。。
キャッチコピーにそんな正確性必要?
まあ市役所も警察署もいらんわな。市役所は出張所で十分だし。警察署はなんでだ。
大したネタでは無いのですが
建設通信新聞のニュース記事アクセスランキング1位が
現在・・・おおたかの森新施設の記事になってます
デザイン事務所の名前で検索されてるのかな?
2年待たされるけど、オープンしたら話題の商業施設になると良いですね
https://www.kensetsunews.com/
この設計事務所名でアクセスランキングが1位になることは考えにくいと思われます。
この掲示板で紹介されてこの地域の人が多くアクセスしたのかもしれないと想像しましたが、そんなに多くの人がこの掲示板をみているとも考えにくいですかね。おおたかの森ということで注目されたのならうれしいのですが・・・
おおたかの森掲示板のアクセス数は多いと思いますよ。
マンションコミュニティ全体の中でも常に上の方に出てきますから。
人ばかり増えてそこまで快適な街でもない
お隣地域の情報ですが、少なからず影響が有るので貼っておきます
名称はテラスモール松戸で決定だそうです
オープンはサミットストアが、千葉県に出した新設日の10月1日辺りだと思われます
住商アーバン
http://www.suk.co.jp/oshirase/2019/c.pdf
核店舗は、おおたかの森SCとららぽーとに被る物が多いので
こちらから普段使いで買い物に行くことは少なそうですが
南流山辺りだと渋滞が無ければ、テラスモールに流れるかも知れません
SCは今年度様子見で・・・消費税率変更なども含め、多少売上や客数を落とすとしても
次の(春あたりの?)リニューアルに、何か特別なモノを打ち出さないと
個性が無くなってしまいそうです
今まで通り髙島屋の力で台湾の飲食店でも呼び込む路線で行けば心配ナッシング
慈善事業ではないので、おおたかの森住民から吸い上げたら、あとは売れる時に売り抜けるだけでしょう
イオンに売って、イオンモールおおたかの森ってのもありかな
↑スルーで。
おおたかの森SC とはロフト位で、まんま ららぽーと柏の葉 か ららぽーと新三郷 のコピー版。これだけ見ても、SCの店舗構成は他店では真似できないんだなと思った。さすが高島屋ブランドと言うべきか
我が家は子育て家族!(キリッ
とか言っておいて、よくイ◯ンのものなんか子供に食べさせるな…
信じられん…
イオンは南柏にあるから、おおたかの森に入るとバランス良くないかも知れません
7&Iグループなら可能性あるかも(ドミナント戦略好きそうだし)
両者とも郊外型モールだけど、人気は落ちてきてますね
モールデベロッパーの評価ランキングだと、三井4位で東神が6位だから
三井ならSCを吸い取るパワーは有りそう
でも同沿線の隣駅では、同系列競合で失敗してしまうかな?
東神が売上高250億前後のSCを手放すつもりなら
アベニューや西口やA3街区への投資はしないと思うので
あと5年くらいは動かないでしょう
周辺SC 大規模リニューアル毎に店舗構成ステップダウン
おおたかの森SC 通常の店舗入れ替え&大規模リニューアルで店舗構成ステップアップ
この違いは大きい
駅から遠いSCと比較する必要なし。
柏野田茨城方面住民にも支えられてるんだから、おおたか住民は感謝しないと。笑
江戸川大学の学生食堂が「Dining & Cafe Edogawa」としてリニューアル -- それぞれの時間を過ごせる快適な空間に
https://www.u-presscenter.jp/2019/04/post-41392.html
A41街区の焼き鳥屋さん「鳥おやじ」追加情報
ディナーのオープンは4月19日から、ランチタイム営業は5月1日から開始
ランチ平日&休日
11:30~14:00(14:30だったかな?)
ディナー(ラストオーダーは閉店30分前)
平日17:30~23:00
休日17:30~22:00
ジョギング中にメモせず見て来た情報なので、営業時間が間違ってたらごめんなさい
え、イオンの食べ物はダメなの?
なんだかよくわからないけど、自分で育てた無農薬野菜でも食べてんのかなぁ。
むしろこの辺の共働き世帯は生協とか外食とかうまく利用して時短時短でやってると思うけど。
30代以上のおっさん、おばさんのブランド信仰が根強いね。
高島屋の紙袋もらって喜んでるって?
20代はコスパ重視だから、ネームバリューだけじゃダメなのよ。
分かった?
