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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一条工務店の評判ってどうですか? (総合スレ)
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12001
匿名さん
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12002
戸建て検討中さん
一条工務店と契約しました。
区画整理された分譲地ですが、地盤改良費が心配です。
でもこれからの打合せが楽しみです。
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12003
戸建て検討中さん
一条工務店と契約しました。
区画整理された分譲地ですが、地盤改良費が心配です。
でもこれからの打合せが楽しみです。
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12004
匿名さん
教えてください。営業さんにふるいにかけられたのか放ったらかしです。
他の支店の展示場へ行ってみたらどうでしょうか?
その場合は、現在の営業さんにお断りをした方が良いですか?
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12005
検討者さん
>>12004 匿名さん
ありだと思います。
データは登録されてるので、前の担当者が気に入らなかったとか適当に理由つけたらやってくれるのでは?
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12006
名無しさん
>>12004 匿名さん
でも貴方に問題があった場合は社内では話しツウツウでしょうから一瞬でお客様リストから抹殺されると思います。
そこまでされて別の支店に行くのは悔しく無いですか?
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12007
匿名さん
市街地図に地盤改良工事実績を貼り付けた物を展示場に掲示していたのを見たことが有ります。サンプルデータ数が結構な数になっていたので、市街地の地盤のおおよその分布状況は掴めそうでした。とは言え、個々の土地の状況は地盤調査結果を待たないと何とも言えないみたいですね。地盤改良工事は大概の土地で必要なのかなと思っていましたので、軟弱地盤の判定に基づき鋼管杭工法で約80万円の施工見積はすんなり受け入れられましたね。
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12008
実家はハイム
>>12004 匿名さん
私も放っておかれた※ので、
違う営業所に行き担当をかえましたが、
やはりレスポンスは鈍かったですよ。
※連絡こないし何度電話しても繋がらなかった。
一条はこちらからプランを持って行かないと動かないのでは?
普通逆なんですが。営業の意味がない。
次の営業も音沙汰ないので、なぜ連絡がないのかとカスタマーに苦情いれたら、
なぜそちらから連絡しないのかと営業から苦情の電話きましたよ。
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12009
匿名さん
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12010
匿名さん
>12008は彼方此方で適当なレスをしてます。
無視が妥当です、相手しますと自慢話が始まります。
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12011
匿名さん
>>12004 匿名さん
催促してテコでも動かない営業さんでしたら、店長さんと直接話をされてはいかがですか?
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12012
匿名さん
12004です。皆様、色々なアドバイス頂きまして有難うございます。
三月中に何とか形にして増税前に契約をしたいとずっと思っていたので、
気持ちばかりが焦ります。でも、もう半月しかなくて到底三月は無理でしょうか。
営業さんを信じて待っていたので、残念な気がします。
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12013
匿名さん
セゾンで床暖をつけなかった、あるいは付けない予定の方はいらっしゃいますか?
営業さんは、床暖をつけるのが当たり前の前提みたいで困っています。
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12014
匿名さん
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12015
匿名さん
>>12008 実家はハイムさん
そんな営業あり得ない。
なんでそんなところが大手なのかね。
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12016
名無しさん
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12017
戸建て検討中さん
一条の建売、掃出し窓のガラスが歪んでいるというか、たわんでいるように見えるんだが。
注文住宅と違う掃出し窓が使われているのか?
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12018
匿名さん
>>12017 戸建て検討中さん
本当に歪んでるのかもしれない…
実際にガラスが歪んでる不具合もあるし
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12019
通りがかりさん
>>12012 匿名さん
絶対に焦って契約してはいけません。焦っているところを見計らって高いものを売りつけてくるのが営業というものです。値引きやサービスなどで今だけ価格なんかもそうです。10年後、なぜあの時焦ってしまったのかと後悔しないようにしましょう。
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12020
匿名
一条は材料は何とも言えないが、技術は高く昔は腕ある大工さんばかりって印象だったかな。
今は知らんけど。
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12021
匿名さん
>>12019 通りがかりさん
ありがとうございます。ふるいにかけられたのも、むしろ良かったと思えるように
なれればと思います。もう税金は諦めて慎重に家造りをすることにします。
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12022
匿名さん
教えてください。5年後、10年後、15年後の防蟻費用やメンテ代は
いくら位かかりますか?
