ウィザースホーム（新昭和）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>286 検討中さん
断熱材まではうろ覚えなのですが、
壁は現場施工か、工場で組み立てた壁を現場に運ぶか、
施主と環境次第だったと思います。
トラックで壁ごとの搬入可能で、
施主が希望なら工場でできた物が運ばれてくるんじゃなかったかな。
ただ、コンセント位置の変更ができないからあまり良いとも思えません。

>>301 匿名さん
現場施工より工場生産の方が施工の精度たかいし、チェックもしっかりしているからいいよ。現場施工は施工者の腕に左右されるからね。

>>301
そんなタイミングでコンセント位置変更すんなよw

コンセントの位置はまよいますよね。

>>304 匿名さん
迷うなら、必要そうな箇所全部につければいいんだよ。

かなりザックリ見積出たけど、40坪平屋外構250万でトータル3800万でした。ゼッチ仕様にもしてないし、太陽光、床暖、エネファーム、全館空調もつけてない。流石に安くなると思うんだけど、どう？

税抜の坪単67万。オプション400万くらいかな。

>>306 通りがかりさん
新昭和は基本的に値引きはないから、仕様を下げたり、オプションを減らさない限り大きな減額はないよ。

>>308 匿名さん
ありがとー。

>>305
コンセントはあとで結構後悔するからいっぱいつけといたほうがいいよね。
個人的にあとでやっときゃよかったって思うとこ多かった。
収納の中はおすすめ。充電式の掃除機とか便利。暗かったら明かりもつけられる。

引き渡しから一年ちょい経ちます。専門家ではないから詳しくないけど、コンセントは多めにしたら気密加工してないせいかコンセントの穴から冷たい空気が入ってきますね。

>>311
我が家はちょうどそれをクレーム中。
スイッチとかコンセントあたりから冷たい空気流れてくるけどカバーとか裏に付けないのか？
高気密とか謳っててこれはないでしょ？
はたしてどういう回答が帰ってくるのか・・・

ツーバイの家は外壁側にコンセントつけると壁内結露の原因になるから、つけないほうがいいよ。

313だけど
外壁側ってのは、室内で外壁に面している壁ってことね。

アフターメンテナンス、、、1年点検って一体何年後に来るんだろ。

>>312 匿名さん
311です。回答ありましたら是非とも知りたいです。

>>316
承知しました。
アフターメンテ課から現場監督にまわされた案件のようですが、いまだ連絡ナシです（笑）

新昭和の場合基本メンテナンスやら点検と称して、訳のわからない理由の追加を求めてくるようです。
特に酷いのが、子会社旭建設の代表をやっている高橋が新昭和の役員時代には、下請け業者への支払いをきちんとせず私も同業として悪い噂ばかり聞いていました。
ですから当たり前です、施工は大工、内装、塗装、上下水道、サッシ、外構など色々ありますが、値段を叩き安く工事をやらせたり建設業法違反のお金を払わない会社ですから、会社は大きくなりましたが中身が伴わないのでオススメしません！

現在、建築待ちの段階の人間です。
ウィザーズに決めた理由は、やはりお金の面が大きいです。完全二世帯ですのでコストがかかりますので。
他のHMにも通いましたし、知り合いの話を聞いても、自由度が高いと感じます。
外壁、設備などは選択肢が沢山あります。自分の好きなように選べますし。

自分の場合、2x6・タイル(一部メーカー外)・瓦屋根・設備のグレードアップ・床材の変更・サッシの変更(APW330)などをして、建物だけで坪単価50万です。
営業マンも微妙な部分はあるにせよ、その辺は自分でカバーしてます。
解体費用に関しても、何社か見積もりをもらい、20万ほど下がりましたし。
結局は、人とどういったことに重点を置くかだと思います。
建ってからの評価は変わるかもですがね(^_^;)

完全二世帯住宅で坪50はかなり安いですが、総坪数はいくつですか？

>>322 匿名さん
あくまでも、建築費用のみです。50坪になります。
総支払いを坪単価で言うならば、70万位でしょうかね？

安いね。
というか新昭和の適正金額だね。坪50万程度ってのは。

新昭和と三井ホームで迷っていて、同じ間取り・仕様で見積もりを出してもらったら、構造は同じ2×6なのに、新昭和の方が500万円近く安かった。利益の取り分などもあるけど、500万円も安いのは、材料なども安いのを使っているのかなと不安になり、三井ホームを選んだ。
新昭和もバランスが取れていていいとはおもうんだけどね。

