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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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458
名無しさん
俺が10万棟キャンペーンで行った支店は、暇そうだったわ
そもそも大安心は売れてないよ
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459
名無しさん
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460
匿名さん
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461
匿名さん
落ち目のハウスメーカーは大変そうね。
施主からの評判も悪いし、今更こんなところで建てる人はいるのかな。
何もかもが中途半端なんだよねタマホームって。
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462
ひっふっみん
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463
施主です。
>>446 FP1級技能士さん
少し前の方を見てもらうと分かるかと思います。リンクが貼ってありました。
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464
施主です。
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465
アプ
逆にタマホームで建てた方で特に問題なし、良かったっていう人いますかー?
そういう方の意見も聞きたいです。
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466
桜
タマホームの悪い点はやはり人ですか?営業、下請と言ったとこですか?
人さえもっとよければ材料、設計等は全く問題ないですよね?
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467
匿名さん
>>432すまん、もうピコ太郎とアルフィのチャラいイメージが頭から離れん。20代で建てた家シリーズのチープな外壁も。
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468
匿名さん
タマホームが安い理由は各部門業者との直接契約直接施工+短期納期が一番の理由だろうまあ営業人件費のコストカットもありそうだけど
だから進出して間もない地域だと商品の品質が悪いとか苦情もあったが北海道含む全国展開となって十年以上がたつ今では品質は安定してる
間接契約で二重マージンがいくつも発生してただ高いだけの他の大手ハウスメーカーよりはタマホームは幾分かコスパ優れているな
まあ同じ直接契約方式で伸びてきた一条もコスパいいね
一条は高性能が売りで坪単価高いから高収入の人は一条、低収入の人はタマホームという住み分けだな
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469
匿名さん
>>468 匿名さん
間違いです
高収入の方は一条なんかで建てません
親の代から付き合いのある設計事務所を呼び付けて
「よきにはからえ!」と言うだけです
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470
e戸建てファンさん
>>465さん
満足してる人はこのサイトにはあまり来ないですよ。
満足してるから見る必要ないですからね。
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471
通りがかりさん
結局のところ、普通のサラリーマンが頭金貯めて、月々50000のローンを安全に組むか、無理して金額の高いメーカーで100000のローンを組むか、それだけの違いじゃない? そりゃ家以外の色んなこと犠牲にして高いローン組んだ人はローコストをバカにしたいよ。元々お金がある人はこのサイト見ないだろうし。
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472
e戸建てファンさん
俺はまあまあよくて、手ごろで良いものがよくないかな?
高いのはそれなりだし、安すぎはだめだけど、俺はそこそこよくて、少しでも大きい家になればな~と、おもいません?保証とか、確かに地元工務店とかは自分たちなのでていねいに作るでしょうでも、なくなったらどうする?だれもこね~よ?本当は工務店でたてたいんだけどね。総合的にみたら、タマホームはいいとおもうよ。もしわるかったら、あんなに家うれないとおもいませんか?
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473
通りがかりさん
>>472 e戸建てファンさん
その通りだと思います。
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474
検討板ユーザーさん
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475
検討板ユーザーさん
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476
通りがかりさん
タマホームで建てて満足する人は極わずか。
よく契約する奴いるもんだ!
自分含め…orz
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477
戸建て検討中さん
ここだけは絶対嫌
何があろうとタマホームでは絶対建てない
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478
匿名さん
>>471 無理して10万、家以外を犠牲ってあんた一体どんだけ低所得なんよ?あんたのものさしで価値観決めるなよ
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479
匿名さん
>>468 >間接契約で二重マージンがいくつも発生してただ高いだけの他の大手ハウスメーカー
なんか勘違いしてるみたいやけど他大手の現場管理は自社社員で直接管理だし部材も直接仕入れだし、むしろ鉄骨なり外壁タイルは自社開発かOEMだから二重マージンなんか元々発生してないんだけど。二重マージン発生してるのは個人でやってる建築事務所とか家族経営の工務店のような人手足りない小規模事業所の話だぞ。
そもそも他の大手HMと部材の品質グレード違う訳だし、タマは安いものしか使ってないから安くて当たり前。建材屋の人何人に聞いてもタマのはちょっと、、、、って言われる。でも高級志向ではない、最初からそれがタマのコンセプトなんだから。
タマは他大手みたいにこれといった製品を自社の工場で生産してないやろ。柱とか制振、耐震ダンパーとか外壁とか空調システムとか照明機器とか。そういう開発費かからない分安いのはある。
同じ大きさの家をタマで2000万だったら他大手メーカーでは3000万になる訳だけど、1つの例でタマだと外壁補修目安10~15年毎に対して他大手だと60年メンテナンスフリーなとこもあるわけだから、その差で結局総額と補修の手間を考えたらどうなのよと思う。
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480
匿名さん
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481
マンション検討中さん
>>479 匿名さん
そんな所どこもないよ
知ったような事言っているけれど、60年保証がどういう意味かすら分かってないな
60年保証の為に、どれだけコスト負担を施主がしなければならないか分かってんの?
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482
匿名さん
>>479 匿名さん
何か貴方の思い込みで書いてませんか?
殆どの大手は下請け会社の施工ですよ
施工を専門とする子会社を持つところもあります
例えば積水なら積和です
現場監督は下請け会社の人です
タマはタマホームの社員が現場監督ですね
大工も事実上の直接発注です
468氏はそれを言ってるのでしょう
住設については自社生産や独自仕様品はコストがかかり価格が高くなる、仕様を変える際の足かせにもなるから意図的にやらない。住設メーカを3~4社入れてタマの客相手に競わせるのがタマのやり方。
各ハウスメーカーのオリジナルが市販品と大差ない現状を考えれば賢い方法。
柱などの構造材は何故か独自仕様。
国産杉の柾目を使った幅はぎ集成材で
ハウスメーカの中では突出して良い
構造材にはこだわりがあるのだろう
外壁は至って普通の市販品
ケイミューの親水パワーコートの18mmとかだったはず
タマだから安物とかはありませんよ
標準でも屋根が陶器瓦だったり基礎配筋が150ピッチだったりとなにげに良い
強いこだわりない人でそこそこ良い家建てたいような人には良いと思いますよ
-
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483
検討板ユーザーさん
>>482 匿名さん
安いような事言ってるが、タマホームは高いし
同仕様で、安い所なんて、いくらでもある
何の特色もないのに、価格だけは中クラス
そもそもタマホームのメリットって何?
