イシンホームってどうですか part3

＞＞１００
ありがとうございます

やはり工務店さんのほうが色々融通がきくのですね
うちは、指定会社以外では保証がきかないそうです

あるＦＣ工務店は
長期優良住宅に対しても積極的だし
環境汚染や産業廃棄物の心配もないエコ地盤改良を
採用しすでに施工例もあるようだし、
本当に意識が違います

もうすぐ完成さんの満足なご様子から考えても
良い工務店さんに当たれば
イシンはとてもいい家なのだと思います

年末年始にゆっくり考えて
後悔のないようにしたいと思います

ありがとうございました

スマホが必ず着工の数日後に壊れる店もあるしな。
管理統制がとれてないから、どのみち数年後の太陽光の恩恵が無くなったら、
加盟店も激減だろうな。
本気で検討してきたが、微妙な感じが増えてきた。

＞＞102さん　ごめんねぇ。。

スマホ壊れた話、私の前のコメだね。。

最後まで書かなくて申し訳ない。。　　　２時間後には新しいスマホから写真と動画届きました。。

いかにもワザと壊してるような印象でしたか？　誤解させて申し訳ないわ。。


太陽光の件は、ご自分で新聞なり、ネットなりで詳しく調べて自己責任でどうぞ。。。

>>98
この段階でも、イシンホームに対して、真摯に対応されるスタンスを尊敬します。

しかしながら、お話を聞くと、私も腹立たしく思いますし、なんとも言えないいらだたしさを感じます。

このようなやり取りをさせていただくのも、何かの『ご縁』だと感じます。

なんとか、このままでいい方向に進むのが、いいのでしょうが・・・

しかしながら、ここは苦渋の決断をされるのも、選択肢に入るようですね。

イシンホームでなくとも、素晴らしいおうち造りに繋がることを願います。

もしこの先売電の恩恵を受けられなくなったらどうするのか。
私の考えではそのころには蓄電池が安くなり、昼間は自家消費で余った分を蓄電池に充電して夜にその電気を使って光熱費を完全にゼロにするのではと勝手に思っています。
でも太陽光発電は天候次第なので当然雪国なとでは不利になりますね。
でも、電力の自由化や原発が再稼働などで買う電力は安くなるような気がします。
あくまで個人の勝手な想像ですけどね。

>>101さん

契約は最低でも必要な間取り等を固めてから可能な限り全てMAXの金額を聞いて納得してからの方が良かったですね。よほど良心的な工務店でない限り。
前の書き込みの方のようにそれでも後々数百万追加が出る事もありますので。

イシンホームに限らず、どのメーカーもパンフレットの家本体価格からかなりの諸費用が必要です。イシンホームは高い部類かもしれませんが、同額の諸費用が必要なホームメーカーは多数ありますよ。

ただ、イシンホームは他のフランチャイズと逆で地方工務店よりむしろ直営の方が良くないという話しを聞いた事があります。建てる家の内容がどうとかでは無く、営業のやりようが悪く顧客とトラブルになりやすいとの事です。

予算的に問題無いのであればイシンホームの家自体は悪くは無いと思いますよ。

ただ、太陽光を乗せる見積もりで検討中であれば個人的には今から全量売電はやめた方が良いかと思います。乗せるなら6kw位の余剰売電の方が無難ですよ。
ローンの支払いに売電を考えるのは今のタイミングはやめたほうがいい時期ですので。
私は太陽光を止めたくてももう遅い状態ですが...

>>105さん

私もそれを考えましたが、全量売電から余剰売電に切り替える必要もあり、それだけでもかなりの工事や費用が掛かるため、蓄電池とシステムの購入費用を考えると現実的に厳しそうです。

現在建築中であれば将来的に余剰売電に切り替え安いような電気配線とかにしといてもらった方が良いかもしれません。

>>92さん

タイベックシルバーが熱反射の意味があるのは素材に対して直接光熱があたっている、あなたが体感した状況や太陽光が直に当たってる場合のみです。
16ミリのサイディングの表面に貼り付け太陽光を反射させるなら意味はありますが、サイディングの奥に入れれば普通の防水シートと変わりません。
あなたの体験もシートの前にサイディングがあればどちらも変わらなかったでしょう。

