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どちらが高品質のマンション?
[スレ作成日時]2015-02-09 20:00:12
どちらが高品質のマンション?
[スレ作成日時]2015-02-09 20:00:12
外廊下なので雪は凄いけど、近隣の住民がみんなで一致団結・協力して、雪かきをするのが例年の行事です。
マンションの雪対策。大雪が降ってもトラブルにならないための注意点
[住まいのお役立ち情報]
https://bukken.wafull.co.jp/column/heavy_snow_condominium/
都心部のマンションにお住まいの場合、ほとんど大雪対策をしていないという方が多いようです。近年では都心でも大雪に見舞われることも増え、いざという時に困らないように雪対策を行っていきましょう。
目次
1.都心でも近年増えている大雪情報
・2014年2月8日・14日の事例
・2018年1月22日の事例
2.マンションで雪が降ったときの対策
・共用部は管理人さんが行ってくれる?
・住人同士での助け合いも必要
・ベランダ(バルコニー)の雪対策
・駐車場などは各々で除雪しなければいけない
3.【マンション×雪対策】トラブルを避けるために準備した方が良いこと
・管理会社に過去の事例などを問い合わせる
・あらかじめ長靴やスコップなどを用意する
4.戸建てよりもマンションの方が雪対策はラク?
・管理人さんや他の住人など人手が多い
・雪国ではマンションを選ぶ高齢者が多い
5.【最新版】マンション住まいでもかさばらない便利な雪対策グッズ
・折り畳みスコップ
・解氷スプレー(融雪剤)
・持ち運びも便利、携帯スパイク
都心でも近年増えている大雪情報
・・・
大雪が降って、道路が封鎖されると、物資が届かなくなるので、買いだめしておこうっと。
手遅れじゃー。
廊下は決着がついたね。寒気到来で猛威をふるうコロナウイルスもどちらが危険か明らかだろう。
明らかです。
内廊下は、明らかに空気が悪い。
同じフロアの屋内の臭いが混ざった匂い。
外廊下は、晩飯時にベランダから匂いあるけど、
換気が良い証拠だな。
>>4119 匿名さん
確かに、外廊下は、外だから外気そのもの、一方内廊下は冷暖房しているくらいで、外気の温度とは異なり快適そのもの。当然、24時間換気はしているし、一体何人の人が何時間内廊下に滞在するんだろうか?自宅の空気と比べて悪いかな?
廊下は決着がついたね。
早朝に内廊下で大クシャミするのは最高やの
>>4113 匿名さん
せいぜい5年に一度でしょその時も管理人がやってくれるから問題なしだったし外廊下に積もることはなかったよ
連続して雪降る日が続くわけじゃないし東北の大雪と比べたらかすむ
内廊下は、ウイルスに注意して。
内廊下は、24時間換気はしてないでしょ、非常階段との開け閉めの間だけ、
換気される。
玄関の外に出て寒いのは毎日だと思う。
5年に1度雪かきか。確かにいい運動になるが、通勤間に合う?リモートワークかな。
早朝に玄関出たとたん肺炎になるのは、どっち?
外廊下だと、天気が悪いとマンション内での移動もできない。孤立するしかない。
無駄な管理費、No1
毎年数回のカーペットクリーニング、天カセの分解洗浄、
数年後ごとに、カーペットの張替、天カセの交換、
そして数十年後に、クロス張替、照明やエアコン電気系統の故障修理。
ちなみに、外廊下だと電球交換のみ。
内廊下の玄関ドアは20年経っても、新品同様。
天候に左右されず、玄関周りが綺麗なのは良いものです。
何に重きを置くか人それぞれ。
廊下だけで物件は決められないとも思うし、自分で選べば良いのでは。
内廊下は心霊体験が多い、、、
部屋入るまで後ろ振り返るなよ、、、
ははは廊下は決着がついたね。
ははは。もうそんなことでしか反論できない。
>>4139 匿名さん
外廊下って、ゴキブリや蚊、ハエはもちろん飛んでくるし、カラスがとまっていそうだが?何せ、換気が良いも良いも、玄関を一歩出れば「外」なんだから、外廊下。
ネズミも廊下をちょろちょろ行き来しても不思議でない。
別に外廊下でも悪くはないと言うか、普通だと思うけれど、快適さで比べたらやっぱり内廊下の圧勝だと思うよ。コスト面では高いから負けるだろうけれどね。
>>4140 匿名さん
いや、だからどんなとこ住んでるの?周辺環境劣悪すぎない?
