デュオヒルズつくばエンブレム

低仕様、低設備、詰め込み住居を売るハメになったのでした。

完全正解！
なので買うなら立地を買う物件てことです。
仕様アップは金積みましょうww

高値掴み？？？ここの用地いつ入手したと思ってん

>>842
路線価と流通価格の乖離はご指摘の通り。
ただし、それでもざっくりとウェリス竹園とエンブレムの原価を相対的に比較するには有用でしょう。

つまり、路線価と流通価格の間に乖離があるからといってもさすがにウェリス竹園よりもエンブレムの土地の取得価格が2倍や3倍も高額になるとは考えにくい。

どちらも一戸当りの土地代は1000万円は超えないレベルで収まってるんですね。とは、言えるはず。

違うと思いたいけれど、836を書いた人がフージャーズの人だったら、と想像してちょっと怖くなりました。べつに「やんや」言っているわけではなくて、条件をいろいろと出してちゃんと検討したい人もいると思うので、もっと建設的な情報が交換できたらいいなと思います。

>848

物件価格に含まれるのが、1000万円以内でおさまるとは、思えない。

>>850
原価率が高いと思いたいようですね。思うのは自由です。

色々な情報を入れ過ぎて屈折し始めていると思うよ。
多分ね。マンション購入を決められないタイプ。
色々な物件に書き込みしている人だと思うけど、フラフラしていて一貫性がない。八方美人で欲張り。ネガスレ書き込めば価格が下がるとも思っている節を感じています。
あなたの予算では100点満点の物件なんてないよ。

>852さんはどのレスのこと言ってるのかね？　いろんなネガレスあるが。
誰だって、悩むんじゃないのかね？
車買うんだって悩む。ましてやマンション。何度も買うものじゃない。
あなたの予算て、すごいね、知ってるわけだ。
ネガレス書いて価格が下がったら傑作だね。

全体的に、読んでいて、大規模なマンションだけにいろんな人が住みそうだな。
気になるのは、ちゃんと住もうと考えている人が何割ぐらいなんだろうか、と。

ネガティヴに考えすぎると良いものも悪く見えるよ。
1番目に考えてはいけないのが、資産価値。
外部でもいいから駐車場が2台確保できないとダメ、生活スタイルに合わないと決めていたのに、エンブレムをまだ検討している。
駅近、資産価値、将来高く売れると連想している。将来売れる価格差は、1000万円もないと思うけど。それって、当初の価格差？程度かもね。

悩む以前に私にはちょっと手が届かないなー
４０００万円以上のローンを払いながら月々２〜３万円の諸経費を払い続けるなんて無理
低層階とか西側の棟は３０００万円台で売り出されないのかしら

営業活動に熱心な書き込みに引いてしまうわ。
株主なのかデベなのか分からないけど。

応援レスというより、支離滅裂な内容だったり、ネガレス叩きに感情的だったりして、ヒイてまうわ。
申込のはるか前からそういうのが延々繰り返されてるから、申込者とは思えないなぁ。
いずれにせよ、合理的根拠に基づくものならともかく、感情的に購入を煽るだけの書き込みでは逆効果ですね。

ちょっとひどい人がいますね。
注文建築の戸建は、工事請負契約ですけれど、マンションは売買契約、デパートの商品と同じ扱いです。デベさんが準備した陳列棚の商品を買うか買わないか決める。サイズが合わなかったり、嗜好に合わなければ買わない。シンプルな考え方でいいと思います。
羨ましいことに、つくばセンター周辺には、順番に新規分譲されると容易に想像できるので、急いでいなければ、無理して今買う必要はないと思いますね。
こういうスレッドでは、自分の疑問点だけで、興味以外には反応せず流す程度でいいと思います。支離滅裂者を相手にしていると疲れるだけです。

感情的な煽り書き込みはスルーしなければならないですね。

ところで、西南角部屋が人気が高く価格も高いですが、東南角部屋の方が良くないですか？
西南角部屋は、居室側面（西側）の採光窓が小さいですが、東南角部屋は居室側面（東側）の採光窓が大きいです。
さらに、西南角部屋は、西棟建物があるため日がさしません。北側に採光窓がありますが、光はほとんど入らないと思います。
この点、東南角部屋は北側からきちんと採光できます。
西南角部屋の優位は、間南側が公園であることくらいですが、トータルの採光性は東南角部屋の方が優れていると思ったのですが、みなさんどう感じてらっしゃいますか？。

また来た…。
車2台至上主義者って、なんの話をしている？
しかも、そんな先の未来の話されても。
こういう支離滅裂な物件擁護書き込みが、気持ち悪いと言われてるんだが。
物件のイメージを損ねるから、早く消えなさい。

年取ってから都市中心部のマンションのが住みやすいか？と考えています。
しかし西部デパートが閉まってしまうようなことはないでしょうか？
モールに押されて苦戦しているかもしれないと、危惧しています。

844の妄想がマジ笑える。