>>325 匿名さん

ここもたかいねー。
総額単価90万超え。別に地盤改良いらない市街化で。

>>326 匿名さん
坪数がわからないけど、総額で坪単価90万なら高くないよね。40坪でも3600万円でしょ。

新昭和は

Ua値？

Q値？

C値？

いくつなんですか？

>>327 検討中さん
構造にホワイトウッド使って40坪3600万は正直言ってボッタクリなような気がするけどなぁ。

>>327 検討中さん
そんなもんなんや。ここ。
太陽光とか床暖房とか全館空調なんか、なんもついてないけどなー。その金額抜いたら、積水ハウスとかわらないんだけど。それでもたかくないんかな？

>>330 匿名さん
補足すると、建物税抜きで72万。
ここ見積りみるまで営業もローコストいってたけど、ローコストの値段やないな。

>>330 匿名さん
積水ハウスより高いってことは100%ありえないよ。
モジュールの違いはあるけど、新昭和と積水ハウスで間取りも仕様もほぼ同じにして見積もりしてもらったことあるけど、積水ハウスの方が500万円以上高かったよ。

>>332 検討中さん

新昭和がまだ値引前だからかなー。
あと、積水ハウスの値引は半端ない。

>>333 匿名さん
新昭和は値引きは数%しかないよ。積水ハウスは10%引いてもらった値段で、500万円以上差があったよ。

>>334 検討中さん

>>333 匿名さん

建物300万値引してきました。
これで圧倒的に積水ハウスよりは安いですね。笑
値引なのか最初の見積はもられていたのか？まあ安く成りましたよ。

値引きのお話、とても気になっております。
こちらの掲示板で安い、高いという意見が飛び交っていますが、どちらが正しい情報ですか？
太陽光、床暖房、空調設備がついていないので安いのか、それとも建材を安く抑えているからなのか？情報が錯綜していて正直よく分かりません。

>>336 匿名さん
安いか高いかの基準が人によって違うと思います。
ローコストのHMを検討してる人にとっては新昭和は高いと感じるし、積水などの大手HMを検討してる人にとっては安いと感じるのではないですかね。
新昭和は会社でやっているキャンペーン以外の値引きはあまり期待できません。あっても100万円いかないくらいです。

>>316 匿名さん
コンセントんとこにはちゃんとボックスがあった。けど電気の配線とおしてたりボックスに穴開けてあったりするからその隙間から冷気が来てたみたい。
一応隙間を塞いでもらったけどもうあったかいから効果がわかりづらいw

じゃあ、これから

同じ、ツーバイシックス構造の
工藤建設やジューテックハウスや
エコテックと比較してみてみます。
ありがとうございました。

色々見て回って見積もってもらってとことんまで比較すれば良い。
自分が何を一番優先したいかがわかってくると、自ずと選択肢は絞られていくと思う。
多分人生で一番高い買い物だと思うからちゃんと悩んだほうがいいよ。

>>340 匿名さん

42坪平屋で3600くらいかな。太陽光は乗ってない。
リアーど

>>341 匿名さん
ってことは坪85万ですか！？
同じく30坪くらいの平屋を検討していたのですが自分には値段的に無理そうですね。

>>342 通りがかりさん

総額だよ。仕様はかなりいじってるからマイナス300万は可能だと思いますよ。

>>343 匿名さん
積水ハウスシャーウッドも最終見積でたー。
新昭和プレステージと180万差です。
共に40坪前後の平屋。
仕様は一長一短。悩むなー。
意外に大手のブランド力って強いんだね。
おれは昭和なんだが、ずれてんのかなー

平屋30坪の建物だけ(諸経費、外溝含む)の総額で坪60～70で収まるんでしょうかね？
検討してるんですが。ちなみに土地代抜きです。

>>344 匿名さん
なぜ積水と新昭和を比較したんだろう。
戦う土俵がちがうんだけどな。構造も全く違うし。

横浜市都筑区で建設中
もうすぐ完成？

ずっと、建設中に見てましたが

こちらの新昭和、ウィザーズの家が、
外からどう見ても、容積率をオーバーして
3階の天井が高いんです。
3階はできない場所のはずなのに。
自治会長談

みえみえのコンプライアンス違反かと
近所でも話題に上がっています。

このようなお話って
どこのどなたに質問、
相談したらいいものなのですか？

神奈川県庁？横浜市役所？
都筑区役所？新昭和の会社？

ご存知の方、教えてください。

>>347 近所さん
コンプライアンス違反もなにも、役所が建築許可をだしたのだから問題ないのでは。

周りが羨ましくて騒いでるだけ。
大体、もう新築なんて縁のない年寄が、グズグズいうんですよ。
上の方がおっしゃる通り。

>>347 近所さん
なんで人のウチのことをあんたが心配して相談すんの？
キモいなー

>>346 検討中さん
そうそう普通は競合しないし、土俵違うんだか。
何故？夫婦の相違かな。

>>347 近所さん
他の意見と同感。大きなお世話。コンプラもクソもない。ダメだったら建築許可おりないでしょーに。そんな心狭い地域に建てて可哀想に。

うちの近所にこんな嫌なヤツ住んでなくてよかったよ（笑）

でも、違反建設はダメ

刺されたら、業務停止のはず。

横浜市の相談ホットライン
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/kenkan/ihantaisaku/