賢く優良で融通の利く工務店はそれを理屈で理解しているので普通の防水シートに変更してコストを下げてくれるというだけであって、いい加減な事をしてる訳ではありませんよ。

>>104様
>>106様
ありがとうございます

直営のほうが問題ありだったのですね

できるものなら違約金なしで実費のみで解約、
図面や太陽光申請中の権利？などをこちらに渡してもらって
提携工務店での施工がベストなのですが
そううまくいかないでしょうね・・・

向こうの出方によっては弁護士に相談します
またご報告します

はっきり言ってそんなに安くないよ。ただ作りは安ぽさがあるね。つまらない作りだし。太陽光の恩恵が終われば蓄電池？いっぱいいっぱいでローンを組んでいて後から買えるわけないじゃん。その頃には家のメンテナンスでお金でるし。単純すぎる。家は車を買うのとは違うよ。子供がいれば子供にもお金がかかるし、営業マンはしょせん他人だからお金をだせるだけの、凄く真剣に考えないととおもわされました。

>>>111

本当にどこのFCでも工務店でも営業マンの考え方次第だと思います。

イシンに限った事でも無いんじゃないのでしょうか？

他の書き込みに行ってもらって結構ですよ。

年末＆年始のお休み有意義に過ごしてますか？

建築現場見てきました。　　

５日まで現場はお休みだそうで、綺麗に片付けて有りました。

雪が入らないように、目張りもバッチリ。。。当たり前ですけど。。

折角の休日　変な工務店やFCの営業や宗教家に振り回されたくないので、

こちらもお休みします。。ｗｗｗｗ

良いお年を。。。

>>108
熱のつたわりかたには
熱伝導、対流熱伝達、熱放射(輻射)があります。

タイベックシルバーが効果を発揮するのは、熱放射(輻射)に対してです。

おっしゃるように直接熱源には当たりませんが、熱せられた外壁からは熱放射されています。それを反射する効果があるということです。

もちろん空気層の効果との併用です。

非常時携行物品の中の、アルミシートはご存知でしょうか？あれ一枚の保温効果を体験されれば解りやすいのでは。しかし、あれは、通気性は考慮していないので、汗だくになることも。←一度、冬キャンプで使用したら大変な汗をかいてしまいました。

満足した住宅で年越し出来ます。

イシンさん　お世話になった関係者の方々有難うございました。


９月に東京で新築建築住宅での放火が相次ぎました。

犯人は、金持ち、特に家まで建てるような人に対して、ルサンチマン（憎悪）が色濃く出ています

年末年始の休み中　怖いです。

近所の建築中現場は綺麗にしてますが、ルサンチマンって関係なくあちこち攻撃して最終的には放火するんでしょうね、、、、、

そんな方が近所に居ない事を願います。　

　

>>119さん

一応タイベックシルバーの売り文句はそうなのですが、サイディング、断熱材を使用した同じ条件でのテスト結果でタイベックシルバーと普通の防水シートで差が全く無かったと実証されています。
理論的に幅射というのはあるのかもしれませんが、両素材の差は温度計で測れない程度の効果と思われ、体感出来るような効果はありそうにないです。

ただし、アルミ質の素材を使用しているので普通の防水シートより耐久性が高い可能がある事と、外からの電磁波を軽減できるなどの効果は考えられるので、全く無意味とは思いません。(携帯の電波は悪くなるようですが。)

まあ、せっかく標準でついているのですから、予算的に問題無ければ使用する事に否定している訳ではありません。
恥ずかしながら私はビンボー人なので自分なりに普通の防水シートで十分と判断してコストを下げただけです。