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484
名無しさん
>>478 匿名さん
個人攻撃やめようよ。見苦しいよ(^-^)
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485
通りがかりさん
>>478 匿名さん
悔しかったのね(*・x・)ノ~~~♪
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486
通りがかりさん
>>478 匿名さ
あのさ、471さんの言ってる意味わかるよね? 金額じゃないよね。もう一度よく読んでみて。難しくないから。
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487
通りがかりさん
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488
匿名さん
>>483 検討板ユーザーさん
>同仕様で、安い所なんて、いくらでもある
誰も知らないような会社が数社はあるかも知れませんがいくらでもはありません
アイダのようにタマより安いところは仕様もタマより遥かに低レベル
タマは絶対額はたいして安くないが
物の割に安い、つまりコストパフォーマンスが良い
同じセグメントにタマから分家のレオハウスとヤマダウッドがある
今はこの3社が似たような仕様と価格でコスパ争い
いくらでもあると言うなら
3~4社ほど仕様と価格を提示してみて下さい。
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489
通りがかりさん
>>482 匿名さん
>>482 匿名さん
はい?外壁18mm!?笑
ペラペラじゃねぇかよ!腹いてぇ笑
よくその薄さで自慢気に言えるよね
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490
通りがかりさん
>>489 通りがかりさん
普通は何ミリなんですか?
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491
通りがかりさん
>>489 通りがかりさん
482さんは普通って言ってるよ。
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492
通りがかりさん
>>490 通りがかりさん
他大手HMで自社開発したものなら普通は60〜80mmまではある。
コスト抑えたシリーズでも30mm
至って普通の市販品って 笑
ちなみにサイディング+コーキングの壁は大元辿れば数十年前にパナホームが開発したもの。それが月日が流れ今では多数のメーカーで使用されてるが、タマが使ってるのはそれに撥水ナントカ加工アレンジしたもの。そう、パナホームの古い技術に毛が生えたようなものだからチープ壁と言われる。当のパナホームはコーキングにデメリットあるから今じゃコーキング使ってないし
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-
493
通りがかりさん
>>492 通りがかりさん
なるほど、お宅はパナなんやね。
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494
通りがかりさん
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495
匿名さん
>>479 匿名さん
で外壁補修目安60年メンテフリーの大手って、どこよ?
返答なしか?(笑)
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496
通りがかりさん
売れなくて涙目タマホーム
こんなところでブチ切れる営業のレベルの低さwww
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497
マンション検討中さん
そもそもコーキングがダメになるから無理ですよ
はい、終了
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498
通りがかりさん
キラテックは目地ないですよ
外壁だけ60年耐えられただけで、何のメリットがあるんですかね
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499
名無しさん
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500
匿名さん
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501
匿名さん
家を建てようと思って、展示場巡りしてると、キラテック凄いやらダインコンクリート凄いとなるんだよね
メンテナンスも含めると、いいんじゃないの?なーんてね
でも、本腰入れて、ローンの仮審査やらやると、現実的に考えるようになるんだよね
そもそも、タマホームぐらいしか借り入れ出来ないレベルなのに、無理して大手で建てても、返済大変だよ
大手なら尚更メンテナンス代も貯蓄しないとね
そうなって、賃貸でもいいかとなったり、建売にしたり、ローコストで考えたりするんだよね
シフクノいえだったら、大安心より500万は安いですよ
バルコニーもない、繊維系断熱材で、規格ですがね
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502
通りがかりさん
安く見せかけてるだけで本当は安くもないし、良い物を使っても施工がショボイから無意味。
営業は他社の悪口に明け暮れ、契約したらこっちのものとばかりに態度が急変。
嫌な体感したい人は買えばいいけど、楽しく家作りをしたい人には勧めません。
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503
検討板ユーザーさん
タマホームの見積もりって最初は安いのに、どんどん上がるんだよね
こういう古風なやり方バレバレなんだよね
二回目の見積もりで、120万上がって、三回目の見積もりで150万上がって、四回目はアホらしくなってやめた
F県Hって奴の手口
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504
匿名さん
タマホームってやっぱどこでもそんなことしてるんだ。
私のところは契約直前に「すいません。漏れがありまして…」とか言って200万くらいアップと言われてやめました。
そんな漏れがある会社を信用出来なかった。
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505
匿名さん
相見積もりを取る為、他のハウスメーカーにタマホームの見積もり見せたら、
「地盤改良費が入っていないですね。確認取って方がいいと思いますよ。」
と言われ、タマホームの営業に言ったら、
「掛かるか分からないので、見積もりには入れませんでした!!」
って言われ、呆れて止めたな
そういう人多いんだね
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506
匿名さん
>>492
全く構造も目的もちがう鉄骨の外壁厚と
木造サイディングの厚みなど
比べても無意味
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507
匿名さん
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508
匿名さん
>>498海外じゃ80年~100年は当たり前。
>>506 結局はこういう所にも価格の差があるのに、2重マージンがどうのとかネームバリューだけでとか言ってる奴とか497みたいなド素人いなかったけ?
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509
匿名さん
なんかタマホーム批判している人のレベルが低すぎて話にならんな60年メンテフリーを信じる奴、RCと木造の外壁厚の違いもわからない奴木造で外壁80mmとかw、そして営業の質とか施工の質とかどんな優良メーカーでも当たり外れあるからwタマ以外のメーカーが質がいいとでも?
