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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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1363
山下芳輝
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1364
匿名さん
>>1362 山下芳輝さん
もうアイフルホームと契約してるのに何でここに来てるの?
ただ悪口言いたいだけ?
それなら貴方も他人の常識どうこう言えないよ。
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1365
匿名さん
>>1362 山下芳輝さん
アイフルホームは、いいとは思いますがフランチャイズで工務店任せ。
担当の工務店が潰れたら終わりですよ。
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1366
匿名さん
>>1364 匿名さん
そんな事はないだろ
そういうのにいちゃもんつける方がおかしいわ
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1367
山下芳輝
東京都江東区亀戸、株式会社LIXIL住宅研究所アイフルホームカンパニーからアイフルホーム木造住宅完成引渡保証証書が郵送料されてきましま。710万支払い後に。住宅引渡後にご契約頂きました加盟店へお返しくださいませ、と書いてあります。
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1368
通りがかりさん
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1369
山下芳輝
>>1365 匿名さん
アイフルホームはフランチャイズ工務店任せというのは迷信、都市伝説です
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1370
匿名さん
>>1362 山下芳輝さん
気合い出したら尿意も便意もおさまるんですか??
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1371
匿名さん
>>1369 山下芳輝さん
これから着工なんでしょ?
着工されたら、営業がどうとか、トイレがどうとか関係無いの分かるから
せいぜい頑張って下さいね
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1372
匿名さん
>>1362 山下芳輝さん
もしかして気合いだ根性だって言ってれば何でも我慢出来るって思ってるタイプですか?
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1373
匿名さん
>>1367 山下芳輝さん
検討中でもなく、既にアイフルと契約まで交わして。。タマに対するクレームを書き込んだだけじゃん。
俺もよく知らなかったのでアイフルホームのHPを見たら、アイフルホームはフランチャイズで工務店任せですよ。
>1365さんの言うように
「長年のFC事業で培った成功・失敗事例をふまえ、安定経営に向けた。。。工務店経営をトータルでサポートします。」
と書かれています。
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1374
匿名さん
実際にアイフルの担当工務店が倒産した地域もある。
新しい担当の工務店は、前の工務店から形式上引き継ぐかもしれないが、全ての保証は有償になるでしょうね。
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1375
匿名さん
アイフルホームは本当のライバルだから荒れるね
頑張れ営業さん
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1376
匿名さん
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1377
通りがかりさん
>>1375 匿名さん
アイフルがライバルなんですか?
価格帯と標準装備で?
富士住建かと思ってました。
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1378
山下芳輝
>>1370 匿名さん
一週間以上も前に約束時刻は決まっていたんだから、気合いいれて、約束時刻前には大小全部を掃き出してから私の家に訪ねてきて下さい、ということですよ。普通の世間並みの健康な大人ならば簡単に出来ることでしょうよ。あなたはそんなことも出来ないんですか?出来ないならば、生涯にわたり、新築の家も女房子供も持てませんよ。もっとも、ゆとり世代の方々には、そんな当たり前のことも断崖絶壁の壁をよじ登るくらいに難しいことなのかもしれませんがね。
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1379
山下芳輝
授業中におしっこにいきたくなる、小学校低学年生のお話しです
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1380
匿名さん
その地域地域によって同価格帯の中規模HMはあるだろうからそれらもライバルなんでしょうがある程度の全国区でってなればアイフルって事なんでは?
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1381
匿名さん
>>1379 山下芳輝さん
小学生低学年程度のお話で頭にきて、地元工務店でFC登録でかなりの加盟料を支払うアイフルでご契約されて良かったのですか?
それならばアイフルの名前を外してその工務店と直接契約すれば2割はお安く建ちますよ。同じ額なら2割分良い物を作れます。
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1382
山下芳輝
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1383
山下芳輝
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1384
匿名さん
ここはタマのスレだからこれを最後にしたいが、アイフルホームで建てる=できるだけリクシル製品を使うって事だから、その工務店で同じリクシル製のトイレ・サッシ・玄関ドア・風呂・キッチンにしてもらえば設備は同じことだよね。
しかも建てるのはFC加盟店の工務店で補償も工務店、内部ドアや床はノダか大建、外壁はケイミューかニチハ、屋根材が陶器瓦なら鶴弥か新東、同じ部材だからアイフルのメリットは設計のみだよね。つまりその工務店さんは設計も出来ない工務店というレベル。自分で出来るならFC加盟料やロイヤリティ払って商売しないでしょ。タマなら工務店が建ててもタマの補償でしょ。
という事でここはタマのスレなので、これから先はアイフルのスレでやってね。良い家を建ててください。
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1385
匿名さん
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1386
e戸建てファンさん
>>1385 匿名さん
そだね〜 吹いたわ笑笑(*^^*)
山下さんあなたアイフルホームで決めたんですよね?じゃもうアイフルホームのスレ行ってください。ここはタマホームのスレでタマホームの事で有意義な意見 情報交換したいのに邪魔です
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1387
匿名さん
>1383さん
400万円損したとは一概に言い切れないと思います。
フランチャイズはフランチャイズの良さがあって、材料や工法が決まっているから
工務店よりも安心感はあると思います。上の方も書いていらっしゃいますが、
アイフルであればリクシルグループですから材料も良いと思います。
ただ、施工もアフターも施工工務店次第なので、よくよくチェックして選ぶ必要が
あると思います。でも、しっかり建ててあればそうそう不具合は出ない物だし、
施工会社がなくなっても他の工務店で対応は十分可能なはずです。
タマホームを止めた理由として、タマの営業さんの対応があったようですね。
トイレが一例でやっぱりといった感じだったのでしょう。検討者の一人としても、
それも皆様の参考になったと思います。
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1388
匿名さん
いくらリクシル系のアイフルでも、キッチンの標準はアミィあたりじゃないの?