西口駅前のB45街区では、2画地のロータリー寄りで
ボーリング調査が行われる様です(ヤグラが立ってました)
2画地と6画地はセットで調査してるみたいです
まだ計画段階だと思いますが、2画地と6画地は合同で
東神とは別のデベロッパーが、5~6階建ての施設を建てると想像出来ます
残念ながら西口の駅前区画は4分割になりそうです
東神のB45街区の開発は、数年先になる可能性が高いので
2と6画地が早めに開発をして、商業などで「駅前を賑やかにしてくれる」と
良い方向へ考える方が良いかも知れませんね(工場移転で長いこと待たされましたし)
推定ですが・・・東神の確保した1、5、7画地で合計約2,240㎡
2、6画地の合計で約1,000㎡になります
それぞれ4倍の延べ床面積にはなりますが、ワンフロアの面積は小さくなりそうです
西口東神区画からは、6画地の上を跨ぐ様にして、A3新施設までデッキを繋ぐことは可能ですが
ロータリー側に新たな改札口を造って、直結するのは難しそうです
そんな20代も10年経ったら30代へ
年寄り笑うな行く道だから
>>18818 名無しさん
高島屋の紙袋って。。
おおたかの森SCでそんなんまずいないけど。。
柏と勘違いしてねーかあ?
それか5、60代のおじさんが言いそうな勘違い発言だな。
>>18819 周辺住民3さん
6画地って細長すぎて、東神開発以外が取得しても、全く使いものにならないと思いますが。
他の不動産屋がおさえていても、価値が上がった頃に転売などして、結局は東神が使う事になるのでは?
東神開発も1,5,7という微妙な形で持っていてもどうしたらいいのか、という感じじゃないですか?1,5と7で別々に2つ建てるということでしょうか。
あっ、すみません。
18827さんご指摘済みでした。
大型連休中くらいはぜいたくしてもいいですよね?
SCにぜひ一度お越しください。
>>18825 周辺住民さん
URが譲渡売却したのはB45街区7画地だけで、他の6つの区画は地主さんが所有してるのだと思います
商業テナントビルを建てる際は総事業費を抑える為に、出来るだけ賃貸の区画を使うので
東神もそれぞれの地主さんに、「貸して下さい」とお願いしてたのだと思います
また東神側が当初から1、5画地だけを借りるつもりだったかも知れませんし
工場移転の遅れ・オリンピックによる建設費高騰・人口増加傾向・その他区画の開発計画を見て
西口駅前の施設を小規模に計画変更した可能性もあります
A3街区の暫定ロータリーが2013年1月に閉鎖されていたので
ANNEX館オープン(2014年)後の2016~2018年の間に、こかげテラスとA3新施設の開業は可能だったと思いますが
工場移転の遅れで高架下開発は遅れました
(A3の新施設も立川SCと日本橋SC開発・資材費・建設費高騰もあって、2020年まで保留にしてたのかも)
これらによるB45街区開発の遅れに、地主さんが賛同出来なかった為
2画地と6画地は別の事業体による開発になったのかも知れません
地主さんも換地で土地を渡されたら、地価の高い駅前区画の税金を払わないといけないので
2~3年後になる東神の開発計画を待てなかったのかも
まぁ・・・まだSCの駐車場として東神が「賃料払います!」って形で
事業保留に納得してくれる可能性もあるので
色々と妄想しながら待つしか無いですね
>>18826 匿名さん
素人の考えですが・・・
1&5画地と7画地は高い建物を連結して建てた際に、地震による揺れ方のズレが起きるので
別々に建ててフレキシブルな回廊で繋ぐ方が安全だと思います
もらえるもらえないの論点じゃねーよ
SCでそんな高島屋の紙袋持って闊歩してる人がいるかよってことを言ってんだよ
SCで買い物する→その店の袋に入れてもらう→自宅か贈答先までその袋に入れて行く
これって普通のことだと思うけど・・・違うのでしょうか?
SCのユニクロで買い物→ユニクロの袋で自宅まで
SCのLoftで買い物→Loftの袋で自宅まで
SCのヨーカドー食品館で買い物→ヨーカドーの袋で自宅まで
SCの紀伊国屋で買い物→紀伊国屋の袋で自宅まで
SCの高島屋フードメゾンで買い物→高島屋の袋で自宅まで
私の感覚だけ間違ってるのかな?アレレ?
フードメゾンの買物でもレジで会計する場合は高島屋のビニール袋ですよね。
高島屋の紙袋はお菓子の贈答用など個別の会計のところだけだから、普段使いの人にはあまり縁がないと思います。
再掲するけど下記のアンチコメントに対して言ってるのが通じないのか?
18818
30代以上のおっさん、おばさんのブランド信仰が根強いね。
高島屋の紙袋もらって喜んでるって?
20代はコスパ重視だから、ネームバリューだけじゃダメなのよ。
分かった?
誰も高島屋の紙袋なんて貰って喜んでる人なんかいねーだろって言ってるの
わかったか?