見積りアップの話もそれどこのメーカーもよくあるからw
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510
検討板ユーザーさん
当たり外れで、外ればかりだから、掲示板が荒れてるんですよね
こんなに荒れてる掲示板は、タマホームだけw
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511
名無しさん
>>510 検討板ユーザーさん
みんな悔しいんだよ。自分が大手のHMで高い金払った意味あるって思いたいのさ。あなたもじゃないの?
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512
マンション検討中さん
俺も地盤改良費入ってなかった
準防火も入ってなかった
進入路工事も入ってなかった
道路が狭いからの割増も
間取りでは、2階にトイレあるのに入ってなかった
外構も80万割増になった
オプション追加してないのに、この有り様
こういうの会社としての方針なのかな?
他は、見積もりに入ってるからね
そりゃ、安く見せれるよ
-
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513
マンション検討中さん
プラス、本体価格そのものが間違ってたとか、言ってたな
今思うと、タマホームで建てなくて本当に良かったと思うわ
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514
名無しさん
それは客がわがちゃんと注意してないと…大人なんだし
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515
匿名さん
で、60年メンテフリーの外壁って何処のハウスメーカーのやつだよ(3回目 笑)
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516
匿名さん
タマホームでいい家建つのと祭りのテキ屋でプレステが当たる確率は同じくらいじゃね?
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517
検討板ユーザーさん
客がレベル低いとか、客が悪いとか、ここの営業は自己都合で物事考えるんだな
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518
匿名さん
因みにパナで60mmのタイルはないよ。
しかもキラテックはオリジナルと謳っているがTOTOのハイドロテクトと全く同じなので別にタマでもつけることは可能。
(キラテック自体も実際にはTOTOが開発)
それとパナのメンテ不要は過去にも失敗例(セラ)があり全く信用できない。
パナは雨漏りも有名だしね。
ついでにサイディングにコーキングも別にパナが開発した訳ではない。
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519
匿名さん
>>509 あんた国語弱いだろ?前に他大手の大手は2重マージンだけで高いって言ってる奴に対して他大手はそうじゃなくて構造も外壁も全然違う分価格の差があるって話だろうが。
つうかタマは創業時に手元資金無いのに無理に莫大な借金をしてるからハイリスク経営なのは業界では有名。他大手でこんな素人経営する会社は無い。タマ選ぶ奴のほとんどは低所得者か若年層。特に若年層はまず経済新聞読まないし、金融商品を所有したりしないから情弱。情弱者は建築業界の中では大した品質じゃないものでもそういうの分からないからカタログに高品質って書いてあったらすぐ間に受けて流されたりするんだよな。
もう建てた人は気の毒だけど、これから検討される人ならタマの会社状況よく確認したほうが良いよ。
タマホームの決算書見れば頭の良くて数字に強い人なら一瞬で分かるやろ。連結じゃなくて単体の方でな。
他大手HMの決算書と比較してみなよ。
中卒でも当期純利益と自己資本比率ぐらいの意味わかるでしょ。
借金の額は有価証券報告書に書いてある。
もうね、株主総会で株主に対して説明した赤字になった言い訳が情けないよ。これだけ金利が安くて売りやすい時代にさ。
こういう小学生のお金のやりくりみたいな経営していてあんたらが言う安くて高品質なもの?笑(いい加減に気づけよ)を提供出来るわけがないし、この先ずっと続くわけがない。
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520
匿名さん
>>518 でた、情弱施主さん。キラテックはOEMで周知。これは重量問題とパナ独自の工法でないと取り付け出来ないのでタマの構造では取り付け不可能。他大手が鉄骨なのはタイル・コンクリートの重量の関係。タマで取り付け出来るタイルはグレード低いペラペラで軽量な似て異なるもの。質が全然違う。
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521
検討板ユーザーさん
>>519 匿名さん
何でそこまで調べなくちゃいけないんだよ
それだけ買い主を騙す、騙されないように勉強しろ、騙された方が悪いんだ
そういう考えなんだな
だったら、ここでは買わない
他のハウスメーカーでは、こんな話にすらならないからな
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522
通りがかりさん
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523
匿名さん
>>519 匿名さん
タマホームの大安心は標準で外壁材も構造材も最上級ではないにしても他大手と同じくらいのグレードの商品を扱っているのに全く調べないんだなそれでいてそこそこ安いからコスパがいいと言われているのに
そして経営状態の良さがハウスメーカー選ぶ基準になるかと言えばそれはその通りかもしれないが今大手で経営いいの一条工務店だけだよ地方工務店ならなおさら選べなくなる
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524
検討板ユーザーさん
>>523 匿名さん
そこそこ安いんなら、いらねーわ
俺が欲しいのは安い家
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525
検討板ユーザーさん
>>524 検討板ユーザーさん
大手より安いってだけで、仕様はローコスト以下
それがタマホーム
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526
匿名さん
いいねー
タマホーム
○住友林業 構造材 桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム 構造材 桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス 構造材 唐松集成材
△一条工務店 在来工法分 土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
×積水ハウス シャーウッド ホワイトウッド集成材
×三井ホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×ミサワホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム ツーバイ構造材 SPF
×スウェーデンハウス 構造材 ホワイトウッド
×アキュラホーム 構造材 ホワイトウッド
×一条工務店 i-smart/cube 構造材 SPF
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527
匿名さん
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528
e戸建てファンさん
実際のところ輸入材木ってどうなの? 材木みたいに重たくてかさばる物を地球を半周してまで運んできて、それでも採算とれるって。よっぽど安物なんですかね?
