なぜ人は理事を受けたがらないのか。　【2】

前理事会を辞任に追い込み、鳴り物入りでやってきた今期の理事会だが次々と理事が辞任。
来期から輪番制らしいが、今のマンションの理事会、なんかあるのかな？
理事が廻って来る前に引っ越したい。
皆さんのマンションの理事会はどうですか？

1＞
意味不明です。

NO.1は管理組合の仲間割れ。
他のマンションに引っ越したほうが良さそうです。

それでは話題性は全くありません。

そう、ほかの事はどうでもいいよ。

面倒に関わりたくないから理事は受けない。
でしょ？

他のことが気にならないのなら、理事会も要らない。
管理会社におまかせコースで。。。

理事を受ける人がいないマンションは、お年寄りが偉そうなマンションでしょ。
団塊世代より上の男性は、男女雇用均等法とは無縁の世代、理事会でもセクハラ、パワハラ、モラハラは当たり前。
大声を出せば、若い世代は怯むとでも思うのか？
専門の資格も無いくせに暇潰し？
狭いところに二世帯で住んでるから居場所がないのは理解しますが、もう隠居してくださいな。
専門職の若い世代の皆様の立候補を心よりお待ち申し上げます。

頭が悪いから理事になりたくないのよ。
最近の５０代の男はだらしがないね。

理事会の役員たち頭悪いから喧嘩するのかな？
金持ち喧嘩せず。
貧しいマンションなのねよ、お気の毒。

そもそもいい年して、マンション一つしか所有してないのに理事会って。。。笑うわ
マンションしか資産がないから必死のパッチ。
頭イイとか悪いの問題では無く、ただの甲斐性無しの集まりでしょ。

超高級マンションみたいに第三者管理にしたら楽なのに　みんなケチというか貧乏さん
超セレブは組合活動などしないからさぁ～

確かに15階建てまでの一般マンションは理事会も醜いです。
主導権争いの下等競争の激しいこと。
もはや、団地住民と差がありません。
築20年以上のマンションになれば、理事の仕事も増えますから、高齢化も進み10年後20年後は想像しただけで怖いですね。

ほらほら管理者席を狙う悪質管理会社が出てきた。

第三者管理方式を唱えている連中にはまらない事。

人として、どうなのよ？
傲慢、我儘、ヒステリー
何度も立候補する人に共通する性格です。
20年も30年もすると、プロフィールより正確なデーターが集まりますが、人って成長しないものなのですね。
これでは、若い世代も今のマンションの資産価値なんてどうでも良くなり、理事どころかもっと設備のイイマンション探すよよ。

管理会社ってたいへんだぁ

管理会社は大変ではありませんよ。
おとなしい任せっきりの管理組合さんが多いので助かります。

管理士が役員の組合はどうですか。やり易いでしょうか。？

管理会社は大変ですよ。

食いっぷちが減ってるから。

管理士さんは経験が少ないのでやり易いです。

順番で理事になるのは仕方ないが、役員、特に三役になりたくないならジャンケン強くなるしかない。
役員選出はジャンケンが多い、クジ引きも有るが多くはジャンケン、道具用意しなくていいからな。

管理会社の言いなりになる主婦が多いから女はダメ。
と言った理事長。

暇で欲深い人がしたがるんでしょ

＞なぜ人は理事を受けたがらないのか。

知識の程度が低いからです。
その為に管理会社に頼り、騙されて、こんな場所で管理会社の悪口ばかりで情けない。
本来は管理会社を使いこなすべきなのに、そんな理事は出るわけはない。

以上、管理会社の愚痴でした

顔で判断してはいけないけど、理事たちは確かに欲深い顔をしている。
そして本当に欲深い。
組合員の為とか言いながら。。。

独り言は部屋の中でどうぞ

集会室なら良いですか

ここに書き込んでいる連中は管理会社や理事の誹謗中傷しか出来ない。

理事を受けたがらない理由の一つに、理事会のイメージが悪いからでしょう。
個々の理事の問題もあると思いますが、人の集まるところにトラブルは付き物。
険悪な雰囲気の集会には、誰も好んで参加したくないでしょ。

もっと生産的なコメントできないの？
内向きな考えだけでは発展はないです。

考え方でなんとかなるものでもない。
不毛な意見は控えなさいね。

34さまみたいに、屁理屈ケチ付けさまがいらっしゃるから、理事会嫌なのよね。
女性進出て阿倍さまも仰ってるじゃないのよん。

屁理屈とかお下品ねぇ

屁理屈とは、筋の通らない理屈の事です。

自分の意に反する意見を屁理屈という人ですね？

辞書ひきなさい

屁理屈はやめなさい

＞理事を受けたがらない理由の一つに、理事会のイメージが悪いからでしょう。
＞個々の理事の問題もあると思いますが、人の集まるところにトラブルは付き物。
＞険悪な雰囲気の集会には、誰も好んで参加したくないでしょ。