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12023
匿名さん
>12021
受注残の多い一条で税金で騒いでれば、ふるいにかけらるのは自然。
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12024
匿名さん
ソーラーの火災の危険の説明と改修予定の連絡は来ましたか?
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12025
戸建て検討中さん
>>12022 匿名さん
一条工務店の展示場に行けば、資料で細かく見れるし教えてくれますよ。
確実な情報ならその方がいいのでは?
メンテナンスコストは安い
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12026
匿名さん
>>12025 戸建て検討中さん
展示場へ行ったのですが、他のお客様が入っていて遠慮した場所だったのかも
しれません。頂いたカタログには記載がないみたいです。今度空いていそうな
時間に行ってみます。ありがとうございました。
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12027
戸建て検討中さん
>>12026 匿名さん
60年先までの5年刻みのメンテナンスコスト(外壁白蟻等)の資料を見せて説明してくれました。(配布しない用の)
外壁、白蟻、ロスガード、太陽光発電屋根のメンテナンスコストについて聞いといた方が良いですよ。
とても参考になりました。
総費用は地元の工務店に比べて高かったですが、メンテナンスやランニングコストが安くて、それを考えて私は一条に決めました。
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12028
検討者さん
実際に30年経ったi-smartってまだないんだから、確実なことはわからないよね。
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12029
戸建て検討中さん
>>12028 検討者さん
実例がないからそうですね。
だから、一条工務店に聞いて参考にするしかないと思います。
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12030
匿名さん
一条工務店の木材はACQという安全性の高い薬剤を注入していて75年間は防蟻効果があると
営業さんにも聞いたのですが、上の方でご紹介いただいたさすけさんのブログでは、
>2012年6月頃上棟以降のi-smartとi-cube(セゾンは未確認)では、
>部分的に加圧注入されていない木材が使用されています。
>2012年6月上棟以前のお宅では上記の内壁側も全て加圧注入ACQが使用されていましたが、
>それ以降は上記の通り複数の薬剤が使用されています。
とありますがどちらが正しいのでしょうか?営業さんには説明とビデオとで説明されたので
にわかには信じられないのですが。ご存知の方はいらっしゃいますか?
https://www.smarthouse2.com/?p=7344
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12031
匿名さん
>>12030 匿名さん
2012年6月頃上棟以前は外壁回り以外の柱も加圧注入ACQだったけど、2012年以降は外壁回り以外は用途にあった薬剤を使って表面のみの防蟻材になったって事じゃないの?
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12032
匿名さん
アイスマ等はツーバイ系だからですよ、構造用合板主体で成り立ってる。
ツーバイ系は柱はあまり意味をなさない、構造用合板を接続するのが主な役目。
構造用合板は大きいから加圧注入する窯にはたくさん入らないから処理しない。
長期優良住宅は劣化対策でシロアリ対応するには地表から1m高さまでは防蟻剤を合板に塗布する必要が有る。
ツーバイ材の細い柱だけ加圧注入しても無意味だから止めてる?
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12033
匿名さん
>>12030 匿名さん
その後の記事に書いてるで
悪い所だけ探してるとそうなる
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12034
匿名さん
すみません、セゾンは未確認とありますが、セゾンの柱は全部加圧注入で
良いのでしょうか?
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12035
匿名さん
>>12034 匿名さん
とあるブログには全部加圧注入と書いてあったが、本当かどうかは知らない
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12036
通りがかりさん
結露は全く出ませんか?
ハウスメーカーで結露が出るって欠陥ですかね?
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12037
匿名さん
>>12036 通りがかりさん
湿度低かったら出ないし湿度上げたら出るよ
高高住宅は結露しても昼までには消えるし垂れるほど出ないから気にしなくて良いけど
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12038
匿名さん
>>12036 通りがかりさん
私の家では唯一北側に設けた寝室の引き戸のガラスの下側にちょこっとだけ出たかな。加湿したら出るのかもしれないけど、さらぽかの調湿だけだったので分かりません。
ハウスメーカーとか関係なく、温度と湿度の関係だけですから、大小の差はありますが、0にはなりません。
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12039
通りがかりさん
結露のお返事、ありがとうございます!
うちは寝室だけ出ます。加湿していません。
垂れるほど出ないので大丈夫とは思いますが…
大手のハウスメーカーは結露しません!って言っていたので焦りました(*_*)
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12040
匿名さん
>>12039 通りがかりさん
どちらのハウスメーカーでたてられたのですか?
