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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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5501
検討者
>>5500 匿名さん
タマホームの換気システムは熱交換は何パーセントくらいなのですか?
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5502
匿名さん
>>5501 検討者さん
自分でタマホームに直接聞いた方がいいと思います。
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5503
匿名さん
>>5501 検討者さん
体感的には85%だね、充分だよ、三種を思えばさ
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5504
e戸建てファンさん
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5505
匿名さん
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5506
通りがかりさん
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5507
通りがかりさん
>>4 匿名さん
タマホームは、担当の方が、親身になって相談を聞いてくれるのでとても良いですよ。あと、坪単価は金利によって変わるみたいなので銀行の金利次第です。その坪単価は想定の坪単価だと思います。
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5508
e戸建てファンさん
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5509
匿名さん
>>5507通りがかりさん
坪単価は金利によって変わるって初めて聞くフレーズだw
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5510
匿名さん
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5511
匿名さん
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5512
匿名さん
>>5511 匿名さん
本人に聞いてよ。 5481じゃなくて君のことだよ笑
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5513
戸建て検討中さん
ちょっと前に聞いてましたがタマホームの第一種換気システムの熱交換率はいくらくらいなのか体幹などではなく数値で知っている方もしくはそのページを教えていただけませんか?面倒だとは思うのですが優しい方どうかよろしくお願いします。
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5514
e戸建てファンさん
>>5513 戸建て検討中さん
現在はパナかマックスのどちらかでパナの場合は交換率80%でマックスは70じゃなかったっけ
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5515
匿名さん
同じ熱交換の換気でも24時間換気なので70%と90%とかではかなり差がありますね。暖かい家にしたかったらそこも考えないといけませんね
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5516
e戸建てファンさん
タマホームってローコスト住宅?
坪単価60万ぐらいで建てられる?
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5517
匿名さん
>>5516 e戸建てファンさん
本気で教えて欲しいって思ってます?
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5518
匿名さん
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5519
通りがかりさん
ローコストの中で最近のタマホームはいいよね。秀光も。
最近悪いのはアントール?。
昔は評判良かったみたいなのに調子にのったのかな。
クレームしか聞かない。施工事例で身内ネタも飽きたよ。
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5520
e戸建てファンさん
>>5518 匿名さん
60万あれば建てられるんですね!
近くの建売が3500万ぐらいだからなー。
35坪で2100万か。注文住宅なのに建売よりお手頃にできそう。
なんだかんだでオプションなりつけたら70ぐらいいくんかな。そしたら建売とトントンかな。でも打ち合わせ期間考えるとアパート代8カ月分ぐらい余分にかかるんかな。
悩むだけお金かかりそうやな。。。
ありがとうございました。
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5521
通りすがり
>>5520 e戸建てファンさん
オプション入れて60くらいだと思います。
70も出すなら他の選択肢もあるので他社も候補に入れるべきです。
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5522
匿名さん
>>5521 通りすがりさん
オプションいれても55万いくかな?うちの場合2年前オプションわりと盛って大安心で土地の造成や申請込みで60弱だったよ
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5523
戸建て検討中さん
タマホームの営業マンに事前審査通らなかったら
CIC等に掛け合えば結構な確率で住宅ローン
通して貰えるって言われたんですが、
そんなことあり得るんですか?
家造り勉強し始めたばかりで分からず、
どなたかご存知でしたら、ご教授願います。
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5524
匿名さん
エアコンをビンビンにすりゃいいんさ、おれんちマックスだもの、パナソニックうらやましいな
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5525
匿名さん
間取りの融通が利かないの何とかならんのか!
4mルールはともかく、直下率なんかどっちでもいいだろ
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5526
匿名さん
>>5520 e戸建てファンさん
建売で3500ってひょっとして土地代込みじゃないの?
タマはハウスメーカーだから土地は別だよ
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5527
匿名さん
>直下率なんかどっちでもいいだろ
熊本地震で直下率を軽んじて初の耐震等級2の家が倒壊、建築業界を震撼させた。
>5525の家はタマで初の倒壊になるかも?