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1389
みどりの森市貝野村
タマホーム大安心の家を新築しました。トイレネタで盛り上がってますね。タマホーム大安心の家のトイレはTOTOのついてます。便器はなかなかの材質でよごれものがつきにくいです。トイレのドアを開けるとフタが自動で上がり、トイレの室内灯も自動で点灯、なかなかのもんです。
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1390
e戸建てファンさん
>>1389 みどりの森市貝野村さん
標準でフタの自動が付いてるんですね、タマホームもやりますな。
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1391
匿名さん
LIXILは宣伝力があるからブランドイメージが上がっただけで、
比例して物が良いわけではないと思う。
LIXIL、クリナップ、タカラスタンダード、パナソニック、各社ショールーム回ったけど
造りは一番頼りなかった。でもデザインは良かった。
家は本当はTOTOの洗面台入れたかったけど、LIXILにした。
TOTOはタマホーム標準仕様は75cm。でも、洗面台は陶器だし引き出しもしっかりしてる。
一方LIXILだと標準仕様は90cmで水栓が壁付けで掃除しやすい。でも洗面台は樹脂製で傷に弱く引き出しもちゃちい。
TOTOの90cmで壁付けの水栓にしたら16万円位アップしたので諦めてLIXILにしたけど
二ヶ月目で既に表面に細かい拭き傷付いてる。掃除に柔らかいタオルしか使ってないのに。
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1392
匿名さん
>>1389 みどりの森市貝野村さん
アイフルホームで建てるってアイフルホームのスレに書いていたけど、もう一軒建てるんですか?
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1393
匿名さん
>>1392 匿名さん
みどりの森市貝野村氏は複数人いるんですよw
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1394
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1395
名無しさん
洗面台の使い心地はどうですか?
それからキッチンはどちらを選ばれました?
これから決めるので参考にしたいです。
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1396
みどりの森市貝野村
>>1395 名無しさん
洗面台はパナソニック、キッチンはタカラ、浴室はTOTO、トイレはTOTOを選択しました。上をみたらきりがないんでしょうが、すべてとくに不満はありませんね。浴室は入浴後には浴室乾燥機を2時間つけて最後にわずかに残った水滴を拭き取り乾燥状態をキープさせてます。おかげで新築当時と変わらずのピカピカを保ててます。水回りは乾燥状態キープが一番です。タマホーム大安心の家には第1種全熱交換型換気システムが標準装備です。常時強ノッチで作動させて下さい。あとはお施主さんの日頃の清掃で水回りは綺麗にキープ出来ると思います。
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1397
匿名さん
>>1395 名無しさん
1391です。
洗面、使い心地台良いですよ。
洗い場は広いし、縁も幅があって仮置きにも十分。
水栓が上から出てるので掃除も楽です。
ただ、上でも書いたけどボウルが樹脂製なので気は使いますね。
キッチンはタカラスタンダード選びました。
ホーローが最高です。コンロ前パネルもホーローなので油はねてもさっとひと拭きだし、磁石でラックもフックもピタッと便利です。
キッチンはオプションでタッチレス水栓と専用の換気扇フィルターお勧めですよ。
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1398
名無しさん
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1399
名無しさん
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1400
みどりの森市貝野村
オレの近所でさ、やたらと木を強調したハウスメーカーの新築があるわさ。ジェイウッド、ランドフォレストだとかさ、きいたこともねえようなさ。無垢材のフローリングだの、木は呼吸するから、木の調湿機能を生かした家づくりだとさ。オレなんかは思うよね。タマホーム大安心の家の装備のさ、第1種全熱交換型換気システムにさ、家の呼吸は任せてたほうが確実たってさ。
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1401
asayake
契約してないのに、100万円の振込指示がありましたが? 何で? 収入印紙代1万円も同時に・・・皆さんも契約前に振込しましたか? 何かタマは高飛車な感じがしてなりません。契約予定は1週間後です。
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1402
みどりの森市貝野村
>>1401 asayakeさん
そういえば100万円最初に振り込みましたね。ほぼ契約前提の振り込みだったような記憶が。最近のことなのに忘れてしまいました(笑)。バッチリビシッといい家建ちますから、安心してくださいよ。
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1403
匿名さん
私は契約後でした。
私も100万円と言われましたがお金が無いと言ったら、20万円にしてくれました。
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1404
匿名さん
いい家が出来るんですね。
サイディングは好み以外に何を基準に決めればいいのか教えて下さい。
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1405
特命
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1406
名無しさん
タマホーム検討中です。
シフクの家と木麗な家で迷っています。
双方の違いと、価格差解る方いらっしゃいましたら教えてください。
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1407
匿名さん
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1408
匿名さん
>>1407 匿名さん
へーベルパワーボートって、A LCコンクリートなので、安価で手に入ります。しかしサイディングと考えるとメリットが少ない。傷が付きやすくさむくてあつい。普通のサイディングの方が機能性が高いです。うちはオプションで総タイルにしました。
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1409
匿名さん
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1410
匿名さん
1408ですが、本末転倒かもね(笑)
・タイル施工:約260万
・サイディングメンテ(足場代・養生代・コーキング剥がし・外壁洗浄・再コーキング・全面塗装):約260~280万見積
現状では1回目の外壁メンテでトントンだが、来年から消費税2%upだしメンテも面倒だし
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1411
名無しさん
勉強になりました。お金があればやりたいけどうちは予算的に無理。
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1412
匿名さん
工務店さんに聞きましたら、タイルは高いし重い。へーベルのパワーボードが
良いと勧められました。得意不得意もあるのでしょうか?
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1413
特命
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1414
匿名さん
タイルは誰が貼るの?専門の職人がタマホームにいるの?サイディング屋じゃないよね?
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1415
匿名さん
外壁タイルなら勿論瓦だよね?重過ぎるし、木造で何考えているのかな?地震で酷い事になりそう
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1416
評判気になるさん
>>1415 匿名さん
木造で外壁タイルの瓦はダメですか?
クレバリーも同じですか?
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1417
匿名さん
>>1416 評判気になるさん
いいと思いますよ
他人がどうこう言う事じゃないし、好きにすればいいと思います
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1418
通りすがりですが
>>1416 評判気になるさん
みんな色々書かれていますが全く問題ありませんよ。
クレバリーもミサワも積水も木造でタイルで建てていますし、建築中の我が家も陶器瓦に外壁総タイルです。
ちなみにうちは千葉で「耐震基準の甘い時代」に建てた別棟(木造2階)は、千葉東方沖地震・東日本大震災でも瓦1枚ズレませんでした。
さらに今の家は耐震基準もあがり制振装置まで付いています。構造設計も耐震基準3も取得、制振装置メーカーや設計に確認しましたが、屋根材や壁材程度の重量では全く問題にならないそうです。
ちなみに、屋根瓦は瓦専門業者、タイルはタイル専門業者の施工ですので、サイディングを大工さんが施工するより安心です。うちのタイル業者を調べたら東京から大阪までカバーしている会社でした。
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1419
通りがかりさん
ニチハのフュージェでもいいんじゃない?
