購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART95】

そんな些細なことは気にしない…

そうだね！そのくらい図太いか鈍くないとマンションには住めないよね。

そしてわかろうとしないのは自分が管理費を払ってるわけでもない戸建民だけ

>>50
ゼロに近い数字だったら国交省が税金を投入してまで管理会社ブラックリストを作って開示したりしますかね？

それで、繰り返されていると言う不正は何処で発生しているの？

それは、管理会社が悪いて話だよね。契約して着工中に潰れた工務店も問題になったよね。

きちんと対処していれば発生していないものに対して、それほど神経質になり過ぎる必要もありませんので。基本的なことを守っていれば十分でしょう。

これはマンションのスケールデメリットですね。

そうだね。きちんと管理する必要があるからね。

きちんと管理すれば問題なし。

>毎月、会計と理事長がそれぞれ、管理会社が纏めた領収書付の会計報告をチェックして印鑑を押している
>毎年の総会で、最低4人の印鑑が押された会計報告書が作成され、配布される。

この程度ではきちんとした対処とは程遠いですね。

57うまい！流行語大賞決定!!

>59
>この程度ではきちんとした対処とは程遠いですね。

まあ実際、「この程度」で十分なんだわ。(笑)

マンションの管理費不正利用は滅多にないけど
戸建ての欠陥住宅は日常

議論から逃げたくて必死に話題を逸らしてますね。

管理費は管理会社もしくは役員に不正流用され
欠陥マンションは販売会社と管理会社が責任をなすりつけ合い住民が置き去りにされ修繕が進まず。

こんな問題が現実にある。

>64

「この程度」でどうやったら管理費を横領できるか華麗に妄想してみて。(笑)

> 戸建ての欠陥住宅は日常

マンションの欠陥住宅も日常じゃないか？

戸建てさんは＞５４、＞６５に答えることなくですね。
まず先に、不正が繰り返し行われてる事実等をきちんと提起しないと、ただ、そんなこともあるねってだけにすぎないわ。

新築のうちはいいけど時間の経過とともに管理費、修繕費は不正だけじゃなく滞納もあるよね。
挙げ句委託会社から手を引かれ住民自ら管理運営するものの住民が一枚岩じゃないから揉め事ばかり。

がんばれマンション！

＞＞６７

＞＞６３をよく見てね
少しずつ話そらさないようにね。

負けるな戸建てくん！

＞＞６７でなく＞＞６８の戸建てくんにだよ。

急に事故の話しに例えたり、欠陥に持っていったりとマンション君は大変だね。

わかったから、６７にしっかり答えてね。

>47
＞管理組合の不正って言うけど、全国で1年間に起きる交通事故と比べたら些少だろ。
＞「交通事故に遭う可能性が高いですが、それでもあなたは外出するんですか？」
＞といってるのと同レベル。

すごい例え・・
ヘタすぎるでしょ。（笑）

＞管理組合の不正って言うけど、全国で1年間に起きる交通事故と比べたら些少だろ。

管理組合の不正って言うけど、世界中で1年間に起きる航空事故と比べたら膨大だろ。

面白そうだから使ってみた。（笑）

そもそも問題提起自体が稚拙なんだから、そのくらいの例えで十分だと思いますよ。
これだけかみ砕いてもわかんないのがなんとも。。。

問題提起が稚拙なんだ。（笑）
管理費を流用される問題が「稚拙」なんだ。（笑）
そんなことでいいのか？

>76

だから、管理費横領できるなら華麗に妄想してみてよ。(笑)

>>66
建売戸建の8割は欠陥住宅っていうから
管理費流用よりは莫大な数だと思うよ

木造はどうしても…ね

人任せってのはお気楽なもんだ。
管理任せは思考がザルだね。

がんばれ戸建てくん。しっかり６７に答えてから発言しないと、低レベルな戯言以下だぞ。

このスレのマンション住民にとっては、管理費の不正流用は低レベルな戯言以下ってことなんだね。

もしや、不正してる側か！？

>78
誰が言うの？
rcのほうがよっぽど手抜きも材料抜きもやりやすいしばれにくいよ。

何処をどう噛み砕いたらそう思えるんだ？？
管理費の不正流用なんて全く起こりえる状況でないと言ってるのに、戸建てくん（多分１人）が日常的に繰り返し行われてるって言ってるんだから、証拠なり、事実を出して見ろっていってるの。

本当に大人？？

>>77
領収書、見積書の画像加工で、騙して華麗にGet

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571056/res/977-1007/

>>82
コア抜きます

>81

ほとんどのマンションはきちんと対処しているから問題ない。

現実味の無い話をまだ続けるの？(笑)

＞管理費の不正流用なんて全く起こりえる状況でないと言ってる

国交省が税金を投入してまで管理会社ブラックリストを作って
管理費の不正流用を開示したりしますかね？

しかも不正流用の発覚って氷山の一角みたいだよね。

多かれ少なかれ、どこのマンションも管理費の流用はあるかもね。
ちょこっと出た小銭で缶コーヒーを買って飲んじゃうのも不正流用って言えばそうなるから。

なんだ、宝くじが３億でも当たったら何を買うってテーマと同じように考えるといいのか。

うん。時間の無駄。

>84

何の領収書を画像加工するの？

もう少し現実味のある方法でよろしく。

＞＞８７

で、繰り返し行われてるデータは？？

>ちょこっと出た小銭で缶コーヒーを買って飲んじゃうのも不正流用って言えばそうなるから。

理事会でもお茶すら出していなくて申し訳ない。

管理費の不正流用とか主張してる人は、結局全て伝聞なんですよ。
具体例は？と聞いても、前に自分のいた会社で横領事件があったがもみ消された、
みたいなマンションと関係のない話を持ち出したり論理のすり替えだけで具体例はナシ。
だから誰も共感しないんですよ。空想妄想だとはいいません。問題のあるマンションもあるでしょう。
では、例えば施工偽装の多い戸建てはどうなんですか？と聞かれても何も答えられない。
水掛け論が続くだけでもう100レス近いです。いい加減無意味なレスは双方とも止めたら？
まあ暇なほうは続けてもいいけど・・粘着質決定はどっちかね？笑

不正流用の犯罪リスクは少ないとはいえ確かにあるね。でもそれより無駄遣いとか癒着の方が問題だと思うよ？癒着業者に相場より高い価格で発注して裏でバック受けたりとかね。表面上は適法だし相場ったって素人にはわかりにくいから発覚しにくいし。

こういう景色が好きだから俺はマンションだな。

>95

金額が大きくなる修繕等だと、理事会の他に専門の委員会を発足させて検討するからチェックの目も厳しくなるね。

＞94
＞伝聞なんですよ。
馬鹿か？、伝聞でなければ横領犯だろうが。

＞こういう景色が好きだから俺はマンションだな。

マンションなら低層物件がいちばん。　
http://president.jp/articles/-/13083

>>96
眺望の良さは数値化できないので戸建民には理解できないと思うよ
ワンフロア上がるごとに数十万から百万円単位で値段が違ってくる。こんな贅沢は絶対に理解できない
バルコニーに視界を遮るものかなく将来にわたって眺望が補償されているような物件の価値もわからんだろう