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529
匿名さん
ホワイトウッドの無垢、製材済みの現地価格は
一本10セントらしいですよ
約11円ですからタマホームの構造材の方が遥かに高級品ですね
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530
匿名さん
JASではスプルース=ホワイトウッドは耐久性に劣るD2材と規定しております
--------------------
1 心材の耐久性区分とは、心材の耐久性により樹種を区分することである。
2 心材の耐久性区分D1の樹種は、ヒノキ、ヒバ、スギ、カラマツ、ベイヒ、ベイスギ、ベイヒバ、ベイマツ、ダフリカカラマツ及びサイプレスパインとする。
3 心材の耐久性区分D2の樹種は、2に掲げる樹種以外のものとする。
最新の表記ではD1以外となっているが
古いJASではD2も列記されている
--------------------
耐久性区分(JAS規格1084号)
心材の耐久性区分 樹種
D1 ヒノキ・ヒバ・カラマツ・ベイスギ・ベイヒバ・ベイマツ・ダフリカカラマツその他これらに類するもの
D2 アカマツ・クロマツ・トドマツ・エゾマツ・モミ・ツガ・ベイモミ・ベイツガ・ラジアタパイン・ベニマツ・スプルース・ロッジボールパイン・アガチスその他これらに類するもの
スプルースはアカマツやベイツガにも劣りD2の中でも最低の耐久性
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531
e戸建てファンさん
ではなぜ坪単価70万も80万以上もするハウスメーカーは輸入材木なんですか?
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532
匿名さん
1円でも多く儲けるため。
早く痛んで、建て替えになれば、また鴨が来る。
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533
匿名さん
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534
匿名さん
「良い物を適正価格で」が企業理念
(昔、キムタクがハンバーガーショップでぼったくられる大手ハウスメーカーを揶揄したようなCMまでしてた)
経営が厳しいのは当たり前
この会社はそれを承知で起業してる
4,5年前、社長が雑誌のインタビューでそう話てたよ
と言う訳で、
今の坪単価50万路線はそれはそれで結構だが、
坪単価30万で重量鉄骨出してまた業界をひっくり返してくれよ
期待してますぜ
タマホームさん!
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535
匿名さん
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536
匿名さん
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537
評判気になるさん
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538
通りがかりさん
無理して坪単価80万も90万も払って家たてた人はローコストバカにしたいんだろうね。やれやれ┐(´∀`)┌
ホントに金があったら大手のハウスメーカーでは建てないし、そもそもこのサイト来ないわな。したがってここでタマの悪口言ってる人はどんな人種かわかってくるよな。
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539
匿名さん
すみません。私、今年引き渡しでタマで建てました…。
満足してます。………と書くとやっぱり荒れますかね。
ここで、満足してます。と書くといろいろ言われそうで
怖くて書けないでいました。
下の方にありますが、地盤改良費などももろもろ全て見積りに入ってましたよ。
営業の方が良くてタマに決めたのですが……
やっぱり、そう書くと叩かれますかね…。
満足してるという人もいるということで書き込みさせていただきました。
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540
戸建て検討中さん
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541
戸建て検討中さん
>>539 匿名さん
うちもタマホームで建てました。満足してます。
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542
匿名さん
-
543
匿名さん
-
544
匿名さん
タマホーム書きこみしてるの社員さん?ここと○田はやめたがよい
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545
坪単価比較中さん
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546
通りがかりさん
ちゃんと自分で調べて考えてみて。大丈夫、そんなに難しくないから。君でも多分大丈夫!
-
547
通りがかりさん
-
548
足長坊主
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549
匿名さん
>>541 戸建て検討中さん
やっぱり、社員とか、
具体的に。といわれて、書き込みしないと
叩かれるのが怖くて、書けないでいました。
私はここの皆さんのように詳しくはないので、具体的と言われても細かいことは言えないのですが、
不満が特にないってことは答えにはならないですかね…。
社員ではありません。ブログをやってる分けでもないので、証明もできませんが……。
ちなみに契約した支店とは他県で建築しましたので、
桧家と最後まで迷いましたが、営業の方でタマを選びました。
あまり、地域など具体的に書いてしまうと
もし、タマの関係の方が見ているとしたら
身バレしてしまいそうなので、具体的に書くこと控えさせていただきます。
着工の前に建築現場の近くへ引っ越した為、
毎日のように足を運びました。これが、不満が特にない。満足してます。
ってことにも繋がっているようにも思えます。
小さい子どもを連れながらだったので、
全てのことをずっと見ていたわけではありませんが、
現場での対応も多くしていただき、タマにとってはやっかいではあったのかな…。
これから、何か不具合があった場合などの対応に不満を持つことはあるかもしれませんが…。
うちは、わがまま?を言ったりすることもあったりと、
契約から引き渡しまで一年かかってしまい
-
550
匿名希望
>>549 匿名さん
私もタマホームで建てました。今年の春に引き渡しでした。満足しています。
いくつかのホームメーカーや工務店さんをまわりましたが、結局は自分は素人なんで、設計士や建築士でもなければ大学で専門的に学んだ訳でもありません。それもあって、結局は営業マンの人柄を一番の判断材料にして決めました。 他業種ですが自分も長年営業職をしてますので営業マンの事情、ツラさ、ズルさはわかっているつもりです。そのうえで満足しています。
人間誰でもミス、失敗はします。利益を追及する会社のルールや事情もあります。その中で気持ちよくいい家を建てようと思えばやはり担当営業や現場監督の信頼性、人柄ではないでしょうか? どこのメーカーでも
それとあと一つ、初めて展示場に行ったときから最後まで、ただの一度と他メーカーの悪口はききませんでした。ここで悪口ばかり投稿してあかの他人のタマホームでたてた人をを嫌な気分にしている人とは対照的でした。
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551
通りがかりさん
ここでローコストをけなしてる人って、無理して高級外車や高級ブランド服を身につけて、ドヤ顔して迷惑駐車や迷惑行為している人に何となく雰囲気似てるよね。品が無いっていうか、ホントに金持ちは絶対そんな事しないよね。
-
552
匿名さん
549です。大切なことを書き忘れました。 私は社員でも何でもないので、タマをおすすめしているわけではありません。
うちは、あまり拘りがなかったからということもあります。
強いて言えば、当時外観に興味が私はなかったので夫任せでしたが、
もう少しオシャレにすれば良かったかなぁとか、(標準内でフュージェで2色にしたので)
軸組でなく2×4とかのが良かったかな?と考えることはあります。
長々とすみませんでした。
-
553
坪単価比較中さん
いやいや、だから具体的に何が満足したの?