+プラチナシールで20年以上持つらしいし。
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1420
匿名さん
サイディング屋に聞いたことがあるけど、あくまでも風雨に対してで、それに伴う砂ぼこりなどで表面に微細な傷が付くとそこから塗膜が侵食されてコーキングではなく壁表面が劣化するって。だから定期的に塗装してくださいと言われた。
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1421
匿名さん
補足:その傷にこけ?みたいのが付いてその成分でまた侵食、どんどん連鎖してアオコ?こけ?が広がる。一度傷がつくと気温差の膨張収縮でもどんどん劣化し、サイディングは元々高圧洗浄はしないほうが良いから、ブラシで擦って落とすけれど、表面の砂を巻き込みながらこするからますます表面が削れてしまう。だそうです。最初は12~15年、2回目は10年程度で再塗装しないとダメと
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1422
匿名さん
>>1418 通りすがりですがさん
それは元請けだろ
施工は下請けがするんだよ
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1423
匿名さん
一条やクレバリーでタイル使うなら問題無いが、タマみたいにオプションで対応する業者では仕上がりに大きな差とリスクが伴うと思った方がいいで。
タマはあくまでサイディング。
一条やクレバリーの協力会社とタマの協力会社では、施工数が全く違う。
タイルがいいなら一条かクレバリーにすべき。
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1424
匿名さん
クレバリーはタイル使うように通し柱増やしてるしな
簡易計算だと壁重量は計算しないから普段サィディングのとこでタイルはやめとくが吉
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1425
名無しさん
タマホームみたいな普通の木造軸組工法で外壁総タイルにしたら、地震の揺れの歪みで剥がれ落ちそうな不安が。
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1426
通りすがりですが
外壁タイルの自社社員施工の会社はない。TOTOのハイドロテクトもリクシルもダントーもアイコットリョーワもこの会社の施工。知らないって幸せ。
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1427
通りすがりですが
昔のモルタル接着ではなく柔軟性のある接着剤貼り付けなので剥がれません。木造軸組で作っても筋交い+構造用耐力面材を貼ってあるのでツーバイと同じ様な構造。ツーバイ(10×5cm)よりも太く(10.5×10.5)材質の良い構造材。ちなみにタマのスレですが。
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1428
匿名さん
自社社員施工??そんなハウスメーカーどこにもないよ
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1429
通りすがりですが
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1430
匿名さん
タマホームには自社社員がいるとは驚きだな
それなのにプレカットだもんな
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1431
評判気になるさん
>>1424 匿名さん
通し柱の方が弱いイメージありますけど逆ですか?
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1432
匿名さん
そんなにタイルがいいなら、なぜ鉄骨にしない?
金がないなら諦めろ
タイルだからってノーメンテじゃないんだぞ
場合によっては、サイディングよりメンテ代掛かるぞ
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1433
匿名さん
>>1432 匿名さん
たまほーむも全て外注(専門業者)って書いてあるみたいだけど。。
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1434
匿名さん
>>1432 匿名さん
サイディングの方が、メンテ代掛かりますよ。
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1435
評判気になるさん
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1436
匿名さん
>>1432 匿名さん
鉄骨が好きならタマのスレに居ないし建てないし。鉄骨は暑くて寒くて結露が凄くて火災に弱い、2階建てなら鉄骨の必要性がないよ。
なんで鉄骨推し?サイディング推しなの?頭が硬いね。後悔してるの?批判するよりこんなアイディアもあるんだな!って勉強しないとただの天の邪鬼だよ。
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1437
匿名さん
見た目がよければ中身なんてどうだっていいんだよ(笑)
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1438
匿名さん
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1439
匿名さん
木造にタイルは相応しくない事は、正論なんだけれどな
異様に執着してる人いるね
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1440
タマホーム施主
>>1439 匿名さん
あなたのHMはどこですか?ここはタマホームの掲示板です。
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1441
匿名さん
タマのスレで鉄骨推しで目障り。。炎上狙い?釣られないけど(爆笑)
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1442
名無しさん
元々はタマで建てるのに見栄はってタイル張り推してる人が居たから、木造にタイル張るならなぜ余所で鉄骨にしない?
ってのが始まりだったような。
別に鉄骨を推してる訳じゃないんじゃない?
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1443
みどりの森市貝野村
タマホーム大安心の家のTOTOのトイレの便器の材質はなかなかだね、最近実家をTOTOのトイレにしたんだけどもさ、便ちゃんのひっつき具合が全然ちがうわな。
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1444
匿名さん
積水シャーウッド・ミサワホーム・クレバリー(ウィザース)ホーム・一条工務店、木造でもタイルの時代。
高価だし嫉妬するのは分かるけれど、素直になってもっと勉強した方が良いよ。なぜ各社タイルを採用し始めているのか。
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1445
通りがかりさん
>>1444 匿名さん
もう少し言い方を考えた方がいいと思うよ。
誰からも嫌われるよ。
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1446
e戸建てファンさん
クレバリーって標準的な仕様で坪単価どのくらいですか?
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1447
匿名さん
応援まで自演して。しかもタマのスレで鉄骨推し。まあ良いや、視野を広げてくれれば
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1448
名無しさん
タイルもサイディングみたいにもっとデザイン出来ればいいんだけどねー。
俺はあの無機質な感じや目地は好きになれないな。
重厚感があると言うけれどちゃんとデザインを考えないとどうしてもビルの外壁を思い出してしまう。
それなら、補修費出してでも気に入ったデザインでサイディングがいいな。
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1449
施主ですが
間違いがあるので横やりですみません。
サイディングで塗り替えたら模様も消えてしまうし、目地もペンキで埋まってしまうので、格好良さ?も塗り替えまでの命です。ペンキでは模様を再現できません。塗り替え後は溝も埋まりのっぺらぼうみたい。うちは二回塗り替えたので、ただの板みたいになっちゃいました。
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1450
名無しさん
二回も塗り替えたってもう20年以上前のサイディングでしょ?
