タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

質問なんだが、太陽光を載せている人は、勿論全額現金なんだよね？

ローンに関して、全く議論されてないんだけれどwww

どうやって太陽光の維持費捻出するの？

まさか、家のメンテナンスやらないとか？

>>906 匿名さん

フライパンが歪む話はしないの？

>>910 匿名さん

>>910 匿名さん
？？
俺なら、教えてくれてありがとうと返信するが。ああ言えばこう言う、お礼もなしで批判、天邪鬼って言うんだよ。慰安婦 騒ぐC鮮人みたい。
タマホームのスレが汚れるから、IHの質問のスレを作れよ。タマホームの施主は迷惑

>>909 匿名さん

私は質問に答えただけですが、いろいろ書き込みも見受けられ残念でした。
ちなみに我が家は現金で購入です。小さな会社ですが経営者です。
65坪強外壁総タイル、2階建て6LDK＋納戸2ヶ所＋1.5坪シューズクローク＋ユーティリティルーム＋α、陶器瓦、サービスのソーラー7kwで
7000ちょっと外構入れて7500です。敷地は200坪有りますが、重量鉄骨2階建ての事務所と2階建ての離れと庭に池が有るので、建替えの新居はこのサイズ。
ソーラーに対しても色々書かれてしまいましたが、ちなみに田舎に550坪の空き地(宅地)有るのでソーラーメーカーに貸す予定（土地のレンタル）です。
ご心配いらないのですが、銀行からの紹介メーカーで20年契約の前金なのでソーラーメーカーが倒産しても痛手は少ないです。
私はタマの施主ではない(大手と言われるＨＭ)なので、通りがかりで質問に答えましたが、ちょっと残念でした。

>>906 匿名さん
せっかく書いても
>910：匿名
のような荒らし？冷やかし？妬みタラタラで、ふざけて聞いているだけ（興味が無いのに質問）の輩がいるから、受け答えしないほうが良いですよ。
時間のムダと精神衛生上よくない。

鼻を折られて逆ギレwww
IH使った事無いのに、知ったかぶりするからだよ

>>914 匿名さん

どうせ匿名はローコストHMのしょぼいキッチンでしょ(^^)
残念ながらうちは、オプションでワイドカウンター＋キッチン専用に壁を新設してキッチン周りを回遊できる特殊形状のペニンシュラ。
まあ追加で70万以上はかかったけれど。あんたに説明しても次元が違うから理解不能、いや買えないから検討できないだろうけど。虚しいねぇ。。

>>914 匿名さん

相手の鼻を折ったつもりだったが、ブーメランが自分の顔にヒットして鼻血で恥さらし
「あんたのしょぼいキッチンの写真」でもアップしたら？ひょっとしてIHも嘘？だろうね。
IHに憧れて妬んでいるんだ。ソーラーも。

現金で7500万ですか
凄いですね

私なら、現金は使わないで、ビットコインか株に投資しますね

今からでは、遅いと思いますが

>>917 検討板ユーザーさん
お言葉を返すようですがもちろんやってます。
信用しないと思うので今現在のある証券さんの残高です。おかげさまで順調です。
身バレすると証券さんに迷惑をかけるので。。。この証券さんだけで5200弱です。
他の証券さんとももちろん取引してます。
僕はタマホームさんではないでこれで失礼します。

7000万円位なら結構持ってる人いるのでは？
たまたま買ってる宝くじが先月当たって増えました。

>>917 検討板ユーザーさん
色々な名前で妬み書き込みしてるけど、「しょぼい」いや「豪華なお宅のIH」の写真を証拠にアップしなよ！
色々論破されて証拠も出せないし嘘がバレて立場がないね。

>>919 匿名さん

そのとおり普通にいますよ。億超えのお宅も沢山です。
信用されないので１社だけ今現在の残高アップしましたが、うちのＨＭさんのオーナー専用掲示板（このサイトでない）では、ソーラーの話は当たり前ですし残念な書き込みも無いです。タマホームの施主様に失礼なのでこちらにはもうお邪魔しません。それでは失礼致します。

ここのスレの住人が、タマレベル。

担当した営業さんは2割位はキャッシュで購入と言ってましたね。

何の話してるのさ（笑）

ウィーンウィーン
失礼します。
自慢話がしたいならユーモアと役に立つ情報をおりまぜるといいと思います。
失礼しました。
ウィーンウィーン

>>925 匿名さん
あなたの自慢の豪華なIHの写真を早くアップしなよ。見てやるからさ。

>>923 匿名さん
発言には証拠や根拠が必要。根拠を見せて下さい。

>927
では、2割がキャッシュじゃないという根拠を見せてください。
話はそれからだ。

>>928 匿名さん

住宅統計を調べました。
1000万台のローコスト住宅：購入の30～40％が現金買い。2割じゃなかったよ、失礼しました。お宅はこれですね。
2000～5000万台の住宅：2～3％程度が現金買い。ということは桁が違うのでお宅じゃない。
ちなみに6000万以上の住宅：50％が現金買い。人工の5%の高所得者層　これでもなさそうですね。
という事で、2割を訂正しお宅の場合には、3～4割が現金購入に訂正です。