周辺住民3さん、話題転換願います。
うーーん
18818も18836も何言ってるのかわからない…
>>18835 周辺住民さん
なるほど・・・自分は手土産のお菓子を買って行く時、フードメゾンで買ってたので
その時に入れてもらう紙袋の印象が強かったみたいです
お世話になってる方へのお土産はデパート系の商品で格好付ける派です
1枚目
西口エリアの道路造成は、セキチュー~トミーマート間の舗装が終わって
UR管轄の工事は全て完了した様です(この区間は車線がズレてますが
おそらく市の事業で北側歩道帯を拡幅する工事が、そのうち行われると思います)
2枚目
ローソンスリーエフ交差点付近の歩道帯整備に伴って、信号機が移設され
電球式信号機からフラット型LED信号機に付け変わりました
URが管轄する南口エリアの道路工事も、この付近の整備で終了になると思われます
3枚目
南口エリアのリングロードと柏市市境付近
駅近の戸建て用地としては、最後の造成区画になるA30街区
4枚目
街Bにレスがあったので確認してきました
4月30日の9時をもって、ファミリーマート流山おおたかの森西口店は閉店されるそうです
2013年2月28日のオープンなので6年になります
このコンビニ交差点が西口駅前への入口だった頃は
駅前マンションも3棟ぐらいしか建ってなかった気がします
ここもマンションに建て変わるのかも知れません
5枚目
スタバは木目の外壁が見えてきました
B43は臨時駐車場にしては大通りからの出入り口がないですね
ティーアンドティーを買収したので
高架下の駐輪場を一時的に移して
高架下から整備していくということは考えられませんかね?
なんの根拠もない単なる妄想ですが。。。
ここは開発スレですよ。
さて、今朝、たまたま三菱地所レジデンスのCM見ましたが、おおたかにも雰囲気のある大手デベマンションが建つと一気に雰囲気よくなりそうですね。
雰囲気よくなる→それなりの人が住む→スレも落ち着き、TXも穏やかになる
ですね。今のおおたか人気を見ると、プラス1000で売り出してもよかったと思いますね。背伸びしてつかまされてスレ荒らしてるようだと、せっかくのマンションかわいそうですし。
楽しい年収の話になってしまいそうですね。
この年収の物差ししかない人が荒らしていたのですね。
1枚目
B45街区の様子
B43街区と同じ様に砂利が敷かれて、その後舗装されると思われます
2枚目
2画地の方でボーリング調査が始まってました
駅前撮影中(16:25頃)に羽田空港から、おおたかの森経由(16:40着予定の早着)
柏駅行き東武リムジンバスが到着したので、降車する方を観察してみました
6名の方が降車されて、お一人は子供連れ(ベビーカー利用)
殆どの方が駅の方へ向かわれたので、野田線への乗り換えかな?
柏駅へ急ぐ方が電車への乗り換えで降りたのかも知れませんが
夕方便にしては、まぁまぁの利用者数かと思われます
3~5枚面
本日オープンの「鳥おやじ」さんの告知訂正・・・夜の開店は17:00からでした
お店の写真と看板に貼ってあったポスターをアップしておきます
ランチの営業は5月1日からです
稼ぎがある人が年収の話したいという気持ちは良くわかりますが、自分から話し出すのは品がないですよねー。
>>18856 通りががりさん
詳しい人キターーー!
1階スーパーは賃料の高い駅前だと、八潮・柏の葉にもあるアコレかなぁ?
建築面積800㎡・・・店舗面積は700㎡くらいと予想して
フロアの広さ的にロピアは無理そう・・・駐車場無いし
オーケーストアも三郷中央に入ったけど、やはり駐車場無いと厳しいし
激安スーパーは広くて賃料が低い区画でないと利益出ないかな
18856さんが本当に詳しい人なのかは出来てからでしか判断できませんよね。
昔の関西人を思い出しました。
ただ搬入路が6画地に設けられているので
たんなる医療ビルではなさそう
ロータリーに面している敷地の1階がスーパーならアコレは見た目的に微妙。
ここでも何度か名前の出ている成城石井とか、Dean and Delucaとかそういうのが来たらポイント高いけど。現実的に考えて、駅前にはヨーカドーもフードメゾンもあし、西口にはベルクもある中で差別化できるスーパーはそれほど種類としては多くない気がする。ディスカウント系は差別化はできるけれど、駅前でなくてもねぇ。
地元高級スーパーといえば、京北スーパーですよ
業務スーパー希望
>>18865 匿名さん
京北は柏駅前や江戸川台駅商店街にもあるので、ロータリー出店の可能性はありますね
地元的には有名だけど、新規住民にとっては???にならないでしょうか?
もう少しナショナルチェーンの方が、受け入れやすい気がします
まだ確定してない段階なので、妄想ではありますが・・・
アコレは売場面積300㎡前後が主流らしいので
西口ビルの1Fワンフロアでは、ちょっと広すぎるかも知れません
柏の葉の新店舗を見てきましたが、コンビニの1.2~1.5倍くらいのサイズで
それほど広いお店では無い様です
もうワンサイズ大きいスーパーが入るのかも知れません
>>18867 周辺住民3さん
わざわざ朝の散歩で柏の葉までとは。
すごい行動力ですね。
本当に街づくりとかが好きで興味があるのですね。
関心します。
因みに私は通勤でいつもここを通ります。隣のダイナー系バーガー屋は厳しそうです。
川崎、大宮が札幌、広島より上にあるとか笑うわ
首都圏バイアスかけすぎだろ
スタバの横にできている建物は何かご存知の方はいらっしゃいますか?