最近の少なくとも10年位前のサイディングは塗装良くなってるから近所の家のやつは白色でも綺麗なままやで。
建て売りの安いサイディングは苔生えてたりしてるけど。
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1451
戸建て検討中さん
>>1449 施主ですがさん
板みたいなら白にしたら塗り壁みたいにできないのかな
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1452
施主ですが
>>1451 戸建て検討中さん
塗り壁みたいにはなりません。ペンキはツヤがありツヤ無しにするとそこにゴミが溜まりこけ?がはえます。なので塗り替えるとピカピカです。
>>1450 名無しさん
築20年です。うちも10年までは綺麗でしたが、一気に劣化します。営業に聞いたら塗膜が傷つくとみるみる劣化するので表面がざらついたら早めにメンテしないと最悪張替えになるだとさ。サイディングの耐久試験は風雨での結果なので、砂が飛んでくる、隣家の日陰になるなどで、一度ホコリや苔がつくと苔の酸?酸性雨の酸?でみるみる表面があれる。広い敷地の一軒家の方が全方向雨で流れて綺麗、分譲地だと隣家と3mなので強い雨が当たらず表面が逆に劣化、高圧洗浄はダメだといわれたので出来ないし、はしご掛け全体を洗うことも不可能。部分的な再塗装では色が変わるので結局全塗装。外壁の色も飽きたので全く違う色にしたからそれも良かったけど。当時の建売は1階と2階の色違いが多かったので、うちは縦に塗り分けしたがそのパターンも増えちゃって古い感じ、せっかく塗装するから飽きのこない1色に変更
>近所の家のやつは白色でも綺麗なままやで。
そうなんですか、写真をupしてくれますか?全体ではなく部分アップで。営業に話してみます。当時一番いいサイディングにしたのにこのありさまなので。
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1453
施主ですが
>>1450 名無しさん
ちなみにおたくのサイディングのメーカーと種類?モデル?な何ですか?次は塗らないで上から重ね貼りのよてい。
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1454
みどりの森市貝野村
外壁なんて、タマホーム標準仕様ニチハ16ミリのプラチナコートプラチナシールで充分だんべ、他に検討の必要あんの?日曜日なのにすぐ後ろの隣地で新築の外構工事やってるわ、うるせぉ~な、不愉快だな、ユンボのシャベル音(怒)、頭痛してきたわさ
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1455
口コミ知りたいさん
回りが畑なのですが コケカビみたいなのはつきにくいですかね? 何かよいサイディングのメーカー またはデザインあったら 知りたいです。
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1456
名無しさん
>>1452 施主ですがさん
他人の家なんで写真はあかんでしょ。
自分の家はニチハのフュージェ セルクレールにプラチナコートです。
まだ半年程なんでメーカーの謳い文句信じるしかないけどね。
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1457
みどりの森市貝野村
タマホーム大安心の家の換気システムのフィルター交換、あれって一度覚えれば簡単ですが、トイレの天井の換気口のフィルターというか網、あれってみなさんどのくらいの頻度で清掃されてますか?
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1458
みどりの森市貝野村
16年前に建てた栃木のまわりが田んぼの私の家のサイディング16ミリ、まったく汚れてません。多分タマホーム標準の外壁よりはるかに低商品だとおもいますがね。シール部は汚れありますけどね。
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1459
みどりの森市貝野村
今見てきたけども16年経過のサイディング汚れはないけど、虫がひっついて、化石と化してるね、ポツポツとさ
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1460
匿名さん
タマじゃないけど同じ敷地内にある建売でも苔ってるのも苔ってないのも見かけるし運と条件次第なんでは?
極論で10年で悪くなる物もあれば30年経っても問題ない物もあるだろうし
10年ぐらいは普通にもつだろうからそっからは自宅の状況に応じて対応してくしかないかと
最新のサィディングなら20年は安心なのかね?
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1461
匿名さん
外壁だけこだわって意味あるの?
木造は30年で建て替えですよ
何年住むつもり?
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1462
口コミ知りたいさん
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1463
通りがかりさん
>>1461 匿名さん
でもタマのグレード低いのはそうかもね
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1464
通りがかりさん
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1465
通りがかりさん
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1466
名無しさん
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1467
特命
>>1466 名無しさん
30年たったら、自分自身も建て替えだよw
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1468
名無しさん
>>1467 特命さん
確かに膝や腰にガタ来てるし自分自身を建て替え出来るならしたいわー
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1469
口コミ知りたいさん
リビングを吹き抜けにしました。冬は寒いでしょうか? 大安心の家です。茨城県です。
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1470
名無しさん
少しは工夫しないと寒いかも。
二階天井にシーリングファン付けるとか。
関西で廊下階段ですが真冬でもリビングと廊下のドア開けっ放しでも、暖まるまで時間はかかりますがリビングのエアコンだけでチャンチャンコ着ずに過ごせましたよ。
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1471
匿名
タイルとサイディングの貼り分け築17年です。
タイルは本当キレイで、全タイルにすれば良かったと後悔中です。
最近はニチハのFUGEなど出ていますが、その答えは20年経たなきゃだし、タイルを使用してれば間違いはないとは思います。
ただ、今のタイル施工は、サイディング上にタイルを貼るので、木造だとやはり少し重みが心配になりますよね。
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1472
みどりの森市貝野村
>>1469 口コミ知りたん
茨城は冬寒いよね、オレは栃木だけどさ、茨城の笠間やつくばあたりはさ、東北仕様じゃないと、寒いよね
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1473
みどりの森市貝野村
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1474
名無しさん
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1475
匿名
タイル屋さんではないです。
外壁はマンション系のつまらないタイル入れるならFUGEとかのがいいと思います。
タイルの場合は、一枚貼り等の特殊なタイルをアクセントでつかいつつ、味を出していくと素敵な家になりますよ。
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1476
匿名
たまたまですが、産まれは私も栃木です。
老後は栃木の平屋で暮らしたいです。
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1477
みどりの森市貝野村
>>1476 匿名さん
そうかい?栃木県なんけ?オレの今住んでる平屋を買わねげ?床と天井は無断熱だけどさ、みどりの森ICHIKAIだよ。
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1478
みどりの森市貝野村
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1479
匿名さん
屋根は瓦が一番だと思うんですが、木造に瓦では荷が重いですかね?