だからどうなのでしょうか？
貴方のような妥協を無視する勝手人間はいかなる集団にも所属できないでしょう。

他人をそこまで言うオタクの人間性のほうが問題

33は現実、多いのでは？
古くなればなるほど。

だからー
住む場所と物件のグレードに比例しますから
反論あればどーぞ

平均分譲価格に比例する。

意識によるよ
高額物件は人が来ないし、胡散臭いのもたくさんいるし
低価格は来てもどうしょうもないのばっかだし、金がなくて離婚したの多いし

とりあえず、比例はしない

お金持ちは常にお金だけ出し高みの見物。
そうで無い人たちがお金持ちの為に役員を引き受け、馬車馬のように働く。

それは違う
地域性による

質の悪い金持ちが住む質の悪い高級マンション
・・・わかるよな？

矢張りお利口さんに限ります。

まずは漢字注意報

頑張れよ！

ヤジしか言えない唯の通行人。

オタクのことですね　わかります！

本題に戻れば、理事を受けたがらないのは本人の頭脳の問題で、時間と労力は殆ど掛からず毎月の日曜日一回を業務にあてれば十分です。

面倒な人間と関わりたくないからでしょ。
理屈臭い人多いですから。

大型マンションで理事は順番制でしたので、理事になる、
確率が低いので購入しましたら、成り手がいないからと、要請されました。
なんだかんだ理由をつけて断るのに苦労しました。

だからじゃんけんだよ　

>なんだかんだ理由をつけて断るのに苦労しました。

そうです、出来ないものを無理してやる義務はありません。
私はやりますがね。

管理会社であるが、
今の50才前後の人はどうして文章が書けないのだろうか？
議事録を自分で書く理事長は殆ど見たこと無いね。

議事録書くの管理会社の仕事だからね、管理委託契約書見ると書いてあるよ。
理事会総会の支援項目にね。誰でも書けるけどね、議案ごとの箇条書だから。
でーも～　理事長といえど本職有るからね　面倒なことはしませんよー

理事長は、チェック能力が有れば十分です。

議事録は総務の仕事ですよ。
うちの理事会は。。。

理事会に総務？　何それ　会社かぁ～　　
理事の書記担当でも議事録は作らないよ
レコーダーのスイッチ押すだけ

ボランティアだしねー　

会社で不発に終わった人達が主婦や老人ばかりの会社で張り切ってる？
ご苦労さん。

>主婦や老人ばかりの会社で張り切ってる？
どこの会社？　　組合は会社じゃないしぃ？　
で　何が御苦労さんなの？　無知なお爺さん　
意味不無投稿はボケた証拠なのよ　お元気でねぇ　ﾌﾟｯ

組合はそろそろ有限会社になるのよ知らないの？ プッ
顧問弁護士もつけちゃうかもよ。 プッ

やはりボケてましたね　管理組合が有限会社？　プッ

もう年寄りには役員回って来ませんから　ゆっくり逝って下さいね

理事は生き甲斐ですから、議事録の作成に残り僅かの命を燃やすつもりだ。
輪番制だが立候補するつもりだ。

もう年寄りには役員回って来ませんから　ゆっくり逝って下さいね
みなさんに迷惑がかかります　自覚してねぇー

立候補の権利はあるぞ

理事会ではなるべく偉そうに話さないとダメだ。

(議事録の作成、保管等)

第49条 総会の議事については、議長は、議事録を作成しなければならない。

2 議事録には、議事の経過の要領及びその結果を記載し、議長及び議長の指名する2名の総会に出席した組合員がこれに署名押印しなければならない。
3 理事長は、議事録を保管し、組合員又は利害関係人の書面による請求があったときは、議事録の閲覧をさせなければならない。この場合 において、閲覧につき、相当の日時、場所等を指定することができる。
4 理事長は、所定の掲示場所に、議事録の保管場所を掲示しなければ ならない。

（議事録）

第四十二条 　集会の議事については、議長は、書面又は電磁的記録により、議事録を作成しなければならない。

２ 　議事録には、議事の経過の要領及びその結果を記載し、又は記録しなければならない。
３ 　前項の場合において、議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の二人がこれに署名押印しなければならない。
４ 　第二項の場合において、議事録が電磁的記録で作成されているときは、当該電磁的記録に記録された情報については、議長及び集会に出席した区分所有者の二人が行う法務省令で定める署名押印に代わる措置を執らなければならない。
５ 　第三十三条の規定は、議事録について準用する。