その何がが書かれていない
あと、当たり外れで逃げる売り主目線の身勝手な思考回路って何?
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554
坪単価比較中さん
普通はね
満足してますってのは、嘘臭いんですね
不満がない
この方が、売りになるんですね
ただ、タマホームは安くないから、
不満がないは、売りにはなりませんがね
だって、安くないんだから
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555
通りがかりさん
>>553 坪単価比較中さん
あなたには無理なんじゃない?
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556
通りがかりさん
>>554 坪単価比較中さん
何様(笑) 見苦しぃ~┐(´∀`)┌
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557
通りがかりさん
>>553 坪単価比較中さん
もしかして中学生なの?
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558
評判気になるさん
>>550 匿名希望さん
因みに太陽光は設置しましたか?
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559
通りがかりさん
550です。設置しなかったです。料理はガスでしたくて敢えてオール電化にしてないのと、あと電磁波?でしたっけ、健康への影響が少し心配だったので。
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560
匿名さん
タマの営業さん良かったですか?
僕がハウスメーカー巡りした中で1番やる気感じませんでしたけど…。
展示場行きましたが、聞かないと説明ないし。
結果タマは、選びませんでしした。
他のハウスメーカーに決めて住んでから2〜3か月して、どうでしょうか?と電話掛かってきましたが…。
なんか笑えるでしょ。
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561
坪単価比較中さん
真面目に満足した点を具体的にお願いしますよ
営業さんwww
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562
通りがかりさん
>>561 坪単価比較中さん
君、そうやって最後は誰も相手してくれなくなるんですね。わかります。無理やわ~。
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563
評判気になるさん
タマホームがあまり良くないような書き込み多いけど昭和建設と比べるとどちらがいいと思いますか?
タマホームも昭和建設も坪単価も同じでどちらかで新築を検討中です。
御教授よろしくお願いします
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564
匿名さん
>>563 評判気になるさん
基礎、構造材、屋根、外壁、断熱、床、窓、建具、キッチン、風呂、洗面、トイレ、換気、デザイン、欲しいなら太陽光やエネファーム、価格、などで星取り表作って比べたら?
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565
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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566
通りがかりさん
>>565 通りがかりさん
??手付けって20万のことですか?あれは返ってこないお金だと思ってました。まぁうちはキャンセルしなかったので関係ないですが。
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567
検討板ユーザーさん
>>565 通りがかりさん
何があったんですか?
余程のご事情でもあったんですか?
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568
匿名さん
>>565 通りがかりさん
手付けってありましたっけ? タマで建てましたけど契約時に契約金と印紙代を払った来はしますが、手付けはなかったように思います。
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569
検討板ユーザーさん
タマホームの建築付き条件の土地ってあるの?
それなら手付金はあり得る
俺の場合は、トヨタホームの建築付き条件の土地で10万返してくれないから、本社にクレーム入れて、返してもらったよ
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570
匿名さん
>>569 検討板ユーザーさん
それは最初から「手付けは返さない」という契約だったのですか?それとも返すって約束だったのですか?
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571
検討板ユーザーさん
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572
評判気になるさん
>>565 通りがかりさん
563です。本当ですか!?
今週末 タマホームと昭和建設の話を聞きにいこうかと思っていましたが昭和建設だけにしようかな
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573
通りがかりさん
手付け金は普通返ってこないのが原則だから。
タマホームに限らずね。
572さん、タマホームで建てたもの勝ちです。
タマより安く品質が高いハウスメーカーはないといっていい。
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574
通りがかりさん
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575
匿名さん
タマは手付無しだったけど
営業所でちがうのかな?
20万って契約後の間取り変更費用の事じゃないの?
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576
匿名さん
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577
坪単価比較中さん
完璧に決まってから、契約する
タマホームだったら尚更
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578
坪単価比較中さん
○月迄に契約したら値引きするって手法で、
早期契約を迫るタマホーム
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579
通りがかりさん
物はいいんだろうけど。
なんだかなぁ。
営業がコールセンターのお姉さんみたいな感じだと買いやすいです。
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580
565
いいものを安く売っているとは思いますが、売り方に問題がある。
融資、建物、外構、概算見積もりまで7割以上ネットで完結すると思いました。
いい営業マンでしたが期待通りではなかったときの反動がでかい。
今後の発展を期待しています。
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581
匿名さん
タマホームの大安心の家シリーズは他のいわゆる大手ハウスメーカーと同等、地域によっては上位のグレードの商品を扱っている
それでいて価格がおさえられいるのは各施工業者との直接契約で中間マージン排除と効率追及による人件費削減があるから
人件費削減で提案力と営業対応力は低いかもしれないがな
国内の戸建て事業に関しては大手は完全に殿様商売だからな地域の工務店に丸投げで三重マージン発生するからそりゃ高くなるわ安く良いものを提供する企業努力が足りない
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582
坪単価比較中さん
大安心売れてないだろ
今はシフクノいえしか売れませんと、
君のとこの営業が言ってたぞ
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583
坪単価比較中さん
9月迄のチラシ
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584
通りすぎさん
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585
匿名さん
シフクノいえって、数量限定の激安規格住宅でしょ
限定500棟があっと言う間に売れたみたいで3回ぐらいやってるみたいだが
全体からみれば大安心の方が多いだろう
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586
通りすぎさん
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587
e戸建てファンさん
シフクノいえって20代の若い人で人生でもう一度建て替える予定の人とかの為の家じゃないかな?