>>121
なるほど、そんな結果に・・・

なんだか気持ちがモヤモヤします。

が、きもちを取り直して、まもなく完成まで楽しみます。

私は、巾木と、各部屋のドアでコストダウン出来ました。

イシンで建てた方＆契約の方にのみに　質問です。

オプションで何か追加されましたか？



私は２Fの１部屋を潰してベランダにして２Fベランダ水道。

２Fロフト。
１Fのサンシェードタイプを全面（玄関まで）に伸ばしました。

キッチンはトクラスで標準タイプ

洗面台は引き戸にしました。

玄関収納に全身鏡。　地デジアンテナ　２Fにもドアホンです。

１Fのトイレ以外のドアは引き戸に変更

今後　コンセント追加が必要かな？

玄関と、玄関ホール、トイレの電気は感知式にしたいけど、やっぱり追加かな？

最初の見積より　外構工事が100万以上安くなったので、気持ちが大きくなってしまい
余計な追加が出そうで怖いです。。

>>123
『オプションで』には合わないかも知れませんが、窓の変更、形と配置、数を増やすなどをしたので、大幅にコストアップしました。

あとは、コンセント、照明のスイッチについても増えました。これも、コストアップにつながりました。

いずれも、こちらの生活の利便性を考えてのことですので、仕方がないないかなと思っています。

あと、収納棚の材料費は請求ありましたが、やはり大工さんにしていただかないと、私の素人加工ならとんでもないことになっていたでしょう。

トイレのセンサーの件ですが、今までつけられた方のことを聞くと、『しなかったほうが良かった』が多いです。

なぜなら、
①お客様が困ることがある←長い方のトイレの際、途中で消えてしまった。もう一度、感知させれば点くのですが、お客様はわからない。
②よそのトイレでの消し忘れが多くなった。特に、子供が。
③やはり、しつけの面でも、点ける、消すをしたほうがいい。

などが理由にあがってました。

玄関については、うちもセンサーを採用しました。夜間の帰宅時に暗いと不便ということで。

トイレについては、余計なお世話でごめんなさい。

いち、個人の考えなので・・・

素晴らしいお家造りを！

我が家は280kwのパネルのはずが270kwが納品されており、280kwの納品待ちです。
たまたま気が付いたから良いものの間違って載せていたらお互いに気が付かないままに高いお金を払っていたのかな？とモヤモヤしています。
チェックは必要です！

イシンは基本的に割り引きが無いそうですが皆さんはどうだったのでしょうか？
我が家は気持ち割り引きしていただけました。

>>125
たしかにモヤモヤしますね。

設備認定申請の数値は大丈夫ですよね。
パネルの間違いをきちんとチェックされてるので大丈夫だと思いますが。

280ワット×枚数が申請数値になっているかは、今一度、ご確認を。

値引きに関しては、基本的にないはずですので、気持ち程度の値引きでも、良かったですね。

我が家は、昨日、完成前の事前確認、工務店さんは立ち会い無しで私だけでしたのですが、照明の配線が間違っているのか、何で、このスイッチでここが点灯するの？ってところがありました。

指摘して、対処してくれるのですが、モヤモヤしてます。大丈夫なのか？壁も終わってるのに、配線変えられるのかな？

＞＞124

コメント有難うございます。

　確かにトイレのセンサーいらないかも。。　うん。日中は窓が有るし、親戚の方が来たら戸惑いますね。

聞いて良かったです。

私の方の値引きは、完成見学会費用で有りましたが、見学会をお断りしました。　が　値引きはそのままです。

他で聞いたのですが、完成見学の時に柱に爪で落書きされたり、通りすがりの泥棒が、まどりの確認するとか聞いて怖くなった為です。

勿論、イシンで契約して建てる方なら手袋渡してもらって立会いのもとOK出します。


＞＞126　さん

配線直ると思いますが、事前確認で解って良かったですね。　　私なら見落とししていたかもしれません。

引渡し楽しみですね。　私も来春に期待して穏やかに年末過ごします。。

イシンに限らずどのお宅でも発注ミスなり何らかのミスが発生するとは知っていても、いざ自分の家がそうなると「大丈夫なのかな！？」とモヤモヤしますよね。
我が家も現地での電気の最終確認で間違っている箇所を指摘したり場所や個数をかなり変更しましたので、本当に間違いなくいけているのかちょっと不安です。
住設や照明、仕様や間取りなど結構変更しまして当初の額よりかなり上がりました（涙）。納得いく家づくりのために壁補強や天井補強など数カ所しています！（細々と変更を重ね数百万上がりました…）
ミスはありましたが信じていくしかないですよね。
完成は3月です。
良い家が建つように施主としてしっかりコミュニケーションを取っていきたいと思います^ ^

