内廊下と外廊下、どちらが良いの？

無知を恥じて詫び入れな。




『フローレンス三篠プレミアムステージ』

【公式ＨＰ】
http://shoeicorp.co.jp/florence/misasa/

【ＳＵＵＭＯ】
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashinishi/nc_6771592...






＜内廊下仕様＞

>>301
すごい！東京ではありえない。
恐れ入りました。

しかし、この浴室の窓って、共用廊下にいる人から普通にみえる位置についてるのかな？
換気が目的の窓なら、みえないような上のほうとかがよさそうだけど。

風呂入ってるときには窓閉めるでしょ。
それより、内廊下に向けて窓付けて換気にはならんだろ。

そうすると何のための窓なのかね？
自分は内廊下マンションが多い（住んだのも検討したのも）けど、こんなのは皆無。
必要ないうえに無駄にプライバシー・セキュリティを制限するだけ（内廊下の最大の利点は「共用廊下に面した窓がないこと」だと思っている）。

>>304
＞そうすると何のための窓なのかね？
うん、そうだな。
設計ミスとしたほうが自然に納得がいくのだが。

この物件のマンコミュスレッドもありましたが、
この件に関しての記載は一切ありませんでした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601491/

設計ミスなら東京物件ならお祭りでレス伸びまくりなのにな。

本当なら変態が設計？　　　か、ナメクジかも

内廊下というよりエレベーターホールですぐ玄関って感じ、廊下じゃないな、湿気もたまりそう
地方ではこれで受け入れられるんだ、驚きだわ

チラシをみるとこの窓はやはり換気用だね。
内廊下は基本閉鎖空間なので、ここと換気する意味は普通はない（浴室の換気システムのほうが当然いい）。
不可思議な物件だねえ。
ただ、この内廊下（というかエレベーターホール）と外階段（つまり外）が扉で隣接しているのが気になるね。ひょっとしたらこの「内廊下」はどこかで外気とつながってる？

外気と繋がってたら内廊下とは言えないだろ。

>>307
ホントですね。

内廊下に向いた浴室窓は
採光も通風も期待できないのは当然なのに、
チラシを見ると「採光」と「通風」の表記があります。

デタラメな設計ですね。

>>309 匿名さん

ゲラゲラ笑ってしまった。ネタをありがとう！
けどこんなマンションは他にはないよね？？

居室の間取りは一昔前の団地だな、千里とか高島平とかのそれ、
古い公務員官舎も同じ間取り。　地方ではこれが好みか。

>285さん
ハワイの海岸のホテルは外廊下でしたよ。
欧米人に人気があるホテルです。
最上階のペントハウスは窓の両側から風が入って爽やか、
夜は波の音が聞こえていました。

外廊下でも屋根付きでコンクリートの塀があれば
台風でもそれほど吹き込みません。
なんといっても日常の通風と彩光の良さが魅力です。

ホテルと似ているから内廊下の方が高級で、
団地と同じだから外廊下が安っぽいというのは
短絡的な考え方だと思います。

リゾートホテルで外廊下の物件があるのは知ってるけど、立地上外廊下の方が楽しめるからだよね。

ホテルだから〜、団地だから〜は確かに短絡的。
だけど、共用廊下に窓を持つ間取り。(南向き物件として)北側に彩光を求めざるを得ない間取り。
という点で個人的にはないかな。

リゾート地のことを日常生活する一般的なマンションと比べるとは跳んでるね～

ホテルが基本内廊下なのは、
セキュリティの面でしょ？
フロント通らずに出入りされないようにね。
リゾートだから日常と違うだのとは関係ないでしょ。

リゾートでもビジネスでも内廊下のホテルで内廊下に向けた風呂窓があったら笑えますけど（笑）

結局
>>301はマジなの？ミスなの？
マジならどういう理屈なのかが解りませんし、
ミスなら誰かが気付いてすぐ修正するハズでよね。
意図的のように思えますが、
その意図が解りません。

独立性をさらに高めるホテルライクな内廊下。

共用廊下は雨風にも、外からの視線にもさらされないホテルライクな内廊下を採用。
住まいの格を語るとともにプライバシー性を高めて、静かで落ち着いた私邸への空間に。
住まう方だけの私的なやすらぎにあふれます。