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588
匿名さん
タマホームの大安心の家の第一種換気について教えてください。 我が家は今年新築した大安心の家すんでいます。ごくたまにしか換気装置のスイッチを入れないのですが、そうするとダクトや機械の中にカビがついたりしますか? 現在は頻繁に窓を開けて換気してますので今後もあまり使う予定がありません。その事で不具合とかありますか!
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589
匿名さん
>>588
我が家も大安心の家ですが、冬場しか第一種換気は使用していません(^_^;)
ですが、不具合なく使用できています。
もちろん、結露やカビはありません。
タマホームの第一種換気は坪80万以上のハウスメーカーよりもいいみたいです(>ω<)
さすがタマホームですね!
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590
匿名さん
24時間換気止めるとかアホだろw今は問題なくてもそのうちカビ出たり不具合あるだろ電気代気にするぐらいなら家建てるなというレベル
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591
匿名さん
24時間換気は止めない方がいいと思うよ。
空気の流れがあると結露が起きたとしても蒸気として
移動するのでダクトの中に留まらない。
止めてしまうと、部屋が暖かくて外気が冷たいた状態
で結露となる可能性がある。
水滴は蒸気として移動が少ないので23℃以上になった
時カビが繁殖。
止めるなら最初から24時間換気は採用しないこと。
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592
口コミ知りたいさん
24時間換気を付けない場合は値引きがありますか?
月800円の電気代やフィルターの交換費用がもったいないです。
冬以外は利用することもないと思うし…
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593
戸建て検討中さん
>>590 匿名さん
そんな言い方してると誰も相手にしてくれなくなるよ。自覚あると思うけど。
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594
戸建て検討中さん
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595
名無しさん
タマホームの換気システムは静音性も高いので気にならないと思いますが、こればかりは人によるとしかいえないです(^_^;)
主人はうるさくて眠れないというので、夜は換気を切って寝ています。
カビとか健康被害とかは今のところないので、そこはさすがタマホームといったところでしょうか?
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596
匿名さん
タマホームで建てました。全体的には満足してます。担当の営業さんは他社の悪口を一回も言わなかったのが他社と違って好感もてました。ただ残念なのは間取りなどの提案力(営業さんが自分で間取りなど考えているようでした)がありきたりなのと、入居後の不具合の対応が遅いと感じました。価格を安くするために人件費を抑えているから、皆さんキャパオーバーなんではと思います。営業さん、工務さんともに本当に忙しそうでしたが、その為に評判が落ちてしまうのは残念でなりません。
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597
足長坊主
>>596
営業に代わってお客様が間取りを作れば良いのじゃ。
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598
通りがかりさん
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599
通りがかりさん
>>597 足長坊主さん
毎度ながら適当や( ´-ω-)y‐┛~~
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600
e戸建てファンさん
タマホームでタイル外壁って選択できますか?その場合どれくらい値段あがりますか?
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601
あかさたな
ここって本当に安いんですか?
満足していること、不満だったことを教えてください。
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602
検討中
ぼくたちは〜♬この街が〜♬
やっぱ〜り好きで〜♬
きみの〜住んでる〜ラララ〜ラララ〜♬
ここでしたっけ?
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603
検討板ユーザーさん
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604
あかさたな
シフクノイエ”なら”リョウカイシマシタ。
アリガトウゴザマス。
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605
匿名さん
>>576 匿名さん
契約後の変更手数料が20万なら安い方です
大手ハウスメーカで100万以上請求するところもあります
どちらも間取り変更で柱や壁の位置を変えた場合の話です
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606
匿名さん
>>592 口コミ知りたいさん
法律で設置が義務化されているので付けない選択肢はない
標準で熱交換の一種が入ってるので安い物に置き換えて値引きしてくれるかもしれない
ただ、元々のが大量買い付けで安くしてるだろうから値引き出来てもわずかだと思う
せっかく一種が入ってるのだしそのままが得だと思うが
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607
戸建て検討中さん
私の在宅近辺に
第1種換気システムを採用しているところは少ないですが
とても魅力を感じます
電気代やメンテナス費用もきになるところですがどうですか?
断熱材もウレタンなどの吹き付けに興味をもってます
断熱材をグレードあげた方いますか?
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608
いっちにっさん
いろいろと考えた結果、どこで建てるよりも、どれだけ施主思いの関係者と携われるかが重要だと思った。
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609
通りがかりさん
一種換気を止めるんだ?初めて聞いた。
止めないとうるさくて寝れないような設備しかないんだ?タマホームって。
違うスレにはタマの関係者みたいな人が必死になってるし、タマは完全に落ち目なんですかね。
検討から外したほうが無難そうですね。このサイト見ると
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610
坪単価比較中さん
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611
評判気になるさん
>>610 坪単価比較中さん
どこのスレ?見てみたい!
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612
評判気になるさん
>>609 通りがかりさん
そんな言い方ばかりしてると誰も相手してくれなくなるよ。っていうか、自分でも自覚あるでしょ?
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613
評判気になるさん
>>610 坪単価比較中さん
あのね、ここで書き込んで宣伝してもタマホームの営業マン個人の成績に関係あるとは思えない。それなのにこんな気分の悪いスレに書き込みするほど暇ではないと思うよ。
発想が貧弱で短絡的なんだよな。
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614
匿名さん
タマに限らずローコストの営業は勤務中にネットにカキコミできるほど暇じゃないだろ
常に社員は不足ぎみで仕事を回す
だからローコストなんだよ
まあ、悪く言えばブラック企業なんだろうけど
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615
評判気になるさん
タマホームの白蟻対策はいかがですか? 消毒なしでもベタ基礎で土台が桧だから大丈夫と云われましたが、少し不安です。
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616
565です
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617
匿名さん
>>615
いくらヒバやマキ、ヒノキといった防蟻性に優れた樹種を使ったとしても、芯材、つまり赤味の部分が多い材料でないとほとんど意味が無いのです。とのこと
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618
通りがかりさん
あなたはすでに誰にも相手されてないみたいだから相手してあげましょうか?