自治会を脱退したら村八分にされて、資源ゴミも出せなくなったりしますか?
マンションの人たちも地域の自治会への加入は必須ですよ。
うちの自治会は自治会に入ってない人は自治会のゴミ集積所使えないと書いてあったよ。
ゴミ集積所も自治会で設置してて、市でやってるわけじゃないってことだからだろうけど。
>>18879 eマンションさん
ゴミの回収委託費は、市の予算(市民の税金)から出てます
資源ゴミってアルミや金属はお金になるので
逆に回収業者から自治体に報奨金出てますよね
(自治会が回収費を一旦出して、報奨金貰うって変じゃないですか?)
自治会に入ってない個人が、決められた回収日に資源ゴミを出す分には
自治会の収入になるので、問題はないと思いますよ
(指定業者以外が勝手に資源ゴミを持ち去ると、指定業者や自治会が損する)
もしかしたら自治体によって違うのでしょうか?
>>18880 匿名さん
その様な自治会もあるのですね
個人もしくは自治会に入らない近所の方を集めて、集積場を申請する方法もあります
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/eservice/1010271/1010411/1010412....
設置場所や周辺住民の合意、不法投棄対策や清掃管理が出来るのであれば
自宅前とかでも申請が通るかも知れません
ちょいちょい間違ってて申し訳ないです
×自治体
○自治会
×報奨金
○報償金
流山市ではH23年から行政回収を集団回収に一本化して
資源ゴミは収集してる団体(自治会等)に市から報償金が出る様になった
自治会設置のゴミ集積場に出せない人は、スーパーの回収ボックスか
初石公民館などの回収拠点へ持ち込む形になるみたいですね
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002401/1002438/1002452.html
不動産屋からはごみはどこに出してもいいと言われたが嘘だったのか?
A41って鳥おやじが出来たところですね。
A53あたりにコンビニが出来ると思ってました。
低層でいい感じの物件ですね。
道路も綺麗になったし鳥おやじもオープンしたし商業施設(スーパー?コンビニ?)が出来ればかなり便利になりそうですね。
>>18885 通りがかりさん
建築面積が198㎡は、丁度コンビニサイズですね
店舗の窓も大きいし、大型車が休憩出来る3台の駐車スペースあります
(バイクや自転車の駐輪台数は少し多い気がする)
西口B43街区は北東側の半分くらいが舗装されてました
4月に入ってURからの土地引渡しが済んだ区画で
事業公開板が立ち始めてます
B2街区 5棟35戸 集合住宅 ダイワハウス
C145街区 戸建て住宅 ダイワハウス
D43街区 長屋一棟(3戸)集合住宅(15戸)ダイワハウス
D47街区 集合住宅(16戸)スターツ
C35街区 戸建て住宅(18戸)ポラス
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
URからの土地の引渡しは2021年3月まで何回かに分けて行われるので
建売りや集合の住宅建設は、まだまだ続きそうです
>>18858 周辺住民さん
そのとおり、投稿したのは私ですが、医療モールは未確定です。
塾も届け出してます。
二階も募集してますし、まだ未確定ですが、一階のスーパーというのは確定ではないですが、希望です。
選挙クソみたいな学歴のやつばっかだなあ
>>18891 マンション検討中さん
国民なんですから誰にでもゴミサービスは受けられます。自治会に入る義務はありません。自治会が許さないなら家の前にゴミを出しておくでも良いはずです。自治会がごみ収集の権利を有してはいません。ただ、有してるように見せたがりますけどね。
自治会など入らず自宅前収集を徹底させましょう
換地処分後を期に自治会撤廃が良いと思う人は
参考になるを押してください。
そもそも換地処分後は元々の自治会の区分も変わりますよね?
どうするんだろう?
旧〇〇自治会とかで存続させるのかな?
流山おおたかの森 自治会日記
https://ameblo.jp/ootakanomori6/
流山おおたかの森に引っ越して来た人は必見のブログですよ。
流山おおたかの森の自治会のことがよくわかります。
近所で自治会入ってない戸建ての人、かなり非常識なことしてた。
入りたくないって人はそういう人が多いのか?
自治会は任意団体、加入に強制力はない
だから好きな人だけ集まって勝手にやればいい、勝手にやることに文句は言わないから
こっちにも文句を言うな
週末ちょっと目を離したら…。
仕方ないですねぇ。
ここ、開発スレですから、あの店できた、この店できたで 喜んでればいいんですよ。
>>18905 匿名さん
いや、資源ゴミ回収やゴミ拾いのことを考えたら、自治会入ってない人はフリーライドでしょ。賃貸のアパートに住んでる人とか自治会入ってないのズルくない?