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1480
名無しさん
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1481
戸建て検討中さん
>>1479 匿名さん
同じ質問を工務店でしたら「重量を計算して、強度が不足するなら柱を太くするだけだよ」とのこと。
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1482
匿名さん
これ見ると瓦は怖いね
ttp://www.kmew.co.jp/gallery/r-movie08.html
大安心の家の場合、標準で制振装置付きますか?
あと、制振装置付けたら緩和されますか?
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1483
匿名さん
外壁屋とか基礎屋とか大工に払う工賃って、ハウスメーカーごとに異なるんですか?
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1484
戸建て検討中さん
>>1482 匿名さん
ルーガは凍害対策が不十分って話もあるし(凍害試験300回で重量が一割減少)。
今の家は在来工法+面材貼付けでモノコック化してるから、そこまで再現して欲しいよね。
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1485
匿名さん
耐力面材のダイライトだけだと、あまり効果があるとは思えないのですが・・・
ttps://www.daiken.jp/product/contents/dailite/movie.html
やはり制振装置は必要ですかね?
屋根は瓦にしたいんですよね
意匠性で
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1486
匿名さん
1483
当たり前だろ
ただ、大手だからといって大工の賃金が高いとは限らない
むしろピンハネ多い
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1487
名無しさん
>>1485 匿名さん
ダンパーはオプション。
そんなに心配なら他で鉄骨で建てた方がいいよ
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1488
通りすがりさん
>>1482 匿名さん
この動画はケイミューを売るための「釣り動画」ですが、これに引っかかっちゃダメでしょ。
>http://www.kmew.co.jp/gallery/r-movie08.html
まずありえないことだらけ。
1)総2階建てでこの幅の建物で、外壁に簡単な柱と筋交いしかない状態なのに瓦を載せているなんてない
2)実際は風呂・トイレ・リビング・階段・玄関等々に数十本の柱が「内側」に立ち、更に耐力壁に剛床に内壁と外壁が施工
3)厚型の屋根材では一般的な「湿式工法」これは数十年前の話。いまはこんな瓦を土で塞ぐような事はしていない
4)ケイミューのHPでは屋根材は軽いほうが良いと言いながら「重い太陽光」を載せる誘いをしてるなんて矛盾。
それなら「太陽光は重いから載せるな!ケイミューは太陽光を推奨していません。」ですよね。
この動画はひどいですね。
ちなみに20年後「カラーベスト」の悲惨な状況の動画でもみると屋根は陶器瓦のほうが良いとなりますよ。
我が家はフラット陶器瓦で建築中です。ソーラーも載せているので、カラーベストでは10年後に塗装などのメンテが出来ないですよ。メンテフリーでないと
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1489
匿名さん
構造計算するなら瓦でもいいけど、壁倍率計算のみで瓦は耐震等級3でもリスクあるよ
家はバランスが大事なので重ければ重いほど構造は気をつけないといけない
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1490
HM違いですが
通りすがりさん → HM違いですが に改名
HMが違うのでこれ以上どうかと思いますが、批判しているわけではなく、長所短所も有るので広く見たほうが良いと思い書きました。
人それぞれ色々な考えがあるからスレートも需要があるし良いと思います。
また制振装置も必要なら付けるし、要らないと思えば不要だし。元々構造計算では制振装置は無いものとしているので、あれば気休めになると思います。ちなみにうちは付けています。
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1491
HM違いですが
ちなみにタマもモデルハウスに一度行きましたが見積まではもらわず、同じ構造の他社で建築中です。タマと同様に在来木造が好きなので、それ以外の選択肢はなし。
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1492
匿名さん
>>1486 匿名さん
具体的な数字は分からないんですよね?
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1493
匿名さん
構造的には、重い屋根材はダメって事
ただ、瓦は高耐久
初歩的な質問ですね
外壁にタイルを使うのも、構造的には、ダメって事
太陽光も
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1494
匿名
>>1493 匿名さん
うちは構造計算をもとに耐震3はマストで、タイルと瓦使ってますよ。
デザインと耐震は相反するとこあるから、その辺のバランスは施主次第。
自分で金払うもんに他人は口挟むな思考でいいじゃない。
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1495
匿名さん
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1496
通りがかりさん
とりあえず今30前半で、子育て終わるまで持てばいい思考。
60過ぎたら栃木に戻って平屋でのんびりしたいな。
水周りリフォ一回はしたいよな。
タイルだとリフォ難しいんですか?
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1497
匿名さん
俺もリフォームは最低限しか考えていない
20から30年後だと、息子と同居するかもしれないし、二階に上がる苦労もあるかもしれないから平屋かもしれない
増築なんてするもんじゃないし
そもそも高耐久を希望していないよ
建て替えが基本だね
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1498
みどりの森市貝野村
今まで平屋に住んでてさ、まわりが二階建てでさ、惨めにおもえてさ、タマホーム大安心の家二階建てで新築を52さいでしたけどもさ、見晴らしはいいけどもさ、30や40のころとは違うしさ、階段は一歩一歩真剣に歩かねえとさ、ヤバさを感じたよね。65過ぎたら階段はヤバいかもね。換気システムのフィルター交換も年とるとヤバいかもね。脚立からあしふみはずしたら、おわりだよね。いいよな、わかいってさ
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1499
e戸建てファンさん
>>1493 匿名さん
見苦しいほどの上から目線と決めつけだね。
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1500
e戸建てファンさん
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1501
戸建て検討中さん
>>1498 みどりの森市貝野村さん
そうやって65過ぎて動けないを理由にして動かないと本当にどんどん衰えそうですよね。
うちの同居の祖父母85ですけど片方はずっと畑、片方は家事全般やって今でも綺麗に爪まで塗ってピンピン活動してますよ。
平屋でなくても水周りと和室ひと部屋くらいが1階にあればあとはどうにでもなると思います。
いざとなったらリビングで寝起きすればいいんだし、そうなってしまえば余生も短いだろうし。
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1502
匿名さん
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1503
匿名さん
登れる登れない話とケガする話はセットでは?