ていうか、おまんら早く無知を恥じて詫び入れな。

なにを？

申し訳ありませんでしたーわたしが無知でしたー（棒）
内廊下にも浴室窓があるなんてすごいですねー
(ﾟσ_ﾟ) ﾎｼﾞﾎｼﾞ

>>319
内廊下って書いてあるだけで踊場じゃん　それエレベータ待機所だよ

都会ではね　エレベーターホールっていうの

広島とか田舎ではこれを内廊下っていうんだとビックリ！

ホテルの廊下も歩いたことないのかな？？？　

コレ　湿気がどうなのか情報あったら教えてよ　爆笑ネタだと思うよ　

内廊下でもエレベーターホールでも窓が付いてる場合もあるよね。
でも>>301のマンション、窓すら付いてないのにどうやって浴室からの湿気逃がすんだろ？
換気扇だけ？まさか換気扇すら無いわけじゃないよね。

もしかして、
まず、間取りプラン考えて後から内廊下にしたんで、
風呂窓無くすの忘れたんじゃ・・・

だとすると、これはまさに
「買ってはいけない」
マンションなのかも・・・

無知を恥じて詫び入れな。




『フローレンス三篠プレミアムステージ』

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＜内廊下仕様＞

>>307
ホントですね。

内廊下に向いた浴室窓は
採光も通風も期待できないのは当然なのに、
チラシを見ると「採光」と「通風」の表記があります。

デタラメな設計ですね。

どうぞ覗いてください用の窓じゃねぇ

公式ＨＰでは採光と通風の表記が無いよ。

それは最初からわかってるんだが、だからまず「なんのための窓だ？」という話になってる。
で、チラシには通風・採光の表記があるとわかり、「やはりそのためか」「でも内廊下でそれはありえない！」
デタラメな設計だね、という話の流れ。

設計者の解説が聞きたいものだ。

だから！　　どうぞ覗いてください用の窓じゃねぇ

そうかもしれん。
あとは「露天風呂気分で湯船に浸かりながら外(といっても内廊下)を眺めるため」かね。。。
ハダカのオヤジが風呂から見てたら内廊下通る人はイヤだろうなあ。

>>326
広告に記載のあった採光通風の記載をＨＰで記載しなかったということは、
採光でも通風でもない窓だという事に気付いてＨＰを訂正したと考えられますね。
通常ならばこの時点で必要の無い窓なら窓を無くすものだと思うが。
このケースはこういう窓の存在を売主サイドはわかってるってことですよね。


わかってて敢えて内廊下に向けて風呂窓。

う～ん、謎だ。

公式ＨＰより（風呂窓の採光・通風表記が無くなってます）

売主はここを見ているの？
もしかして内部告発か？

上からこの話の経緯を見たところでは、内部告発ではなさそうですね。
因みに>>331の画像をUPしたのは私ですが、
売主とは全くの無関係です(⌒∇⌒)

売主はローカルスレは見ることがあってもここまで見るかな～。

間取りは昭和の団地だね。

出来れば内廊下の方が室内外の温度差もないですし、廊下からの騒音もなくなってきますから、暮らしやすさはありますよね。
しかも、高級感は断然内廊下が勝ってると思っています

ただ、管理費は外廊下と比べるとかなりかかってくると思います。
余裕がある方じゃないと内廊下のマンションに住むことはできませんよね

>>335
＞余裕がある方じゃないと内廊下のマンションに住むことはできませんよね
そうですね。一般的には同感です。
但し、内廊下に向けて風呂窓のあるマンションは除きますけど（笑）

内廊下はカーペットだから汚れたらシミになってしまうんですが、
内廊下のカーペット張り替えは修繕計画には何年毎の張り替えになっているのでしょうか？

カーペットの汚れは清掃が入るでしょうから、
その清掃代もかなり高くなってきそうですし、貼り替えとなるとかなり高額になりそう

ですが、外廊下でもゴミや砂埃などで汚れますから、
半年に一回くらい清掃の業者がきて修繕工事と清掃をしてくれています。
やはり外廊下は雨風が入ってくるので、冊子やドアなどが汚れてしまうのが難点