マンション住民も自治会入ってゴミ拾いすべき。
そう思うのは自由。また自治会入らないのも自由。
SCに行っていつも残念に思う事。
駐車場の障碍者用スペースが障碍者利用証の無い車ばかりで満車になっている。
野田ナンバーはもちろん柏ナンバー多し。
コストコと並ぶモラルの無さが目立ちます。
5月11日(土曜日) おおたかの森市民窓口センター臨時閉庁
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1021484.html
東口マルエツ隣、元いちげんの場所は、京葉学院という学習塾ですね。
自治会入ってない家庭をディスった人ぉ!
非常識と思った事象を書いてください。
自治会入らないのは自由だけど、入らないなら加入のメリットは受ける権利はないし、フリーライドはダメですよ、ということを徹底すべきだろう。その上でプロコンを評価して各家庭で決めたら良い。決めたことには文句言わないというのも併せて徹底すべきだろう。
なんかPTA入らないのと一緒で、都合の良い恩恵は受けたい、役員とかは暇な時間ある人がやれば良い的な考えなのかな。
アパートとマンション住民も自治会に加入しろよ。
マンション内のことは家庭内のことと同じだから、
マンション自治会に入ってるから地域の自治会に入らなくて良いなんてのは通じないよ。常識的に考えて。
開発ネタと関係ないと言う。。
自治会よか先々はるかにマンションの管理組合のほうが悲惨で地獄なのは無知ゆえに知らないんだろね。
なんか自治会で相当にストレス溜まっちゃてるようだね。
地域によるのかな。十太夫は平和やけんどね
ゴミ拾いのフリーライドで費用請求できたら、
素敵だわ。
資源ごみについては、マンション管理組合が、資源ごみの集団回収業者と個別に契約してるのかもしれません。
そうであればまたフリーライドは認識誤りですね。
この必死さはナニ?!
ゴタク並べて自治会はいるのは当然的なコメントしてるけど「入らないのはズルい」って心の叫びが聞こえてくるよ?
そんな思いしてまで加入するって悲惨だな。。
本来任意団体なんだから加入しないの勿体無いよねぐらいの余裕のあるコメントをしてくれよ。
任意団体である以上奉仕の精神を忘れちゃアカンよ。
やりたい人だけやれば良いんだよ。
それが本来あるべき姿。
ここで騒ぎ立ててる人はボランティアに参加しないのはズルいぞって言ってるのと変わらない。
結局みんなめんどくさいんだろ?
いっそのことみんなで辞めれば良いじゃん?
みんなで辞めれば(渡れば)怖くないよ?
このままだと精神衛生上よろしくないよ?
長生きできないよ?
個人的には自治会で特にストレスになるような活動はないですね。会費も大したことないし。フリーライドは道義的にはどうかと思うところはありますが、特に大きな実害もないのでそんなに目くじら立てなくてもいいかなぁなんて思います。地域にもよるのかもしれませんね。
毎回流れで出てきますが、この板は開発のみならず自治会のことや、学校のことも含めて話し合う場だと以前決まりましたよね?そうでないなら、板を五つくらいに分けないといけないですし、それだと過疎って終わりですよ?
それはさておき、自治会の爺さん久しぶりに見ましたが、依然として聞く耳持たない感じでした。他の腰巾着爺さんの必死さといったら、、、
祭りとか自治会とか好きなやつだけやれば良いのに!しかし強制っぽく入れ入れといってきます。
別に道路が汚くても気にしませんけどね 気になるなら気になる人が自分でやればいいだけの話
おおたかの森の将来が楽しみですね。
30代のおっさん、おばさんが老害と化した田舎町。
深夜に書き込みしている奴は社会と繋がりがない無職っぽいね。
>>18922
管理組合、私も以前、大変な目に遭いました。
世帯年収が1500なさそうな感じの人って、先の見通し持って行動しにくい印象受けますね。管理組合の会合で思いつきで発言してる中年をやんわり諭したら、そんなの聞いてないって開き直られましてね。被害者意識のかたまりみたいでね。
バカでもスマホ持つようになって、寝た子が受動的に情報に接して平気でハナタカする時代が来ましたから、おおたかでは戸建てが無難ですね。
いつまでおばけ踏切の線路沿いをオレンジ幕で封鎖し続けるんだ?
舗装してからかれこれ3ヶ月ぐらい経ったか?
あれもモ〇コが嘆いてる西初石〇丁目自治会の仕業だろ?
やっぱ自治会なんていらねーわ
>>18934 匿名さん
あたかも1500以上の世帯が多数派的な文脈になってますよ?
1500以上の世帯は全国で3パーセント未満
その3パーセント未満の世帯がこぞっておおたかにいるわけなかろうが。。
まさかの盛りすぎモ〇コ登場?