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619
アスファルト
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620
評判気になるさん
>>617 匿名さん
やはり追加のオプションか後日シロアリ専門業者に頼んで消毒してもらった方がいいのでしょうか?それとも何をしてもどこメーカでも結局同じでしょうか?
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621
評判気になるさん
>>618 通りがかりさん
思った通りの反応すぎてツマラン(´д`)
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622
口コミ知りたいさん
タマホームの何が良いのかな?
他より価格が高く、他より仕様が低い
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623
口コミ知りたいさん
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624
戸建て検討中さん
どこも少なくない?
そんなことより、契約間近になったらお見送りが極端に丁寧になるやつやめてほしい!
最初から、やるかやらないかハッキリしてちょ!
契約のためのお見送りと思えてくるから!
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625
戸建て検討中さん
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626
戸建て検討中さん
>>624 戸建て検討中さん
どこもそうだって。営業経験者なら誰でも理解できるよ。
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627
口コミ知りたいさん
あんなので気分良くなるとでも思ってるのか?
必死過ぎて、そこまでしないと売れないのかと心配になる
契約後豹変しそう
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628
戸建て検討中さん
>>626 戸建て検討中さん
買うかわからないやつは客じゃないとでも思ってるのかな?
それをやめてほしい。
契約前でも買うかわからないし。
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629
匿名さん
>>622 口コミ知りたいさん
具体的に何処のメーカーがタマより安くて仕様が良いのですか?
是非、具体的なメーカー名、仕様、価格をご提示ください。
まさか誰も名前を知らないような工務店とか言わないですよね。。
私が調べた範囲である程度知名度があるメーカーではタマとその分家であるヤマダウッドとレオの3社がコスパ突出してます
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630
名無しさん
>>622
嘘はつかない方がいいよ。
1年かけて数十件HMや工務店を探しましたが、タマホームより仕様が良く、安いメーカーはありませんでした。
ブログでタマホームを中傷しているのもそういったメーカーが嫉妬して書いていることもね。
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631
匿名さん
>>607 戸建て検討中さん
一種換気は一般の市販品でタマオリジナルとかではありません。
メンテナンスコストは半年に一回のフィルター交換。
メーカー正規品を買えば4000円ぐらいだが、互換品が売られておりそれなら600円ぐらいだったはず
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632
607戸建て検討中さん
>>631 匿名さん
そおなんですね!
フィルター代、コスパよくて安心しました!
明日タマホームさんにいってきます^_^
タマホームて建てたかたで
断熱材を吹き付けにしたかいませんか?
標準断熱材で暑かったり寒かったりしませんか?
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633
e戸建てファンさん
>>632
断熱材は標準がベストです。
吹き付け断熱は年月とともにガスが抜けて断熱性能がなくなるのでグラスウールが一番です。
何と言っても劣化しない(^^)v
タマホームの施工はばっちりだったし、隙間なくぎっしり詰めていただきました!
断熱材を選ぶなら吹き付け発泡ウレタンなんかより100%グラスウールをおすすめします。
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634
口コミ知りたいさん
イシカワの方が仕様も上で、価格も下
秀光ビルドの方が仕様も上で、価格も下
880ハウスの方が仕様も上で、価格も下
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635
検討板ユーザーさん
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636
戸建て検討中さん
>>635 検討板ユーザーさん
非難だけはやめようよ。みんなが納得する反論をしようよ。
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637
戸建て検討中さん
>>634 口コミ知りたいさん
ドコソコ?知らん。
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638
トマト
>>633 e戸建てファンさん
グラスウールはホッチキスで止めてるだけだから袋が破れるとか、年月経ったら中身が水蒸気で落ちてくるって他のメーカーマンが言ってた。
何が本当なんだよ。まったく。
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639
607戸建て検討中さん
>>633 e戸建てファンさん
わたしは以前伺ったHMさんから
今グラスウールが支流ですが
これからは吹き付けが支流になってきます
吹き付けで着工しているところもおおくなってきている
といっていました
まだ工法が支流してないからなのか
どうなのかわかりませんが
私が調べただけでは
吹き付けの劣化写真などはみつけることができませんでしたが
工法の手順(透湿防水シート
や吹き付ける時に隙間ができるとよくな等は調べてでてきました
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640
検討板ユーザーさん
そもそも大安心がグラスウール
で、大安心プレミアムが吹き付け
タマホームが吹き付けの方が上だと認めてるだろ
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641
匿名さん
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642
匿名さん
>>634 口コミ知りたいさん
イシカワ、秀光ビルド、どちらもホワイトウッドの構造材
話にならん
800ハウス?
聞いた事ない。
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643
検討板ユーザーさん
タマホームは、オール樹脂サッシですか?
グラスウールだし結露大丈夫ですか?
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644
検討板ユーザーさん
秀光ビルドはX-WALLがスタンダードクラスで付いてますから
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645
匿名さん
>>643 検討板ユーザーさん
全窓、樹脂low-eペア
数社から選択でYKKならAPW330
寒冷地ならトリプル
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646
口コミ知りたいさん
大安心は、アルミ複合樹脂サッシだよ
大安心プレミアムならオール樹脂サッシだったはず
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647
e戸建てファンさん
>>634
イシカワは年に一度の点検。
タマホームは初年度3回点検。
イシカワは最長35年保障。
タマホームは最長60年。
タマホームの圧勝。
話にならん。
自分の巣にお帰りください。
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648
e戸建てファンさん
>>634
私たちは安ければ何でもいいとは思っていません。
そこに掲載されている会社は比較対象にもなりません。
お帰りください。
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649
匿名さん
>>644 検討板ユーザーさん
それで?