内廊下・外廊下の比較の際に、周辺環境が悪いっていう前提がついた外廊下を出したらそりゃよくないと思うよ笑
子供の時から内廊下だと、
その子は必ず外廊下選びます。
経験者
>>4145 匿名さん
環境が良いことにわざわざ都心の一等地という条件を加える意味がわからないですが、あえて悪い環境である場合で比較する必要はない、ということですよ。
というか外部環境が悪い、例えば周りが工場だらけとかだったら外廊下なんて絶対選ばないけど、そもそもそんなエリアには内廊下でも住もうと思わない
なので単に内廊下と外廊下の良さを比較したいなら、そういう外部要因は外して考えた方が良くない?という話
最新マンションに引っ越ししてきましたが、内廊下です。
やはり、内廊下は換気システムが入っていますが、香水の匂いが1日たっても取れてません!結局換気が完全では無いんですよね。空気の新鮮、換気の良好を好むなら外廊下には、かないませんね。
部屋の換気も内廊下側には窓が
無いから、換気がねー…
ですが、換気何か関係ない温かければ
良いんだよ、と言う人は内廊下が温かいよ。
でも悔しいですけど、この時期換気を優先する方が良いかもしれませんね…
>>4129 匿名さん
少なくともうちの東京23区マンションでは管理人が雪かき全部やってくれたから
俺は特に何もしてない外廊下も移動に支障が出るほどは積もってなかったし
s
両方に住んだ結果、
外廊下のほうが良いな。
内廊下って、人工的な代物。憧れて内廊下に住んでるのって大概田舎者。
内廊下ってなんかいいね!
>>4148 匿名さん
私もそう思っていました。隣の住人いつもドアを開けると猫が飛び出してきて、
内廊下を駆け回るんですが、毛だらけになるわ臭くなるわ怖いし不愉快です。
その臭いがなかなかとれません!
内廊下で換気はできているらしいのですが、臭いが取れるほど換気力が無いので、
本当に残念です。暖かいのは良いのですがどこかに窓を付けてほしいですね。
直接外の空気が出入り出来ないと空気は新鮮ではないので、それが非常に
残念なんですよね、
その点外廊下は空気の入れ替えは完璧ですよね!いつも空気は新鮮だから羨ましい。
でも雨の日は内廊下はぬれずに済むから便利かな、
でもまた色々なウイルスや菌や臭いがね、いくら最新の換気機能が付いていても、
効き目がないからね、外廊下はその心配は全く無く部屋も廊下も換気は完璧。
どうしたもんだか。
>>4158 TTさん
住民のマナーが悪いっていうのは、想定外でしょう。
レベルの低い住民のいるマンションは普通は外廊下だと思いますよ。
玄関の前に色々なものを置いたりするのは。
管理組合に言って是正してもらえば、普通の内廊下マンションになると思います。
>>4159 匿名さん
妄想が入りすぎてて何も参考にならない笑
あなたの理論では、あなたは外廊下のマンションに住んでるということですね笑
もし内廊下のマンションに住んでいるならあなたの理論が間違っているということになりますね!
>>4160 匿名さん
>あなたの理論では、あなたは外廊下のマンションに住んでるということですね笑
???
意味不明。
ネコを内廊下で遊ばす住民ていうのは外廊下のままなだけだと思いますが?