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12041
匿名さん
>>12040 匿名さん
一条のアイスマートですよ。さらぽかって書けば分かるかなと思い特に書きませんでしたが。
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12042
匿名さん
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12043
匿名さん
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12044
通りがかりさん
知識の浅い怠惰な建築士を交代させて以来、追い込まれると悪態をつく営業マンが少しずつ改善すると期待し数ヶ月間様子を観察していたのですが変わらず。褒める、叱るを交互に用いて社会人の常識を躾ける有り様。営業マンの失念によるポカを施主に責任転嫁してキレる、本社への問い合わせを交わして平然と施主に行わる、が連続して半年以上の我慢も限界。エリア統括責任者に担当営業マン交代を依頼。交代後の営業マンは施主視点で会話出来る世間常識の範疇に入り漸く安堵。一条は社員の当たり外れが大きい。
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12049
匿名さん
一条の家は、結露出るのですね。
ウチは、タマですが、結露しない。
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12050
匿名さん
SNSやブログ見ても同じメーカーとは思えない差がある
良く言えばそれぞれの支店の力量に任されていると言えるけど
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12051
匿名さん
>(対策が必要なほど)結露しません?
部屋の湿度はどの程度ですか?
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12052
匿名さん
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12053
通りがかりさん
客の前に出てくる担当者間の力量、やる気に大きな開きがあるのも事実ですね。それから、実務をこなす力量の無い担当者の場合は明らかに施主に寄りかかっていますね。
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12055
匿名さん
>>12051 匿名さん
温度によって変わるから自分で調べて
ちなみに結露しないように湿度管理すると言っていたアイスマは20%だった
そんな湿度は乾燥しすぎなので、対策しないで良い程度でも気になるなら、窓無しか窓用ヒーター付ける
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12056
名無しさん
一条のオマケでくれる湿度計はどうも湿度がマイナス10%くらいで表示される(笑)まぁおまけだからいいけどふと思ったのがこの湿度計を皆がみて乾燥してる乾燥してると言ってるなら多分良い湿度計買えばかなり改善されるんじゃないかと思った今日この頃・・・
一条おまけ湿度計
36%
みはりん坊
45%
リビング約23畳加湿器なし
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12057
12056
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12058
通りがかりさん
>>12021
本当にむしろゆっくり再考できる良い機会となったと思いますよ。
消費税10%への引き上げ対策として、減税制度が拡充されることが決まっているので焦る必要ないと思います。
※国土交通省より
マイホーム購入をお考えの皆様へ、住宅ローン減税の控除期間が3年間延長されます!
~平成31年度税制改正 消費税率引上げを踏まえた住宅取得対策~
この他にも色々な住宅の補助金も引き続きありますし、調べてみると良いですよ。
最終的に一条さんになるかもしませんが、この機会に落ち着いて再検討頑張って下さい。
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12059
匿名さん
>>12056 名無しさん
どうせなら高く表示される湿度計あげたら良いのにねw
さらぽかが必要だと施主に広めてもらう戦略だろうか
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12060
匿名さん
さらぽかを採用しようかどうか迷ってます。
メンテナンスコストがかかるのが引っ掛かります。
さらぽかをつけても、夏はエアコンも稼働しなければ暑いですかね?
