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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-03-09 23:06:00
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-03-09 23:06:00
3階を選択している時点で、眺望を条件にしていないことくらい分かりそうなもんだけどな。(笑)
マンションで問題無さそうですね。ありがとうございました。
>マンションで問題無さそうですね。ありがとうございました。
マンションで制約が苦にならないならいいでしょう。
http://e-sumigokochi.biz/category/1336515.html
>コンクリートは、50dbも遮音するというそれ自体が大変大きな遮音材です
それでマンションは静かに感じるのか。なるほど。
↑続きも引用しなよ。
>コンクリートは、50dbも遮音するというそれ自体が大変大きな遮音材ですが、音には空気を伝わってくる空気音だけでなく、コンクリートを伝わってくる固体音もあります。また、部屋全体すべてがコンクリートに覆われているわけでもありません。そのため、さまざまな対策が必要となってきます。
マンションの騒音問題って大変なんだね
>一般的なマンションの場合、お隣との壁(界壁)はコンクリートで出来ています。その厚さが150mm以上あれば(グレードの高いマンションでは200mm以上)、問題ないレベルといえます。
ほとんどのマンションは余裕でしょ。(笑)
天井や床はダメみたい。
>マンションの生活騒音の中でも、もっとも不快で解消が難しいのが足音など、上階の床(天井)から発生する騒音です。騒音には、スプーンやコップを床に落としたり、スリッパでパタパタ歩く『軽量床衝撃音』と、子供が飛び跳ねたり、重いものを落とす『重量床衝撃音』があります。
軽量床衝撃音は、床の仕上材の種類により音の大きさが変わるため、なるべく音の出ない仕上材にすれば防音対策の効果が出ます。しかしながら重量床衝撃音は、床のコンクリート(床スラブ)の厚さや梁で囲まれた面積(狭い方が良い)によるため、居住後の効果的な対策はないようです。
まあ、騒音の苦情がゼロってことは、住人の質も良い証拠なのかもね。とりあえず安心。(笑)
戸建てで聞くようなエコキュートやエアコン室外機の騒音問題とか考えられないや。
マンションだとエアコンの騒音も問題になるのか。
戸建てだとあるらしいね。コンクリート壁で囲まれたマンションだと聞かないな〜。
マンションの騒音問題って凄い出てくるね
このスレでもマンションの騒音問題がたくさんある
このスレッドで、実際に騒音問題があると書いていたマンション住まいの人って誰かいたっけ?
戸建ては新聞配達のバイクの音で目が覚めるんでしょ。
ほぼ100%の確率でこの騒音に苦しめられる。
睡眠は大事だから、ちょっと無理かな。
ググると出てくる出てくる、マンションの騒音トラブル。
マンションに暴走族が住んでいて夏になると五月蠅かった。
暴走は遠くでやって欲しいです。
マンションの騒音問題は確かにある。
マンションもピンキリだし、分譲賃貸もごちゃ混ぜ。
ただ、分譲価格が上がるほど騒音問題の頻度は下がる。
転勤で分譲マンション6箇所に住んだが騒音問題に悩まされたことは一度も無い。
騒音問題は確かにあるが全戸数から見れば微々たる割合。
分譲価格は地価が当たり前だけど高いとこが高くなるので、騒音対策に金使ってるかどうかの目安にはならんね。
>価格と民度は完全に比例はしないけど、有意な差はあるよ。
分譲から時間がたてば、賃貸者が増えて民度は確実に下がる。
安値で貸すオーナーが出てくると住環境は一気に悪化。
集合住居の宿命。
>戸建てで聞くようなエコキュートやエアコン室外機の騒音問題とか考えられないや。
戸建ての室外機の音なら、静音性の高い機器や設置場所でいくらでも対策可能。
マンションの騒音問題は根本対策ができない。
モラルにまかせるしかないのが現実。
此処のマンションさんは民度が低いから皆賃貸のようですね。
>1083
賃貸になっても民度は下がりませんよ。
不人気地域じゃなければ、賃料利回りはだいたい決まってる。
一般的な利回りで貸せる普通の物件だと、
購入よりも収入のある人が入る場合が多いです。
(利回りが仮に5%とすると、ローン金利の1%は上回るから、賃貸のほうが負担が大きい)
なん%ぐらいなの?
購入後やむを得ずマンションを賃貸せざるを得ないオーナーがいるんだよ。
商売じゃないから、借り手がつけば分譲ではとても買えないような所得層にも貸す。
年々賃貸入居者が増加していくのが集合住宅。
>>1089
その人の信用しだい。大体銀行カードローンと同程度。そもそも普通は借りれない。
住宅ローンで借りていてローン完済前に賃貸にする場合は金利が上がる上に減税されていた分を納税しなければいけない。
>戸建ての室外機の音なら、静音性の高い機器や設置場所でいくらでも対策可能。
戸建てだと、隣の人に「変えてくれ」と言うために訴訟を起こすわけですね。間に立ってくれる人がいないので。
都心新築マンションは賃貸出すと利回り低いですよ。高額家賃だと空き家率も高くなりますし。
>>1083
賃貸者が増える=民度が下がると思い込んでる戸建てさんって…
そんな勘違い君ばっかでいちいち噛みつかれても疲れるだけだからもう少しマンションのこと知ってからコメントしてね(笑)
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561457/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
なんか、マンションに問題があるのか無いのかよく分からなかったので、再度、診断をお願いします。
現状は以下です。
新築の分譲マンションで購入、築2年、自分の寿命はたぶんあと30年くらい、ローン残金以上の預金あり、マンション空き無し、管理費・修繕費の滞納者ゼロ、今まで騒音の苦情無し、駅近、電車通勤、部屋から改札口まで3分、勤務先までドアtoドアで20分、駅近辺にパチンコ店なし、風俗店なし、高速のインターチェンジまで10分、3階、駐車場の場所は階段下りて5メートル、非免震…
不満は駐車場で洗車ができないことくらいしかありません。とても快適に生活できていますが、何か問題ありますか?
何でマンションには管理組合なんかあるの?
小学校の学級会みたいで面倒くさそう。
http://e-sumigokochi.biz/category/1336158.html#003
マンションは色々なトラブルの対応に第3者に入ってもらわないと解決できない。
>管理組合や自治会があるからイベント毎も多くて楽しいよ。
戸建てやミニマンションじゃ分からない楽しさ。
イベント毎?
イベントの為に面倒な区分所有法があるの?
区分所有者の塊のマンションって、個々の所有権は制限だらけ。
イベントの為に狭いマンションなんて買わない。