＞＞128

施主としてしっかりコミュニケーション取るのも大事ですね。

今の私の住まいと建築現場は20ｋｍ位離れていますが、週３位は行きたいと考えています。

上棟の時　缶コーヒー等箱で渡しましたが、その後は人数分のホットドリンクを渡しています。

昔と違って、大工さんに１０時　３時に一服渡さなくて良いと聞いて安心してます。

工務店の営業さんからも、手ぶらで良いですと、言われましたが何だか？

　３月の完成楽しみですね。。

私も確認しながら、進みたいと思います。。

20㎞も離れているのに週3ですか！
うちは自転車で全く問題ない距離ですが、手ぶらで何となく行きにくい、男だらけのところに入りにくい…で、主人と一緒に週イチです。
今日は誰も居ないのを良いことに足場に登ったりして（いけないことですけど！）じっくり現場を見てきました。
なかなか良い感じです^ ^

安くも高くもない中間どころの家なのでしょうが、マイホームを持てるなんて思っていなかったのでイシンと太陽光に感謝です！
太陽光が駄目にならないよう20年間祈ります（笑）

お互いに完成が楽しみですね！

＞＞131

はい。私の実家の直ぐ傍なんです。

周りも私の親戚やお友達沢山で\(//∇//)\♪　遊びに行く感覚です。

主人は行けても週１なので、私が毎回デジカメで撮影して見せています。

何箇所も展示場や現場見学みて、何箇所も見積もり出してもらって、決めた工務店なのですが、やはり

現場を見ながら進めたいと思って居ます。

親戚の大工さんにも現場に顔出しして頂いてます。。　お互い大工さん同士仲良くなりそうですｗ　

太陽光２０年売電　私も祈っています。。。

>>131、132
コミュニケーション大切ですね。
あと、施主はちゃんと『見てますよ』というところも大事やなと思います。

先日は、床下も潜ってきました。

そのなかも、写真撮って、工務さんと一緒に確認してます。

現場行くときは、気にせずにと言われても、少し差し入れ持って行きます。これは、これがないとしっかり仕事してもらえないとかではなくて、『お気持ち』の問題ですね。

皆さんが楽しく幸せなお家造りができますよう祈っております。

売電、20年、大丈夫です。これが、破棄されるようなら、たくさんの企業に損害が出るんですよ。そんなこと、日本の政府がしたとしたら、信用がた落ちですよ。

→個人的願望に過ぎないか(^o^)

私も現場が近くて平日休みが多く夜勤もあるのでかなりのペースで見に行ってます。
大工さんが「自分の家が出来ていくのだから見に来れるときに毎日でも見にきた方がいい」と言って下さったので行って写真撮ったりして家族で工事の進行状況を見てます。
もちろん大工さんからLINEでその日の施工した写真も送られて説明もあります。
大工さんもここら辺では評判のいい大工さんで仕事が丁寧なので安心です。
電気配線やニッチなどの位置は一人にだけじゃなく関係者何人かに言っておいた方がミスはないですね。
一人だけに言ってると、その人が忘れてしまったらアウトですからね。
人間だから忘れてしまうこともありますが、複数人に伝えて置けば誰かが覚えているものです。

うちもトイレの照明を人感センサーにするか迷いましたが止めました。
理由は他の方が仰る通り子供たちがそれに慣れると他所へ行ったときに消し忘れるなどが考えられるからです。
もちろんトイレの自動洗浄もしばらくはOFFにする予定です。しつけを考えるとそうした方がいいみたいです。

今はクロスと照明を選び終わり、あとはカーテン選びのみといったところです。
あと１ヶ月半で引き渡しなので楽しみです。
ただクロス選びで結構悩んで今でもあれでよかったかなぁ～とか不安はありますが完成を楽しみにするしかないですね(^_^;)

>>135さん

今月半ば見学会されましたね。
実は私は同じ市内です(^_^;)
しかも、同じプランを参考にした家です。
写真見て「あれ？ここ見たことある」って思ったらやっぱりそうでしたね(^_^;)
エアコン１台で本当に暖かかったです。
うちも２月上旬に見学会するのでよかったら見にきて下さい。
場所は⚪かね町ですo(^_^)o

>>135

写真に工務店名と電話番号出ているけど大丈夫？

>>137
まずいですね

太陽光って契約した後でも買い取らなくなる可能性があるって本当ですか？

＞＞139　

契約後に買い取らないなんて、聞いたことないです。

>>135
>>136
とても素晴らしい工務店さんとのご縁でしたね。

広告もナイス！

店名、電話番号、先方さんに了承もらえばいいんじゃないですか？

悪いことアップしてるんじゃないので∇・)