内廊下に向けて風呂窓

よくこんなマンションを見つけましたね。
広島のマンションみたいですが、広島では流行の間取りなのでしょうか？

内廊下に風呂窓のマンション、来年の6月入居なのにもうすでに完売してますね。
やはりあの間取りは何か魅力があるのでしょうか？
それとも購入者はみんなオッチョコチョイなのでしょうか？

高速道路の近くとかで何かネガティヴ要素があるときも内廊下採用多いい

内廊下？？
幼児や酔っ払いにリバースされたら最悪
外なら水流して終了だけど

その後、風呂窓内廊下マンションどうなったんだろうか？

内廊下だと風呂窓が無いことが多いですよね。

外廊下でも内廊下でも、他人も歩く廊下に向かって窓のある風呂はちょっとなぁ。
どうせ開けないならいっそない方が良い。

豪雨の日の外廊下は風向きによっては雨風が廊下まで入ってきますし、ドアを開けるのも風で重かったりと天候に左右されやすいですよね
内廊下は換気システムや空調で管理費がかかりますが、お金に余裕があるのなら、
天候に左右されない内廊下が良いなというのが個人的な意見です

ぜったい内廊下でしょ！！
高級マンションで外廊下採用してるところとかあります？

>>345
＞外廊下でも内廊下でも、他人も歩く廊下に向かって窓のある風呂はちょっとなぁ。
内廊下に風呂窓なんかあるわけないだろ！！www
何言ってんだか。

>>348
過去レス見た？
窓が実際どうなっているのか興味あり。
知っている人は教えてください。

内廊下は梅雨時期はどうしてもカビ臭いよ
暗いし。

>>350 匿名さん
内廊下のタワーマンションに住んでいますが、そのようなことはありません。
夏冬ともにエアコンが効いていてとても快適です。
お金がなくなったら外廊下マンションに住むかもしれません。

内廊下で暗くてカビ臭いのは照明と空調をケチった安マンションなのかな？
仕様も維持もだけど、経費を削減すると内廊下は外廊下以上に快適感がガタ落ちに
なるから価格帯や管理費次第なところはあるかもね。

うちは、600世帯の50階外廊下タワマンです。
だいだい空調機器の耐用年数は14〜15年だそうで、この度総取替えになりますが、見積もり2600万円となっています。1階が大きな吹き抜け、広い地下駐車場と集会室が7部屋、トランクルーム2部屋、その他にもいくつか部屋があります。

外廊下ですら2600万円かかるんですから、内廊下物件は、その数倍いや10倍？の取替え額が予算に組んであるべきだと思います。

耐用年数を遥かに超えた空調機器、臭くて当たり前です。お宅の内廊下物件は、しっかり予算が組んであるでしょうか？そこをしっかり見極めておくことが肝要だと思います。

内廊下は高級マンションですから...

高級マンションじゃなくても、都心は内廊下増えてますよ。それで坪単価釣り上げられますからね。ありがたがる人が多いから。

不衛生だし匂いがこもるし
火事の場合恐ろしいことになりそう

内廊下で、南・東・北の3面バルコニーだから風通しに問題ありません。
風雨が強いときは内廊下は本当に助かります。
そして、各階3戸のみと世帯数が少ないから、内廊下でも不衛生になる感じはしません。

もし、南側だけにバルコニーがあって、西側と東側が隣家で、窓が無く、
北側に玄関がある場合の内玄関は選びたくないです。

内廊下と言えば高級だなという印象
ただ、衛生面に関しては多少気になってきます。
年数がたてばほこりっぽくなってしまいそうですから、ホテル並みの清掃や管理が必須になってくることや換気システムもきちんとしていないと不安
その分の管理費がかなりかかってくるのは気になる部分でしょう

目白ガーデンヒルズのような中庭に面した外廊下と内廊下が組み合わさった物件や、プラウド美しが丘のようなガラスルーバーで覆われた外廊下なんかは、完全内廊下に比べて高級感はやや欠けるものの、明るさ、安全性、快適性いずれも満たし、内外論争の妥協点にもなりうるので良いかと。