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5528
匿名さん
>>5527匿名さん
直下率と倒壊の因果関係は完全な裏付けがない
他の対処方法も取ろうとしない、取れない無能タマ
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5529
匿名さん
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5530
匿名さん
>>5529匿名さん
そんな人のふんどし情報は知ってるからわざわざ貼らなくていいよ。
そう言ってる人もいる、というだけ。
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5531
匿名さん
ここのスレの住人のせいでどんどんタマホームのイメージが悪くなってるよね
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5532
匿名
>>5529 匿名さん
ソースがありますし、有益な情報だと思いますよ。
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5533
匿名さん
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5534
匿名さん
>>5533匿名さん
今は便利な世の中だ。
その程度の情報は自力で簡単に入手できるからわざわざ貼らなくていいよ。
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5535
匿名さん
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5536
匿名さん
>>5535匿名さん
なぜそう断言できるのか根拠を示してください
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5537
匿名さん
>5528
>直下率と倒壊の因果関係は完全な裏付けがない
>他の対処方法も取ろうとしない
>5530
>・・・知ってる
>そう言ってる人もいる、というだけ。
>5534
>情報は自力で
情報を自力で知っていれば他の対処方法の言葉は出ない。
使いこなしてると言いたいようだから試しに他の対処方法の説明なりURLを紹介してご覧、いい訳だけなら以後スルー。
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5539
匿名さん
>>5534 匿名さん
こういう掲示板の張り付けも情報入手ツールの一つだろう。
現に、「直下率」で24時間以内更新で検察したらここがトップに出てくるし。
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5540
匿名さん
>>5539匿名さん
そんなことはどうでもいい
>>5538を正確に読み取ればそんなチョイ的外れな反論は出てこんよ
それさえ出来ないなら土俵に上がんなくていいよ
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5541
匿名
>>5539 匿名さん
他社で建築中ですが直下率なんて知りませんでした。
建築地は国内でも地震の多い地域です。
このスレを見た後、図面を確認したところ、当然ながらその辺りは考慮の上、設計してくれていたようです。
情報が少ない地元の工務店で建てるような人にとってはタマホームのような大手メーカーのスレ情報は参考になります。
若干一名の書き込みが目障りなのでそれがなければ良いのにと思っています。
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5549
匿名さん
忙しいのか、メンテナンスはよくない。
連絡しても連絡かえしてこない。
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5550
戸建て検討中さん
時期的に消費税かけ込みもあるししゃあない面もあるけど、ちょっとね
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5551
匿名さん
仕事するのが仕事だろう。
忙しいのは理由にならない。
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5552
匿名さん
>>5551 匿名さん
こう言うこと言う人いるよな。 なぜかな?一見正論なのにまったく共感できない。好感持てない。
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5553
匿名さん
>>5549 匿名さん
ブラックな労働環境ですからね。
ローコストメーカーに迅速で丁寧な対応を望むのは酷というもの。
質の良いサービスは坪単価に返ってくる。
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5561
匿名さん
タマホームで建てた方、この時期の朝方は結露どんなもんですか?
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5562
匿名さん
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5563
とおりすがりさん
>>5561 匿名さん
寝室は加湿器使わなくても寝汗で、人差し指でこすれば塗れてるか塗れてないかレベルの水分は確認出来ることがたまぁ~にある程度です。結露と表現するほどの水分はありません。樹脂アルミLow-eアルゴンガス入りYKKです
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5564
匿名さん
タマホームで契約しました。
自分で調べて、建築中もチェックするなら
大丈夫と書き込みをよくみかけますが、
具体的にどういったところをチェックしたらいいのか
わかりません。
基礎について…断熱材について…
ちょこちょこ検索してはみるんですが
実際建てたかたは、どんなことを検索したり、
建築中のチェックはどんなところを
チェックしましたか?
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5565
e戸建てファンさん
自分も建築中。
よくある釘の打ち損じとか、キズとか、ちゃんと自分が頼んだものが施工されてるか(気密コンセントや気密処理、オプション品)、断熱が隙間なく施工されてるか、気になることがあれば大工さん、工務さんに連絡して確認。
ぐらいかねぇ?