タイルって中国製と聞きましたが・・・保証つきますか？
ご存知の方教えてください

>>355 評判気になるさん
タイルの保証って何？品質？

去年築3年(注文住宅)でベランダの防水部分からの雨漏りでアフターで直してもらいましたが
防水業者の方が普段新築の分譲の防水施工してるらしく
見てもらいましたが
普通の方だとわかりにくいし、あまり重要視しない所みたいで私達も気づきませんでしたが床をコンコンとやってみと浮いている音がする所があったりと…
業者さんにこんな施工方法はおかしいと言われました。
注文住宅と分譲住宅の防水業者さんは他社みたいですね。
住んでいてあまり見たりしていませんでしたが長く住むには意外と重要視しなければいけないのかな…と痛感しました。

5/31までのモニターキャンペーン期間中での契約を営業マンから推されていますが、期間内では非常に難しいです。
新昭和さんはこういったキャンペーンは年に数回されているのでしょうか？

去年もやってましたね。同じキャンペーン。

営業マンの目標数字のために

自分の家のスケジュールを乱されたくないので

当家では別の高気密高断熱の建築会社にしようと思います。

ツーバイシックス、ツーバイエイトなど

似たような建築会社は数多くあります。

タイルはいいと思いますが

結局、別の場所のメンテナンスがでるため

将来、足場も必要になるし　その説明が

とってもあいまいで金額もはっきりしてませんでした。

モニターキャンペーンってサイトに出てるモニターハウスのことですか？
特典が色々あってなかなか惹かれる内容ですが…。
サイトの方には締切は特に書かれてませんでしたが現地ではそうやって案内してるのかしら。
2～3週間で決めなきゃいけないのも大変ですね。

タイルって邸宅グレードの家で紹介されてるもののことでしょうか。
タイルの家って高級感あって良いです。
産地が外国であってもどこまで・いつまで持つかとかは知っておきたいですね。

建具でウッディアートとグランアートの差額っていくらくらいでしょうか？

既に新昭和で建てられた方、予定の点検はちゃんと連絡来ますか？
うちは引き渡しから一年半が経過しようとしていますが、一年点検の連絡がまったくきません。
同じような方はおられますか？

連絡来なきゃ自分で連絡したほうがいいよ、そのままだとずっと来ない可能性大。
建物も営業も価格も文句なかったけど、アフターのこういうところは不満。
ウチも半年点検の連絡こねー

>>361 戸建て検討中さん
ここは価格の根拠がよく分からないね。
設備はかなり高いと思う。値引き率が悪い。

>>363 匿名さん
やっぱりそうですか？じっくり悪いとこ見つけて1年保証の条件で直させようと思ってます。

建物のスペックは値段の割に本当にいいんですけど、そのしわ寄せがアフターの人件費に出てしまうのかもしれないですね。

>>366 匿名さん

具体的にどのスペックが、値段の割にいいのですか？

新昭和で建てた人はマメに現場に足運んだかな？かなり突貫工事していたから施主自ら行って目を光らせた方がいいと思うよ。特に完成したら見えなくなる施工箇所。

>>368 匿名さん さん

現場には結構マメに行きましたねー。
造作大工の技術差が現場によって結構大きな違いがあるような気がします。

やはり、現場にはマメに足を運んだ方が良さそうですね。
あまり知識がないと、行っても無駄かなとも思うのですが、
自分で見ても不具合ってわかるものでしょうか。
わかるように勉強すべしということかな。
見えない箇所ならなおさら、素人にはわかならないのでは。
事前に現場見学会などに参加してみるといいのかな。
この会社でも現場見学会のようなことやってますか？

>>367 匿名さん
タイル外壁、瓦屋根が標準。2×6で壁は発泡断熱材140mm、床断熱材はネオマフォーム、一条まではいかないがHMの中ではトップ5に入る高高住宅。
ただ、スペックはいいですけど、床暖入れたりしたら37坪で3000万円は余裕でオーバー。

基本構造、断熱材、建材のスペックは良いけど、標準仕様の設備が少ないという事ですか？
オプション抜きの価格は割安感がありますが、必要であろうオプションをつければ、価格はそれなりになってしまうとか？
アフターフォローの方は24時間アフターメンテナンス受付があるようですが、そちらには繋がるんですよね？