内廊下に向けた風呂窓マンションにキャンセルが発生した模様！

http://shoeicorp.co.jp/florence/misasa/plan/index.html

＜内廊下仕様＞
https://farm8.static.flickr.com/7744/29038686670_7772e2050d_o.jpg


＜間取り＞

なんか人目がきになりそうですな。

外の方がいいですよ
内廊下は臭い黴換気面で劣りますし

>363

確かに安い内廊下はやめた方がいい。なんだかんだといっても管理費も高くなるし。
きちんと経費かければ、内廊下の方が快適なのは当たり前だけれどね。

>>363 匿名さん

内廊下の方が換気が外向いてるから廊下は臭いません。外廊下は排気口が廊下側に向いてるかどうかで変わります。
あと換気面では玄関扉開けると気圧差で一気に換気出来ます。あんまりやらないけど。
清掃やエアコン完備で管理費は高いけど、両方住んでの感想は断然内廊下。

要は物件次第では、内廊下は臭くて不衛生ってことですか

単身赴任先がタワーで開口部が一方面の内廊下
本家がファミリーマンションで田の字の外廊下
プライバシー面では外廊下は内廊下に劣るが、
この季節は風が抜けて心地良い。
（可動ルーバー面格子はなかなか優れ物ですよ）

高温多湿の日本では外廊下がいいかも。

>>345 匿名さん
昔の団地とか全部、これだったよね。
すりガラスだけど丸見え、夏バテ少し開けたりして丸見え。昭和の古き善き時代。
ちなみに今は窓付の明るい内廊下でワンフロア3世帯、横並びでも向き合うタイプでもなく快適です。

どちらがいいかと言われれば、維持費が高い分、内廊下の方がいいでしょう。
気を付けたいのは、内廊下の空調機が耐用年数15年毎に交換出来るだけの費用を、修繕計画の中にきちんと盛り込まれてあるかどうかでしょう。
そうすると修繕積立金はかなりの金額になるはずですので、それを払ってでも、内廊下に住みたいかどうかですね。

その割に不衛生だったり臭ったり、なにより音が外に漏れないから
犯罪の温床になりやすい。

内廊下って聞くとなんか高級感があります。
私は高級なマンションの購入が出なかったので
外廊下です。

ただ、内廊下でも、ビジネスホテルっぽい感じであれば
ちょっと空気がこもってやな感じはあります。

外廊下でも、私所は部屋の窓が、直接廊下に面して無く、各部屋ごとに、
アルコーブが付いているので、それは良かったなと思います。

外廊下が主流ですよ。
内はデメリットが多すぎ。

両方に住んだ実感から

間違いなく内廊下が良い！

追加

玄関を出た瞬間から、暑さ寒さや風雨に晒されるなんて真っ平御免！

断然内廊下だなー。
外廊下のときは、外から飛んできたゴッキーさんこんにちは！ってなってたけど、内廊下ではお会いしたことありません。

けど、内廊下でゴッキーさんが登場したら悲劇でしかない。

あとは、内廊下の方が冬あったかくてよい。
夏もクーラーきいてるから、玄関付近が涼しい。

そうでもないよ。

>>376 匿名さん
375ですが、私は冬暖房なしで過ごしてますよ。
外廊下のときは逆に冷房なしで過ごしてました。
内廊下が夏涼しいのは玄関付近限定なので、外廊下のときと同じように冷房なしで生活しようとしたら寝られなくなりました。

二重サッシの効果もあるのかもしれませんが。

え？室内エアコンなしで過ごす？
玄関網戸つけて、ドア開けて室内に
適温空気を貰うってことですね！
合理的ですが少しせこくないですか？

>>378 匿名さん
すみません、わかりにくかったです。

内廊下は熱がこもるから冬はエアコン不要、夏は、玄関付近は玄関あけなくても涼しいものの、玄関以外は熱がこもるのでエアコンないときついということです。

外廊下のときは、熱がこもらないから、冬は暖房必要でしたが、夏は冷房不要でした。
不要でした、というより、私は大丈夫でした、というだけですが。
うちにきた人は皆倒れそうって言ってましたから。

