年収に対して無謀なローン　その31

貯蓄が少ないし無理

【テンプレ】

■世帯年収（手取り月45万円、ボーナス年200万円）
　本人　　税込1,100万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類
　6,500万円　戸建

■住宅ローン
　・頭金　0万円
　・借入　6,500万円
　・変動　35年・1.64%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1,500万円

■昇給見込み
　有り　年2万円程度

■定年・退職金
　60歳
　3000万程度見込み
　定年後、再雇用制度無し　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情

843ですが一部誤りがありました。

手取60万円／月、ボーナス250万円／年です。

なかなか厳しいでしょうね。
質素倹約をしてください。

■世帯年収
　本人　　税込1800万円　正社員
　配偶者　税込350万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　33歳
　配偶者　29歳
　子供　　1さい 4さい
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6200万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　2man・1.5man 2.7man

■住宅ローン
　・頭金　1000万円（諸経費別途150万円用意有）
　・借入　5100万円
　・固定35年・1.58パーセント

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　900万円

■昇給見込み
　実力次第

■定年・退職金
　65sai
退職金なし

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合
あと一人作るかも

■その他事情
　・車あり
　・親からの援助なし

　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家
　　
現状月の支出 生活費30万、保険5万、しょうがく金3.5万、ほか賃料15万


なお、夫年収は、1000万から2000万を推移する。直近、五年くらいは、2000万くらいの見込みだか、その後落ちる可能性もあり


この現状で、皆さんであれば、どのくらいの物件を買いますか？6000万の物件は安いですか、高いですか？

職種は？先細りで不安定みたいだけど。

コンサルタントです
先細りといか、景気影響が強いので、年収に動きが出ます

＞この現状で、皆さんであれば、どのくらいの物件を買いますか？6000万の物件は安いですか、高いですか？

安くはないが、高いかどうかは旦那の年収次第。
安定した年収で考えたらいかが？

コンサル業は専門職と違って不安定だからね。
貯蓄が2000万程度じゃまだまだ先のほうがいいよ。
まずは大台乗ってから買えばいい。

ちなみに、社会人としては、まだ、5年未満ですので、その影響で、ストックがたまりきっていないのです。
ただ、月の賃料が、15万で、5年も経つと、1000万掛け捨てになるのがイヤで、買おうと思っているのです

真の富裕層は案外家を所有したがりませんよ
もちろん実家は大きく貯蓄は多いですが
あなたほどの余裕があれば今慌てて買う必要もなさそうです
不動産は動きませんが、動産は自由に動かせますし大きく増えますよ

自分自身をコンサルしたら答えが出るんじゃない！？

>ただ、月の賃料が、15万で、5年も経つと、1000万掛け捨てになるのがイヤで、買おうと思っているのです

コンサルならわかるでしょうが、掛け捨てでも自由に住居を移動できるフリーハンドを手にできる。
考えようによっては1000万なんて安いもの。
年収の高い人は、しばらくは賃貸で生活の変化にあわせて住み替えればいい。
ストックができればいつでも買えるでしょう。
「無謀なローン」は、低収入の人が低利の35年返済で買えると誤解することをいいます。

>>842
出た！全力阻止！！

阻止？まっとうな意見ですよ。
薦めるほうがむしろサギじゃん。

>>857
300万の貯蓄があれば、貯蓄の面では無謀といえないかと思いますが、なにに賛同されちゃってるのでしょうか？

300万の預金で十分と考えるような生活の世帯と、ぜんぜん足りないと考える世帯。
不意の支出など、300万では不十分と思う。
自分なら最低でも年収の手取り分は程度は残す。

>856
>出た！全力阻止！！

ローンも組めない賃貸様は、阻止される人が羨ましいみたい。

すぐ賃貸きめつけはデべさんかね　苦笑

以前低所得層に売りつけたいデベが、無謀の指摘を賃貸と揶揄してたじゃない。
ローンも借りられない属性の僻み賃貸くんかデベのいずれかだな。

ここは多少なりとも無謀を自覚してる輩のスレだよね。
それ以外はいくつかある「年収何百万～」のスレで。

■世帯年収
　本人　　税込670万円　正社員
　配偶者　税込200万円　自営業

■家族構成
　本人　38歳
　配偶者　38歳
　子供なし

■物件価格・種類
　4500万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　100万円
　・借入　4400万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　0万円

■昇給見込み
　この数年は年収で10〜20万円/年程度の昇給ペース

■定年・退職金
　65歳
　500万程度見込み（確定拠出年金による）

■将来の家族構成の予定
　子供1年以内に１人欲しい

■その他事情
　・ショッピングリボ残80万

貯蓄ゼロね、はい却下
次のデベさんどうぞ～

デベは内容をひねってください。
貯蓄０ではリアリティなし。

>>859
そんな当たり前な話は皆さん知ってます
で、この300万の貯金の人に対してはどうなのですか？

頭金は２～３割、ローン時の残預金年収の半分というローン関連の雑誌だったかネットだったかで読んだ記憶があるけど。

それがどうかしたの？
起承転結で書き込んでくださいね。

はい次の相談者！次のパターンをどうぞ

>そんな当たり前な話は皆さん知ってます
>で、この300万の貯金の人に対してはどうなのですか？

皆さん当たり前に知ってるなら当然駄目でしょ。

>>871
はあ？
で、300万なら何故駄目なんですか？

そのレベルじゃ3回生まれ変わっても無理かな

＞はあ？
＞で、300万なら何故駄目なんですか？

そんな当たり前な話は皆さん知ってます。

>>864
一馬力では厳しいでしょ？
止めるか、安い物件にしてください。

当方、借入時年収800万、ローン4000万でしたが、もう少し減らすべきだったと後悔してます。

早く次の架空相談者！

>>875
本気の相談じゃないんだから真面目にこたえなくてもいいですよ。

そんな適当な人が覗く理由は？

ここは低所得、低預金残高が前提ですね。
高所得者の無謀ローンは、金融業者の反応が悪いから。

ここは必死に購入を阻止するスレですから。
買えそうな人を買わせないことに必死ですから。

はいはい、必死なデべさん
お次の相談どうぞ～

>ここは必死に購入を阻止するスレですから。
>買えそうな人を買わせないことに必死ですから。

キミは買えそうな人の背中を押すのが仕事。
無謀なアドバイスをすればよろしい。
いいアドバイスを期待する。

情けない人ばかりやなここは。

マンションも過剰供給されててノルマがきついんだと思います。

50代過ぎて賃貸だと、色々と必死になるのですね

>50代過ぎて賃貸だと、色々と必死になるのですね

マンションも過剰供給されててノルマがきついんだと思います。

いまは無謀なローンを組んでまで家を買う人減ってきていますから。