てか、自治会の問題を騒いでいるのは西初石6丁目の東武線沿線住民だけじゃないの?具体的な不平不満は>>18935のネタくらいしか出てこないじゃん。それこそ、直接オフラインでやってくれとしか。
市は推進でなく奨励してますね。
任意参加であることがよくわかりました。
戸建てだと家から一歩出れば道路とか公共の街並みって感じだから、地域を良くしたいとか
綺麗に保ちたいっていう感覚は判る。
でもマンションは部屋を一歩出たところがマンションなんですよ
だから良くしたいのはあくまで、マンションの事なんです。
街並みはもう通り過ぎる他所様の感覚です
家と街並みに対する、部屋とマンションって感じです 分かりますか?
このように、マンション住民は地域に無関心です。ゴミ拾いは戸建ての自治会員が勝手にやればいいよ。
資源ゴミは自治会が清掃業者に回収を依頼してるから、自治会員以外は資源ゴミは自分で処理しなきゃいけないのでは?
うちのゴミステーションも半数は自治会入ってないけどフリーライド?
資源ごみに関してはフリーライドというよりも、むしろ自治会の収入アップに貢献することになります。
資源ごみの回収量によって市から報奨金が出てるので、非会員でも出させてあげてもいいんじゃない?
賃貸の非会員が出せるのに、戸建ての非会員が出せないなんてただの嫌がらせにしか思えません。
ちなみにウチは加入してますよ。
燃えるごみとかの通常のごみは、本来は市に回収義務があるものを自治会に任せているのに、自治会に拒否する権限ってあるものなんでしょうか?
ごみでもめるのが面倒なら自分でごみ集積所を設置するのもいいかと思います。
5世帯以上の利用があれば申請できるはずですよ。(新築以外は申請停止しているって話もあるので、要確認)
資源ごみに関してはスーパーで回収してもらえますから、あまり困らないでしょうし。
>>18944 匿名さん
戸建だってたいして変わらないですよ。
家の外は、自分のものじゃないですから。
ただボランティア感覚で家の前の清掃や重労働の雪かきやってます。
なのでやらない人をずるいとは思わないようにしてます。何事も強制はよくないでしょ。
重要事項説明書に自治会の加入に関して記載されてないのか?
普通あるはずだけどな
物流施設は市の財政的には固定資産税がメインでしょうか。
結局、中身のない中傷だけのコメントをした人は
単なる自治会入らない人へのネガティブキャンペーンだったね。
ここは残念な奉仕の心を持たない自治会崇拝者が多く粘着してそうだな。
>>18941
マンションの強制加入である管理組合が自治会を名乗ることがありますが、それは今、このスレで話題になってる「自治会」ではないですね。「自治会」は任意加入であり、「自治会」に加入してないことを理由に自治体のごみ回収サービスを受けられないのはおかしいですね。戸建て住民で地域の「自治会」に加入してないことを理由にごみ回収サービスを受けられてない方は市に抗議されてはいかがでしょうか。
マンション住民の中には、煩わしい「自治会」活動を嫌ってマンションを選んだ方もおられるでしょうが、市はマンション自治会をひとつの「自治会」とみなし、ゴミ回収への協力を依頼してくるでしょうから、結局は「自治会」活動から逃れられないんですよね。
追伸
マンション単位で「自治会」作ってる場合、より上位の連合自治会?に所属することが求められますね。上位団体は市と緊密に連携してます。
だからマンション前のゴミ拾いやれよ。
なんで戸建ての人がマンション前のゴミ拾いやらなきゃいけないんだよ。アパートも。
マンションのマの字も知らない自治会バカが多すぎ。
私は分譲マンションを3件買い替えて今おおたかの森に家を建てたものなのでマンションの管理組合の煩わしさも知っている。
何百世帯が共存するコミュニティーを継続するにはそれなりの労力がかかっている。
ものによっては管理費から外注に頼っていることも多いけど、マンション内イベントなど持ち回りで担当しなきゃならないことも多い。
マンションは独立したコミュニティーであることを自治会バカは勉強した方が良い。
そもそも割高な管理費を払っているのだからそれなりの恩恵を受けるのは至極当然。
自治会も奉仕活動の一環でやる分にはいいと思うが煩わしいと思ってイヤイヤやっているのであれば皆で共有することを押し付けず、マンションでいう管理費を徴収してでも外注を使ってすれば良い。
これはモリコも言っていた事。
お金で解決を望む世帯の方がおおたかは多いと思う。
ちなみに私の住んできた3件のマンションすべて管理組合の面倒な役割は大抵ヒマな社会人を引退した人が率先してやっていたな。
それか奉仕の心を持った若い世帯も頑張っていた。
自治会も本来そうあるべき。
結論
管理組合のある中規模大規模マンションは自治会への勧誘すらすることはありえない。
ただアパートなどの小規模な集合住宅は勧誘対象であってもいいだろう。
ただあくまで勧誘対象。
強制じみた勧誘は許されない。
しろって言われたら自発的ではない。
自発的に地域に貢献するのでしょうね。
マンションの自治会、チョー楽なので
管理費のみの支払いで十分満足してまーす!