>では、2割がキャッシュじゃないという根拠を見せてください。 話はそれからだ。
という事であなたの根拠を見せてください。

>929
タマホームは2000万円前後だから2割キャッシュは妥当な数字でしょう。
調べた結果を理解できないのですか？

>>930 匿名さん
なるほど、ローコスト住宅万歳！

>>930 匿名さん

想像はできるけど、それであんたの証拠の提示は？
俺の調べに対して想像しただけで、あんたの根拠を出せよ！
ブーメランが帰ってきたよ！避けられず刺さったか！
適当な情報を流すなよ！きちっとした根拠を元の発信しな！適当な発信は迷惑

>932
困りましたね。あなたの言ってる事を理解できないのですが。
担当営業を呼んできて証言させれば良いのですか？
ご自分で調べられた結果と営業の言った割合は一致してると思うのですが、
何を提示すれば認めてもらえるのか不明ですね。

タマホームの営業さんって異常に太陽光勧めるよ
あれって何？

>>933 匿名さん
私が口を挟むのは、申し訳ないが
>では、2割がキャッシュじゃないという根拠を見せてください。 話はそれからだ。
929：匿名さんはきちんと統計を調べて証拠を出しでますよね。
あなたは聞いた話で済ますから、それは第三者から見ても根拠として不十分
>担当営業を呼んできて証言させれば良いのですか？
それで良いんだと思います。営業所名（正式）と担当営業さん（Ｎ氏とか）の名前をだして、
その営業さんの言う根拠(社内統計表)の一部を出さないと不公平ですね。
それが出せない限り勝ち負けで言うとあなたの負けのような気がします。

>>935 通りがかりさん

他人を装っているが、君だろ
荒らすのは

>>936 匿名さん
？冷静になれば？私まで敵に回してどうするの？
申し訳ないが私は現金だろうがローンだろうが、他人の支払いには全く興味がないし、知ったところでなんの利益にもならない。
第三者としてやり取りを見て不公平に感じたから書いただけ。
正しく解釈できないなら、私の書き込みをスルーして結構です。
喧嘩売って証拠を出せずムキになって醜態さらすから、変な書き込みしないでね。
タマホームの施主として恥ずかしいよ。

>>937 通りがかりさん

そういう話じゃなくて、君が他人装っているんでしょ（笑）

>>938 匿名さん

？俺はやっと営業から帰ってきたんだがまあいいや。
証拠も出さず、論破され撃沈？白旗？
ブーメランが刺さった？騒ぐだけ騒ぐ野党みたい。自分の投げたブーメランを受け取れよ、他人のせいにしないで残念な奴。証拠出せないならもうやめれば嘘確定で（大爆笑）

頭おかしいのが沸いてますね。

これがタマホームレベル

嘘つきも引くけど、追い詰めるヤツも粘着過ぎてドン引き。誰もあんたらに興味ないから黙っててくれ。

>>918 通りがかりさん
捏造スクショばかりだから、写メでお願いします

>>919 匿名さん
捏造スクショばかりだから、写メでお願いします

>>940 匿名さん
敵前逃亡

状況がわかりません。
キッチンさんVS残高さん
合ってます？
ところで君たちは何を騒いでいるんだい？
面白くもないし役にも立たないから他でやって。

>>946 匿名さん
同意

ここって、いつも喧嘩してるよね
まぁ同じ人だろうけれど

>>946 匿名さん

同感。聞いた話し？思い込みで書き込まれてもね。

>>943 匿名さん
本当に捏造だ。たまたま買ったのが当選なんて。ここまでしてお金持ってるふりしたいかね。哀れだね。

失礼これが偽物だな。
>944：匿名
>919 匿名さん
たまたま買って1000万当たって残高7000万って、シンデレラストーリーみたい。捏造だからね。こんな人俺の周りでも見たことない。盛りすぎたね。

>951
楽天銀行ですね。たまたま買うのなら信じられないけど、宝くじとｔｏｔｏは自動購入が継続できるからそれでしょう。

うちは6億

なるほど、ねつ造だと分かりやすいですね。
という事は7000万円のは本物？

みなさんは、そんなくだらない事本当に興味あるの？

totoの話とか預金の話とかいらんくない？
もううんざりなんやけど。スレにあった話しましょう！

>>956 名無しさん
同感です

やっと捏造もバレていなくなるということで。
本題タマホームの大安心の家の制振装置ってどうなんですか？アルミの変形なので繰り返しの地震はNGですね。
派生したレオハウスの方がいいですかね？