>>372 匿名さん
自分が見積もりをもらった時は標準仕様というものは特になかった。他のHMはキッチンなどは大量契約しているから、型落ちが多いけど、新昭和は最新の仕様の物を入れることができる。中堅メーカーと言う割には価格は高い。大手HMと同じ間取り、内装仕様にしたけど価格は300万円も差がなかった。

>>372 匿名さん
アフターメンテナンス受付には繋がると思いますよ。ただ、電話に出るのは住宅の知識がない受付専門の人間ですが。

ここ分譲地の建売の突貫工事してた大工が数十メートル離れてた注文の家の仕事してたけど、どこのHMも建売も注文も同じ大工が仕事してるのかな？

新昭和はグループに属している下請けに仕事をまわしているから、同じ大工の可能性はある。

うちの近所もそんなもんでしたよ。会社は別でも大工は一緒ってね。

千葉・埼玉・茨城のエリアだと新昭和ウィザース東関東が新昭和の注文住宅部にあたるのでしょか。
http://www.with-e-home.com/
このサイトのところに幾つか会社名が書かれていました。

他にもフランチャイズのところがあるようですが。
関東圏内でお願いするならば、
基本的には東関東の会社か神奈川の会社でお願いすることが出来るということなんでしょうか？

>>378 匿名さん
ウィザースホームはフランチャイズ展開はしていませんよ。全て新昭和直営です。
フランチャイズ展開しているのは、クレバリーホーム。

最近、新昭和を知り興味を持ちました。新昭和でZEH仕様、またはソライエで建てた方がしらしたら住み心地やメリット・デメリット教えて頂きたいです。

ウィザースホームって、高高アピールしてるけど、それ以外はどうなんだろう？

ソライエとか適当に名前つけてるだけなので、そんな気にしなくていいとおもいますよ。それよりどんな仕様と設備を入れるかを考えた方がよろしいかと、、、一年半前に新築しました。

アフターメンテナンスで考えるなら、大手HMのほうが間違いないかと思います。実際に店舗も減らしてるみたいですしね。価格差も大手と大きく変わらなくなってきていますし、安心を考える方には、あまり勧められないです。

はやく上場すべき。

今打ち合わせ中だけど2ｘ6は神奈川にはオーバースペックで2ｘ4で十分みたいな事をいわれて2ｘ4に変更したよ
特に予算がないわけではないんだけど正直な営業さんに感謝してる

床鳴り（リビング　床暖房）がひどくてアフターサービスにお願いしたら、業者さんからすぐ連絡ありました

確認にきて後日、どこ歩いても鳴ってた床が直してもらったら、嘘のように鳴らなくたった

快適に生活できます

>>386 名無し
アフターがすぐに対応することは普通のこと。
普通のことをわざわざ書き込まなければならないということは、アフターが弱いと言っているのと同じ。

>>386 名無しさん
どこを歩いても床なりするんですか？
ひどいですね。

>>387
大体１軒しか建ててないんだから他所のことなんてシラネーよ。
いちいち食いついてくんなよ気持ち悪い。

>>389
そういう自分も食いついてきてる。
気持ち悪い。

一戸建てを契約したのですが同じ区域の別の家に気持ちが傾いてしまいました。

変更な可能なものでしょうか？

はい。

>>391 戸建て検討中さん
建売ってことですか？
新昭和の建売はやめたほうがいいですよ。価格しかメリットはありません。
注文住宅とは別部署で、使っている部材も違います。
気密性も断熱性も劣ります。

>>393 検討中さん

そうなんですか。
でも､場所的にいいんですよね。
悩ましいです。

>>394 戸建て検討中さん
注文住宅の部署が建売の部署を批判していました。
あと、他HMの営業も新昭和の注文住宅はいいけど、建売はやめたほうがいいと言っていました。

他のHMが、新昭和の注文住宅はいいと言ったんですか？

>>396 匿名さん
そうだよ。
フィリピンに工場がある会社の営業が、新昭和を選ぶなら、注文住宅ならいいけど、建売はやめたほうがいいって言っていた。
新昭和の建売でエアコンが曲がってつけられてたとおもったら、家が傾いていたってことがあったらしいよ。

外観からのイメージだと、しっかりしてそうな家じゃないですか。
内部はいたってシンプルな感じがします。

世界で一つだけの家となったら、プレステージ リアードになるのかな。
タイルの外壁は風格があって憧れますが、コスト的にはどうなんでしょう？
色や質感を12通りの種類から選べるようです。
将来的に手入れなんかは、どんなふうにしていくのでしょうか？

>>398 匿名さん
ここはタイルは標準仕様だよ。
タイルに関しては、塗り替えなどのメンテは不要。

標準じゃないタイルもあるよ。