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12061
匿名さん
さらぽか採用は最優先。
さらぽか空調有っての一条工務店。
床暖房は無くてもさらぽか空調(デシカント式調湿換気装置)は必須。
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12062
匿名さん
>>12060 匿名さん
人によると思うけど、夏はエアコンの方が効率良いから夏のためにならいらない
エアコン使わない時期の雨の日にエアコンで再熱除湿したくない&加湿器使いたくない
じゃないと
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12063
匿名さん
>>12061 匿名さん
一条施主のほとんどが一条にした意味なくなるじゃないですか(笑)
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12064
匿名さん
>>12061 匿名さん
床暖冷房だから、さらぽかが必要になったのであって
床暖冷房じゃなかったら、うるさらで良いしその方が安いんだが
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12065
匿名さん
>>12060 匿名さん
昨年9月入居なので真夏はまだ経験していないので正確な事は言えませんが、一条の床暖は暖かいではなくて寒くないって表現をされる方が多いのですが、その逆の感じです。
表現が難しいのですが、何故か涼しいんですよね。あと床をコーティングしているのですが、湿度が高いと素足だとペタペタするんですが、それが無いので気持ちいいです。
エアコン標準の物を2階につけてもらいましたが、使わずに終わってしまいました。
真夏は少しだけ補助で使いそうですが。
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12066
あえてi-cube
ショールーム訪問から仮契約まで3日
仮契約から設計完了まで4週間
仮契約から引き渡しまで8か月弱
長期優良申請含めてこのスケジューリング
担当営業さんは仕事ができすぎて怖いくらい
設計担当さんは機械のように正確で迅速
大工さんは大手出身自営業で腕が良いと有名
工事担当さんは全ての要求に無償対応
3000万に及ぶ巨大プロジェクトがなんの滞りもなく、誰一人不快になることなくクローズできるとは・・・感心する以上にもはや怖いです(300万のプロジェクトでも回しきれない自分が恥ずかしく思います)
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12067
匿名さん
>12063
そうだね、今までの施主は高高住宅と床暖で我慢。
さらぽか空調のリフォームを期待ですね。
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12068
匿名さん
>12064
床冷房はおまけのようなものです。
さらぽか空調のデシカント式調湿換気装置が素晴らしいのです。
うるさらでは加湿はほとんど出来ないし、除湿も非効率です。
ダイキンも伊達にホームデシカを販売してません。
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12069
匿名さん
>>12068 匿名さん
床冷房はオマケってのは半分位は同意だな。デシカントのおかげで加湿器を一冬使わなかったからね。調湿能力もまぁまぁだよ。除湿は凄いよ。自動、快適モードで1時間で快適湿度まで一気に下がる。
ただ少し電力消費が多いが、この快適さには変えられん。
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12070
匿名さん
>>12068 匿名さん
さらぽかも冬は湿度40%程度だろ
エアコンの除湿は
間取りによってはサーキュレーターなど使わずエアコンだけで出来るみたいだが、考えた間取りじゃない一条の家では非効率なだけ
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12071
通りがかりさん
>>12066 あえてi-cubeさん
営業、設計、現場監督、工事の全てが当たりだったのですね。おめでとう御座います。ハズレを引いた人からすると羨望の的。
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12072
匿名さん
12060です。
とても参考になりました。
快適に過ごせることを考えたら、さらぽか空調は必要なものだというのが分かりました。
工場見学に行った時にさらぽか空調があれば体験してみたいと思います。
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12073
匿名さん
>>12066 あえてi-cubeさん
私の知ってる人は仮契約から着工待ちで凄く間があいていたんだけど、打ち合わせが少なかったら早く引き渡しになるの?
それとも混み合ってない地域なの?
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12074
匿名さん
>12069
>ただ少し電力消費が多い
良く言われるが一条は不明ですがデシカから推測すると効率は良いです。
デシカ 定格200m3/h
夏COP4.42(全熱)除湿能力2.7kg/h
冬COP7.5(全熱)加湿能力1.5kg/h
エアコンや加湿器ではとても出せない数値です。
再熱除湿の効率は2.0が最高です。
多少の冷暖房、徐加湿、換気の消費電力を賄ってます、各々の個別の合計と比べると相当省エネになってるはずです。
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12075
匿名さん
>ショールーム訪問から仮契約まで3日
>仮契約から設計完了まで4週間
>仮契約から引き渡しまで8か月弱
先日、私が聞いたのは契約後から引き渡しまでは8?9ヶ月位だそうです。
ただ、今契約ではどうでしょうか?また、地域差もあるのかも。
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12076
匿名さん
>>12074 匿名さん
そうなのかも知れませんね。私の感じた中で書いただけですので。多分電気代のうちに占める割合は実際にはそんなに高く無いのかも知れません。
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12077
匿名さん
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12078
匿名さん
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12079
匿名さん
>>12078 匿名さん
ネットで公開されてるのを見る限り
空調管理しないといけない時期が長くて他の季節も微妙に高いけど