>>946 匿名さん
ハンネ変えての自作自演。逃亡ご苦労さん。

それで、実際いくら持ってるの？
俺は、3500万ぐらい

最近タマホームで建てて入居済みです。外壁のキズ、照明の色間違い等の手直しがでました。担当者から 段取りして連絡しますとのことでした。ずっと待ってましたが、こちらから連絡するまで何ヶ月も連絡が来ませんでした。こんなものですか？

>>960 匿名さん
もういいやんけ。関係ない話やめようや

>>959 匿名さん
もういいからやめようや

フルローンなら、本当のローコストで建てるべきだね

>>964 匿名さん
ならタマホームで決定。ローコストだけれどそこそこの作りで良いと思うよ！

タマホームはコスパ悪いよ

>>966 匿名さん
どこがおすすめ？

>>960 匿名さん
嘘だろ？
本当に持ってるなら、積水で建てれるだろ

普通の仕事なら、働いた年数×200万ぐらい、余裕貯まるよな

30前半夫婦だが、5000万貯蓄あるわ

>>968 匿名さん
家建てるぐらいの金ならどうにでもなるが
積水はキムチ臭いからタダでもいらないね
タマもいらないが積水よりはましw

>>970 名無しさん
キムチ臭いってどういうことですか？

>>969 匿名さん
この人はスルーでよいですね？

＞972
そういうのは反応してる事になるから、話題にすらしないことが大事だよ。
おれと同じくらいだし普通でしょ。

>>973 匿名さん
捏造スクショwww

>>971 戸建て検討中さん
積水のルーツ調べたらわかる

日本窒素　積水
とか
野口 遵
あたりで検索すれば出てくる

例えばこんなやつ

https://wiki.chakuriki.net/index.php/%E7%A9%8D%E6%B0%B4%E5%8C%96%E5%AD...

積水　裁判　キム
で検索したらひどいのが出てくるw

ここで建てるか検討しているのですが耐震とか質的に大丈夫ですかね？
それと営業マンを変えてもらうのはどうなんでしょうか？
経験談を教えてください。
変な人は反応しないでください。

営業変えたからって、何にも変わらないよ

何も変わらないというのはどういう意味ですか？
経験談でお願いします。

>>967 名無しさん

一条、ヘーベル、スウェーデン・イシカワ、秀光はコスパ良いね

担当が変われば打ち合わせしやすいですよね。苦手な人と契約するより話しやすい人のほうが気持ちよく建てられると思います。

>>977 匿名さん

積水で建てたので、タマホームのことは正直よくわかりませんが、一般論として。

営業の合う合わないはやはり重要な問題なので、どうしても合わないと思ったら変えてもらうのもいいと思います。

ただ、営業本人からすればそれはとんでもないことなんで（上司に報告したら、当然叱られる）、それも踏まえて、我慢できない範囲なら変えてもらえばいいと思います。

こっちからすれば、非常に高い買い物をするわけですから。

タマホームで新築検討中です。
壁の断熱材ですが、アクリアネクスト20k 105mmって言われました。
アクリアネクスト、評判あまり良くないですがどうなんでしょうか？

>>983 戸建て検討中さん

貧乏人にはプレミアムにする思考回路がないw

結露があったら、断熱材はカビ、木は腐ると思っていいよ

>>984 匿名さん
プレミアムにするぐらいなら、他で建てるよ
グラスウールの何が気に入らないのかな？

上棟しましたが出来るなら家を壊したいです。

駐車場並列2台で停めれると言うことでしたが、知り合いの外構屋さんに見積りお願いしたところ、並列停めれてもドア開かないよと言われました。

そんな事ないと車停めてみたら外構屋さんの仰られた通りでした。

上棟も終わっていて今さら引き返せませんし、揉めるのも嫌なので泣き寝入り。

>>990 匿名さん

何メートルですか？

オリコンの金額の納得感のランキング

一位レオハウス
二位アイフルホーム
三位アキュラホーム
四位クレバリーホーム
五位サンヨーホームズ

ローコストで有名なタマホームがランクインしてないのはなんで？

>>992 口コミ知りたいさん

お値段以上の価値がないからじゃ

セキスイハイムの支店長が言ってたが、
タマホームでトイレ付けなかった営業が居るんだってさ

タマホームと競合させる客は、相手しないと、競合させてない俺に言ってたよ

東北地方のセキスイハイムの支店長の話

>>990 匿名さん

上棟後のごった返した敷地によく車２台も停めれたね。
余程広い敷地なのかな？

家の50坪程度の敷地じゃ軽トラも停められない位、部材であふれかえってたよ。

>>990 匿名さん

打ち合わせ段階で図面やパソコンで詳細確認してないの？
俺はタマの事務所のパソコンで営業さんと一緒に何度もシミュレーションして数センチ単位で建物動かしたりしたけど。
勿論ドア開けるスペースも考慮して。

>>996 名無しさん

通帳見せるのは当たり前でしょ

>>996
建前時：手伝いの職人さん達に@3000円を渡してくれというのも当たり前じゃ。手伝いの職人さん達には会社からはお金は支払われない（ボランティア）じゃからの。