骨折したら大変なのぐらい分かるよね?
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1504
戸建て検討中さん
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1505
通りがかりさん
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1506
戸建て検討中さん
>>1505 通りがかりさん
いや、人間だって動物なのは変わりないし理性とか知能だけで身体を動かしてる訳では無いでしょ。
基本は筋肉だったりでしょ?
動物的な考え方の何がいけないのかなって。
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1507
通りがかりさん
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1508
匿名さん
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1509
戸建て検討中さん
タマホームで建てて良かったという方いますか?
ネットって悪い評判しかみんな書かないですよね。良いこととか書く人って少ないですよね。どこのメーカーも批判だらけでメーカー選びに疲れました
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1510
名無しさん
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1511
e戸建てファンさん
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1512
匿名さん
>>1509 戸建て検討中さん
疲れているのなら休んだ方がいいですよ
現状で契約しても後悔するような家になるでしょう
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1513
通りがかりさん
>>1509 戸建て検討中さん
その悪い評判を己の自信でかき消しすのが選定です。
お花畑で契約して失敗や欠陥まみれになるのなら、その時間も非常に有意義な時間ですよ。
最終的に投資するのは貴方様ですし、選定してからはこいつバカじゃねくらいで流しとばいいのさ。
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1514
匿名さん
現場見に行けばいいだけだろ(笑)
保管状況や清掃状況見るだけで、どっちが本当なのか分かるよ
営業に言えば、中も見せてくれる現場もあるかもよ
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1515
名無しさん
>>1514 匿名さん
そんな見せてくれる現場なんかあるかよw
じゃお前は自分の家建築中に中見せてくれ!って言ってるご近所でもない赤の他人がいるって営業に言われたら見せるのか?
それともまさか勝手に営業が見せるとでも?
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1517
匿名さん
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1518
戸建て検討中さん
ハウスメーカー選びやり直してみます。
ちょっと一旦冷静になります。
ありがとうございました(;_;)
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1519
通りがかりさん
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1520
みどりの森市貝野村
>>1509 戸建て検討中さん
住宅スレってさ、書き込んでる人間でホントにそのメーカーで建てた人間て、実は25%もいないんじゃないの、あんまりアテにしないほうがいいよ。オレはタマホーム大安心の家千葉ですが、私的には完璧に仕上がった家を引き渡しされたと思ってます。冬はエアコン24度設定でリビングは他に暖房器具はなしで過ごせます。営業さんはある程度経験ある人にあたんないとね。住宅スレなんて殆どは便所の落書きだからね。
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1521
匿名さん
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1522
名無しさん
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1523
匿名さん
完璧に仕上がった家?
見る側の知識と時間も重要だからね
塞いだ家で判断しても意味無いよ
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1524
名無しさん
知らぬが仏って言葉もあるくらいだし
知識が有るから幸せになれるとも限らないよ。
過ぎた知識も自分を追い込む事にもなりかねない
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1525
名無しさん
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1526
名無しさん
タマで建てて、これから初めての夏!
以前住んでた築47年、屋根も壁も断熱材入ってないカラーベストの屋根にモルタル外壁の家と比べてどれだけ違うのか楽しみです!
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1527
みどりの森市貝野村
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1528
名無しさん
>>1527 みどりの森市貝野村さん
いやでも冬は厚着で誤魔化せるし、
服で誤魔化すのは限界のある夏のほうが楽しみ。
一次エネルギー削減率55%にUA値0.53って特別凄くはないけどどんなかなーって。
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1529
名無しさん
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1530
戸建て検討中さん
タマホームに銀行からの融資の手続きをお願いしたのですが、連絡すると言った日にちを過ぎても連絡すらよこさないよーな営業が居る会社です。
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1531
名無しさん
>>1530 戸建て検討中さん
それは個人の問題でそんな個人はどの会社にも居る。
貴方の当たりが悪かっただけ。
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1532
匿名さん
>>1531 名無しさん
営業を管理出来ていない支店の責任
当たり外れじゃない
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1533
戸建て検討中さん
そうですね!完全に外れでした。しかもその人が営業主任なんでその支店そのものが外れですね
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1534
名無しさん
しかしこの手のアンチコメって昔から同じ事ばかりで飽きたよ。
やっぱり同じ奴が書き込んでるからかw
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1535
匿名さん
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1536
名無しさん
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1537
匿名さん
当たりとハズレで、ハズレだっただけで終わらせる人って何なの?
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1538
みどりの森市貝野村
>>1530 戸建て検討中さん
で?結局、住友林業にしたんですか?
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1539
名無しさん
>>1537 匿名さん
どの会社にも居る。って文章読めない人?
タマホームに限った事じゃないって理解出来ないでちゅか?
アナタニホンゴワカリマスカ?
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1540
名無しさん
いやーしかし、アンチの書き込み有ると急に賑やかになるねー(笑)
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1541
とおりすがりさん
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1542
名無しさん
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1543
匿名さん
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1544
名無しさん
>>1537 匿名さん
自分が客に値しない人間で適当にあしらわれてると認めたくないから。
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1545
asayake
契約終了しました。契約前は工期についてあえて触れておりませんでした。それほど急ぐ必要も余りなかった事もあります。
契約書に明示されいた工期が、工事着工は契約後5か月以内、完成は着工後6カ月となっておりました。完成は契約後最長11カ月となりますがタマホームの社内規定のようです。タマで建築された方情報お願いします。
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1546
匿名さん
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1547
名無しさん
>>1545 asayakeさん
契約おめでとう御座います。
契約書に引き渡し期日も書いてますよね?
私の場合は昨年6月末契約、10月初旬旧家屋解体、地盤改良、11月初旬着工、今年1月末引き渡しでした。
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1548
Hi I'm
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1549
戸建て検討中さん
タマホームに限らずどこの会社でも批判、不満はあるとは思うのですが、何故タマホームだけ
タマホームで建てた奴やばいみたいな風潮なのでしょうか。
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1550
asayake
有難う御座います。7か月ですか・・・その程度はかるのでしょうね~11ケ月は過度の余裕ですね。交渉します。
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1551
戸建て検討中さん
タマホームは、
他と比べて大変
お値打ちなので、もし
タマで建てて上手くいっていると
そうでない人から批判を受けやすいのでは?