マンションの管理組合は、財産保全の利害も一致してるため、会社で言えば株主みたいなもの。だから、みんなで財産保全していく施策をします。保全費も積み立てる。
自治会は、というか戸建の人は財産保全は各々に任されてる。よって自治会活動は完全なボランティア。
問題は自治会は倍の高い金を支払って、それ以上に重要な個人の時間を掛けて、地域に貢献してゴミ拾いやら公園の美化やら面倒なことをしなければならない。賃貸や分譲はゴミ拾いもしないくせに祭に子供を連れてくる。
何が悲しいって任意団体なのに、天皇は腰巾着ジジイに対して強気なんだよね。自治会は急遽のパワハラ団体で昭和初期の価値観。
早くいなくなってほしい。
ウチの自治会では自治会参加率100パーセントとか言ってるけど、参加してない人何人も知ってる。理由があればいくらでも入らなくても良い。
そもそも流山の加入率も7割とかだし。
100パーセントの分母は、自治会に参加してる人で、分子が自治会に参加してる人だからそりゃ100パーセントだよな。
価値観違いすぎるジイさんとなぜ和気あいあいとしなければならないのか。
年収も世代も違う人達をまとめようとすること自体無理なんでしょうね。
年配の方は三橋美智也を歌いたいですし、若い人はあいみょんです。それどころかインディーズです。世帯年収も200万の人も居れば5000万の人もいます。
私の家では自慢ではないのですが世帯年収は3000万円くらいです。それでも本当にお金は貯まらないのですが。
その一方、普通にリッツカールトンとかにノリで泊まりに行くのでとても貧乏というわけではありません。私の家庭でもこんな感じなので、年収200万の世帯どころか、400万の世帯の人とも価値観は異なるはずです。
自治会という制度で、クラスターの違う人たちを無理やりまとめるのは無理があるのかもしれませんね。価値観が違いすぎますし、人としての価値が違いますし、ボランティアだとしても、元より自分より世帯年収が低い人たちと交わる意味が分かりません。
自治会なんて年間1万円にも満たないような会費だし、払っていれば別にボランティア参加は義務じゃないでしょ。うちも参加したりしなかったりだし、特に文句も言われないよ。そんなに憎むほどの負担になっている地域もあるの?
ここの書き込み見てまともな住民つていないんだなぁと思ってしまう。
>>18968 匿名さん
会費払ってイベント回避できるなら問題ないのです。しかし、回避できないのが問題なのです。
私はお金払って代わりに他の人にやってほしいです。年間5万までなら払ってもいいくらいです。
>>18971 匿名さん
まともな住民なんていないです。
というかまともな住民の定義はなんなのでしょうか?多分に主観的です。
年収高い層は低い人と触れ合いたくないです。年収低い層は高い人にたかろうとします。自民党と共産党のようなものです。どちらも、主義主張があります。
自分以外の誰かが、この手のイベントに奉仕することを勝手に期待する人も多いです。下かし、実際は誰もやりたくないのです。
まともな住民とは、無駄なことに時間を取られたくない住民です。
まともでない住民とは、自治会活動の名の下に、異なる人たちを無理やり束ねようとする人たちのことを指すと、私は思います。
まともな住民とは、年収400万で祭を頑張るマイルドヤンキーですか?私なら仕事内容やスキルを高めて年収を高める努力をする人の方がまともだと思います。ただでさえ不安定な時代ですしね。他人に奉仕なんてできませんし、そんな仕事は行政の仕事ですよ。
>>18948 匿名さん
本当そうですね。
地域の小学校のニュースとか要らないです。別に小学生の子供いませんし。
それより、自治会の意思決定がどのようになされてるかとか、自治会の今後のビジョンやミッションはどうなのかということこそ、回覧してほしいです。
メールすら使えない情報弱者が、この世界にまだたくさんいることに驚きを感じます。
これらの人がいなくならない限り何も変わらないです。
回覧なんてウェブで良いし、決議もネットでいいと思います。回覧板はジジババの最新メディアなんでしょうね。
自治会の話題はそろそろ出尽くしたし、あとは無限ループになるだけだからそろそろ別の話題が欲しいところ。でもそうそう新しい開発ネタもないしね。
1~2枚目
西口B43街区は舗装された部分に、駐車場のラインが引かれました
全体では普通車80台弱と車椅子駐車スペース1台分ですが
敷地は紅白の車止めで2つくらいに仕切られるみたいです
千葉銀寄りの入口がある方(15~20台分?)は、ハナミズキテラス等の
SC利用者用っぽいです(駐輪場も出来るかも知れません)
TX線路側の約60台分は、南口駅前広場イベントなどの業務用かな?