>>996 名無しさん
浄化槽の件についても資金計画時に予定外の事態に備えて高めに予算割り振るのも当たり前かと。
返金についても、現金払いなら引き渡時の最終支払い時に調整するかと。

>>1000 匿名さん

普通の会社なら、概算表記で、そういう説明もする
登記関係や外構関係も概算表記

信頼関係を築けない営業では、契約取れません
レベルが低い

>>994 匿名さん
それはタマホームと競合したら勝てないってことですか？

>>1002 検討者さん

勝ち負けの話じゃないと思うよ
競合として相応しくないって意味だと思うよ

駐車場に停められない話を聞いて、セキスイハイムの支店長が、トイレを付けない営業がタマホームに居た話とリンクしたので書いた次第です

994と1003さんは文章が苦手な人ですか？

>>1003 匿名さん

セキスイハイムの支店長はタマホームを検討してる客のことをバカにしてるってこと？それはちょっとセキスイハイムの姿勢の方が問題じゃない？がっかりな姿勢だね。

個人単位でも他者を貶してでしか自分の価値を誇示出来ない人もいるけど、
セキスイハイムもそういう事か。

>>996 名無しさん

うちも千葉県東部ですが他のＨＭで現金購入で建築中です。タマも検討しました。
どなたかも書いていますが、現金購入の場合には証拠？を見せるのは「当然のこと」ですよ。
うちも契約時に総額を支払える残高(証拠)を見せています。
ＨＭは住宅ローンなら必ず入金になりますが、現金の場合には翌日残高ゼロなんてことが起こるので、常に残高を気にしています。
なので先日も着工時三分の一と解体費用合計(1400万)以上の即送金可能な口座残高(ネットバンク)を見せました。
現金で支払うんだから残高を見せてもなんも問題ないでしょ！
また浄化槽の事も、至って丁寧で当然のことですよ。うちは後からポンプアップ槽＋擁壁工事が必要となり追加で＋50万となりもめました。
最初から見積に入れているタマさんは、大変良い見積もりを出していると「僕なら好感を持ちます」。
「金持っているから現金で払ってやる。良いだろう！」と考えているのは施主で、ＨＭは入金確実な住宅ローンの方がリスクが少なく嬉しいんですよ。
そこに施主のおごりが出ちゃうから今回のようになるんですよ。
うちなんか営業と会う度に、現在の残高見ますか？と常にこちらから話しています。

>>1007 通りすがりさん
うちも残高証明を提出しました。売り手からすれば当然なんだと思いますが、タマホームの担当営業さんが申し訳なさそうに頼んでくれたので嫌な気分はなかったですよ。

こことレオハウスってどっちがいいの？

タマホーム大安心の家を千葉県御宿台に建てました｡全熱交換換気システム、夏は湿度を逃し、冬は暖かいです。大安心の家、大満足です。ブログもやってます。みどりの森市貝野村、で検索お願い致します

URLを貼ったら？まだるっこしい。

>>1011 匿名さん様、
やり方わかんないんです(笑)

↑こんなふざけた人が同じタマホームオーナーなんて嫌だ

>>1013 匿名さん
URLの貼り方がわからんとふざけてるの？

>>1014 名無しさん
最後の（笑）が人をは馬鹿にしてる感じがする。
本当に分らないだけなら（笑）はないでしょ

>>1015 匿名さん
気がするだけで他人を落とすのやめようね。

>>1016 名無しさん
ブログやってる人が分らないって本気で思ってる？

訂正。
経験年数数年のブロガーが自身のブログURLの貼り付けも分らないって本気で思ってる？

"みどりの森市貝野村"で検索してもそれらしきものはなにもないけどな。近いのでは

みどりの森ICHIKAI野村さん
https://ameblo.jp/681281/

というブログにはタマホームの話は一切なし。そもそも栃木県芳賀郡市貝町の分譲地の人が千葉県御宿台にタマホームで家を建てたってどういうこと？

粘着い？

タマホームに限らずですけど、バリアフリーだとドアの下部の隙間から隙間風がリビングに入ってきてさむくないですか？

この季節、一部屋だけの暖房だと実際寒いです。全館冷暖房であればそのような問題も解決するのでしょうけれど。

>>1019 匿名さん様、私のブログの貼り付けありがとうございます。
6月の頃のブログみてください。タマホーム大安心の家仕様でセカンドハウス、別荘を千葉県御宿台に建てました。タマホーム大安心の家、とくに不満ないですよ。海が近いので夏は湿度が内陸部の栃木県より高めでしたが、ジメジメ感はありませんでしたね。これもタマホームの第一種全熱交換換気システムのおかげだとおもいます。冬はエアコン24℃設定でリビングは他になにも暖房器具は必要ありません。2300にエアコンを切ってリビング引き戸は全て開放しますが次の朝630にはリビング室内温度は外気温度が3℃まで冷え込んだ朝でも14℃以下には下がりません。知人がs林で監督やってますがsは高いばっかりでタマホームとなんら変わらないといつも言ってます。みなさん、家はタマホームで充分！、余裕資金がある方はその分は老後にまわしましょう。