安いから擁護も大変そうだし、、、
また、お値打ちなので
効率化の観点から
当たり外れが、多そうですよね
もし、タマが他より高ければ
高いなりの良いところを
見つけようとするから
タマホームが、安いというコンセプトの時点である程度の悪評が立つのは仕方ないと思います
だからこそ
見極めが大変なので
アドバイスをお願いします
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1552
匿名さん
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1553
アイダ設計で検討していません
タマホームで新築して、こんな家にされちまった!ってな方いますか?
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1554
名無しさん
玄関広くて綺麗で見られても恥ずかしくないから必要以上に開けっ放しにしちまうし、
防音性能も有るから大雨降ってても気が付かないし、
風呂広くてついつい長湯しちまうし、洗面所の棚だって使い勝手良いから収納しちまうし、
キッチンパントリーなんかもリビングから見えないカップボード裏に作られててついつい見栄え気にせずに何でも収納しちまうし。
内装なんかも理想通りにされちまったからついついニヤケちまうし、
リビング収納なんかも作られてるからついつい収納してリビングスッキリしてしまう上にタマリビングのコーディネート良すぎて、家来た人にいつ見てもモデルルームみたいね!
なんて言われちまうし、
酒が旨くてついつい飲み過ぎちまう様な家にされちまったよ!
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1555
アイダ設計で検討していません
>>1554 名無しさん
たしかに、雨の音には気づかないことおおいですね。リビングでくつろいでいるといきなり雷の音がして、びっくりして外を眺めると雨がけっこう降ってたりしてるなんてことが度々あります。
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1556
戸建て検討中さん
批判ばっかりもうんざりなので、そうした良いところをあげてくださるとありがたいです。
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1557
建設中隣の住民
建設される近所の住民の立場から経験談をお知らせしたいと思います。残念ながら、近隣住民に***まがいの口調で苦情にくってかかり権利の主張を振り回す営業の方がいます。それに対して、下請けの業者さんは、苦情にも丁寧に接してもらえます。ただし、タマホームの営業が、下請けの業者を監督しているようで、次のような大手では考えられない施工上の特徴があります。
1)独自のカレンダーで施工しており、何らかの影響でその週施工日数が足りなかったりすると、日曜日の施工もあります。近所にまわってきたお知らせは無視されています。まだ、施工完了予定日はかなり先なので、施工が押しているのではなくて、ただ単に日曜日も場合によって施工するメーカーのようです。
2)朝の開始時間は守りますが、夜は守りません。日没後も日没後だからこそ一生けん命の打ち付ける音がしだします。昼間はぼちぼちと打ち付ける音が時々する程度ですが、日にもよりますが、午後6時前後から、日によっては7時から休みなく施工の音がしだします。おそらく想像ですが、5時を回って営業等の支店の方が監督に来ている(または来る時間なので)一生懸命やるのでしょう。
3)ほかのビルダーさんと同様、週に何日かの分業制の施工のようです。しかし、上記のように、日曜と日没後の施工が頻繁にあります。安いから効率化のためそうなっているのでしょうが、近所のものからすると、あの業者は決して頼めないなという結論にいたります。大阪だけのローカルなことかもしれませんが、本部の方が見て入れば即改善してもらいたいです。
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1558
名無しさん
>>1557 建設中隣の住民さん
かなり神経質の方が誇張があると察します。
なぜなら今の家は上棟の時は金槌を使いますが、上棟後はほとんどエア圧によるネイラーでの施工です。ブシュッと車のターボのリリーフバルブのような音がするだけで釘が打たれますので、トントンのような音はほとんどしません。更に外壁+サッシが入った場合には、ほとんど音が外部に漏れません。高気密高断熱=防音効果も大きいからです。家の中に居ると土砂降りの雨も気づかない程度です。
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1559
名無しさん
>>1557 建設中隣の住民さん
他のHMも一緒。
工期はまだ余裕が有るように見えても、中の設備や建具取り付け等シビアに日程組まれてます。
1工程遅れただけでも全体的に影響が出るので他のHMでも休日工事はする場合があります。
さらに突っ込むとタマホームはそんなに頻繁に営業やら工務は現場に来ないw
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1560
匿名さん
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1561
みどりの森市貝野村
オレの住んでる分譲地もさ、なかなか完売にならずにさ、後ろが終わったら前、前が終わったら斜め左とかさ、年がら年中新築工事騒音ばっかりだ。新築工事騒音は基礎の掘り返し音が一番うるさいね、振動もするしさ。それと部材を現場で切った張ったされたらたまんないよ。ホコリがさ。いろいろ見てるけどさ、タマホームの現場って比較的キチンとしてる気がするけどね。他人の新築は腹立つわな。自分の家よりもピカピカのできたてホヤホヤの家が建っちまうんだからさ。景色は遮られるしさ。おれんちのすぐ後ろで直近隣接地でさ、新築工事始まってさ、たまんないよ。メーカー名はジェイウッド、だとさ。俺の築16年の断熱材なしの家とは違ってさ、立派なお家が新築中だよ。地鎮祭は紅白の段幕にテントもつけてさ、妊娠中の若妻引き連れてさ。一般住宅の地鎮祭でテントはるかね。ベビー誕生とともに新築が完全だとさ。他人の新築ほど腹だたしくてさ、迷惑なもんないよ。
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1562
みどりの森市貝野村
おれはさ、どうにも新築工事騒音が我慢できねー時はさ、建設会社に電話するよ。朝早過ぎと夕方やり過ぎのときね。甘い菓子には不自由しねえよ
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1563
みどりの森市貝野村
新築工事騒音でバンバンドンドンやられてさ、完成したらばさ、今度は誕生したベビーにギャーギャー泣かれてさ、あ~ぁ、今から憂鬱
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1564
e戸建てファンさん
なんかいろんな書き込みがあって楽しい!