議事録つくるのは理事長です。
書記は議事録案をつくるだけでしょう。

管理組合は面倒なので
理事は年寄りがやったらいいよ

３０代、４０代のマン菅士、手当てを与えて理事長をさせるべし、
大型マンションで管理人を廃止して、その余った費用を理事長の手当とする案。

>３０代、４０代のマン菅士、手当てを与えて理事長をさせるべし、 大型マンションで管理人を廃止して、その余った費用を理事長の手当とする案。

現代人の典型で自分の力量不足をカネで解決するしか発想がない。

現代はなんでも専門化、高度化しているからだろう。

>３０代、４０代のマン菅士、手当てを与えて理事長をさせるべし、 大型マンションで管理人を廃止して、その余った費用を理事長の手当とする案。

これ、国交省が考えている第三者管理者の変形だね。
危険だよ。

管理会社の傀儡であるマン菅士が理事長になって、積立金を食いつぶす。
管理者を増やせばいいんだよ
理事長―管理者
第三者管理者―マン菅士―執行権だけの管理者（つまり、理事会は決定するだけ。後の面倒な実務処理をさせる）
組合資産を守るのは、所有者である区分所有者だけだという事を自覚すべきだ。

管理組合の会計はエクセル、総会議案、議事録はワードで簡単に出来る時代になった。理事長はこれくらい自分でやりましょう。
銀行の事務手続き、通帳保管は管理会社にやらせ、毎月通帳、関係帳票のコピーをメールさせればチェックは簡単に出来る。

イヤよ～　イヤイヤ　そんなの管理会社の仕事　ゼニ払ってんだからコキツカウのよ

大丈夫だよ、貴方は理事長にはなれないからね。

管理組合はガテン系がうざすぎ。

８０さん
会計帳簿の比較表をエクセルでの作成方法を教えて下さい。

＞会計帳簿の比較表をエクセルでの作成方法を教えて下さい。
何と何を比較したいのですか？

理事会で偉そうにしているのは、モラハラ、パワハラ、セクハラ親父が多いかな。
ヒステリーおばさんも居たか。
皆マンションや会社での嫌われ者。
こんなところに出てたら、自分も同じ人間か仲間に思われるから嫌だよな。

＞会計帳簿の比較表をエクセルでの作成方法を教えて下さい。

http://www.eurus.dti.ne.jp/~yoneyama/Excel/jituyou/kake-pib.htm

＞こんなところに出てたら、自分も同じ人間か仲間に思われるから嫌だよな。

そんな程度の所でもリーダーになれないの？

８７さんありがとうございます。
勉強させて頂きます。今後とも、マンション管理に必要な事を、
ご指導及びご投稿をお願い致します。

>そうな程度のところでもリーダーになれないの？

リーダーになりたいタイプは、決してリーダーは引き受けません。
総務、副理事、修繕委員長あたりに席をおいているものです。

＞リーダーになりたいタイプは、決してリーダーは引き受けません。 総務、副理事、修繕委員長あたりに席をおいているものです。

それは不純な意味の策士に過ぎません。

策士は何処にでもいるのですね
住居くらいは穏やかにいたいものです

リーダーより策士になりたいとは人間性の問題でしょう。

＞今後とも、マンション管理に必要な事を、 ご指導及びご投稿をお願い致します。

何でも書き込んで下さい。
少々口汚い輩もおりますが気にする事はありません。

面倒な集まりで面倒なことをするのは誰でも嫌です。
なりたい人が受けてくれたら、これ幸いですが、いつも決まった人の立候補者の間で派閥があり、理事会のイメージは決してよくはありません。
しかし、集まった管理費は組合員全員のものです。
一部の理事たちの傲慢で好きなように使われてはたまりません。
新規住民が意見しようものなら、頭ごなしに罵声が飛んで来ます。
古いマンションになると顕著です。
理事になっても若い世代の意見はとおりません。
これでは益々、理事を受けようと思う人はいなくなるでしょう。

情けないご意見ですね。
自分が理事なり理事長になって改善する意欲はないのですか？

理事を経験したからこそのコメント。
経験するまでは夢も希望もあったでしょう。
お年寄りや古い住民は傲慢になるものです。
何処かの家具メーカーみたいね。

だから老朽化したマンションは要注意、住人も老朽化してるしね。
マンションはスムーズに売却できる築浅のうちに住替えするのが常識。

グズグズしてるとオンボロマンションに縛り付けられて身動きとれなくなりますよ。

やっぱり親世代が管理組合仕切ってる所はやめた方が良さそう・・・。
パワハラとか凄そー。

35年のオーバーローンで、住み替えもできない。
売るにも売れなくなりはしないかと心配である。
建替え決議が出来ても、買取指定者に買いたたかれる。
マンションの未来はスラム化はまちがいない。
適正化法の趣旨を理解して、日常の管理を組合が、
自主的に務めるべし、自主管理ではない。
自分のマンションは自分たちで守る気概が必要。