s林51才現場監督工務職の年収880万、源泉徴収票に書いてある税込金額ですが

タマホームオーナーの証しの写真をブログにのせました。
みどりの森市貝野村、で検索、ブログをお願い申し上げます。

千葉県の別荘タマホーム2階の寝室は就寝中はエアコン24℃で朝630にスイッチオフしても次にスイッチオンする2100まで寝室の室内温度は17℃以下には年末寒かった日でも下がったことはありません。もちろん外窓は閉めたままで引き戸は開放です。私の栃木県の昭和建築の犬小屋仕様の家は同じ条件で7℃まで下がります。栃木のリビングは早朝起床時には2℃まで下がってます。千葉県と栃木では外気温度に差がありますがね。ひどいもんですよ。昭和建築の無気密無断熱の犬小屋仕様の家は。

タマホームで家をこれから新築される皆様、引き戸にしましょう。タマホームの引き戸、素晴らしいです。

1019、様のURLをクリックお願い致します。知る人ぞ知るタマホームオーナーの証しの写真です。引き戸というのは室内の引き戸のことです。タマホームの玄関ドアはカードキーが標準装備です。

こことレオハウス比べると値引きしやすいって言うけど
どのくらい安くなるもん？やった人おしえて！

1019様がURLを貼り付けて頂いたので昨日は私のブログへのアクセス数が急増しました。ありがとうございました。千葉のタマホーム大安心の家、たたんでおいた洗濯物肌着はいつまでもカラッとしてます。これも24時間全熱交換換気システムのおかげだとおもいます。私の栃木の安い家でのたたんである肌着はいつもベチョッとしてますが、タマホーム大安心の家の肌着はカラッとしてます。これから新築するみなさま、家の外見も大切でしょうが、何よりも高気密高断熱、計画換気システム、これには徹底的にこだわるべきですね。台所や風呂の水回りの汚れ、室内にたかる埃、これらが違うんです。

アイダ設計口コミ、みたけどさ、アイダ設計って本当にあんな酷いの？、タマホームは別に普通に営業さんと打ち合わせ契約して工務さんが普通にやってくれて、普通に家建ったけどね。

>>991 匿名さん

建物からお隣さんとの共通外構ブロックの距離でシンシン(壁の中心)で4.5メートルはギリギリ無いくらいです。

ここで3000万で建てるのと
2000万の建売買うのどっちがマシかな？
どっちも土地込みね

>>1033 匿名さん
マシって価値観の時点でアナタは もうおやめになったた方がいいかと思います。

タマホームで建てるなんて基本妥協じゃん
もっといいハウスメーカーはいくらでもあるわけだし
稼ぎが悪くて資金面で他は無理だから妥協してここを選ぶわけでしょ？

>>1033 匿名さん

200万の土地ですね

>>1035 匿名さん
それちょっと違うんじゃないの
選択の問題なんよ？

稼ぎが良くても、家にどれだけかけるかは人それぞれ
むしろ貧乏人のほうが見栄はってセキスイとか有名なところで建てて破産する

貧乏なら借入出来ないから、そもそも無理

同僚どうしで給料ほぼ同じ。1人は2000万のローンでタマホーム、もう1人は4500万のローンで某メーカー。‥そういうこと？

我が家は年商6億程度の会社経営
たいして金持ちではないが上物1億ぐらいなら難無く買える程度
予算としては7000万上限で考えてた

住友林業など大手数社と比較して最終的には
安くて物も悪くないので2年前にタマで新築
65坪、初回見積り2500万(ほぼ標準)に対してオプションと施主支給が1000万弱で合計3500万

