デュオヒルズつくばエンブレム

>943
>（独）都市再生機構から2013年6月に取得。

なんかココおかしい気がする。
（一篠）から取得・・・じゃないの？

まー駅近で坪170だもんなぁ。設備は普通でもこの価格ならその分広さが取れるわけだし、デベさんは値付け間違ったんじゃ？まだ上げてくるかもね。

子供居て、車あって、
年収８００万で４０００万のマンションって厳しいのでは？
と思うのだがそうでも無いのかな？
直系尊属からの贈与があれば別だけど。

ゲストルーム兼パーティルーム、キッズルーム、
フィットネスルーム全部必要無いから高級仕様にして、
近くに三井辺りが出してくれたら更につくば周辺盛り上がりますね。

歴史の浅い場所は大抵失敗するけど、
つくばは医療、学校が良いからますます発展していきそう。
地盤の良くない常磐線沿いの価値が更に下がっていき、
戸建の管理がしんどくなってきた多くのシニア層も移り住むかもしれませんね。

>>> 946
同感。やーさんが持っていた利権（地権）が複雑にからむ土地で、買い手がなかなかつかなかったと地元の人に聞いたことがあるけど・・・

価格設定が安すぎたね。
デベの戦略ミス！

2期以降は値上確実だろうから1期で行くしかないね>_<

この時点で買い煽ってる人は本気で買う気のある人じゃないよね。自分を不利にするだけだから。
1期は要望書の入った住戸100戸程度を出して即日完売を謳うだろうが、1/3もいかないのはちょっと少ない。
売れ行きはおそらく標準的、つくば駅徒歩4分の免震物件ということを考えるとむしろ予想より低調、という印象だけどね。
都心高額物件は中国人と株長者で売れ行き絶好調だけど、地方の実需物件はやはりそうはいかないね。

>>948
>ゲストルーム兼パーティルーム、キッズルーム、 フィットネスルーム全部必要無いから高級仕様にして、 近くに三井辺りが出してくれたら更につくば周辺盛り上がりますね。

全く同感。是非そういうのが出てほしい。

>>948
>ゲストルーム兼パーティルーム、キッズルーム、 フィットネスルーム全部必要無いから高級仕様にして、 近くに三井辺りが出してくれたら更につくば周辺盛り上がりますね。

全く同感。是非そういうのが出てほしい。

>946
たしかに、あの土地には「一條」の看板が出てましたよね。

一年半先の入居予定のマンションの応募が1/3弱程度で、担当者の「想像以上の好反響」も大嘘なんでしょうかね？
とてもそうとは思えないんですが

入居は次の次の３月でしょ！？まだ２年先かと思ってうちは余裕かましてたんだけど、まじかよ(>_<)

今後はわかりませんが、まだ２年近くもあると値上げリスクはあると思います。
実際に他の物件でも供給の不足と建築費高騰という名目で完成在庫の値上げは散見されてます。
それと2年後は消費税の駆け込み需要があるんですよね。3月過ぎてしまうと実質2%値上げにもなりますし。
早期の購入者はその辺を考えてたんじゃないかな。

LEBEN THE TSUKUBAは第一期9戸の販売だから、100戸も販売すればかなり売れ行き良いのでは？半年くらいで売り切れるのでは。

レーベンザつくばは、事実上先着順（優先販売？）だったみたいだね。
形だけちょっと１期とか２期で出す。
メジャーデベは絶対やらないけど、モリモトあたりはやってる。
半年で2/3は売れてたみたいだね。

ここもそうなるかもしれない（フージャースの売り方は知らないけど）から、早めに申し込みしといたほうがいいかもね。

>>958
売れ行きの悪いマンション（完成在庫）は家具付きとか色々おまけを付けている様子。
逆に良いマンションや値付けが甘かったプロジェクトは期をみて若干幅値上げしてる感じでした。

角住戸が埋まるのは当たり前ですからねぇ。
中住戸がかなり残りましたね。デベさんとしては、この段階で、南棟の中住戸をもっと埋めたかったでしょうに。
売れにくい西棟住戸が大量にあることを考えると、完売は容易ではないでしょう。

いやあ、売れてないよ意見の理由があまりにも厳しい（笑）

もう売ってんの？

レーベン（つくば）の駐車場から推論すると、Ｆの駐車場がもっと高層になることは予想できるから、７階以上の部屋を買わないと共有廊下側は暗くなる。玄関を出た瞬間に惨めな気分になるんだろうな。

それに角部屋は経験上から言うと購入は避けた方がいいね。他の部屋に比べ、冬は寒く夏は暑いからエアコンの消費電力が高くなる。その点、上下左右に部屋があれば彼らの冷暖房の恩恵を受けてなかなかよろしいのだよ。