ネコのオモチャになるゴキブリとかネズミがいるつもりなんでしょね。
>>4158 TTさん
おかしな方ですね。マナー違反の住民がおれば、防災センターとかコンシェルジュ経由で解決すれば良いだけです。あるいはペット委員会とかに相談するとか。
内廊下マンションは、原則ペットが内廊下を直接歩くことは想定していません。マーキング排便の問題がありますからね。常識だと思っていましたが?
ご自分で解決できないからと、例外的な問題を一般化されても意味がないでしょう。
外廊下が良ければ、外廊下マンションに住んで、雪かきを楽しむと良いように思います。
>>4162 匿名さん
そりゃそうでしょう。色んな住民がいますからね。
実際に住んでいない仮想住民もいるでしょうし。初心者住民もいる。わざわざTTなんてハンドルを使う怪しげな内廊下住民もいるようですね。
実際のマンションの住民よりも、性格の悪い投稿者が、匿名掲示板にはウヨウヨいると思います。
ここで外廊下が良いと言うのは、ほとんどが初心者マーク付きのようですね。
そりゃ、マンション初心者だとそう思うのかも知れませんが。
>>4158 TTさん
>私もそう思っていました。隣の住人いつもドアを開けると猫が飛び出してきて、
>内廊下を駆け回るんですが、毛だらけになるわ臭くなるわ怖いし不愉快です。
「隣の住人いつもドアを開けると」って、いつも玄関ドアを開けて監視しているのですか?内廊下マンションは、内廊下に面した側には窓はないですし、普通の家庭は、内廊下に面した玄関ドアを開放したままにはしませんから、隣の住民のドアの開け締めなんてわかりませんよ。
内廊下マンションへの妬み嫉みは止めましょう。
ネズミやゴキブリだけでなく、野良猫も出入り自由なのが、外廊下マンションだとまじ思う。朝のゴミ出しの時は、油断するとカラスが外廊下に置いたゴミ袋あさっていそう。
内廊下マンションでわざわざドアを開けて嫌いな猫が隣の住戸から出て来るのを見張るって、猫泥棒でもなきゃ、ありえへん∞世界。
そもそも隣の住戸の玄関はアルコーブやトランクルームで直接見えない造りが多いのも知らないんだ。多分木密アパートしか住んだことがないのだろう。
>>4169 匿名さん
>わざわざ外廊下の投稿に
内廊下知らなさ過ぎだから、ボロクソ言われるのでは?
ネコが内廊下をウロウロするって聞いたことがない。
ゴキブリやネズミ、ハエや蚊が、ネコやカラス、猿や鹿が外廊下にいたって不思議ではない。何せ、「外」なんだから。
そう言えば、去年知り合いのマンションに行ったら、セミとカナブンが外廊下の玄関前ににひっくり返っていて、自然環境の良さを感じたよ。確かに自然を満喫できる良さは外廊下の勝。(勿論、内廊下マンションでも、バルコニーは同じだけれどね。)
>>4174 通りすがりさん
一般に上級国民(高学歴・高所得)は高級住宅に住むんじゃないの?
外廊下って、木賃アパート木密アパートも含めるとごく一般庶民のものだと思うが。
住民のレベルとマンションの格には有意な相関関係があると思うよ。
スズメバチに刺されて死ぬ人が多いのが難点。
水に例えるなら
外廊下はきれいな川
内廊下はよどんでいる沼
内廊下は臭いし、息ぐるしい。
>>4183 匿名さん
寒さでコロナウイルス感染者拡大中だからね。
同じマンション内のコンシェルジュに宅配便だしに行くのにコート着るなんて、考えられない。
郵便取りに行くのに傘がいるなんて、前世紀の話。
>>4176 匿名さん
普通同じグレードで比較しない?
木賃アパートの外廊下持ってきて、ほら内廊下の方がいいでしょ?って何の比較にもならないよね
8000万の物件と2000万の物件比べて2000万の方が良いわけないんだから
その前提で、同じ8000万の内廊下物件と外廊下物件で住民の質に差はないでしょう
この比較をしている文脈の中で、木賃レベルを出して質が低いのは外廊下と決めつけてるので、その理屈は無理あるよねって話
内廊下が臭いのは承知の上ですんでる。
>>4185 匿名さん
内廊下マンションと同じグレードの外廊下マンションなんてないだろう。
外廊下マンションと言うだけで、グレードが下。たまたま駅近とかで、外廊下マンションで坪単価が高いものがあっても、マンション自体のグレードは遥かに下。
建設コストを考えれば自明だが?