ちなみにある大手の見積りは類似した間取り、タマの標準以下の設備で5400万
同じ設備にしたら2倍ほど違ったはず

大きい家なら差額が大きいからタマ選ぶ人多いと思いますよ
いまならヤマダウッドあたりも候補になるかな

建築中はいろいろ問題あったが最終的には満足
去年、仕事でお金が必要になって住宅予算の残りを使えたから大手にしなくてよかったと思ってる

大手じゃなくてローコストにしたのはわかる
その数あるローコストの中でタマを選んだのはなぜですか？

他人の家なんてどうでもいいだろ
他人の給料も関係ないわ

図星。

ローコストというのは築10年過ぎた頃から粗が出始めるんだよ。新築時はどこもそれなりにキレイ。

>>1042タマはローコストの大手。

>>1045 匿名さん
例えば？

でも分譲地で周り全部セキスイハイムなのに、
一個だけタマホームあったら明らかに目立つだろう？
井戸端会議でひそひそ言われるよ

>>1048 e戸建てファンさん

つまりセキスイハイムの人は性格が悪いと？

>>1048 e戸建てファンさん
この人はハイムの施主に対して失礼だよね。

>>1048 e戸建てファンさん

他人の家について井戸端会議でもヒソヒソ？そんなヤツめったにいないと思うよ。もしいたら そいつが世間ではヒソヒソ言われるイタイ人じゃない？

>>1041 匿名さん

また自演かよwww
ケラケラwww

ローコストは10年過ぎから粗が出るってのは大手の売り文句だろ
実際はどこもそれなりに企業努力してるからそこまで酷いことにはならない

タマホーム=戸建てをどーしても建てたいけど費用がない若い人に爆発的に売れ今の地位を築いた
ハイムの話が出てるのでハイムを話すとたしかに地震に強いつくりになっているあとは外観の見た目もタマホームと比べると高級感はありますねただ内装などは施工する下請けの会社によりますよ材料が足りないと結局近くのホームセンターで買い足すし床が歪みがある建物も見ましたメーカーから無償で修正はしてもらったみたいですが
あとモデルルームを買うのは正直新しく建てるのとは全然違いますどーしても歪みがでますからねモデルルームを買うなら我慢してお金を貯めて新築を買うことをオススメします

タマホームは安くないよね

タマホーム　施工面積37坪
本体工事、オプション、付帯工事（地盤改良別途）、必要経費合計で税込み約2100万円。
上記を坪単価とするなら一坪56万円

1056です。
上記に照明は含まれてますがカーテンや家具、外構は別途です。

俺もタマホーム見積り出してもらったけど
同じ坪数でカーテン外構地盤改良費全部込みで2000万だった
まあ細かい仕様が違うんだろうけど

簡易外構や水道等で200万
地盤改良で100万
ローンや登記関係で150万

プラス500万必要だね

土地別2500万か

高過ぎる

地盤改良は土地の方に加算してもいいんじゃないだろうか
まあだからなんだという話だが

大手もローコストも大工に払う賃金は変わらないらしいな
大工のレベルは大して変わらんってこった

>>1064 名無しさん
大手の社員の給与はタマホームに比較したらはるかに高額です。なので新築物件が高いんですよ。それだけのこと。タマホーム、私は大好きです。

いよいよ来週施主検査です。
既に経験の方、どの位時間かけましたか？
何かアドバイスもあれば教えていただけませんか？

>>1066 匿名さん
細々見る事

ただ営業の質は大手の方に軍配があがるね
給料高いだけあって高学歴が多くて仕事できるやつが多い
でも、値段安いから営業クソでもローコスト建てるよ

本当に社員の給料の差だけだと思ってるんですか？
現実を見ましょう

タマで建てるなら第三者機関を入れましょう
安い分施工期間は短く現場チェックは間違いなく甘いです
真剣に監督業務をしてるとも思えません
第三者機関を入れても他社より安く建つので必要経費と思いましょう

>>1066 匿名さん
完璧でしたからね、わたしの場合は、営業さんと工務さんと３人で一時間半くらいでしたかね。３か月後には担当の営業さんが点検に来ました。半年後には担当の工務さんが来ました。一年後からはアフター担当の方が来てくれるそうですよ。ちゃんときますから、大丈夫です。

>>1065 みどりの森市貝野村、栃木県芳賀郡市貝町、千葉県御宿町でタマホーム建築さん
タマの給料か安いと言うのは、会社が若くて平均年齢が低い、中途も勤続年数が短い事によるものですよ。
あと一人が多くの物件を担当する事でコストを抑えてますね

ただ、なんだかんだ言っても上場企業で基本的には正社員。
いずれは平均給与が高くなって家の値段も今より高くなると思いますよ。

いまが買い時
いいね～タマホーム♪

>>1062 監督失格やね

タマホームは株価がここ一年で倍になってます。タマホームは第1種全熱交換型換気システムが標準装備。住友林業は3種が標準装備。感覚が鈍感な奴らにはタマホームの換気システムの素晴らしさがわかんねーだろうネ。

ここで、第1種いらんから第3種にして差額分安くしろっていったら
逆に高くなるっていわれた
謎すぎ
第1種はランニングコスト高いらしいからいらんのだけど

>>1074 パナホームの空調に比べたらタマの換気はおもちゃみたいなもんだけどね(笑)
>>1075 コスト高い言うてもたかがしれてるだろうが

>>1076 匿名さん
アンタ言葉の使い方や言い方がひどいね。
程度かね‥残念だね。

>>1077 このくらいで？普通に的得た事言ってるけどアンタのメンタル弱いだけだと思うよ。ゆとり世代？

>>1078 匿名さん
イタイやつ（笑）

>>1076 匿名さん
タマとパナそれぞれの特徴、メリット、デメリットご教授お願いします！

それぞれのHP見ても利点しか書いてないんで勉強不足の俺にはまだ分らないっす。

>>1078 匿名さん
ここはタマホームに対する情報交換をする場であって、タマホームの装備をおもちゃみたいって揶揄したり、他人の金銭感覚に対してたかがしれてるだろうって言う場所ではないですよ。