秀光ビルドは肝心の構造材はホワイトウッドから
まともな材料に変更できますか?
ダンパーは何処で建ててもオプションで入ります
タマの場合、大安心プレミアムなら標準
大安心なら3箇所7万円程度のオプション
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650
口コミ知りたいさん
秀光ビルドのSS自由設計
イシカワNF自由設計
タマホームのシフクノいえ規格
同価格帯
秀光ビルドは、Goodにすると、仕様が数段upして、100万upする
価格重視なら秀光ビルドに勝てるとこないね
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651
e戸建てファンさん
だからホワイトウッドを使ってるとこなんて論外といっています。
相手にしてほしければタマと同じ仕様で価格が安いメーカーを探してきなさいよ。
安物使っててタマより安いとかいらないから。
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652
検討板ユーザーさん
大安心の家
34坪で1840万
高いね
秀光ビルドのGoodなら、400万は安いからね
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653
匿名さん
>>650 口コミ知りたいさん
ホワイトウッドの家には興味ありません。
せいぜい、構造材が腐らないように
毎日壁を剥がして点検してくださいませ
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654
検討板ユーザーさん
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655
口コミ知りたいさん
タマホームは、ローコストではないですね
中価格帯です
安いを売りには出来ません
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656
口コミ知りたいさん
880ハウスはヒノキヤグループ
ここ上場してる会社ですよ
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657
匿名さん
>>654 検討板ユーザーさん
ホワイトウッドの家などゴミですね
タダでもいりません
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658
戸建て検討中さん
>>640 検討板ユーザーさん
それ、わかりやすいなー
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659
口コミ知りたいさん
タマホームの最初の見積もり
2100万
おー安い
俺 これで建てられるんですか?上がりませんか?
営業 大丈夫です!任せて下さい!
数日後
営業 300万上がりました!
俺 え?
終了
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660
戸建て検討中さん
タマホームの値段でも結構人件費を抑えてサービスに不満あるのに、それ以上にコスト抑えた家なんて…ホントにタマホームとレベルが一緒か上ってんなら、ものすごく心配じゃない?
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661
トマト
そんなことより図面と外観は気に入ったかい?
最近、フラット屋根が流行ってるけどどうなんだい?雨漏りとか!
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662
トマト
>>659 口コミ知りたいさん
どんまい!
おれなんて
営業 予算はいくらですか?
おれ 2000万です!
営業 できましたよー 2100万
おれ おーーなるほど(なんでやねん)
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663
検討板ユーザーさん
何の変更もなく、価格だけ上がったのなら、詐欺ですね
そういうところで建てなくて正解ですよ
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664
検討板ユーザーさん
タマホームに求めるのは、品質じゃなくて、価格なんだけれど
それで、別に安くはないという現実
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665
戸建て検討中さん
30歳で家建てて、60歳でまた建て直す。それなら一軒目に建てるのは何でもよくね?
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666
検討板ユーザーさん
タマホームって安くはないのか
んじゃ、別に興味無い
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667
口コミ知りたいさん
>>665
タマホームは60年保障。
今20でも最低80歳までは住める。
積水のシャーウッドはホワイトウッド、タマのが上。
大手で建てたやつを見下せるw
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668
桃栗三年柿八年
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669
戸建て検討中さん
>>666 検討板ユーザーさん
こんなスレ見て判断するなよ。残念すぎる。
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670
戸建て検討中さん
>>667 口コミ知りたいさん
10年目以降の保証延長の為のメンテナンス費用調べてみ
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671
戸建て検討中さん
シフクノイエでも60年保証?大安心の家以上のグレードだけ?
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672
検討板ユーザーさん
シフクノイエの屋根のコロニアルクァッドは、耐久年数どのぐらい?
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673
検討板ユーザーさん
シフクノイエのオプションバルコニーはいくら?
玄関の鍵をタッチキーにしたらいくら?
アパートみたな洗面所とトイレ
食洗機もないキッチンはグレードアップしたらいくら?
断熱材65mmは薄い?
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674
戸建て検討中さん
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675
通りがかりさん
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676
匿名さん
>>673 検討板ユーザーさん
シフクノイエは500棟限定商品
3回やってるみたいだが毎回仕様が違う
ここでは誰も知らないだろ
営業に聞け
タマ検討する人の殆どはコスパ重視で
大安心か大安心プレミアム
大半の人が満足できるレベルの設備や材料で費用を坪単価50万ぐらいに抑えた商品
物の割に安い=コスパが良い訳で絶対額が安い訳ではない
比較対象はレオ、ヤマダウッド、アイフル、地盤工務店あたりが多く
大手ハウスメーカーと比べる人も居る
ちなみに我が家も最後まで残った比較対象はヤマダウッドと住友林業
シフクノイエはスペックダウンで安売りに特化した数量限定品
スペック低くても安い方が良いような人は数量限定ですぐに売り切れるタマではなく、タマより総額安くていつでも買える飯田系やアイダあたりに行くだろう
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677
匿名さん
大安心と大安心プレミアムの仕様の差と価格差を教えていただきたいです。
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678
ドナルド
>>676 匿名さん
営業に聞いたら営業トークになっちゃう。
しかも1分で終わる話が10分かかる。
ついでに、ここでは元営業とか施主がいたらリアルな解答が得られる。
どうっすか?
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679
匿名さん
タマホーム=チープな印象が、今もあるんだろう
CMバンバン流れているし、展示場に足を運ぶ人もいるだろう
で、見積もり取ったら、チープじゃないなと、掲示板が荒れる
タマホームは安くないよ
大手ハウスメーカーより少し安いだけで
ただ今もチープな印象から抜け出せてないし、実際好調なのは地域限定商品
所謂、シフクノいえ
株式レポートにも書いてあるからね
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680
検討者さん
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681
匿名さん