内廊下で外気にあたらないのって、ごみ捨てに行く時くらい違うか?
外に出るとき、ちょっと外気に晒されないだけで
コロナの危険が増すって効率悪すぎ
>>4188 匿名さん
>内廊下で外気にあたらないのって、ごみ捨てに行く時くらい違うか?
内廊下知らないさん、まるだし。
内廊下って、基本的に空調完備。ゴミを捨てに行くって、どこに行くの?
遠くにゴミを捨てに行くのは外廊下マンション。
>>4185 匿名さん
>普通同じグレードで比較しない?
価格と言うのはグレードとは関係ないと思う。
同じ年に同じ場所に、同じ平米数で同じ戸数のマンションを建設するなんてことはありえないと思うが、外廊下マンションの建築コストと内廊下マンションの建築コストを比べれば、内廊下マンションのコストの方が高いだろうし、共用設備も内廊下マンションの方が豪華になる。
非現実的な比較をしても意味がないと思う。
通勤・買い出し・娯楽で外出時出歩く時間に比べて、
カビ毒やコロナの危険性をおかして歩く内廊下って時間どれだけよ?
内廊下がいいっていう輩は、内廊下徘徊して感染症になりたいんだなきっと
同じ価格で比べれるのは、
安めの外廊下マンションと
学生や社員寮をリノベして分譲する内廊下になりそう
換気が悪いとか汚いとか言われてる内廊下マンションはこの帯域だよね
なるほど外廊下から見て公平に比較すると、内廊下は住みたくない場所になることを理解できる
その通りで、内廊下は換気がだめなのでウイルスや細菌がウヨウヨしてえ怖いのと、確かに臭って息苦しいのが決定的デメリットだね。
>外廊下マンションの建築コストと内廊下マンションの建築コストを比べれば、内廊下マンションのコストの方が高いだろうし、共用設備も内廊下マンションの方が豪華になる。
自分で内廊下のデメリットいっているが、同じ値段なら外廊下のほうが部屋は豪華ってことでしょ。
部屋が豪華がいいか、部屋の外が豪華がいいかってことだと思うけど。
>>4196 匿名さん
>自分で内廊下のデメリットいっているが、同じ値段なら外廊下のほうが部屋は豪華ってことでしょ。
オモロイこと言うな。
同じ場所で同じ延べ面積で、内廊下と同じ値段の外廊下マンションって、ぼったくられているだけだと思う。例えば、純金の便器や浴槽を外廊下マンションにつけて売っているようなケースなんてあれば別だが、それを豪華と言うのだろうか?
具体的に豪華な外廊下マンションってどこよ。広尾とか赤坂とかは、地価自体が高いので、価格の高いマンションが豪華だと言われても困る。同じ場所に内廊下マンションがあればもっと豪華になるだろう。
豪華の定義にもよるね。豪華ってなあに?
快適という点では、内廊下でしょう。なぜ異議があるのか理解できない。外気に触れたければ、バルコニーにでるなり、窓を開ければ済むだけの話。
一日に数組の家族がせいぜい各5分くらいしか利用しない、内廊下でコロナウイルスに感染することを心配することに意味があるとは思えない。
構造という点で、内廊下マンションの方が、頑丈じゃないの?内廊下部分も快適だから、玄関ポーチ部分もほとんど専有面積ってな感じかな?