パナホームってやっぱり住設はパナソニックになるの？

タマホームで見積りとった時に、1種換気はいらんから3種換気にしろ、などといったというそこのあなた、too謎すぎ？だわさ。実際にタマホームで建築したオレから言わせれば、新築などには到底に無縁なお前ごときのガキの貧民がさ、この場でチャラチャラとさ、パソコン使ってあたかも新築を検討しているかのような落書きをしてることのほうが、遥かに(謎すぎ)だわさ(笑)。まだ地下鉄に落書きしねえだけましだわさ

>>1076 匿名さんよ、
あんたはパナホームで新築したの？

>>1081 タマの空調はおもちゃというタマの情報じゃん。
>>1082 好きなメーカー選べるし施主持ち込みもOKだけどパナソニックにしたら割引結構効く。

>>1085 匿名さん

この人スルーで

ここ お見積もりとどこかの会社で相見積もりで値下げしようと思ってるんだけど
どこのメーカーと競合させるのがいいかな？
ちなみにそれでどのくらい安くできるものなの？

2020住宅性能問題、皆さんもっと真剣に考えるべきじゃないですか、価格たたきもいいですが

>>1088 とおりすがりさん
タマホームは現在のところ、基準を満たしてきるのですか？

>>1089 戸建て検討中さん
大安心の家シリーズは省エネルギー性が断熱等性能等級4を満たしているようですから、大丈夫でしょう。

ローコスト、1000万以下の家なんてのは日本からなくなるということらしいです。

2020住宅性能問題なんて騒いでいるのは無知な人達（この掲示板だと足長何某とかが典型例）。ちょっと調べたら問題ないことぐらいすぐわかる。

大工も業者も現場周りの雪掻きもせず人がキツイ思いして雪掻きした場所に平然と車停めて仕事するような会社です。
自分が車停める場所くらい自分達で雪掻きくらいしてほしいもんです。
そんな近隣住宅への配慮のない会社って事です。

>>1093 評判気になるさん
その場所の雪掻きをしなければいいだけのこと。不満なら監督や工務に話をすれば解決しますし、イライラするだけ損。細かいことじゃないですか？

>>1093 評判気になるさん
小さすぎる。

>>1093 評判気になるさん
他人の新築は腹立つものです。自分の新築は幸せの絶頂です。

先日山口店にてモデルハウス見学して、プランをお願いした。住んでいるのが宇部の為、次回は宇部店のモデルハウスの見学もかねてとの事で、次回は宇部店にとなった。そして山口店を帰る際の見送りが全社員ですごく良かった。後日改めて営業担当から連絡有、指定日時に宇部店に行ったところ、担当者不在で連絡してもらったら山口店と思っていたようで、宇部店に来てもらうことになった。そこまでは特に何とも思わなかったが、営業マンが宇部店到着時に駐車場から携帯でどちらにいらっしゃいますか？と電話あり。宇部店の方に聞けば？と思ったが、応接室にいることを伝えてプランを聞いた。そして帰る際はその営業マンだけの見送りだった。
その辺を見てどうも支店どうしは連帯感が無いのが分かった。残念だ。決して見送りを全社員でしてもらいたいわけでは無いが、明らかに山口店の営業マンと宇部店社員の温度差を感じてしまった。
購入者からすれば一生に一度の大きな買い物で、メーカー内の支店同士で壁があるのは、如何なものだと思ったので、他社にて建設をお願いした。

>>1097 名無しさん
そんな事でメーカーを変えたんですか？
僕なら高待遇＝ボラれてると思うけど。
名無しさんは、よほど儲けさせてくれる（ボレル）お客さんなんですね。
僕はこまめに来る営業に、来る分の人件費とガソリン代を値引きしてくれと一回につき数万円引かせたことがあります。

上から目線でエラそうな客に、自分本位で何かにつけてエゲツない値引きを要求する客。その客それぞれ求めているものは違うので、それらを把握して客それぞれの対応するのが大切なんでしょうかね。

>>1099 通りがかりさん

どちらもベテラン営業からみたら扱いやすいチョロい客ですけどね。

ベテラン客はそんな営業マンを見透かしてる

>>1101 匿名さん
ベテラン客‥‥小学生かいな笑笑

小学生ではないが何かおかしかったか？

そんなに難しくはないでしよ

◯◯県限定特別仕様っていつもやってます？

ベテラン客は笑う

提案するのは営業
観察するのは客
契約を迫ってくるのは営業
決めるのは客

>>1107 通りがかりさん
そうかな？所詮民間企業で営利団体だから良くない客は切るんじゃない？それも後々メンドくさくないように巧みに客の方から断らせるように誘導するんじゃない？

