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2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか?
[スレ作成日時]2015-02-16 01:54:55
2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか?
[スレ作成日時]2015-02-16 01:54:55
>>5200 マンコミュファンさん
住んでません。賃貸のうちの一つです。
でもフォレストゲートのほうが地下鉄に近いし、コンシュルジュがいるのは
フォレストゲートの中でフォレストゲートⅡだけなんですよね。
>>5202 評判気になるさん
??照葉アピール??何で???その地域に興味はありません。観光も内覧にも行ってません。
住替えの度に、駅前などに古くからの地元商店街が残っている、活気溢れる生活圏を選んでいます。
by 5192
現在の地価は桜坂、唐人町、六本松、西新はほぼ同じだが、前3者の上昇率は西新の倍。ちなみに薬院や大濠の地価は西新の倍。西新はブリリアが地価を引っ張っている。ブリリア様々。
西新、百道はいじめ学区が足を引っ張っているね。急に避けられるようになってきている。
西新でまともに資産価値残しそうなのは良くも悪くもブリリアだけ
>>5208
ブリリアのある西新4丁目はで今年一番路線価が上がっています。
博多駅周辺や千早、六本松を上回っている。
だから地価が上がったのは間違いないしブリリアの影響が大きかった。
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/763938/
来年も上がってるとイイッすね。徐々に鈍化したり、地域格差も顕著になりそうですが・・・。
>>5213
でも上がっているのは固定資産税の計算のもととなる路線価であり
マンションそのものの価値ではありませんからね。
共益費と修繕積立金と駐車場代がバカ高でその上固定資産税まで上がったら
支出は多くなります。
4丁目は商業地なのでもともと地価は高い。
スカイラウンジ、図書館、フィットネスルーム、託児所などの
共用施設があれば固定資産税は結構なものになります。
ブリリアタワー西新は金持ちしか買ってはいけない。
私には当然無理でした。
何をおっしゃいますやら
西新地価はブリリアのおかげで保てている。ブリリアさまさま。西新の人たちはブリリアに感謝してください。
マンションは、初めの10年から20年で価値が大きく落ちる。築10~20年のマンションを買ったほうがいいと思う。
地下鉄空港線の駅の駅近であれば、そんなに下がらないかもしれない。
地下鉄空港線の駅近の話は飽きました
福岡に馴染みのない人間ですが、
西新、室見、大濠、薬院、桜坂、六本松で総合的にマンションの価値が保てる街、住みやすい街はどこでしょうか?
箱崎の九大跡地の開発の話が少ない。
どんなもんでしょう。
荒戸に2つ唐人町や渡辺通りも建ちますね。どれもまた
素晴らしいGMになることでしょう。
薬院、薬院大通はどうですか?
薬院とか何が良いの?
有名企業の福岡支店が多いから?
>>5246
薬院はとにかくおしゃれで隠れ家的な店が多いね。
食べログ3.5以上の店が多い。
薬院 95件
https://sumaity.com/town/fukuoka/fukuoka/chuo_ku/yakuin-eki/
大濠公園 35件
https://sumaity.com/town/fukuoka/fukuoka/chuo_ku/ohorikoen-eki/
西新 11件
https://sumaity.com/town/fukuoka/fukuoka/sawara_ku/nishijin-eki/
姪浜 8件
https://sumaity.com/town/fukuoka/fukuoka/sawara_ku/nishijin-eki/
オフィスと繁華街とマンションが混在しており天神まで出なくても
ある程度の買い物とたいていの食事は可能。
それに天神まで歩いて行ける。
七隈線が博多駅までつながれば地下鉄で5~6分で行ける。
西新-博多駅は倍以上の13分。
すべてにおいて良い。その通りだと思います。
浄水通りが、一番いい。