10キロワット以上の自宅も、買い取らない可能性有りますか？

>>142
すでにされてるのと、これからでは話が変わります。

また、地域によって、新規申請を受理してないところもあります。

すでに、設備認定されていて、もよりの電力会社に申し込みされている&工事着手している、は大丈夫でしょう。→念のため工務店に確認を

これからについては、工務店で確認をされた方がいいでしょうね。

>>139さん

それはまずあり得ないです。
と断言したいところですが「あり得ないと思いますよ」と言っておきますね。
またギャラリーがごちゃごちゃ言うといけないので。

売電で支払われるお金はみんなが払っている電気料金から引かれていますからね。
『電気ご使用量のお知らせ』というものに『再エネ発電賦課金』というのが引かれていますが、それがそうです。
電力会社が直接自腹で払っているわけじゃないんですよね。
電力会社は何の痛手もありません。
ただ太陽光が増えると天気に左右される電力のため安定化を図るためにいろいろとシステムが追いつかなくなる可能性があります。
ですが、既に20年固定の売電価格で契約して着工している分については買い取らなったり、買取の料金が削減されることはありません。
電力の自由化になったとしても新しく参入する会社は現在の電力会社の送電線を借りないと実現できないので、今の電力会社は送電線を貸しているという名目で各社からお金を吸い取ろうとすると考えられます。
新たに参入する会社が送電線を新たに張るとは考えられないですからね。
もしそうなったら日本中が電線だらけになってしまいます(^_^;)


>>142さん

10kw以上でも50kw以下であれば問題はないと思います。
その電力会社によって基準は多少違ってくると思いますが、契約成立していれば大丈夫ですよ。

うちの近くのお店は急にローンゼロ住宅やめたみたいなんですが、もうやらないのでしょうか？
ローンゼロにしたいのですが・・・。

>>145さん

今後契約の方はローンゼロは難しいと思われます。
売電価格が下落していく中、ローンゼロに近づけるには太陽光パネルを多く載せる必要があります。
パネルの価格でイシンは安いかもしれませんが、今以上にパネルの値段が安くならないと難しいですね。

あとよく勘違いしている人がいるのですが、ローン０円住宅とは建物本体だけの価格に対して売電収入で０になるわけで、当然土地購入からだと土地代、その他建築諸費用、融資諸費用は別になります。
普通に考えればわかることですが、普通に考えれない人がココで「ローン０なんて無理だ」とか言っているだけです。
上記の諸費用が頭金として払える人であれば以前は０円も可能でした。
でも、ここで勘違いしてはいけないのは売電固定は２０年なのでそれ以降は普通にローンを払わなければいけません。
なのでローン０円になったからと言って２０年後のことを考えずに贅沢な生活をしていると２０年後に地獄を見ます。
ですから２０年の間にどれだけ貯蓄出来るかカギになります。
貯蓄するのが苦手な人には向いていませんね。

今までは何とかギリギリ可能でしたが、これから契約される方は売電価格の単価がいくらで契約出来て何年間固定出来るのか確認した方がいいです。
今は電力会社もその都度対応が変わっているのでこまめに情報収集する必要はありますね。

何を言っても太陽光発電は天気次第なので一年中天候が良くない年があったら０にはならないと思います。
あまり簡単な考えでローン０円を考えると後で痛い思いをするので、しっかり家計を見直して余裕を持って計画されることをおススメします。

＞＞145

最寄りの工務店で確認してください。

地域によって違うと思います。

イシンホームで建てられた家で新年を迎えられる方、また、現在建築中で入居を心待ちにされてる方、どんな一年になったのでしょう？

私は、家造りを楽しめた一年でした。また、このサイトを通じて、いろいろな役立つ情報をいただけたことに大感謝しています。

中には？

>>139
ありえます。
年金も加入時の約束は反故にされてます。

文章が切れてました。

？？のコメントがありましたが、そこから学べることもありましたので、感謝して締めたいと思います。

今日のアップは
嫁さん一押しのガラスブロックを使った吹き抜けから見える腰壁でした！