確かに1人の客のクレームや値切りに多くの時間取られるなら他の客達に売る方が効率いいもんね。

客は神様とか考えてると良い家建たないんじゃない。
言い値で建てるなんて極端な話はおかしいけど、建ててもらえる、建ててくれる。そういう気持ちも大切じゃないかな。

>>1110 戸建て検討中さん
確かに！ 飲食店やタクシー、何にでも言えますよね。

私の営業はとにかく契約してくれと言ってました。
選ばれし客だったのかな。
パンフレットとかプレゼン資料は素晴らしいなと思いました。

>>1112 通りすぎさん

私の場合は他のメーカーがそんな感じの営業さんでした。 タマホームの営業さんはこちらが納得するまで付き合ってくれました。

営業担当者を営業と呼ぶのか、営業さんとよぶのか。
見積もりや値引きをして貰ったと言うのか、させたと言うのか。
…その人の人間性でるよね。

オレは千葉県でタマホームで新築して、また栃木で新築を検討中だけどもさ、もしかタマホームで新築するならまた千葉の営業さんに頼みたいけどね、まあたぶん宇都宮のタマホームに頼むけどね。今度はウレタン吹き付け断熱の家も興味津々だね

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。

こんな話題はどうでしょう。賃貸住宅建築の最大手、大東建託とタマホームが業務提携していて
タマホームで新築することを大東に伝えると大東から本体工事価額の1％を着工時に戴けるとか？

>>1116 匿名さん

その話だけだと誰も得しない。
タマホームに紹介料が発生するならわかりますけど。

　
　>>1117匿名さん

両社が協業を発表したのが2015年8月で互いの顧客を紹介しあうというもの。
当時この話は大東関係者から聞きました。ガセネタでないことは確かです。
ただユニークな話題にしてはネットなどに上がってこないので不思議には思っていました。

　目的が顧客の紹介ですから例えば大東の入居者さんでタマホームで持ち家を造るなら
大東が1％を進呈しますよ、と言うのは有りだと思う。大東は後でタマからそれに見合った
紹介料を貰えば良いのであって、得をするのは少なくとも受注したタマと発注者でしょう。

　大東自体にも地主を紹介してアパート建築契約が成立すればやはり本体価格の1％が会社
より戴けます。それは私自身が実践していますので間違いありません。アパート建築となると
価格が張りますから1％と言っても結構な副収入にはなりますね。

新築後3ヶ月点検があるんですが、気になるところ全部言ったら対応してくれますか？ サッシの鍵が硬い、階段の手すりがガタつくなどです。

>>>1119

当然のこと対応しますよ。そのための点検ですから。とにかく気になるところを
メモっておいて納得の得られるまで聞いたら良いと思います。

>>1123 匿名さん

ありがとうございます(^_^)

タマホームで新築して半年です。壁紙と天井のクロスの つなぎ目なんですが、所々亀裂のような破れがあるように見えます。こんなモノなのでしょうか？

>>1125 匿名さん

構造材は新築後、乾燥に向かい動きますので、クロスの割れや破れは出てきますよ。だいたい2年くらいで落ち着くようです。そのくらいのタイミングで直してくれますよ。

私もそう説明を受けました。クロスの継ぎ目やコーナーのコーキング等は木の伸縮が落ち着いてから纏めて直すらしいです。

>>1115

タマホームによほど惚れているんだね。タマホームが優れているのは
衆目周知の事実だが、もう一軒を千葉の前担当にするか宇都宮に頼むか
悩むなら、誰か知り合いを立てて大東建託へ申込み、1％を頂戴したら
どうですか？うまい話しに乗らない手はないと思うけど。

>>1 匿名さん

長崎の佐世保営業所はダメです

>>1128 匿名さん
大東建託がなぜここで、でてきますか？

引き渡しから2週間、大きな不具合も無く快適です。
でも、外構まだだから早く完成して欲しい。

>>1132 匿名さん
大東建託の賃貸なんて全くだめですよ。最初だけ高い家賃でそのうちに、近隣アパートの相場が下がったとかで一方的に家賃を下げられ、返済額以下になり火の車。
「大東建託訴訟」で検索すれば、山ほど裁判を起こされているのが分かります。
http://www.mynewsjapan.com/reports/2285

逆になんで何時までも新築当時の家賃のままで借りてもらえると思ったのか

>>1134 通りがかりさん
何時までではないですよ、最初からです。新築家賃を元にアパート購入を勧め、それならローンを返せて若干の利益も出ると勘違いさせる。しかしいざ蓋を開けると新築時の予定家賃では貸せずローン以下の家賃となり貯金を切り崩し補填。結局返せず銀行管理で大東建託が安く買い上げ、家主は自己破産またはアパートを安価で売却して損だけ残る。
経済ニュースで山ほど話題になってるでしょ。詐欺に近いって。調べてみたら。。