我が家も今年のうちに完成する予定です。
もちろんタマホームで。
大きな道路が前にあるので車の騒音 心配していましたが 安心しました。
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1565
匿名さん
>>1563 みどりの森市貝野村さん
そんな騒音が聞こえる仕様なんですね。
タマは安いから仕方ないですが、工事が終わるまで頑張りましょう。
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1566
匿名さん
>>1552 匿名さん
他のハウスメーカーと比べたらかなり安いよ?1000万近く違う。
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1567
みどりの森市貝野村
>>1565 匿名さん
いま住んでいるのはタマホームの家ではありませんが。1区画70ツボ程度の分譲地のすぐ隣の区画で10メートルも離れてないとこで新築工事やられたら、どこのメーカーの家でもそりゃ~たまんないですよ。とくに鉄筋の鉄の棒を火花散らしながら現場で切断作業を行う建設会社は最悪ですよ。今日も憂鬱で朝400に起きてしまいました。新築工事はお互い様なんてよくいいますがね。そんな仏心は持ってません。
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1568
匿名さん
>>1567 みどりの森市貝野村さん
じゃあ、タマホームで建てなかったあなたは何しにきてんの?
紛らわしいから、やめて下さい。
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1569
みどりの森市貝野村
>>1568 匿名さん
タマホームの家も別場所にあります。タマホームオーナーです。
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1570
みどりの森市貝野村
営業さんが年末に持ってきてくれたカレンダー
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1571
名無しさん
>>1569 みどりの森市貝野村さん
これ、標準の風量って6段階に切り替え出来るんですよね。最近知りました。
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1572
みどりの森市貝野村
TOTOの広々のお風呂快適です。
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1573
みどりの森市貝野村
>>1571 名無しさん
そうなんですか?私のはマックス社製なんで。最近のタマホームはパナソニックに全熱交換型換気システムがつくそうです。わたしは常時、強ノッチです。
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1574
名無しさん
>>1573 みどりの森市貝野村さん
1571です。
今年完成の私もマックスですよ。
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1575
評判気になるさん
ほかの写真も見たいな
いつも参考にさせてもらってます。
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1576
評判気になるさん
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1577
名無しさん
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1578
みどりの森市貝野村
>>1576 評判気になるさん
いろいろなハウスメーカーってあるけどもさ、タマホームが最高とはいわねえけどもさ、3ヶ月点検も半年点検も一年点検もちゃんと来てくたしさ、どこも不具合ねえけどもさ。カレンダー持って来てくれた営業さんもまた今年の年末にカレンダー来てくれたらウェルカムだしさ、タマホームは東証一部上場企業だしさ、オレはアンチコメなんてさ、ホントかね?ってな感じだよね。ゴールデンウイークは新築やる気満々のふりしてさ、いろいろなとこまわったほうがいいよ。コーヒーも飲めるし家の勉強になるよ。
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1579
匿名さん
>>1578 みどりの森市貝野村さん
同一人物か
一人で自演連投ですね
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1580
評判気になるさん
最近暑くなってきましたが、タマホームの家は涼しいでしょうか?そういった感じでの住み心地なども具体的に聞きたいです(`ω´)
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1581
名無しさん
>>1580 評判気になるさん
関西なので参考になるか分かりませんが、
今現在、外気温は車の温度計で27℃
西日が思いっきり当たっている部屋も涼しいですよ。
窓は開けた方が暑いので閉め切りです。
私は暑がりなのでパジャマ薄手の長ズボンの履いてますが妻はジーパン履いてます。
スリッパを履くか靴下履かないと足元は寒いです。
真夏の35℃越えの頃はまだ経験してないので私も不安半分、楽しみ半分です。
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1582
名無しさん
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1583
評判気になるさん
教えて下さりありがとうございます!
日があたっても涼しいのにはびっくりです。
約7℃ほど差が出るのは凄いですね。
真夏も気になります(`ω´)♪
ちなみに吹き抜けですとやはり暑くなりエアコンの効きも悪いでしょうか。
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1584
名無しさん
>>1583 評判気になるさん
シーリングファン等で一階と二階の空気循環してあげれば大丈夫だと思いますが、
我が家は吹き抜けでは無くて階段も廊下にあって夏は未経験なので(--;)
真冬は廊下のドアを開けていればリビングのエアコンだけでリビングも二階も暖かかったです。
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1585
みどりの森市貝野村
タマホームのTOTOのお風呂とは異次元の今住んでる家の風呂、オレは入ってるけどさ、みなさんはいれますか?
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1586
みどりの森市貝野村
床の黒色茶色はカビや湯垢だからさ、すごいよね、タマホームで新築すればさ、こんなことにはなんねからさ、ダメな家の見本てことでさ、まいるよね
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1587
CCC
住宅口コミってどこのも荒れてますが、ヤマダウッドハウスの口コミはなぜか盛り上がってます。ヤマダウッドハウス口コミ、ググりをみなさまにお願いします。
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1588
近所の人の親類です
工事中の近所の人の親類(別居の家族)です。家族の集まりで、今日は工事はないだろうということで、来ています。私は、建築屋ではありませんが、電気関係の設置の仕事をいくつか請け負っているものです。
本日、30日午前8時現在、窓を全開にして工事が始まりました。確かに木槌のようなものではめ込む音とドリルの音がします。すでに外装はほぼ完成しているようで、囲いは外されています。うるさいので、今日も次の3日からの連休も施工をするのかと苦情を言うと、スケジュールが押しているので、全部ではないが次の3日~6日も施工はするとのこと。
窓を閉めてくれないかと頼むと、客に見せる予定があるので、全開にして工事しているとのこと。親の記述は、一部正しくなく、この業者は休日工事をしないとは書いていないことが判明。建設当初は、コンクリの養生や外装の養生のために日曜日は工事をやっていなかっただけで、この会社は施工の人が宣言したように、日曜祭日はないとのこと。
請負の業者や、住宅の種類にもよりますが、この注文住宅に関するかぎりは、エア関係の機材ではなくて、木槌とドリルの音だけがします。窓は全開なので、騒音レベルは、テレビの音が聞こえなくなる程度、上空にヘリが来たときを少し下回る程度です。
この会社は決して悪い会社ではなく、低額で施工してくれる消費者にやさしい会社だと私は思いますが、施工の際には注文主は近隣の住民に家が建ってからではなく、その前に日祭日も施工しますがどうぞよろしくと知らせるべきでしょう。
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1589
みどりの森市貝野村
>>1588 近所の人の親類ですさん
わたしんちも昨日の日曜日は静かでしたが、今日はあさから、ドンドンバッタンバッタンしてます。あいさつって、着工前だけですよ。