内廊下、外廊下、どちらも住んだことがあります。
好みは、外廊下の田の字3LDKで、角部屋の隣の住居です。
内廊下のあんどん部屋が嫌で、買い換えました。
内廊下でも、あんどん部屋がなければよろしいのでしょうが、立地と価格が・・・なかなか合いませんでした。
管理費は、外廊下の方がお安いです。廊下部分の冷暖房費が掛かりません。
住居の電気代、光熱費は、そんなに変わりません。
外廊下ですと、北側部屋窓を少々あけると(窓開け用鍵にしている)風が通り抜けるので、モヤモヤしません。
拙宅は、1620のバスやパウダールーム、ストアが行灯部屋ですが、三面開口なので、3LDK全室採光がありますよ。内廊下板状タワマンです。間取り次第ですよね。
基本的に24時間換気なので、特に窓を開けることはありません。高層階なので、強風ですしね。
管理費は大規模なのでかなり安いですね。
このところ、中古物件価格が上がっており、住宅雑誌によると、将来ビンテージマンション入りらしいです。
最近のマンションでビンテージ入りしそうなマンションは概ね内廊下マンションのようですよ。
>>4197 匿名さん
内廊下の方がコストが高いという話に対して、仮に同じ価格なら外廊下はコストを他に回せるということでしょ笑
同じ価格だとかそんなことがあればぼったくりだ、純金の便器なのかだとか急にどうしたよ笑
要は内廊下の方が建設コスト高いっていうデメリットの話であって、噛み付くところそこじゃないぞ笑
>>4205 通りすがりさん
>要は内廊下の方が建設コスト高いっていうデメリットの話であって、噛み付くところそこじゃないぞ笑
噛み付いていないのでは?
建設コストが高い=快適性を追求し要求仕様が高い
ってことじゃないですか?
普通の乗用車よりワンランク上の快適性や性能を追求した高級乗車の価格が高いのは当然で、それをデメリットと言う人はいないと思います。
身の丈にあった車を所有し、身の丈にあったマンションに住む。それが基本です。
別に外廊下で満足できる人は、価格の安いマンションで、ご希望の通り、玄関を出るとすぐ外気に触れられて、健康そのもので良いじゃないですか?コロナウイルスの心配もしなくても良いでしょうから。
だからと言って、内廊下だとコロナウイルスに感染するような根拠のないでまかせを書くから、反論されるのではないかと思います。
色々あると思いますが、価格ではありませんよ。
我が家は2億手前の43階ですが、
中心吹き抜け高壁ガラスですから実質外廊下ですよ。
高いから内廊下、安いから外廊下と言われる方は何も知らない素人。
マンションの構造の問題です。
10階建ての3千万クラスのマンションでも内廊下は沢山ありますよ。
内廊下は換気が完全では無い事、
外廊下は換気は完璧に出来ている、と言う事です。
後は全ての好みの問題でしょ。
2億が安いと言われれば仕方ありませんがね・・
高いから内廊下、安いから外廊下とは言ってないでしょう。
同じ立地、同じ戸数や平米など、ほぼ同じ条件ならば、グレードとして、
内廊下>外廊下
ということでしょう。
https://kawlu.com/journal/2017/01/26/27577/
意外と知らない!】タワーマンションの構造に隠された秘密とは
スクエア型
建物の真ん中にエレベーターや階段を配置、その周囲に内廊下、されらにその周りに住戸が配置されたタイプです。
スクエア型はタワーマンションの基本形といえるものです。内廊下はハイクラスマンションの定番ですね。
ホテルライクでかっこいいですし、セキュリティの面でも安心です。スクエア型のデメリットは、ある程度の広さの間口を確保しようとすると、住戸の数が限られてしまうところです。間口の幅を狭めて住戸数を増やせば、細長い形でちょっとパランスの悪い部屋になってしまいます。
>>4207
敷地が広く、スクエア(四角)だと中心が広くなりすぎることから、板マンションを4つ集めて真ん中を吹き抜けにするという発想から考案された「ザ・トーキョータワーズ」型とも呼ばれるボイド型。
初期は高級でも風雨が入り込む吹き抜け外廊下でした
しかし今は、吹き抜け側の廊下を壁やガラスで封じた吹き抜け内廊下が高価格帯の主流です
あくまで、黎明期、過渡期の現象です