5月4日にはグリーンフェスティバル開かれますね
3枚目
B46街区の西口駅前線側角地(東横インの向かい)で、ボーリング調査やってました
4枚目
B45区画の東神区画も一部舗装されて、駐車場ラインのケガキ線を描いてました
5枚目
大堀川調整池今年も鯉幟が泳ぎ始めました(曇ってしまったので冴えない写真です)
5月5日には親子凧揚げ大会や中学生によるブラスバンド演奏なども予定しているそうです
焼き芋「かいつか」の2区画隣の店舗は、受付カウンターと事務机&イスっぽい物が
中に並んでるのが見えました・・・飲食店舗では無さそうです
>>18979
働き方改革が叫ばれてるのに、夜10時過ぎても帰してもらえない、デキの悪いリーマンの願望に付き合ってはいけません。年収はおそらくその10分の1、ここすら買えないでしょう。
>>18980 匿名さん
普通の人は世帯年収3000万とか想像できないんだろうな。別に3000万だからって高貴な書き方なんてしないよ。
普通に都銀とかでも年収1500万とかもらえるよ。そこまで驚くほどでは無い。
300万はたしかに年収中央値だけどね。
ここ見てると日本語の書き方厨がいますよね。
中身より形式。
年齢次第ですかね。30代で1500万円だったらそこそこですが。世帯収入3000万円ならおおたかの森は選ばないと思うなぁ。よほどの理由がない限りは。
だから正直に言ってんじゃ無い、『世帯年収』だって。奥様か、旦那様が賢く稼いで、こんな掲示板ごときでまともな文章かけない御仁は、それなりの稼ぎだって。多分ね。
>>18982 匿名さん
相手に読んでもらう目的ならば、形式も重要ですよ。中身があったとしても、要点が集約しておらず、結局何が言いたいかサッパリ分からず相手に伝わらないのであれば、書いた方も悲しいでしょうし。
年収誇っても、家買う決断ができないうちは
まだまだですね。
もっといい家があるんじゃないか?
もっといい家があるんじゃないか?…
あっ、今朝も聞こえてまいりましたよ。
ル~ルル ル~ルルルル~
ル~ルルルル~
ではみなさん、準備はいいですか?
雨雲をふきとばしましょう。
世界一の時間へ。プラウド。野村不動産。
おおたかの森。待望。
>>18954 匿名さん
固定資産税の他、法人所得税、法人住民税、個人の源泉税、とかですかね?また、社会保険の他、雇用の創出、および周辺地域への企業進出による税収増などもあるでしょう。
>>18983 匿名さん
世帯年収1000万の時に引っ越してきて世帯年収が上がったとしてもローンや子育てが終わらないと他の地域には行かないと思われます。
加えて、近隣の親戚の有無などもありますしね。
流山おおたかの森といえども貧富の差はあります。それは単に学歴とスキル、努力、運の差です。みんなが同じように貧乏だった昭和初期と違い、格差が固定化され階級社会化してますよね。
>>18974 通りがかりさん
たしかにまともな人なら自分の時間使いたくないですよね。地域のボランティア活動に。
自己奉仕を伴う高潔な人たちを待ち望む人がいるのは勝手です。しかひ、世の中そんな人はほとんどいません。現に自治会の草むしりや祭りなんてみんな文句言ってやってます。マンション族も草むしりに来ません。
みんな、誰か他の人が汗水流して掃除するのを見ると楽しいんです。私もその1人です。
だいたいマイルドヤンキーな人は子供が小さく、祭りが好きで、世帯年収500から600で、加えて会議に慣れてませんね。おそらく愚鈍系の沈黙族でしょうね。
野村から手数料高い金融商品とか買わされてそうな人がいますね。野村に幻想もちすぎw
市が草むしりを老人会にお金払って委託すればみんなハッピーだろ。
年金暮らしの年寄りはお金ないわけだし、若い世帯は時間がない。
>>18993 マンション検討中さん
その通りです。しかし一部の自治会老人役員は市からお金もらってることは隠して(ごまかして)ます。
なお、年金暮らしの老人とも話してみましたが、自治会の会費ですら高いと思ってるようでした。
私のところはモリコのところではありませんが、似たり寄ったりです。80才の老人が知恵袋という優位性を保っていたのはスマホ以前の時代です。
若い人の時間を奪わないでほしい。
老人は老人同士で助けあって、交流してほしい。
>>18898 匿名さん
換地処分後も自治会はスライドでしたよ。
モリコの会長ももう20年以上やってます。
モリコが言うように組織の新陳代謝がなされてません。
換地処分後はガラガラポンしてくれると期待していたのですが。
自分たちも年取ったらやっぱり時代遅れだとかなんだとか言われつつも肩寄せ合って暮らしていくんだからそんなに邪険にするもんじゃないよ。あとで跳ね返ってくるよ。
自治会の話でよく草むしりが出てきてますが、草むしりって自治会がやってるんですか?
草むしりを頼まれたこともありませんし、ウチの前の道路の草むしりも誰かがやってくれたこともありません。
気になったときに自分でやってます。
西口開発は残念な結果に終わりそう