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12080
匿名さん
>12077
夏だけの消費電力を比較するのは無意味です。
断熱性を強化していけば最終的には1年中冷房する事になります。
年間光熱費が多いか少ないかで評価しないといけません。
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12081
名無しさん
>>12080 匿名さん
いくら断熱性強化しても冬に冷房する事はないでしょ。
気密が良いから夏場の換気電力と空調電力が多めに掛かるとかならわかるけど。
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12082
匿名さん
9月のデータは欠損があるので、9月23日~10月22日の料金貼っておきます。
さらぽかは快適、自動で入れっぱなし。その他空気調和設備の使用無し。36坪の普通の家でお決まりの吹き抜けあり。9月が夏期料金、10月が他季
オール電化12kVA契約
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12083
匿名さん
>>12080 匿名さん
全体を通して安くないよ
アイスマでエアコン暖房してる人の情報見る限り、電気代は床暖よりちょっと安いくらいで床暖無くても快適みたい
エアコン暖房を考えて作った間取りでギリギリ全館空調出来るくらいだったから、エアコン全館空調ウリの家の方ががチョーフの全館床暖入れたら…
>>12081 名無しさん
現実的ではないけど完全に熱を逃がさない家を作れたら年中冷房が必要になる
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12084
匿名さん
>>12082 匿名さん
高すぎるだろ…
その時期冷房も暖房も湿度管理もいらない
雨が降っても降らなくても湿度55%前後くらい
だけど
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12085
匿名さん
>>12084 匿名さん
内容から分析しないと最終額面だけしか見れないとそう感じるよね。
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12086
匿名さん
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12087
匿名さん
>12081
北海道はQ値1.6以下の断熱性、冬に日射収得が多いとオーバーヒートする家が多数有る。
昼間だけですから冷房迄はしないようですが厄介な問題にはなってます。
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12088
匿名さん
>>12087 匿名さん
そういえば寒冷地仕様の窓だと日が当たると暑いんだっけ?
12尺パノラマウィンドウカーテン全開で室温27℃行くそうだ
南側に掃き出し戸3つ、吹き抜けの南と西に窓とかしてたら昼間だけでも冷房いるかもw
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12089
匿名さん
>>12086 匿名さん
それもあるかな。ガス併用でもありませんからね。全期で見るとこの調子だと14万から15万位になりそうなので平均的なところでしょうか。
ただ、太陽光でのサポートがありますから少し高めではあります。
太陽光は順調で、ザックリですがイニシャルを除いて140万程度利益はでそうです。何か問題が出れば代わりますけどね。
その分を考えると年間8万位かな?ガスを使用しない事を考えると更に変わってきます。
各家庭により変わるので何とも言えませんが、快適性を重視した使い方をしたうえで、ガス代まで考えると私は満足していますよ。
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12090
匿名さん
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12091
匿名さん
>12089
全館冷暖房は少ない。
自分の家の局所暖房と比較して高いと錯覚してる。
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12092
匿名さん
>>12091 匿名さん
オール電化、全館空調、太陽光余剰を考慮してる
他の高高がウリの住宅と比較したら普通かちょい高い
一条でエアコン暖房してる人も一条は高めって言ってたぞ
床暖だから冬にちょい高なのは別に良いけど、他が高い
うちは暖房入れる時期以外300kWh/月超えた事ない
もちろん局所空調ではない
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12093
匿名さん
>>12092 匿名さん
ここの人って口だけで貼れないよね?
エビデンスみせて。
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12094
匿名さん
単純計算でエコキュートは冬に4時間以上稼働するから180kwh使うんですけど、全館空調でその数字なら凄いよ。太陽光なしでしょ?
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12095
匿名さん
>>12094 匿名さん
太陽光余剰で、暖房入れない時期が300kWh未満って書いたが
真冬は1週間あれば180kWh超えるわw
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12096
匿名さん
-
12097
匿名さん
>>12095 匿名さん
だよね~(笑)
デシカント無かったら多分もっと安くなると思うんですけどね、まぁこの程度なので色々言うほど高くも無いとは思います。
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12098
匿名さん
>>12097 匿名さん
10月でデシカントが1000から3000くらい?
うちとC値は同じくらいだろうし、デシカント無しでいけると思うんだけどなー
てか電力自由化で基本料タダのところに移れないの?
自分の計算によると基本料高かったら深夜料金無しの電力自由化プランでもトータル安くなったぞ
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12099
匿名さん
>>12096 匿名さん
この程度で局所暖房疑ってたら、もっと性能良い家建てるとこに対しては無暖房だと言い張らなきゃいけなくなるぞw
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12100
匿名さん
>12099
>平均で1月あたりの消費電力量が約369kWh
全館で冬以外は300kw以下に出来るは嘘八百。
口先だけでは何とでも言えますからね。