それはありえない。
内廊下関係なく。

>>380 匿名さん
冬、本当にあったかいですよ！
暖房いりません。
内廊下より二重サッシがきいてるのかもしれません。

夏は内廊下は暑いですよ。

外廊下だと通気がいいから、夏冷房なくてもやっていけます。

暑さに弱い人は外廊下、寒さに弱い人は内廊下がいいかと思ってます。

夏にエアコンなしとか…
それは単に、あなたが我慢強いだけだと思います。

>>382 匿名さん
違うよ。
標高2000mくらいに建っているんだよ。
きっと。

>>383 匿名さん
外廊下のときのマンションは港がわりと近かったです。標高は普通です。窓全開で保冷剤抱えながら寝ると普通に寝られましたよ！北東向きでした。朝起きるとサウナ入ったみたいに汗かけてて気持ちよかったです。
シーツ毎日洗濯ですが。

節約、とかじゃなくて、自分の中でどこまでいけるか試してみたい感じです。

それが、港からちょっとだけ離れて内廊下の二重サッシマンションになったら、保冷剤抱えても窓全開でも暑すぎて無理で、冷房つけるようになりました。
冬はあったかいですけどね。

現時点では外廊下の率が多いかと思いますが、内廊下は管理費がかかってきそうですよね。
自分は外廊下のマンションに現在住んで居ますが、外に出た時のヒヤッとしたのだけは
冬場は内廊下が良いなと思います。
雨風も入ってきますから、廊下は掃除をしていても、あまりきれいではないかな。
周辺に何があるかによりますが、土ぼこりがすごいです。

黴臭かったり空気がよどんでいるより、新鮮でいいじゃないの。

両方に住んでから判断しましょう。
両方に住んだら内廊下一択ですよ。

個人的な感想は意味ありません。

実際外廊下物件が多いこと考えれば
需要が多いという事実になります。
要は、外廊下＝マジョリティってことです。

まあ一種の需要か、確かに。
内廊下はコストが高く管理費等も高くなるので、比較的高級なマンションでないと採用できない。
世の中高級車より大衆車が圧倒的に多いのと同じ。

>>388 匿名さん

外廊下＝マジョリティ＝大衆マンション

>>389 匿名さん

的確な例えですね。

高級でないマンションで内廊下も結構ありますよ。
何か勘違いされているようですが。
そういう発想こそ、マイノリティ≠高尚な考え方
ですね！

>>392 匿名さん

外廊下のマンションにも高級 or 高額な物件は一部あると思いますが、
内廊下のマンションで購入しやすい価格の物件なんてありますか？
結構あるというなら後学のために具体例をいくつか教えていただけませんでしょうか？

購入しやすい価格のマンションや団地、アパートで内廊下というのを聞いたことがないもので…

この前完売した川崎国にある「リヴァリエ」という内廊下のタワーマンションは3LDK3000万くらいからあった。トリプルタワーでそれぞれ400戸くらいあったと思う。
すぐ近くにソープ街、競馬場、そしてリンチ殺人事件現場という凄まじい立地だが。

密室の内廊下で事件とか、恐ろしいですね。

>>388 匿名さん

こういうスレって個人的な感想がなければ成り立ちませんよ。

両方に住んだことのある人の意見じゃないと意味がないですね。
国産車しか乗ったことがない人が、外車は云々というのと同じですからね。
内廊下に住んだことのある人は外廊下にも住んだことがあると思いますが、外廊下に住んでいる人は内廊下に住んだことがない人が大半だと思いますので、偏った意見になりがちですよね。

前にも書いたけど内廊下、外廊下両方に住んでいて、この季節は外廊下のように直線上に窓があると風が抜けて心地よい。だから私は外廊下もなかなか快適だと思いますよ。

風通しに価値観が見いだせないのなら全然メリットに感じないと思いますが。

価値観見出せなくても、ダニやカビでアレルギー起こすと
目が覚めるかも。

外廊下は春と秋はまあ快適かもしれないが、夏と冬は内廊下の圧勝。
内廊下は季節に関わらず快適で、外廊下にない上質感を常に味わえる。
私もどちらも経験しているが、自己所有は全て内廊下。