とりあえず毎日顔だしてるよ。
今のところ丁寧にミスなくやってもらってます。
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5569
匿名さん
>>5565 e戸建てファンさん
気密コンセントは絶対だよね、うちなんか気が常時ながれてるもの
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5570
名無しさん
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5572
匿名さん
>>5569匿名さん
良い気ならいいのですが、悪い気が流れているなら要注意です。
一度風水を見ていただいたらいかがでしょうか。
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5573
匿名さん
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5574
名無しさん
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5575
匿名さん
>>5574 名無しさん
タマホームは気流止めはやらないんですか?
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5576
戸建て検討中さん
質問です。タマホームで契約して木麗な家で進めてるのですが第一種換気はオプションでつけました。息子が花粉症で悩んでいて、カタログでは第一種換気は花粉やらPMやらに有効と記してありました。
実際のところはぶっちゃけどうですか?
我が家の願望としては、第一種換気フィルターで80%花粉除去して、息子の部屋に高性能空気清浄機設置して、+18%除去で花粉98%除去でいけると(*´ω`
ソースは脳内お花畑なんですが、いけますかね?(*´ω`*)
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5577
通りがかりさん
>>5576 戸建て検討中さん
花粉は換気システムである程度除去されていることを考えると、加湿器を用いて室内の湿度を50%程度に保つことが有効だと思います。
湿度のある環境下では花粉の飛散を抑えることができます。
加湿し過ぎによる雑菌繁殖に注意が必要ですが、湿度計でチェックすれば問題ないでしょう。
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5578
e戸建てファンさん
>>5576 戸建て検討中さん
換気をしっかりしたければ気密性能を確実に上げること。
そうでなければ隙間風やよその空気を吸うだけで室内がちゃんと換気されません。
しっかりと断熱材の処理、窓枠、気流止め、気密コンセント等の処理をしてもらい、気密管理をしてもらいましょう。
できれば吹き付け断熱だと気密も自然と上がります。
よい家づくりを。
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5579
匿名さん
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5580
匿名さん
>>5579匿名さん
それはある時期に施工した際の配合に問題があったからだろ。
今はその心配はない。
安易な情報提供は泣きを見る。
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5581
匿名さん
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5582
匿名さん
泣きを見るのは>5580。
青い水は無くなっても結露問題は解決しない。
壁紙の黄ばみ問題が有る。
軟質ウレタンは透湿抵抗が小さいから問題が残る、防湿シートの施工が必要。
吹き付け断熱すればの安易な考えは通用しない。
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5584
匿名さん
>>5582 匿名さん
そこら辺をさ、適当に施工しますなんて誰が言ったの?
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5586
匿名さん
>>5582 匿名さん
だったらその断熱材にあった適切な処理をちゃんと施せばいいだけでは?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5587
匿名さん
>5584
>吹き付け断熱だと気密も自然と上がります。
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5588
匿名さん
>>5587匿名さん
一般的にはその通り、何の問題もない
その一文から適当な施工で済ませると読み取るなどの議論は無駄
ただ言いたいだけだろ
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5590
匿名さん
気流止めがないとグラスウールなどの断熱材がたくさん詰まっていても
結局はダメ住宅なんですか?
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5592
匿名さん
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5593
匿名さん
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5596
戸建て検討中さん
>>5578 e戸建てファンさん
お答えありがとうございます。気密をなるべく上げるのが大事なんですね。建築中にグラスやコンセントをしっかりお願いします。
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5599
e戸建てファンさん
>>5596 戸建て検討中さん
そうです。残念ながらタマホームは特にそういった気密管理は重視していないメーカーなので、ご自身も勉強が必要になります。
とは言っても最低限な気密処理は行われますし、石膏ボードなど貼り付けるパネル軸組工法なので隙間風だらけの家にはなりません。
予算の許す範囲で気密コンセントボックスや吹き付け断熱などお考えになってください。
それと担当営業さんや、工務さんにもしっかりとお願いしましょう。
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5600
匿名さん