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入居済み住民さん
[更新日時] 2024-06-10 05:30:02
サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
管理受託業者の評価では常に下位にランキングされているようですが、不満点の実態
は何なのか。穴吹コミュニティが管理するサーパスマンションの居住者、管理組合員、
管理組合役員が意見を述べる場です。
[スレ作成日時]2015-04-04 06:29:47
物件概要 |
所在地 |
香川県高松市藤塚町1-11-22 穴吹工務店本社ビル7F |
交通 |
https://www.anabuki-community.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
穴吹コミュニティ
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781
ご近所さん
>>778 匿名さん
知らなかったで済む金額では無いと思いますが…
自分の資産にあまり興味ない方が多いようで仕方ないですね。
ちなみにサーパス西○○です。
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782
匿名さん
>>781 ご近所さん
知らなかったで済む問題ではないのですが、
理事もそれ以外も同じ住民ですからね。
責任は理事以外も同じです。
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783
匿名さん
理事だけに責任を押し付けてはだめだよ。
理事が気づかなければ、住民が教えるのが当然だよ。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
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786
匿名さん
マンション管理に詳しい人であれば、「理事会の役員」とは表現しない。
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787
周辺住民さん
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788
匿名さん
>マンション管理に詳しい人であれば、「理事会の役員」とは表現しない。
この意味分かりません。
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789
匿名さん
>>788 宮爺さん
理事会に役員は置かない。
役員が置かれるのは管理組合である。
したがって、マンション管理に詳しい人であれば、「管理組合の役員」と表現する。
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790
匿名さん
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791
ご近所さん
大京アステージ、穴吹コミュニティなど管理棟数は約1万、戸数ベースでは約53万ある(2020年3月時点)。
築12年前後の第1回目の大規模修繕の場合、約75%が受注。
【マンション大規模修繕売上ランキング2021】
大京穴吹建設、389億円でトップ :: リフォーム産業新聞
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792
ご近所さん
>>783 匿名さん
無視されたら何回も言わないでしょ
賃貸での入居だし。
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793
匿名さん
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794
匿名
46戸のマンションで月額615,000円(税込)、年額7,380,000円の管理委託業務費(全部委託)を払い、人件費高騰を理由に23,100円(税抜き)の増額申請が理事会に提起されるのだが、妥当な金額か。
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795
匿名さん
>>794 匿名さん
人件費が毎年いくら上がっているかご存知ですか?
それを調べて、何年間値上げしていないかで妥当かどうか分かると思います。
誰の人件費なのかは聞いたほうがいいと思います。
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796
匿名
誰の人件費=>管理員
・地域の経済状況:関東~東海の地方都市
・物価の変動:デフレ(今まで)
・法律や規制の変更:ない
・マンションの設備やサービスの拡充: ない
・勤務条件の改善:労働市場の競争はほぼ無いと思われ
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797
購入経験者さん
管理員の給料は安いし退職金もないってうちの管理員はよく愚痴ってたわ。
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798
匿名さん
>>797 購入経験者さん
それって客にお前らの金払いが悪いって言ってるのと一緒だけど、そんな管理員で大丈夫ですか?
全ての会社が退職金を出せるわけではないから、退職金欲しけりゃ福利厚生を確認して入社すべきでしたね。
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799
職人さん
>>798
そんな認識じゃなかったよ。
管理会社がケチだって。
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800
匿名
週休2日の10:00~16:00のパート勤務で高給なわけないだろうて
直接雇用で人材派遣じゃないからピンハネはされていないよね
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801
匿名
管理会社丸投げの民度の低い管理組合は管理費を毎年値上げしても構わん
住民の誰~れも関心が無く文句言わんからどんどん値上げしろ
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802
匿名
異動そうそうのマン管資格を持つ営業担当がやった事は・・・
管 理 費 の 値 上 げ
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803
ご近所さん
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804
匿名
そういえばマンションの掲示板に給湯器交換のオススメチラシを貼っていましたな。
~只今の注文XX個~
このマン管士は活水器にも詳しかった。
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805
匿名
>>803
お仕事ご苦労様です。
ここは管理会社が書き込みできるスレッドではありませんよ。
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806
評判気になるさん
>>802 匿名さん
物価も上がってることだし、築年数も経つし
管理費の値上げするのは普通でしょ
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807
口コミ知りたいさん
>>802 さん
>>802 匿名さん
物価も上がってることだし、築年数も経つし
管理費の値上げするのは普通でしょ
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808
匿名さん
気を付けないと、管理会社は管理組合の骨の髄までしゃぶり尽くそうとする。
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809
匿名さん
上らなかったのは元々の管理費が高いから。
次年度は県内のサーパスでは最も高い管理費となる悪寒。
ここを住民に宣伝するかな。
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810
匿名さん
管理会社が利益を増すような状況があるかを確認すべきだね。
値上げを安易に受け入れると、利益相反取引となる可能性がある。
これは規約違反。
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811
購入経験者さん
住まいサーフィンってサイトに穴吹の居住者の推計年収は518万円って出てたわ
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812
匿名さん
気を付けないと、管理会社は管理組合の骨の髄までしゃぶり尽くそうとする。
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813
匿名さん
竣工以来他社に換えていなければ、サーパス物件の管理はこの社で独占状態だから気をつけてな。
他社に換えさせない為にいろいろ仕掛けをしてる。良く知られているのがサーパスネット。
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814
買い替え検討中さん
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815
通りがかりさん
>>808 匿名さん
それうちの管理組合やられました。大規模修繕で自社の大京穴吹建設を裏で推して予定より倍の予算掛かって塗りたくっただけ。もちろん管理会社変更しました。
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